プレシスヴィアラ船橋 - OCN不動産

プレシスヴィアラ船橋 物件詳細

プレシスヴィアラ船橋

住所 千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
交通 京成本線「京成船橋」歩6分 JR総武線「船橋」歩8分
価格 2390万円~2990万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

6月12日(土)より第1期2次先着順申込受付開始!マンションギャラリー公開中<完全予約制>。京成電鉄京成本線「京成船橋」駅より徒歩6分。JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩8分。1LDK+WIC+SIC 2300万円台~。美しいファサードのデザインレジデンス「プレシスヴィアラ船橋」誕生。

プレシスヴィアラ船橋 第1期2次
外観完成予想図
販売スケジュール

6月19日(土)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシスヴィアラ船橋」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と本人確認資料、源泉徴収票(直近2年分の収入金額の記載があるもの)をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中<完全予約制>

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「京成船橋」駅徒歩6分、「船橋」駅徒歩8分、機能性・快適性・安全性にも配慮した設計

京成電鉄京成本線「京成船橋」駅へ徒歩6分、JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅へ徒歩8分。上質なプライベートを予感させる美しいファサードのデザインレジデンスが、地上11階建て全50邸で誕生します。前面道路からアプローチを設けることでゆとりの開放感を演出。外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス、防犯上も安心で快適な屋内駐輪場、高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーTebraキーシステムを採用など機能性・快適性・安全性にも配慮。ゆとりあるシングル向けプラン、角住戸率約80%を確保し、南西向き中心(全50邸中30邸)、明るく快適性に優れ開放感あふれるプランニングです。

現地周辺空撮。掲載の航空写真は2021年1月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。なお、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

ベイエリアを望み、花火を愉しむ。存在感がありながらエレガントな佇まいのファサード

上層階のバルコニーからは、エリアの夏の夜空を彩る「船橋港親水公園花火大会」の色鮮やかな花火、自然の光と煌めく街の灯りが織りなす風景を愉しむことができます。ベイエリアが広がり開放感ある眺望が特別な時間へ誘います。外観フォルムは、彩度を抑えた色調のタイルと黒系のアルミマリオンや吹付タイル、ガラス手摺などで構成し、大人な雰囲気を持たせました。エントランスは、落ち着きを感じる素材を随所に施すとともにプライベート空間に切り替わるオートドアや壁を斜めに配置し、エレベーターまでの動線を飽きさせない空間に演出しています。

  • ※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、眺望は現地高さ約31m(11階相当)の地点より南東方向を撮影(2021年3月)した写真を合成(一部CG処理)したもので、実際とは多少異なります。(※1)
  • エントランス完成予想図
  • 外観完成予想図

大型商業施設で賑わうJR「船橋」駅周辺。2駅多路線が利用可、「品川」駅へ直通32分

商業施設で賑わうJR総武本線「船橋」駅へフラットアプローチ徒歩8分。シャポー船橋(約640m)、東武百貨店船橋(約640m)、ザ・ダイソーギガ船橋店(約530m)など、多彩な大型商業施設が林立し、毎日の買物に事欠きません。また船橋港親水公園(約1200m)などベイサイドのレジャースポットも楽しめる恵まれた住環境です。
都心へダイレクトにつながるJR中央・総武線快速停車の「船橋」駅へ徒歩8分など、2駅多路線が利用できる好アクセスが魅力の同物件。「品川」駅へ直通32分、「新宿」駅へも直通で行ける等、TPOに合わせて選べるアクセス。また「成田空港」駅へも直通で47分など、通勤・通学はもちろん国内外へも軽快です。

