フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 - OCN不動産

フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 物件詳細

フォレセーヌ渋谷富ヶ谷

住所 東京都渋谷区富ヶ谷1-1510-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」歩5分 小田急線「代々木八幡」歩6分
価格 1億9990万円・2億円
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5000m2超の敷地全域が第一種低層住居専用地域、南傾斜の丘上に低層レジデンス誕生。豊富な植栽に彩られた建物には、平均専有面積120m2超、プライベート性の高い住空間。「代々木公園」駅へ徒歩5分、代々木公園の森を背景に都市の躍動を身近に感じるエリア

フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 先着順
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日:水曜・木曜日、第3火曜日(祝日除く))
場所/「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」神谷町レジデンスサロン
※お申込みの際はお認印、ご本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、お借入れ予定の方は直近の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

エントリー者様限定 モデルルーム公開中(完全予約制)※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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5000m2超の敷地全域が第一種低層住居専用地域、南傾斜の丘上に低層レジデンス誕生

「松濤」・「神山町」をはじめとする都心邸宅地が時を重ねる山手通りの内側。
代々木公園の森の安らぎと、渋谷の躍動に寄り添う「富ヶ谷一丁目」の南傾斜の丘の上に、
5000m2超の敷地全域を第一種低層住居専用地域とする壮大な邸宅「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」が誕生します。
古くから各界の要人や文化人などに愛され、大切に住み継がれてきたこの地に、
受け継がれる風景と風格を、次の時代へと解き放つ全70邸の低層レジデンスです。

  • メインゲート完成予想図。数寄屋門をモダンに昇華した風格ある門構え
  • 外観完成予想図。都心に敷地5000m2超の低層レジデンス
  • 立地概念図。都市の躍動を見晴らす高台の南傾斜地

豊富な植栽に彩られた建物には、平均専有面積120m2超、プライベート性の高い住空間

代々木公園に寄り添う富ヶ谷の丘。かつてこの地は雄大な森の気配に響き合う熟成した樹々の緑に包まれていました。
その風景を彷彿とさせる四季折々の中庭の植栽、贅沢な共用空間を抱く2棟構成の配棟。
2階には静けさ漂う上質な寛ぎのラウンジ。セクレタリーサービス・ポーターサービス等の多種多彩なコンシェルジュサービスを計画。
さらに外部からの視線を遠ざけた駐車場、トランクルームも備えています。
ホテルライクな内廊下設計、4次セキュリティシステム、全70邸に対し7基ものエレベーターなど、
幾重もの護りの中に、平均専有面積120m2超(※1)のゆとりあるプライベートな住空間を宿しています。

  • エントランス完成予想図。
    メインゲートからぜいたくな余白を描く小径のアプローチで結ばれたエントランス
  • 中庭完成予想図。響き合う樹々、鳥や蝶もまたこの地の住人に
  • 中庭完成予想図。窓を開ければいつもそこにある四季

「代々木公園」駅へ徒歩5分、代々木公園の森を背景に都市の躍動を身近に感じるエリア

目まぐるしい発展を続ける渋谷の街の傍ら、連なる邸宅街の一角に誕生する<フォレセーヌ渋谷富ヶ谷>。
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩5分、小田急小田原線「代々木八幡」駅より徒歩6分。
この2駅を最寄りに都心の多彩な目的地へ自由に、スピーディにつながっていく日常。
「代々木公園」は、ただ眺めるためにそこにあるのではなく、人のつながりや新しい文化の萌芽を育んできた都市の森。
清々しい緑と木漏れ日、穏やかに巡る四季の中で、ここに住む日々は、潤い豊かに洗練されていきます。

  • 現地周辺空撮写真(※2)
  • 代々木公園(現地より約440m・徒歩6分)
  • 現地周辺図(広域図)

