シティテラス高井田 物件詳細
シティテラス高井田
| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分、ＪＲおおさか東線/高井田中央 歩6分、地下鉄中央線/深江橋 歩14分 |
| 価格 | 4600万円～5600万円 |
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Osaka Metro中央線「本町」駅へ直通12分(11分)！「高井田」駅徒歩5分。JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩6分の2駅2路線利用可能。「新大阪」駅へ直通18分(20分)。【全戸南向き×3LDK中心×大規模198邸】【ディスポーザー標準装備】開放感のある2層吹抜のエントランスホール。オール平置き駐車場
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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このマンションのこだわり条件
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全戸南向き・大規模198邸。明るく、開放的。駐車場は全台平置き式、充実の共用施設
開放感を高める三方道路の敷地に、全邸南向き・大規模198邸で誕生。
大規模レジデンスならではの充実した共用施設を用意しています。
駐車場は全て平置き式、エントランスに車寄せを設置、隣接の提供公園、テレワークルーム2部屋(※利用には制限があります)、
宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場、安全に配慮した動線計画、四季の彩りが美しい植栽計画など、快適な日々をサポートします。
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- 外観
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- エントランス
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- エントランスホール
スーパーほか各種生活施設が身近に豊富。小学校4分、中学校1分、安心の子育て環境
毎日の暮らしに欠かせない各種生活施設が、すぐ近くに揃っています。
買物・医療・教育・金融・公園ほか、色々な施設が近いので、とても便利で暮らしやすいでしょう。
新鮮な食材や日用品が歩いてすぐ、遅い時間までオープンしていて快適。
残業で遅くなった時も、時間を気にせず買物できるので助かります。
また、子育てファミリーにお勧めしたい本物件。
小学校へ徒歩4分・中学校へ徒歩1分の近さで、安心して通学できます。
幼稚園、保育園、高井田中央公園(徒歩6分・約470m)、長瀬川緑地(徒歩7分・約550m)なども近くにあります。
子どもたちが遊べる場所が、歩いてすぐの所にあるとノビノビ子育てできます。
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- エリア概念イラスト(掲載の施設はすべて約810m以内)
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- ライフ高井田店(徒歩4分・約270m)【営業時間／9：00～24：00※2Fは22：00まで】
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- 万代森河内店【営業時間／9：00～22：00】(徒歩7分・約530m)
「本町」駅へ直通12分(11分)、2路線利用で大阪主要駅へ軽快。カーアクセスも便利
最寄駅は、Osaka Metro中央線「高井田」駅とJRおおさか東線「高井田中央」駅。
この2駅2路線は、都心部や新幹線の「新大阪」駅へつながり、いずれの主要駅も20分圏内と快適なアクセスです。
また、大阪の中心部を通るOsaka Metro中央線を軸にしたマルチアクセスは、オン・オフとも、広範囲へ自由自在に移動できます。
さらに、仕事やレジャーなど車の移動にも便利です。都心部や郊外にも高速道路を利用して、快適でスムーズなカーライフが楽しめます。
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- 路線図
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- Osaka Metro中央線路線図(※Osaka Metro中央線延伸部「夢洲」駅2025年1月19日開業。出典：大阪市HP(2025年1月現在))
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- カーアクセス概念図(※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口名・IC名等を抜粋して表記しています)
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建物・施設
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- 航空写真(※1)
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- ラウンジ／草木の色彩と陽光を採り入れるラウンジ。ゆったりとしたソファで、優雅なひとときを過ごせます(完成予想図)
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- 提供公園／南面側隣接部には提供公園があり、自然を介して、緩やかな地域コミュニティが育まれます(完成予想図)
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- 敷地配置・1階平面／1：ラウンジ、2：車寄せ、3：提供公園、4：テレワークルーム、5：平面式駐車場、6：屋根付き自転車置き場、7：宅配ボックス、8：24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場、9：全戸南向き、10：安全に配慮された導線計画(概念図)
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- 3～14階平面／住まいをより広く、より暮らしやすく快適に。そして、開放感にあふれた日常のために。天井や柱、間仕切りといった基本設計にこだわっています。デザイン性と日当たりに配慮し、バルコニーをガラス手すりにするなど、南向き住戸の魅力を、存分に味わえる空間を目指しています(概念図)
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- アウトフレーム設計／躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※主開口部側のみ。室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください(概念図)
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- リビング・ダイニング(1階～7階)天井高／天井高最大約2500㎜～約2570㎜を確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。14階棟：8階～14階は約2500㎜～約2520㎜、15階棟：8階～13・15階は約2500㎜～約2520㎜、14階は約2550㎜～約2570㎜となります(概念図)
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- フレキシブルプラン／リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない同社従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップ。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます(概念図)
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- 宅配ボックス／留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることが可能です(同仕様)
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- 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スギドラッグ高井田店【営業時間／9:00～22：00】（徒歩6分・約460m）
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- 高井田西小学校（徒歩4分・約310m）
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- 高井田中学校（徒歩1分・約40m）
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- 長瀬川緑地（徒歩7分・約550m）
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- ウエルシア東大阪森河内東店【営業時間／9:00～24：00】
（徒歩8分・約590m）
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- イズミヤ深江橋店【営業時間／9:00～23：00】（徒歩14分／約1120m）
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- 布施公園（徒歩4分・約320m）
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- 東深江公園（徒歩10分・約770m
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- 川俣スカイランド（徒歩13分・約1010m）
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- ユーバス高井田店（徒歩4分・約270m）
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- 朝陽ケ丘幼稚園（徒歩9分・約690m）
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- 西堤幼稚園（徒歩13分・約1000m）
