ルジェンテ文京湯島 - OCN不動産

ルジェンテ文京湯島 物件詳細

ルジェンテ文京湯島

住所 東京都文京区湯島2-205-3(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」歩8分 東京メトロ千代田線「湯島」歩5分 都営大江戸線「本郷三丁目」歩6分
価格 9790万円・1億50万円
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1LDK/4110万円~、3LDK/8390万円~(予定・最終期)。東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分。5駅6路線利用可、角住戸率75%超(注1)、ホテルライクな内廊下設計

ルジェンテ文京湯島 先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ文京>マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、住宅ローンのご利用がある方は健康保険証、給与所得のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与所得のみ以外の方は直近3年分の確定申告書写しが必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中【完全予約制】※8月11日(水)~8月19日(木)までの期間を夏期休業とさせていただきます。尚、モデルルームの公開は8月21日(土)より再開とさせていただきます。

※資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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「湯島」駅徒歩5分、「本郷三丁目」駅徒歩6分。公園隣接、角住戸率75%超、内廊下設計

【公園隣接の地上15建て。伝統と革新を纏うモダンレジデンス】
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分。安定した地盤の本郷台地に位置する高台。敷地南東面が「区立新花公園」と隣接し、数多くの文豪に愛された老舗「江知勝」跡地に誕生する〈ルジェンテ文京湯島〉。明治期から続いた150余年の伝統を次代へ受け継ぎ、デザインコンセプトを「NEW HERITAGE YUSHIMA」としたモダンレジデンスです。プランは3LDK角住戸・65m2台~70m2台、1LDK・32m2台~40m2台。ホテルライクな「内廊下設計」、採光・通風に優れた角住戸率を75%超(※2)確保するなど、心地よい居住空間が創出されています。

【都心でありながら、豊潤な緑と文教エリアの落ち着きに包まれる】「東京大学本郷キャンパス(約390m・徒歩5分)」や「上野恩賜公園(約560m・徒歩7分)」をはじめとした、広大な緑が身近に広がる環境(航空写真(※2))

山手線内側×文京区×駅徒歩5分×文教地区(一部)、潤い・学び・利便が揃う恵まれた立地

【子育て世帯にとってもメリットの多い立地】
東京都全体面積のわずか約3%(※4)という山手線内側の都心立地に加え、最寄駅徒歩5分の利便性が魅力。また、文京区は東京大学をはじめ、多数の大学や国立・私立の小・中・高等学校集まるエリア。江戸幕府直轄の学問所「湯島聖堂」に始まり、数々の藩校・私塾が生まれた場所柄、今もアカデミックな気風が守られています。さらに、現地を含む湯島・本郷の一部は、良好な住環境が守られる文教地区に指定されています。周辺には普段使いできる「マルエツプチ本郷二丁目店」「業務スーパー上野広小路店」をはじめ、「松坂屋上野店」「PARCO_ya上野」などの大型店舗も充実。暮らしやすさも魅力です。

  • 【東京23区内でわずか約3.1%のみの文教地区(※3】文教地区(一部)に位置する同物件。周辺には多くの大学や国立・私立校が集積(立地概念図)
  • 【区立湯島小学校(約210m・徒歩3分)】明治初期、1870年に当時の東京府が設置。日本の小学校の中では、最も長い歴史と伝統を持つ一つと言われています
  • 【旧岩崎邸庭園(約530m・徒歩7分)】近代の西洋式住宅を代表する建物で、国の重要文化財にも指定。現地周辺には史跡や名勝が集まり、歴史散策が楽しめます

徒歩10分圏内の5駅6路線利用可能。JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅へも徒歩10分

【駅近×山手線内側・都心ならではのマルチアクセス】
東京メトロ千代田線「湯島」駅へ徒歩5分。都営大江戸線「本郷三丁目」駅へ徒歩6分という駅近のポジション。さらに、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅へ徒歩8分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅と都営大江戸線「上野御徒町」駅へ徒歩9分。都心の大動脈であるJR山手線・京浜東北線「御徒町」駅へも徒歩10分。網の目のように張り巡らされた、山手線内側ならではの地下鉄アクセスに加え、JR山手線まで最寄駅として利用できるのは大きなメリットです。都心各所へスピーディにつなぎ、通勤はもちろん、休日のお買い物・レジャーを充実させてくれる魅力的なポジションです。

  • 【乗り換えなしのスムーズなアクセス】他路線が利用できるため、都心各所へ直通でアクセス可能(路線図(※5))
  • 【徒歩15分以内の10駅14路線利用可能】徒歩5分の東京メトロ千代田線「湯島」駅をはじめ、行き先によって多数の駅と路線を使い分けられます(利用可能駅概念図)