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※掲載のモデルルーム写真はE-170Aタイプ(メニュープラン・設計変更プラン)(有償)を撮影(2020年7月)したもので、グレードアップオプション、オーダーメイドも含まれております。※カスタムセレクト、グレードアップオプション、オーダーメイド、メニュープランには申込期限があります。※掲載の設備・仕様については変更となる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
  • 【リビングダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【キッチン】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ライブラリー】
  • 【エントランスホール】
  • 【バスルーム】
  • 【ドレッシングルーム】
  • 【バスルーム】
  • 【食器洗い機(ボッシュ)】
  • 【コンベック(電子レンジ機能付きオーブン)(リンナイ)】
  • 【ディズポーザー】
  • 【カウンター(人造石)】
  • 【コンロ(3口ガラストップ+無水両面焼グリル)(Rinnai)】
  • 【シングルレバー混合水栓(GROHE)】
  • 【浄水器】
  • 【フィルターレスレンジフード
    (ステンレス製強制同時給排気タイプ)】
  • 【システムキッチン下部収納(ソフトクローズ機能付)】
  • 【カトラリーケース】
  • 【アクリル製バスタブ】
  • 【バスルーム ドア(SUS枠テンパードア)】
  • 【バスルーム サーモ付混合水栓(GROHE)】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【バスルーム 調光機能付き照明】
  • 【バスルーム ハンドシャワー(GROHE)】
  • 【バスルーム 壁(磁器質タイル)】
  • 【バスルーム 床(磁器質タイル)】
  • 【バスルーム カウンター(御影石)】
  • 【ドレッシングルーム 洗面ボウル(CERA)】
  • 【ドレッシングルーム シングルレバー混合水栓(CERA)】
  • 【ドレッシングルーム カウンター(人造石)】
  • 【ドレッシングルーム 三面鏡型収納棚】
  • 【パウダールーム ローシルエットトイレ】
  • 【パウダールーム カウンター(人造石)】
  • 【パウダールーム 床(磁器質タイル)】
  • 【パウダールーム 水栓・ボウル(CERA)】
  • 【エントランスホール床(大理石)】
  • 【カメラ付きドアホン】
  • 【照明スイッチ】
  • 【突板フローリング】

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【内廊下完成予想CG】
  • 【4次セキュリティシステム概念図】ゲート・風除室・エレベーター・各住戸玄関の4カ所にセキュリティゾーンを設けた「4次セキュリティシステム」を採用。防犯性とプライバシー性に配慮し、日々の安心を高めます。※時間帯や事情によりコンシェルジュは不在となる場合があります。
  • 【3階・敷地配置図】緑豊かな中庭を抱くゆとりの配棟
  • 【2階・敷地配置図】建物の2階には、くつろぎのラウンジと、外部の視線を遠ざけた駐車場を配置。もう一つの収納スペースとなるトランクルームも備えています。
  • 【T2エアタイトサッシ・Low-E複層ガラス】外部騒音を約30dB低減するT2エアタイトサッシにLow-E複層ガラスを採用。Low-E膜が暖房効果を高め、室内温度を快適に保ちます。(概念図)
  • 【既製コンクリート杭】支持層まで打ち込んだ、長さ約10m~17mの既製コンクリート杭を東棟・西棟合わせて84本打設。建物全体を足元からしっかりと支持します。(概念図)
  • 【戸境壁(住戸間)】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート壁約200mm~300mm、または乾式耐火間仕切壁約136mmを確保。さらにフカシ壁を設けて、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区富ヶ谷1-1510-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 代々木公園(約440m・徒歩6分)
  • 松濤の街並み(約870m・徒歩11分)
  • 神山町の街並み(約460m・徒歩6分)
  • 鍋島松濤公園(約920m・徒歩12分)

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案内図

現地案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E80A2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      83.9m2
      バルコニー面積
      13.64m2
      価格
      1億9990万円
    • タイプ
      E100C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      101.26m2
      バルコニー面積
      6.6m2
      価格
      2億円

