ログインレ・ジェイド京都堀川 物件詳細
レ・ジェイド京都堀川
| 住所 | 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他(地番)、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番) |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」歩9分 地下鉄烏丸線「四条」歩12分 ＪＲ東海道本線「京都」バス10分堀川松原停歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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【実物見学可！家具付き分譲！】55m2超／最終3邸。71m2超／角住戸／最終3邸。3LDK／南西角／最終3邸。田の字地区に11階建・全60邸。四条烏丸・河原町が生活圏。地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩12分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13分、阪急京都線「大宮」駅へ徒歩9分。「堀川松原」バス停へ徒歩1分
- 外観(2022年4月撮影)
| 販売スケジュール |
2022年7月販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【実物モデルルーム案内開始！】【WEB接客・オンライン案内可能】＜パソコン／スマートフォン対応＞ |
このマンションのこだわり条件
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目の前が道路幅“約50m”の堀川通。堀川松原の北東角、開放的な2面接道の立地に誕生
現地は、京都の中心街区として知られる「田の字地区」。
伝統産業や京町屋が集う情緒ある景観の保全と京都の歴史景観を守り継承することを目的に、建物の高さ制限も設けられています。
「レ・ジェイド京都堀川」は、「田の字地区」内でも限られた、高さ31ｍ制限エリアに、地上11階建て・全60邸で誕生します。
堀川通は京都の都心の幹線道路の一つで、その中でも幅約50mと開放感あふれる道路。
街並みとの調和をはかりつつ独創的な建築美を追求した本物件は、堀川通の新たなランドマークとなるでしょう。
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- 【目の前が堀川通】道路幅約50mの開放感を満喫できるロケーション(外観完成予想図と周辺イラスト)
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- 黄金の輝きが印象的な、堂々たるゲートデザインが際立つエントランス(2022年4月撮影)
京都の中心街区「田の字地区」― 華やぎと利便に満ちた、四条烏丸・河原町が生活圏
「田の字地区」とは、京都の商業・ビジネスの核である、四条烏丸交差点を中心に、
北は御池通、南は五条通、西は堀川通、東は河原町通に、田の字を描くように囲まれたエリア。
京都都心のなかでもまさに“中心地”であり、自然豊かな行楽地や観光名所にも近く、活気と賑わいに満ちています。
現地は華やぐ四条烏丸、河原町を生活圏とする地。
都心の賑わいを身近にしながら古都の風情も満喫できるロケーションです。
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- 京都の中心「田の字地区」（概念図）
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- 四条烏丸交差点（地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分）
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- COCON KARASUMA（徒歩14分・約1090m）
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分～「京都」駅へ直通。5駅3路線利用可のマルチアクセス
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分。同線「五条」駅へも徒歩12分→「京都」駅へ1駅2分。
阪急京都線「大宮」駅徒歩9分→「京都河原町」駅へ4分、「大阪梅田」駅へ41分（「桂」駅より特急利用）。
5駅3路線利用可(※2)で、京都都心はもちろん、大阪方面へも好アクセスです。
京都都心、大阪方面へもスムーズアクセス（交通アクセス図）
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室内・設備
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- SECOND LIVING ROOM ※室内写真はモデルルーム(Aタイプ・モデルルーム仕様)を2021年4月に撮影したもので一部有償オプションが含まれています。オプション等には申込期限があります。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。建具等の色調はモデルルームにてご確認ください。一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります
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- LIVING＆DINING
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- MASTER BEDROOM
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- SECOND LIVING ROOM
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- ENTRANCE
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- KITCHEN
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- POWDER ROOM
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- BATHROOM
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- ソフトクローズレール付スライド収納／大型鍋やフライパンなど、様々なキッチンアイテムをたっぷり収納。奥の方まで取り出しやすいスライド収納は、ゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／汚れが付きにくく、掃除もしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます(同仕様)
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- 浄水器一体型シャワー付混合水栓／ビルトイン浄水器付のシャワー切替タイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます(同仕様)
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- 食器洗浄乾燥機／洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます(同仕様)
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- ガラストップコンロ／お手入れが簡単なガラストップコンロは、全口にSiセンサー付きの安全機能が搭載されています(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／汚れにくく、さっと一拭きできれいになるホーローパネルを採用。マグネットを利用したアイテムの取り付けも可能です(同仕様)
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- 静音シンク／大きな鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。静音仕様なので水やスプーンなどの音も低減します(同仕様)
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- フィオレストーン天板／耐久性が高く、お手入れも簡単なフィオレストーンが採用されたキッチン天板です(同仕様)
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- 三面鏡洗面化粧台／化粧品や小物類を収めることができる鏡裏収納付き。サッと取り出せて便利です※洗面化粧台内部カラーはオプション仕様となります(同仕様)