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】(注2)
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【シングルレバー式シャワー付混合水栓(センサー付)】便利なハンドシャワー機能を搭載した水栓。センサーに手をかざせば、食材の付いた手でも触れることなく、出・止でき、水栓を汚すことがありません。
  • 【3口ハイパーガラスコートトップコンロ】調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。ガラスコートで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。
  • 【オールスライド収納】調理道具や鍋、食器類を収納できるスライドキャビネットを装備。静かに閉まるブルモーション機能付きです。
    ※タイプによってスライド位置や小物収納が異なります。
  • 【静音仕様シンク】水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。
    ※E・I・Jタイプはサイズが異なります。
  • 【コンパクト食器洗い乾燥機】キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。
    ※E・I・Jタイプは除く
  • 【フィオレストーンキッチンカウンター】天然水晶を主成分とした、高級人造石天板。天然石の風合いを持ちながら汚れが染み込みにくい特徴を持っています。
  • 【ホーロー整流板付きフード】すきま風効果で空気の流れを作り、煙を逃さず、お手入れ簡単なレンジフードを採用しました。
    ※タイプによって形状、仕上げが異なります。
    ※一部タイプの整流板はホーロー製ではありません。
  • 【ホーローキッチンパネル】汚れや色あせに強いホーロー製のパネルをコンロ前に設置。マグネット吸着機能付きです。
  • 【陶器製ボウル】洗面カウンターには、上質なフィオレストーン天板を採用。清潔感あふれる陶器製のボウルを配置しました。
    ※タイプによって形状が異なります。
  • 【モザイクタイル】三面鏡の下をお洒落でモダンなモザイクタイルで設えました。パウダールームに華やぎを与えます。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】大型ミラーの裏側に化粧品などの他、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置しました。
    ※Kタイプ除く
  • 【シングルレバー混合水栓】水量・流量の調整が簡単なシングルレバー型。無駄をそぎ落としたスタイリッシュな美しさが特徴のハンスグローエ社製水栓を採用しました。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】温度と湿度を高く保ちながら、発汗を促すミストサウナを実装。換気・暖房・衣類乾燥機能付きです。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽と風呂ふたの断熱効果で保温性が高く、経済的。浴槽スタイルは美しい曲線形状を採用しました。(概念図)
  • 【クレイドル浴槽】ゆりかごの様な心地よい入浴感を目指した美しいカーブが特徴の浴槽です。
  • 【ほっカラリ床】入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとしない快適性能。乾きやすく、滑りにくく、掃除もしやすい仕様です。
  • 【コンフォートウェーブシャワー3モード】新開発のノズルで大粒の水玉とスプレーシャワーをミックス。適度な刺激の3種の浴び心地で節水までも実現します。
  • 【お掃除ラクラクカウンター】壁・浴槽と離すことで、浮島のようなデザインを実現。カウンター奥もサイドも洗いやすく、お手入れが格段にアップしました。
  • 【ハンドレスドア】プッシュ式ハンドルがないスタイリッシュなデザイン。換気はドア枠を利用した換気構造で、凹凸がなくお掃除もラクラクです。
  • 【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆うことで、水あかのこびり付きをしっかり防御。簡単なお手入れで、水あかをしっかり落とせます。
  • 【床暖房(リビング・ダイニング)】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く
  • 【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
  • 【オンライン24時間セキュリティ】各住戸に設置した24時間稼働の防犯センサー及び火災報知器が異常をキャッチしたり、非常押しボタンが稼働すると、その情報を管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報します。昼夜問わずに、ALSOK警備員が現場に急行し、万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
  • 【専有部ハンズフリー電気錠】Tebraキーをポケットや鞄に入れたまま、リーダのボタンを押すだけで、玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】室内側からスイッチを押しながらサムターンを回す仕組みのため、外部からの不正解錠を困難にします。(同仕様)
  • 【カラーTVモニター付インターホン】共用エントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認できます。また、録画・録音機能もついています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】玄関ドアとすべての窓に防犯センサーを設置。セキュリティシステムと連動し、センサーが異常を感知すると自動通報します。(同仕様)
  • 【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm~250mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配し断熱性を高めています。(概念図)
  • 【戸境壁】戸境壁は耐火・遮音性能の認定を受けた約136mm・音響透過損失等級/TLD-56の乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。超高層建物等で使用されています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録した第三者機関が品質を証明する、設計性能評価を全戸取得済み、建築性能評価を全戸取得予定です。
    ※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性][維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都文京区湯島2-205-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 上野恩賜公園(約560m・徒歩7分)
  • 東京大学 本郷キャンパス(約390m・徒歩5分)
  • 松坂屋上野店(約710m・徒歩9分)
  • マルエツプチ 本郷二丁目店(約680m・徒歩9分)
  • 東京医科歯科大学(約700m・徒歩9分)
  • 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス(約850m・徒歩11分)
  • 区立本郷台中学校(約650m・徒歩9分)
  • 桜蔭中学校・高等学校(約1160m・徒歩15分)
  • PARCO_ya 上野(約740m・徒歩10分)
  • まいばすけっと本郷2丁目店(約690m・徒歩9分)

