ブランシエラ道後樋又 物件詳細
ブランシエラ道後樋又
| 住所 | 愛媛県松山市道後樋又1192-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道環状線/赤十字病院前 歩8分 |
| 価格 | 2690万円～4720万円 |
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長谷工グループが贈る「ブランシエラ」四国ファーストプロジェクト全149邸「ブランシエラ道後樋又」。「くすりのレデイ道後樋又店」に隣接。多彩な生活スタイルに応える、62.27m2～114.92m2の全28タイプ。2LDK+S 2600万円台～。モデルルーム公開中。資料請求受付中
- 外観（2022年11月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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愛媛県最大級、街並みを一新する全149邸の新街区創造。眼前に松山城を望む贅沢な日々
護国神社が鎮座する御幸寺山に抱かれ、壮麗なる松山城を望む地。瀟洒な学舎が立ち並ぶ文教薫るポジションにして、東に進めば道後温泉の賑わいが迎えてくれます。この美しき地に、愛媛県最大級のマンションプロジェクトが始動します。日本の集合住宅のスタンダードを築いてきた同社グループが、満を持して贈る＜ブランシエラ道後樋又＞。開放感あふれる2層吹抜けの「エントランスホール」、道路と建物の間に緑豊かなオープンスペースを確保した「エントランスアプローチ」、リモートワークなどに対応できる「コワーキングスペース」や「多目的ルーム」など、ビッグプロジェクトならではの多彩な共用部も大きな魅力です。
現地周辺空撮。掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2020年8月）した写真に光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。 現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません
平面式駐車場100％、ホテルライクな車寄せ、62m2超～114m2超。くすりのレデイに隣接
敷地北側のエントランスには堂々たる趣のゲートを設け外部と緩やかにつながる空間を演出。乗り降りや荷物の積み下ろしなどがスムーズに行えるホテルライクな車寄せスペースを配置、また歩車分離設計により敷地内の安全性も高めています。ゆとりの敷地を活かし全戸分の駐車スペースを設置、平面式のため出入庫しやすく快適です。南側のメインエントランスにはゆとりのオープンスペースを設け森の小径のような雰囲気を創出。顔がカギになる「顔認証サービス」など最新の設備を搭載。専用庭付き戸建て感覚プランなど多彩なライフスタイルに応える62m2超～114m2超の全28タイプ。また生活用品が多彩に揃う「くすりのレデイ」に隣接するのも魅力です。
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- 敷地北側の車寄せ・エントランス（2022年11月撮影）
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- 敷地南側のメインエントランス（2022年11月撮影）
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- 敷地配置図。1.「敷地内駐車場100％」。2.ホテルライクな「車寄せ」。3.「専用庭付きプラン」。4.新店舗「くすりのレデイ」に隣接
市内を縦横無尽に巡る「いよてつ」を日常の足に。潤いも利便も手中にできる文教エリア
「大街道」駅へ9分、「松山市」駅へ18分の伊予鉄道「赤十字病院前」駅から徒歩8分。松山大学(約360ｍ)や愛媛大学(約490ｍ)など数々の学び舎が佇む文教エリアにして、御幸寺山の麓という落ち着いた住環境が魅力の道後樋又エリアに立地する＜ブランシエラ道後樋又＞。隣接する「くすりのレディ」や、前面の道後樋又通り沿いには多彩な生活利便施設も整っています。豊かな自然と文化遺産、軽快な交通アクセスと多彩な利便施設が整った、文教エリアという恵まれた住環境は大きな魅力です。
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- 「道後温泉」駅へ13分。（伊予鉄道市内線1系統「上一万」駅で伊予鉄道市内線3系統乗換）
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- 「松山城」(約1100ｍ)
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- 「松山市駅前」駅へ18分。（伊予鉄道市内線1系統利用）
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室内・設備
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- 【キッチン】
※以下掲載の室内・設備写真はモデルルーム（Gタイプ・スイート）を2020年12月に撮影したもので、メニュープラン・有償オプション・インテリアオプション(Gタイプモデルルーム限定仕様含む)(申込期限有)が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
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- 【スライド収納】
大きな調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできる、スライド式の大容量収納です。
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- 【ユーティリティシンクE】
水切りプレートなどを設置し、スペースを立体的に使える3層構造シンク。水ハネ音や食器の落下音などを軽減する静音シンクを採用しています。※プレート類は有償オプションとなります。
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- 【食器洗い乾燥機】
食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
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- 【ブルモーション機能】
引き出しや吊戸棚には、閉まる際の衝撃を和らげ静かに閉まるブルモーション機能を採用しています。
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- 【コンロ横キャビネット】
調味料などの収納に便利なスライド式のキャビネット。必要な時だけサッと取り出せて便利です。
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- 【吊戸棚】
キッチンペーパーの収納に便利なストレージハンガー付き。万一の地震に備える、耐震ラッチも備えています。
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- 【ホーローキッチンパネル】
油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー性。マグネット小物の使用にも便利です。
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- 【浴室】
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- 【ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機】