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- むぎの穂第二保育園（徒歩14分・約1080m）
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- フタバ学園（徒歩14分・約1090m）
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- いわさきクリニック【内・循環器内・血液外・外・整形外・リハビリ・皮膚・心療内・精神・訪問診療】（徒歩9分・約650m）
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- 水岡医院【内・小児】（徒歩11分・約810m）
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- 大西診療所【内・外・小児・泌尿器】（徒歩11分・約880m）
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- 新協和病院【内・胃腸・外・整形外・リハビリ・救急】（徒歩22分・約1730m）
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- 永和図書館（徒歩25分・約1980m）
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- 関西みらい銀行高井田支店
（徒歩5分・約330m）
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- 東大阪高井田郵便局
（徒歩6分・約410m）
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- みずほ銀行 東大阪支店
（徒歩14分・約1080m）
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- レストランシェノワ（徒歩5分・約350m）
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- ユーケー ワイルドキャッツ カフェ高井田本店（徒歩6分・約450m）
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- チューカフェ（徒歩6分・約460m）
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案内図
- 現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています
※1：出典：JR西日本ニュースリリース【2023年3月18日(土)ダイヤ改正について】より(2023年1月現在)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B4
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 64.33m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 5000万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.17m2
- バルコニー面積
- 17.27m2
- 価格
- 5600万円
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 64.33m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 4800万円
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- タイプ
- B1'
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 64.33m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 4800万円
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 64.33m2
- バルコニー面積
- 11.27m2
- 価格
- 5200万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 5000万円
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- タイプ
- C'
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34m2
- バルコニー面積
- 12.4m2・13.5m2
- 価格
- 5500万円
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シティテラス高井田 第1期1次～第4期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4600万円～5600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.33m2～70.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～17.27m2、アルコーブ面積：3.16m2～5.56m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 198戸 |
| 完成時期 | 2022年12月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万235円～1万1075円／月 | 管理準備金 | 1万235円～1万1075円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5890円～6430円／月 | 修繕積立基金 | 35万3400円～38万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/19 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 198戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 近隣商業 | 敷地面積 | 5790.39m2 |
| 建築面積 | 1693m2 | 建築延面積 | 15150.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金1万3000円～1万4000円／月、平置97台、身障者用平置1台、他に電気自動車充電スペース兼来客用1台、管理用1台） | 自転車置場 | 305台収容（料金200円～3000円／月）平置7台、2段(下段スライド148台、上段97台)、スライド式53台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金7000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20047275号(2021年3月26日付)、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付)、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東大阪市周辺エリアの物件
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- ブランニード河内永和 先着順
- 【住所】大阪府東大阪市永和１丁目34番2（地番）
- 【価格】5000万円
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- レグナスタワー新梅田
- 【住所】大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番）
- 【価格】未定
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- リベールシティ守口 第5期
- 【住所】大阪府守口市菊水通２丁目3-1（地番）
- 【価格】3700万円台・4300万円台
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- プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア 第1期
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番）
- 【価格】3990万円～6320万円
地下鉄中央線の物件
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- SOLTIA WEST CITY FRONT
- 【住所】大阪府大阪市西区立売堀４丁目12-2、15-2（地番）
- 【価格】未定
大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内21位
全国671位
- 偏差値
- 48.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 109施設 | 府内6位 | 全国52位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,848人 | 府内3位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 402施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.3床 | 府内23位 | 全国601位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.2人 | 府内19位 | 全国375位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,075人 | 府内3位 | 全国37位 |
| 介護保険料 | 7,093円 | 府内27位 | 全国792位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.38件 | 府内31位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.77件 | 府内29位 | 全国744位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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