デュ・レジア薬院 STANCE - OCN不動産

デュ・レジア薬院 STANCE 物件詳細

デュ・レジア薬院 STANCE

住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目82番(地番)
交通 西鉄バス「新川町」歩1分 西鉄天神大牟田線「薬院」歩6分 地下鉄七隈線「薬院」歩6分
価格 3050万円~6690万円
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3LDK 月々9万円台※~。西鉄・地下鉄のWアクセス、「中央区薬院3丁目」に「デュ・レジア薬院 STANCE」誕生!

デュ・レジア薬院 STANCE 第4期
アプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

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  • アプローチ完成予想図
  • アプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • Premium1(SELECT3)タイプ

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室内・設備

  • Premium1(SELECT3)タイプ
  • Premium2(SELECT1)タイプ
  • ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
  • ダンパー付きレンジフード。モダンなフォルムで停止時は室外の音と空気をシャットアウトします。※タイプによって形状が異なります。
  • 静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによって形状が異なります。
  • 浄水機能付きノズルホース混合水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
  • 包丁差し。安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※タイプによって形状が異なります。
  • ソフトクローズ式引出し収納。軽い力でスムーズに開閉する引出し収納。開閉時の衝撃を和らげるエアークッションを付けました。※チャイルドロック付き
  • ガラスディバイダー。視界を妨げず、キッチンの開放感を保つクリアなガラススクリーン。調理時の油ハネや汚れの広がりを防ぎます。
  • 便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。※E、Fタイプシャワーユニットプランは除く。
  • キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。
  • 壁付サーモ水栓(クロマーレS)。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
  • とるピカスリムカウンター。カウンターは、簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。また、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。
  • フルフォールスライドバー。お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込むフルフォールシャワー。バーの長さと角度は、立って浴びるときは、頭上からシャワーを浴びられ、風呂イスに座ったときは手元の使いやすい位置で固定できるように計算されています。
  • エコフル多機能シャワー。内部部品が高速回転し、圧力を増幅させることにより、少ない量でも肌触りのよいシャワー感が得られます。
  • くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。(概念図)
  • 三面鏡下モザイクタイル。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。
  • 三面鏡収納&プリンセスミラー。しまうと使うが上手にできる三面鏡。ミラーの裏側はたっぷりの収納スペース付です。また、三面鏡中央の両サイドにはON/OFF式のLED照明が仕込まれています。メイクやグルーミング時に便利です。※E、Fタイプは除く。
  • カウンター一体型洗面ボウル。一体形成のモダンでおおらかなフォルムのカウンターボウル。金具のないフランジレス仕様なのでお手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
  • カウンター下ストレージ。洗面化粧台下の収納キャビネットには棚板に加えて、ワイヤーバスケットやエコボックスを装備しています。※E、Fタイプは除く。
  • 小物ポケット。カウンター下の幕板の裏にポケット収納を設けました。日常使いの小物入れやママ専用のメイク道具入れなどに便利です。※E、Fタイプは除く。
  • 大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
  • スロップシンク。バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。※B、Bgn、E、Fタイプは除く
  • 屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
  • バルコニーフック。「緑のカーテン」やサンシェードを設置できるフックを標準装備しています。
  • ICT対応マルチメディアコンセント。各部屋に配備のホームICT対応のLAN端子に接続するだけで、光インターネットや家庭内LAN※が利用でき、プリンターやデータの共有が可能となります。※各住戸内では無線LANはオプション。電話モジュラージャック付きはリビングダイニングのみ。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • ラウンジホール完成予想図
  • ラウンジホール完成予想図
  • 屋上(ルーフトップ)完成予想図
  • 無線LAN対応の共用部。ラウンジやルーフトップでは、インターネットの無線LANに対応。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • J:COM対応。各居室に接続して、地上デジタル放送はもちろん、J:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※オプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。また、視聴料等はお客様のご負担となります。
  • 複層ガラス。単板のガラスと比べ大きな断熱効果が得られ、結露防止や省エネルギーにもつながります。 (概念図)
  • セキュリティネットワーク。24時間365日ご家族の安全と財産を守る、万全のセキュリティシステム。(概念図)
  • 敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。(概念図)
  • カメラ付き集合インターホン。帰宅時はICキーをかざし解錠、来訪者はテンキーにて訪問先を呼び出します。(同仕様)
  • 各住戸玄関前ドアホン。住戸玄関前で来訪者は再度訪問先を呼び出します。住戸内インターホンにて、音声で再度来訪者を確認できます。(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン。カラー映像で来客確認できます。火災・非常・防犯センサーと連動した警報装置として、管理人からのメッセージを伝える役目も。(同仕様)
  • 鎌デット本締錠。鎌デッドを備えているため、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性を有します。(同仕様)
  • シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論上、鍵違いは1000億通りとなります。(概念図)
  • セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム<セキュリティ認証IDシステム>をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナーにお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示して頂きます。(同仕様)
  • 防犯サムターン。日常指で解錠操作する場合は、自然な形でスイッチを押すことができるため、普通のサムターンを操作する感覚で解錠することができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。(同仕様)
  • 開力軽減プッシュプル錠。プッシュプル錠に扉蹴り出し機能を装備しました。(PAT.P)ハンドル操作と連動する蹴り出し機能により、従来の約半分のハンドル操作力で扉枠の受け部を蹴り出すことができます。この扉と枠の隙間により室内外の気圧差が減少し、その結果扉を開けることが可能になります。※気圧差減少の速さは、居室の環境により異なります。(同仕様)
  • ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。(同仕様)
  • 1階ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設けるなど、心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。(同仕様)
  • 宅配BOX。お留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出がちなお宅でも安心。(同仕様)
  • ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。※ご利用に際しましては管理規約をご覧ください。
  • 安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。(概念図)
  • 充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。(概念図)
  • 二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。また優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。(概念図)
  • 二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。(概念図)
  • 二重壁図。外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。(概念図)
  • 24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。※E、Fタイプシャワーユニットプランは洗面所に24時間換気を設置。(概念図)