寒い日の予備暖房や、雨の日の洗濯乾燥に便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付き。さらに健康・美容に効果的なミストサウナ機能も搭載しています。
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- 【セミオートバス】
お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行う循環式セミオートバスを採用しています。
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- 【ランドリーパイプ】
浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
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- 【低床バリアフリー浴槽】
またぎ高さを約45cmと低く抑えた浴槽。小さなお子様や年配の方でも、安心して入浴できます。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】
浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。
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- 【キレイサーモフロア】
汚れがつきにくく、落としやすい床材を採用。独自の断熱層で足裏で感じる冷たさも解消します。（A・G・M1・M2・N・O・P1・P2・Q・R・Sタイプのみ）
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- 【くるりんポイ排水口】
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャー。排水口のお掃除をラクに行えます。
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- 【洗面所・化粧室】
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- 【三面鏡裏収納】
洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと収納できます。
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- 【ドライヤースペース】
ドライヤーなどを引っ掛けておけるフックを鏡裏に設置。ヘアアイロンなども片付きます。
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- 【ティッシュボックススペース】
鏡裏にはティッシュボックスがすっぽりおさまるスペースを設けています。
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- 【四方框付きの三面鏡】
インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。
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- 【シングルレバー混合水栓】
水栓を引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。
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- 【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台下を活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時だけ引き出して使えます。
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- 【タンクレストイレ】
すっきりとした見た目が魅力のタンクレストイレは、約650mmのコンパクト設計。暖房便座機能はもちろん、温水洗浄・脱臭機能も備えています。（A・G・M1・M2・N・O・P1・P2・Q・R・Sタイプのみ）
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- 【中央から大きく開く、センターオープン引き違い連窓】
リビング・ダイニングの開口部は中央から大きく開くことも、片側だけを開くこともできる引き違い連窓を採用。※一部タイプ除く
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- 【スロップシンク・防水コンセント】
バルコニーには植木の水やり便利なスロップシンクを設置。またバルコニーで電化製品をお使いいただける防水コンセントも設けています。
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- 【手摺下地補強】
将来的に手摺が必要になった場合に備えて、簡単な工事で設置できる下地処理を廊下に施しています。
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- 【フルフラット設計】
住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計を採用しました。※玄関除く（概念図）
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- 【クロゼット】
洋室には衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットをご用意しています。※間取りによって収納の形状等は異なります。
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- 【ファミリークロゼット】
家族の思い出の品や季節家電を置いたりと、納戸がわりに使える大型収納スペースです。※一部タイプ除く
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- 【シューズスルークロゼット】
ゴルフバッグやベビーカーも片付く大容量。効率的な2way動線を設けています。※一部タイプ除く
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- 【リネン庫】
洗面室にはタオルの仮置きやバス用品のストックなどに便利なリネン庫を設けています。
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建物・施設
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- 【外観（2022年11月撮影）】
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- 【エントランス（2022年11月撮影）】
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- 【多目的ルーム（2022年11月撮影）】
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- 【エントランスホール（2022年11月撮影）】
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- 【全住戸分の平面式駐車場をはじめ自転車置場やバイク置場も充実】
3層式の自走式駐車場をはじめ、敷地内に全住戸分の平面式駐車場を完備しています。さらに敷地内には自転車置場、バイク置場も充実しています。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
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- 【顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」採用】