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案内図

現地案内図
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      32.04m2
      バルコニー面積
      6.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.53m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E(MENU PLAN)
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.04m2
      バルコニー面積
      6.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I(MENU PLAN)
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      36.53m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK
      専有面積
      50.73m2
      バルコニー面積
      7.07m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D(MENU PLAN)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.58m2
      バルコニー面積
      11.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F(MENU PLAN)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      66.19m2
      バルコニー面積
      4.14m2・8.84m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.58m2
      バルコニー面積
      11.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.19m2
      バルコニー面積
      4.14m2・8.84m2
      価格
      価格未定

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 11人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 57所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルジェンテ文京湯島 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ文京>マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、住宅ローンのご利用がある方は健康保険証、給与所得のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与所得のみ以外の方は直近3年分の確定申告書写しが必要です。

価格 9790万円・1億50万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.58m2・66.19m2
その他面積 バルコニー面積:4.14m2~11.03m2
販売戸数 2戸 総戸数 73戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 1万6300円・1万6500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万1400円・1万1500円/月 修繕積立基金 64万円・64万5900円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1320円/月、リモコ利用料:330円/月
その他制限事項 -

ルジェンテ文京湯島 最終期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年9月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【倍率優遇適用について】
ルジェンテ文京湯島では、第1期販売にて当選されなかった方で2021年8月7日(土)より2021年8月29日(日)までに「要望書」を提出された方を対象として登録抽選時(最終期)に3倍の倍率優遇を適用します。
・登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。
・倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
・要望書住戸と異なる住戸に登録された場合は3倍の倍率優遇は適用されません。
・詳細は販売スタッフまでお問合せください。

価格 4110万円~1億160万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 32.04m2~66.19m2
その他面積 バルコニー面積:4.14m2~11.03m2
販売戸数 13戸 総戸数 73戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 8000円~1万6500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~1万1500円/月 修繕積立基金 31万2700円~64万5900円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1320円/月、リモコ利用料:330円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区湯島2-205-3(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅(2番出口)より徒歩8分
(2)東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
(3)都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分
(4)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A4出口)より徒歩9分
(5)都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分
(6)JR京浜東北線・山手線「御徒町」駅(北口)より徒歩10分
総戸数 73戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 商業 敷地面積 730.19m2(実測)、730.08m2(建築確認面積)
建築面積 341.61m2 建築延面積 4211.46m2
駐車場 敷地内9台(料金3万円~3万6000円/月、機械式8台、身障者用兼来客用平置1台) 自転車置場 67台収容(料金200円・300円/月)(2段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 8台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE20BA1-13-0444号(令和2年10月21日)、第JE21BA2-13-0179号(令和3年4月28日)
問い合わせ先
ルジェンテ文京マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-109-433
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)※8月11日(水)~8月19日(木)までの期間を夏期休業とさせていただきます。尚、モデルルームの公開は8月21日(土)より再開とさせていただきます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)合田工務店東京本店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/08/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】9400万円~1億9500万円
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【価格】3198万円~3288万円
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【価格】4590万円~6490万円
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セントラルレジデンス東中野 第1期
【住所】東京都中野区東中野5-51、51-4の一部(地番)
【価格】未定

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【住所】東京都文京区小石川4-14-32他(地番)
【価格】未定
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
【住所】東京都文京区小石川2-11-2(地番)
【価格】1億2000万円台~6億円台※1000万円単位
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ルジェンテ文京湯島 最終期
【住所】東京都文京区湯島2-205-3(地番)
【価格】4110万円~1億160万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 284,445円/月 320,616円/月 371,540円/月 448,284円/月 576,670円/月 834,163円/月
5万円 273,728円/月 310,263円/月 361,542円/月 438,633円/月 567,359円/月 825,183円/月
10万円 263,012円/月 299,909円/月 351,544円/月 428,982円/月 558,047円/月 816,204円/月
15万円 252,295円/月 289,555円/月 341,545円/月 419,331円/月 548,736円/月 807,225円/月
20万円 241,579円/月 279,202円/月 331,547円/月 409,681円/月 539,425円/月 798,246円/月
25万円 230,863円/月 268,848円/月 321,548円/月 400,030円/月 530,114円/月 789,267円/月
30万円 220,146円/月 258,495円/月 311,550円/月 390,379円/月 520,803円/月 780,288円/月
支払利息合計 26,630,810円~ 22,577,200円~ 18,608,350円~ 14,725,400円~ 10,928,530円~ 7,218,220円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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