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 58人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 34所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 23所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日:水曜・木曜日、第3火曜日(祝日除く))
場所/「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」神谷町レジデンスサロン
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価格 1億9990万円・2億円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 83.9m2・101.26m2
その他面積 バルコニー面積:13.64m2、専用庭:15.6m2(使用料800円/月)、テラス:6.6m2(使用料無)、トランクルーム:1.59m2(使用料3180円/月)
販売戸数 2戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 4万8250円・5万8230円/月 管理準備金 9万2290円・11万1390円(一括払い)
修繕積立金 1万70円・1万2160円/月 修繕積立基金 83万9000円・101万2600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区富ヶ谷1-1510-1他(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「代々木公園」駅2番出口より徒歩5分
(2)小田急小田原線「代々木八幡」駅南口より徒歩6分
総戸数 70戸 構造・階建て RC4階地下2階建
用途地域 1種低層 敷地面積 5070.71m2
建築面積 2626.52m2 建築延面積 14009.33m2
駐車場 敷地内57台(料金4万5000円~5万5000円/月、機械式55台(うち1台は身体障碍者用)、平置2台(来客用平置駐車場兼電気自動車充電器対応)) 自転車置場 140台収容(料金300円~400円/月)(スライドラック式106台、傾斜ラック式34台)
バイク置場 7台収容(料金3000円/月)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:東棟:BCJ19本建確219号(令和元年12月27日)、BCJ19本建確219変1号(令和2年7月3日)、西棟:BCJ19本建確220号(令和元年12月27日):BCJ19本建確220変1号(令和2年7月3日)
問い合わせ先
「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」神谷町レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-8439
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜・木曜日、第3火曜日(祝日除く)[夏期休業期間のお知らせ]2021年8月11日(水)~8月19日(木)は休業とさせていただきます。
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第92983 号
フォレセーヌ株式会社フォレセーヌ株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都品川区北品川4-7-35御殿山トラストタワー3階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
施工会社 戸田建設(株)(東京支店) 管理会社 森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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渋谷区周辺エリアの物件

物件写真
シティハウス日暮里 第2期
【住所】東京都荒川区東日暮里6-55-10他(地番)
【価格】6500万円~8400万円
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Brillia City 西早稲田(ブリリアシティ西早稲田) 第3期(一般定期借地権)
【住所】東京都豊島区高田1-176-2、12(地番)東京都新宿区西早稲田3-410-237(地番)
【価格】未定
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リビオ練馬豊島園 第1期3次
【住所】東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番)
【価格】4500万円台~7600万円台
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リビオ練馬豊島園 先着順
【住所】東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番)
【価格】4798万円・7598万円

東京メトロ千代田線の物件

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ライオンズ綾瀬グランフォート 第2期
【住所】東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)
【価格】4990万円・5690万円
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ライオンズ綾瀬グランフォート 先着順受付中住戸
【住所】東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)
【価格】5090万円~5590万円
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クレヴィア渋谷富ヶ谷 第2期
【住所】東京都渋谷区富ヶ谷2-1460-2(地番)
【価格】8100万円台~1億3200万円台
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メイツ東綾瀬 先着順
【住所】東京都足立区東綾瀬1-11-1(地番)
【価格】4480万円~6480万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 596,753円/月 672,639円/月 779,475円/月 940,481円/月 1,209,828円/月 1,750,036円/月
5万円 586,037円/月 662,285円/月 769,477円/月 930,830円/月 1,200,517円/月 1,741,057円/月
10万円 575,320円/月 651,932円/月 759,479円/月 921,179円/月 1,191,205円/月 1,732,078円/月
15万円 564,604円/月 641,578円/月 749,480円/月 911,528円/月 1,181,894円/月 1,723,098円/月
20万円 553,887円/月 631,224円/月 739,482円/月 901,877円/月 1,172,583円/月 1,714,119円/月
25万円 543,171円/月 620,871円/月 729,483円/月 892,226円/月 1,163,272円/月 1,705,140円/月
30万円 532,454円/月 610,517円/月 719,485円/月 882,575円/月 1,153,961円/月 1,696,161円/月
支払利息合計 55,800,170円~ 47,305,120円~ 38,988,850円~ 30,852,440円~ 22,896,970円~ 15,122,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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