共用エントランスのオートロックを顔認証で解錠：鍵やカードを使うことなく、顔認証でエントランスのオートロックが解錠。さらに1階エレベーターも顔認証によりセキュリティが解除されるため、部外者の不正侵入をより困難にしています。
宅配ボックスも顔認証で、荷物を受け取り：留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取れる「宅配ボックス」にも顔認証システムを導入。顔認証により荷物の受取などのサービスが受けられます。（概念図）
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- 【365日・24時間暮らしを見守る「アウル24システム」】
マンション内の安全を365日・24時間、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一の際にはアウル24センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。さらに二次対応が必要な場合は技術者等を速やかに派遣し、対応します。（概念図）
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- 【防犯カメラ】
メールコーナー（配達側）やエレベーターなど、共用部の死角になりやすい箇所を中心に防犯カメラを設けています。（同仕様）
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- 【防犯サムターン】
サムターン回しなどの不正解錠に配慮し、ボタンを押さないと回せない防犯サムターンを採用。（同仕様）
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- 【鎌式デッドボルト錠】
バールなどの工具を用いた強引なこじ開けを抑制する鎌式デッドボルト錠で、防犯性を高めます。（同仕様）
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- 【リバーシブルディンプルキー】
表裏どちらを挿入しても使用できます。膨大な鍵違い数があり、不正な複製やピッキングなどに効果を期待できます。（概念図）
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- 【ダブルロック】
上下2箇所にシリンダー錠を採用。不正解錠に時間がかかるため、住まいの防犯性能向上が期待できます。（同仕様）
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- 【直接基礎】
地表約5.5mの強固な支持地盤の上にセメント等を混ぜた撹拌土で地盤の改良を行い、その上部に建物を建てています。（概念図）
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- 【建物構造】
1.外壁・戸境壁:外壁の厚さはRC150mm以上・ALC100mm以上(一部除く)。隣接住戸との間は200mm以上
2.二重床
3.ダブル配筋:格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる壁に2列に組み入れるダブル配筋。耐震性と耐久性に配慮
4.二重壁・二重天井:コンクリートと木軸の間に隙間を設けて、配線・配管類を敷設。点検・補修を容易にします
5.コンクリートかぶり厚:建築基準法で定められた必要かぶり厚に約10mmの厚さをプラスしたかぶり厚さを確保
6.アンボンド工法:室内に小梁が出ない開放的な空間を演出（概念図）
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- 【コンクリートの設計基準強度】
主要構造部分には、設計基準強度約27N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。※付属棟、外構を除く（概念図）
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- 【溶接閉鎖型筋】
鉄筋コンクリート柱の内部に入れる帯筋の継ぎ目をなくして主筋を束ねることで、柱自体の粘り強さを向上させて耐震性を高めています。※付属棟を除く ※中子筋を除く（概念図）
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- 【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層をつくり、室内への外気の影響を低減する複層ガラス。（概念図）
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- 【エコジョーズの採用で、ガス使用量を軽減】
省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。
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- 【引き戸採用の主寝室ドア】
倒れた家具等でドアがふさがれ閉じ込められない引き戸を採用。※一部タイプ除く。（同仕様）
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- 【エレベーター内非常ボックス】
万一、エレベーター内に閉じ込められた場合の必需品を備蓄。（同仕様）
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- 【対震ドア枠】
万一、玄関ドアの枠が歪んでも扉を開放できるドア枠。（概念図）
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- 【LEDホーム保安灯】
停電時に自動点灯。取り外して懐中電灯としても利用が可能。（同仕様）
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- 【WELL UP】
一時的に生活用水を供給する非常用生活用水生成システム。（同仕様）
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- 【非常用マンホールトイレ】
マンホールの上に設置できる仮設トイレや、水を使わず利用できる簡易トイレ。（同仕様）
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- 【かまどスツール】
通常はスツールとして使用でき、非常時には腰掛け板を外すだけで、炊き出しかまどとして利用が可能。（同仕様）
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- 【耐震ラッチ】
廊下収納、各居室のシステム収納に収納物の飛び出しを防ぐ。（同仕様）
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地図愛媛県松山市道後樋又1192-9（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サニーTSUBAKI道後店（徒歩5分・約400m）
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- 松山赤十字病院（徒歩8分・約590m）
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- 市立湯築小学校（徒歩10分・約790m）
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- 市立道後中学校（徒歩29分・約2260m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 68.93m2
- バルコニー面積
- 11.36m2
- 価格
- 2690万円・3400万円
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- タイプ