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- コスメポケット／化粧品や小物を取り出しやすく収納できる、コスメポケットが採用されています(同仕様)
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- スタイリッシュカウンター／お手入れしやすいボウル一体型のメラミンカウンタートップを採用。人工大理石ボウルで意匠と高性能が両立されています(同仕様)
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- ヘルスメーター収納スペース／洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースが確保されています(同仕様)
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- クロゼット／収納物の種類やサイズに合わせて効率良く収納できる機能的なクロゼットが装備されています(同仕様)
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- シューズボックス／可動棚式の大型シューズボックス。可動棚を外せばゴルフバッグ等も収納できます※オプション仕様(同仕様)
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- 廊下収納／毎日使う掃除道具や日用雑貨等の収納に便利な収納スペースです(同仕様)
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- リネン庫／タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫が、洗面室に設けられています※オプション仕様(同仕様)
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建物・施設
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- エントランスホール／「京都らしさ」をちりばめた奥ゆかしい美を湛えた迎賓空間です(2022年4月撮影)
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- エントランスアプローチ／煌めく「光のフレーム」がくつろぎの時間へとやさしく誘います(2022年4月撮影)
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- 外観／進取と伝統が融け合う、京都の中枢にふさわしい佇まいです(2022年4月撮影)
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- エントランスホール／エントランスを抜けた先に広がるのは、憩いの場となるエントランスホール。路地の石畳をともす灯り、縦格子と飾り窓の陰影など、「京都らしさ」をイメージさせる意匠が施された空間です(2022年4月撮影)
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- 京都都心「田の字地区」に地上11階建・全60邸で誕生(※1)
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- 24時間セキュリティシステム／専有住戸内、共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています(概念図)
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- スマートセキュリティシステム／暮らしの安心を届ける、便利なスマートセキュリティシステムです。共用部(エントランス・宅配ロッカー)解錠時に、手持ちの交通系ICカード(FeliCa)やおサイフ機能付き携帯(FeliCa対応)が利用できます※交通系ICカードを使用するには、別途登録作業が必要となります(有償)※おサイフ機能付き携帯(FeliCa対応)の機能は、携帯の機種によって登録出来ない可能性があります(概念図)
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- 玄関前カメラ／来客があるとモニターにカラー映像が映ります。呼び出されてから約2秒後より、6枚(1枚／秒)の自動録画を行います(同仕様)
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- 鎌式デッドボルト／バールなどによるこじ開けを防ぐために、デッドボルト(かんぬき)先端より鎌部分が飛び出してロックする頑丈な鎌式デッドボルト錠が装備されています(同仕様)
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- 防犯マグネットセンサー／全戸の玄関ドアおよび一部住戸の窓※に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します※各住戸の玄関(ルーバー面格子のある窓、FIX窓を除く)(同仕様)
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- 防犯サムターン／玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(ボタン)を回して錠を開ける不正解錠対策として、「サムターン回し」防止機能が採用されています(同仕様)
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- ディンプルキー／ドアキーには1000兆2800億通りのキーパターンを持つGVシリンダーを採用。ピッキング等の不正解錠に対して優れた防犯性能を発揮する安全性の高い鍵です(概念図)
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- 外壁・戸境壁／外壁コンクリート厚は約150mm～約180mm、戸境壁も約180mmの厚さを確保。外壁(妻壁も含む)には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます(概念図)
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- 工場溶接フープ／地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には工場溶接フープを採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します※一部高強度せん断補強筋(概念図)
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- 直接基礎／「レ・ジェイド京都堀川」の立地する地盤が、支持地盤として非常に安定しているため、地表近くの地盤で建物を支える「直接基礎」が採用されています(概念図)
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- 防音サッシ(T-2等級)／全住戸の窓に、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります(概念図)
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- 複層ガラス／全ての窓には、2枚のガラスで空気層を挟んだ複層ガラスが用いられ、断熱性に優れた開口部となっています。冷暖房効果を高めるとともに、結露の発生も抑制します(概念図)
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- フルフラット・バリアフリー設計／つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした(玄関框、バルコニー等サッシ部を除く)フルフラット設計で、和室の敷居、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全なだけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます(概念図)
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- 耐震ドア枠(玄関)／大きな地震の揺れでドア枠が変形すると、ドアが開かなくなる場合があります。耐震ドア枠は戸先部分、ドア上部にクリアランスを設けることで変形に対応。万一の際、玄関ドアが開放できないリスクを軽減します(概念図)
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- 万一の際に備えた、防災備蓄倉庫を設置／災害などの万一に配慮して「防災備蓄倉庫」を共用部に設置。災害時に必要となる水・食料やライト、救急箱など、様々な防災グッズを収納できます(防災グッズの一例)