  • 商業施設が集積する賑やかな「船橋」駅前
  • 交通アクセス

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    ※以下掲載の室内・設備写真は、Bタイプモデルルームを2021年4月に撮影したものです。
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【人造大理石天板 アクシーマ】
    柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
  • 【パールクリスタルトップコンロ】
    硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティング。汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。鮮やかな色調と、強さを持つトッププレートです。※Dタイプ除く。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    金属がベースのホーローだから、マグネットがピタッとくっつき、キッチンのどこにでも収納スペースを作ることができます。取り付け、取り外しが自由自在でレイアウト移動や追加したいときも気軽にできます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。(タイプによっては形状が異なります)※Aタイプ除く。
  • 【静音仕様のシンク】
    傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水/厚水が切り替わります。
  • 【スムーズ・ワイドグリル】
    調理の手間がかからない無水片面焼きを採用。グリルが分割可能なのでお手入れも簡単です。
  • 【キャビネット内包丁差し】
    今までデッドスペースだったキャビネット内のスペースを包丁差しとして活用。お子様の目が届きにくく誤使用を防ぎます。
  • 【スライドキャビネット(ブルーモーション機能付)】
    重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。
  • 【コンロ横小引出】
    調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • 【コンフォート浴槽「リーリエ」】
    少ない水量でゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立したデザイン。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • 【サーモスタット付混合水栓】
    温度調整機付きの混合水栓で。好みの温度に調整可能です。
  • 【セミオートバス】
    お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる。セミオートバスを採用しました。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【プレーンフロア】
    スクエアパターンの床は、溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけがよいので乾きもスピーディーです。
  • 【人造大理石天板カウンター】
    ゆるやかにランドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。(タイプによって形状が異なります)※Dタイプ除く。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐水口部を引き出すことができ便利です。
  • 【三面鏡(ミラーキャビネット)】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。(タイルによって形状が異なります)※Dタイプ除く。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

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建物・施設

  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、 お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)
  • 敷地配置図

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地図千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地周辺空撮
    ※掲載の航空写真は2021年1月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。なお、現地を示す光の表現は建物の高さ、規模を示すものではありません。
  • ジャンボ―船橋(約640m・徒歩8分)
  • 東武百貨店 船橋店(約640m・徒歩8分)
  • イトーヨーカドー 船橋店(約880m・徒歩11分)
  • next船橋(約460m・徒歩6分)
  • 船橋FACE(約460m・徒歩6分)
  • ドン・キホーテ船橋南口店(約440m・徒歩6分)
  • ザ・ダイソーギガ船橋店(約530m・徒歩7分)
  • vivit南船橋(約1660m・車約5分)
  • 船橋港親水公園(約1200m・徒歩15分)
  • コナミスポーツクラブ船橋(約220m・徒歩3分)
  • 板倉病院(約130m・徒歩2分)
  • スーパーヤマイチ船橋店(約500m・徒歩7分)
  • LunaPark船橋(約400m・徒歩5分)
  • 船橋スクエア21(約320m・徒歩4分)
  • 船橋市役所(約240m・徒歩3分)
  • 船橋市中央図書館(約500m・徒歩7分)
  • イオンモール船橋(約2200m・自転車約9分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.02m2
      バルコニー面積
      7.9m2
      価格
      2640万円
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.02m2
      バルコニー面積
      7.9m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      30.51m2
      バルコニー面積
      7.78m2
      価格
      2390万円・2640万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      30.51m2
      バルコニー面積
      7.78m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.53m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      2440万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.53m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      2390万円・2890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.01m2
      バルコニー面積
      6.44m2
      価格
      2740万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.01m2
      バルコニー面積
      6.44m2
      価格
      2390万円・2990万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.21m2
      バルコニー面積
      6.14m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.21m2
      バルコニー面積
      6.14m2
      価格
      2590万円~3440万円

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船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 197人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 91所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 89所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレシスヴィアラ船橋 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

6月19日(土)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシスヴィアラ船橋」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と本人確認資料、源泉徴収票(直近2年分の収入金額の記載があるもの)をご持参ください。