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地図福岡県福岡市中央区薬院3丁目82番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 平尾小学校(徒歩6分・約450m)
  • 平尾中学校(徒歩22分・約1760m)
  • 新鮮食品館薬院バリュー(徒歩5分・約400m)
  • サニー平尾店(徒歩10分・約750m)
  • 薬院公園(徒歩1分・約80m)
  • 福岡市動植物園(徒歩13分・約1040m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      43.03m2
      バルコニー面積
      9m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.14m2
      バルコニー面積
      12.18m2・13.96m2
      価格
      4630万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.22m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4460万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      15.8m2
      価格
      5580万円

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福岡市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 279所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

デュ・レジア薬院 STANCE 第4期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

価格 3050万円~6690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.12m2~70.43m2
その他面積 バルコニー面積:6.77m2~15.8m2
販売戸数 9戸 総戸数 70戸
完成時期 2023年2月予定 入居時期 2023年3月予定
管理費 4400円~9200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2990円~6340円/月 修繕積立基金 17万9400円~38万400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目82番(地番)
交通 (1)西鉄バス「新川町」バス停 徒歩1分
(2)西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩6分
(3)福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩6分
総戸数 70戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1095.57m2
建築面積 631.94m2 建築延面積 4934.36m2
駐車場 敷地内38台(料金1万6500円~2万5000円/月、機械式駐車場34台含む) 自転車置場 58台収容(料金100円~300円/月)(内上下ラック式30台、平置28台)
バイク置場 18台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21013289号(令和3年6月18日)
問い合わせ先
マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7924
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第9046 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階
施工会社 アスミオ.(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目1号42、43、43-1(地番)
【価格】2920万円~5320万円
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デュオヴェール博多駅 第1期3次
【住所】福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目78番他(地番)
【価格】2400万円台~3000万円台
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,194円/月 76,293円/月 90,440円/月 111,673円/月 147,075円/月 217,901円/月
5万円 57,108円/月 67,317円/月 81,574円/月 102,914円/月 138,423円/月 209,355円/月
10万円 48,023円/月 58,341円/月 72,707円/月 94,155円/月 129,772円/月 200,810円/月
15万円 38,937円/月 49,366円/月 63,840円/月 85,397円/月 121,120円/月 192,265円/月
20万円 ローン不可 40,390円/月 54,973円/月 76,638円/月 112,469円/月 183,720円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 46,107円/月 67,879円/月 103,817円/月 175,175円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,121円/月 95,166円/月 166,630円/月
支払利息合計 2,312,120円~ 1,977,840円~ 1,645,200円~ 1,314,000円~ 982,830円~ 654,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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