- A(menu1)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.49m2
- バルコニー面積
- 6.66m2
- 価格
- 4720万円
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.65m2
- バルコニー面積
- 11.89m2
- 価格
- 3610万円・3640万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.33m2
- バルコニー面積
- 11.43m2
- 価格
- 3480万円
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.93m2
- バルコニー面積
- 11.19m2
- 価格
- 3280万円・3460万円
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- タイプ
- H2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.84m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 3300万円
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- タイプ
- I2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.11m2
- バルコニー面積
- 11.65m2
- 価格
- 3060万円・3080万円
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ブランシエラ道後樋又 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2690万円～4720万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.27m2～87.49m2、 防災備蓄倉庫面積0.41m2～1.03m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.66m2～12.5m2、サービスバルコニー面積：3.62m2～6.07m2、専用庭：42.66m2（使用料850円／月）、テラス：11.36m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.29m2～5.72m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2022年9月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9120円～1万2150円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4360円～6120円／月 | 修繕積立基金 | 43万6000円～61万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市道後樋又1192-9（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄道環状線/赤十字病院前 歩8分 | ||
| 総戸数 | 149戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種中高 2種住居 | 敷地面積 | 5708.1m2 |
| 建築面積 | 2835.35m2 | 建築延面積 | 14448.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内153台（料金2000円～9500円／月、屋外平面駐車場／28台、自走式平面駐車場／125台 ※空き台数49台） | 自転車置場 | 284台収容（料金50円～200円／月）平面／16台、2 段式／13台、スライド式／255台 |
| バイク置場 | 18台収容（料金400円・500円／月）、大型バイク 7台収容（料金700円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2020建確－2195号（令和2年10月28日）、設計・監理／株式会社西日本都市建築設計 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設、（株）穴吹工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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松山市周辺エリアの物件
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- プレミスト松山二番町 先着順
- 【住所】愛媛県松山市二番町３丁目5番2（地番）
- 【価格】3878万円～5188万円
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- サンメゾン松山雄郡 第3期
- 【住所】愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番）
- 【価格】3048万円～3898万円
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- ロイヤルガーデン桑原中央通り 最終期
- 【住所】愛媛県松山市桑原５丁目680-1（地番）
- 【価格】2990万円～3770万円
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- アルファスマート道後湯築
- 【住所】愛媛県松山市祝谷３丁目74番1（地番）
- 【価格】未定
伊予鉄道環状線の物件
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- サーパス清水町グランビュー 先着順受付住戸
- 【住所】愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番）
- 【価格】3810万円～4540万円
愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国511位
- 偏差値
- 49.23
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 41施設 | 県内1位 | 全国24位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 488施設 | 県内1位 | 全国35位 |
| 1万人当たり病床数 | 161.8床 | 県内6位 | 全国259位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.2人 | 県内2位 | 全国117位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,927人 | 県内1位 | 全国42位 |
| 介護保険料 | 6,650円 | 県内9位 | 全国747位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 県内11位 | 全国660位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.04件 | 県内11位 | 全国432位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 伊予郡松前町
- 伊予郡砥部町
- 伊予市
- 東温市
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