価格 2390万円~2990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30.01m2~30.53m2
その他面積 バルコニー面積:6.14m2~7.9m2
販売戸数 6戸 総戸数 50戸
完成時期 2022年5月中旬予定 入居時期 2022年5月下旬予定
管理費 1万1670円~1万1860円/月 管理準備金 1万1670円~1万1860円(一括払い)
修繕積立金 3000円~3050円/月 修繕積立基金 19万8000円~20万1300円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 <変更のお知らせ>
6月17日まで掲載の同物件広告において、期名を「第1期」と明記しておりましたが、販売計画の変更により、当時の販売期を「第1期1次」に変更し、今回の販売期を「第1期2次」としております。

次回更新予定日:2021/6/25

準防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域

プレシスヴィアラ船橋 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシスヴィアラ船橋」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と本人確認資料、源泉徴収票(直近2年分の収入金額の記載があるもの)をご持参ください。

価格 2390万円~3440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30.01m2~30.53m2
その他面積 バルコニー面積:6.14m2~7.9m2
販売戸数 9戸 総戸数 50戸
完成時期 2022年5月中旬予定 入居時期 2022年5月下旬予定
管理費 1万1670円~1万1860円/月 管理準備金 1万1670円~1万1860円(一括払い)
修繕積立金 3000円~3050円/月 修繕積立基金 19万8000円~20万1300円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 <変更のお知らせ>
6月17日まで掲載の同物件広告において、期名を「第1期」と明記しておりましたが、販売計画の変更により、当時の販売期を「第1期1次」に変更し、今回の販売期を「第1期2次」としております。

次回更新予定日:2021/6/25

準防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
交通 (1)京成電鉄京成本線「京成船橋」駅より徒歩6分
(2)JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩8分
総戸数 50戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 388.81m2
建築面積 233.79m2 建築延面積 2015.61m2
駐車場 敷地内1台(料金2万2000円/月、平置き1台) 自転車置場 50台収容(料金400円・500円/月)(平置き4台、ラック式46台)※敷地内
バイク置場 6台収容(料金1500円~3000円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-20A-010137号(令和2年12月17日付)
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ船橋」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7683
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9052 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストリア株式会社ファーストリア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7
施工会社 (株)守谷商会 東京支店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2021/06/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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船橋市周辺エリアの物件

物件写真
QUWON(クオン)新浦安 先着順
【住所】千葉県浦安市明海2丁目2-1(地番)
【価格】8043万円~1億1947万円
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エクセレントシティ市川マスタリー 先着順
【住所】千葉県市川市市川2-3009-1他(地番)
【価格】4998万円~6548万円
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【住所】東京都江戸川区船堀5-1316-2他(地番)
【価格】3998万円~5778万円
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リビオ船橋夏見 第3期
【住所】千葉県船橋市夏見2-273-3、273-6、470-2、472-1、473-1(地番)
【価格】3800万円台~4800万円台

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ソルフィエスタ青砥 再登録
【住所】東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番)
【価格】3490万円
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ソルフィエスタ青砥 先着順
【住所】東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番)
【価格】4490万円~4999万円
物件写真
プレシスヴィアラ船橋 第1期1次
【住所】千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
【価格】2390万円~3440万円
物件写真
イニシア青砥レジデンス 第1期1次
【住所】東京都葛飾区青戸3-83-2(地番)
【価格】5098万円~7148万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,868円/月 65,227円/月 75,587円/月 91,201円/月 117,320円/月 169,705円/月
5万円 47,152円/月 54,874円/月 65,589円/月 81,550円/月 108,009円/月 160,726円/月
10万円 36,435円/月 44,520円/月 55,591円/月 71,899円/月 98,698円/月 151,747円/月
15万円 ローン不可 34,166円/月 45,592円/月 62,248円/月 89,386円/月 142,768円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 80,075円/月 133,789円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,764円/月 124,810円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,453円/月 115,831円/月
支払利息合計 5,425,840円~ 4,609,260円~ 3,799,250円~ 3,012,920円~ 2,245,530円~ 1,483,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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