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- ペット飼育可能マンション／ペットと気持ちよく共存できる環境が整えられています※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります(飼えるペットの一例)
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- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
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地図京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他(地番)、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番) 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は環境調査(2020年11月現在)に基づき作成したものです。また、省略されている建物・施設・道路がございます。予めご了承ください。
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その他周辺環境
- ■セブン-イレブン 京都堀川松原店(徒歩2分・約110m)
- ■綾西公園(徒歩7分・約560m)
- ■フレスコ 四条店(徒歩10分・約740m)
- ■藤田歯科医院(徒歩4分・約250m)
- ■SUINA 室町(徒歩12分・約940m)
- ■岡林医院(徒歩4分・約290m)
- ■LAQUE四条烏丸(徒歩15分・約1150m)
- ■戸田眼科(徒歩4分・約300m)
- ■大丸 京都店(徒歩18分・約1410m)
- ■京都逓信病院(徒歩16分・約1270m)
- ■京都若宮松原郵便局(徒歩5分・約360m)
- ■市立楊梅幼稚園(徒歩2分・約100m)
- ■下京図書館(徒歩6分・約480m)
- ■市立下京中学校(徒歩11分・約880m)
- ■住吉神社(徒歩2分・約140m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E/浴室窓付
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 55.37m2
- バルコニー面積
- 3.64m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A/浴室窓付
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+WIC
- 専有面積
- 71.31m2
- バルコニー面積
- 4.32m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C/浴室窓付
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.62m2
- バルコニー面積
- 3.96m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+N+SIC
- 専有面積
- 50.22m2
- バルコニー面積
- 4.38m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 68.14m2
- バルコニー面積
- 4.86m2
- 価格
- 価格未定
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京都市下京区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 14所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 14所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 215所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 215所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 58園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
レ・ジェイド京都堀川 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2022年7月販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.22m2～71.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.64m2～4.86m2、アルコーブ面積：0.51m2～3.76m2、室外機置場面積：1.63m2～2.63m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2022年3月竣工済 | 入居時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、31m第1種高度地区、沿道型美観地区、遠景デザイン保全地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他(地番)、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番) | ||
| 交通 |
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩12分 阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13分 JR東海道本線「京都」駅より京都市バス(9・28号系統)約10分、「堀川松原」バス停より徒歩1分 |
||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 542.09m2、(建築確認対象敷地面積) |
| 建築面積 | 454.75m2 | 建築延面積 | 4223.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金3万円／月、平面式駐車場4台、来客用・福祉優先1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 60台収容（料金300円～500円／月）3人乗り対応スライドラック式2台、スライドラック式58台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02確認建築IPEC00635号(令和2年11月13日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)藤井組 | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報更新日 | 2022/06/23 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【住所】滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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阪急京都線の物件
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- レ・ジェイド京都四条大宮 第2期
- 【住所】京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487、511-1（地番）
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- ザ・パークハウス 京都河原町
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- 【価格】未定
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- 【住所】京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町415他（地番）
- 【価格】未定
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- リビオレゾン京都四条大宮
- 【住所】京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
- 【価格】3100万円台～9200万円台
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