ファミリアーレ上小田井グランステージ物件詳細

ファミリアーレ上小田井グランステージ

住所	愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）
交通	地下鉄鶴舞線/上小田井　歩5分、名鉄犬山線/上小田井　歩5分、名鉄名古屋本線/名鉄名古屋　バス32分木曽橋停歩4分
価格	3470万円・3540万円

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成約数130件突破。ご入居スタート。地下鉄鶴舞線「始発」駅＆名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩5分。敷地内駐車場100％(販売住戸は全戸駐車場付き。使用料3000円～5000円／月)(注1)建物内モデルルーム公開中。実際のお部屋をご覧いただけます。mozoワンダーシティを普段使いできる上小田井エリアに誕生。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／月火金　11：00AM～8：00PM　土日祝日　10：00AM～6：00PM 受付場所／宝・住まいの情報館 WEST ※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルームオープン！　ご見学を希望の方は、まずは宝・住まいの情報館 WESTまでお越しください。資料請求受付中！

このマンションのこだわり条件

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エントランスアプローチ完成予想図
【ワーキングブース完成予想図】
【眺望写真】※現地15階相当から撮影（2020年11月）したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

LDK、洋室(2)

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室内・設備

【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真は建物内モデルルーム（SFタイプ・分譲済）を撮影（2021年10月）したものです。一部有償のオプションが含まれております。（申込期限有）
【洋室】
【洋室】

【キッチン】
【洗面室】
【浴室】

【人造大理石カウンター】カウンター天板には、美しく上品な質感を持つ人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単でいつまでも美しいキッチンを保ちます。
【静音機能付シンク】シンクの裏面に制振材を装着しており、水仕事の際の水はね・音を抑えます。
【スライド収納】カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。

【ガラストップコンロ】天板はお手入れしやすいガラストップコンロ。両面焼きグリルで調理もラクラク。立消え安全装置や調理油過熱防止装置など、安全にも配慮しています。※以下、掲載の設備写真は同仕様
【ステンレスレンジフード】整流板が湯気や煙を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。
【ソフトクローザー付スライド収納】カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。

【収納付三面鏡】鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。
【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や、寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機をユニットバスに完備。またプラズマクラスターイオン発生機能も付いています。
【スライドバー付シャワーヘッド】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした、節水シャワーヘッド。

【保温浴槽】浴槽は保温材を備えたサーモバスを採用しました。湯温低下は4時間でわずか約2.5℃以内と、追い炊きの回数を減らすことができます。
【サーモ式混合水栓】お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで湯温を自動的に設定できる、サーモ式混合水栓を採用しました。
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。

【Raccessキー】ハンズフリーで施錠・解錠が可能な電気錠システム採用。Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま、ひとつの鍵だけでマンションのエントランスやエレベーター、玄関ドアにいたるまでの操作が可能です。
【複層ガラス】2枚のガラスで空気層を挟み込んだ、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用しました。室内の暖房熱を外に逃がさず、外からの冷気が伝わるのを防ぎます。
■外の熱が伝わりにくく室内の冷暖房効率が向上。
室内外のガラス表面温度が下がりにくく、結露防止にも効果を発揮。※概念図
【ボイドスラブ工法】従来の天井に張り出していた小梁の出っ張りをなくした「ボイドスラブ工法」を採用。従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れており、耐震性や遮音性を向上させ、快適な住空間を実現しています。※概念図

【ハンズフリーキーによる入館認証システム】共用エントランス扉は、ハンズフリーシステム（Raccessキー）を採用。Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま解錠が可能です。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者を確認してからオートロックを解錠。さらに住戸玄関先でも音声確認ができるので安心です。※概念図
【玄関ホール】

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建物・施設

【ワーキングブース完成予想図】
【眺望写真】※現地15階相当から撮影（2020年11月）したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【外観完成予想図】

【外観完成予想図】
【共用廊下との独立性を確保するプライベートポーチ】
【エアリーコート、ステーションコートにそれぞれに専用エレベーター、各フロア3邸で1基のエレベーターを利用可能です。】
【北バルコニー　約2.7帖～約3.7帖のプラスアルファ空間が暮らしにゆとりをもたらします。】
【1フロア3邸のプライバシー性　プライベートポーチ、北側バルコニーで共用廊下の中央で仕切られワンフロア6邸がワンフロア3邸となります。同フロアで会うのは他2世帯のみのため、プライバシー性が確保されます。】
【ラウンジ完成予想図】

【コリドー完成予想図】
【門扉付きプライベートポーチ】
【光ファイバーインターネット・オールコミュファ・マンション】全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。別途プロバイダ契約は必要なく、各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しています。ルーター等をご準備いただく必要もなく、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制となります。月額使用料880円が施設利用料に含まれます。※イメージ写真

【24時間対応ゴミステーション】時間・曜日を問わず可燃ゴミを出すことが可能。室内をいつもクリーンに保つことができます。※イメージ写真
【ネットスーパー対応宅配ボックス】帰宅が遅くて出張も多い。そんなご家族にも便利な宅配ボックス。提携のネットスーパーで購入した食料品や日用品なども24時間受け取りできます。※宅配ボックス使用には商品・サイズ・保管期間などに制限があります。※同仕様
【ペット足洗い場】家族の一員であるペットも快適に暮らせるように、お散歩の後に便利なペット専用足洗い場を設けています。※あらかじめ決められたルールの範囲で2頭羽まで飼育可能です。※写真は飼えるペットの一例です。

【フラット35】民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。住宅金融支援機構が定めた同社の技術基準に適合し、物件検査に合格した物件にのみに適用されます。『ファミリアーレ上小田井グランステージ』ではフラット35Sをバリアフリー性にて取得予定です。
※【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）には募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させて頂きます。詳しくは係員にお尋ねください。
【ブラインド面格子】共通廊下に面した居室の窓には開閉調整が可能な（一部除く）ブラインド面格子を採用。廊下側からの視線を遮り、セキュリティー性とプライバシー性を高めました。

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地図愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

名古屋第二環状自動車道「平田」IC入口（名古屋西方面）（自動車1分・約440m）
名古屋第二環状自動車道「山田西」IC入口（勝川方面）（自動車2分・約690m）
名鉄犬山線・名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅（徒歩5分・約370m）

イオンシネマ　ワンダー、エディオン　小田井モゾワンダーシティ店（徒歩17分・約1330m）
市バス「木曽橋」（栄方面）停（徒歩4分・約320m）
松池公園（徒歩6分・約420m）

山田図書館（徒歩9分・約670m）
市立山田中学校（徒歩7分・約520m）
TSUTAYA　上小田井店（徒歩5分・約340m）

星乃珈琲店　洋麺屋五右衛門　小田井店（徒歩3分・約220m）
和食房　味彩（徒歩9分・約720m）
アイアン雑貨　スーディアー（徒歩9分・約720m）

B＆Dドラッグストア　上小田井店（徒歩13分・約1000m）
wan's cafe（徒歩17分・約1350m）
ヤマナカ　小田井店（徒歩12分・約940m）

三菱UFJ銀行　小田井店（徒歩4分・約280m）
愛知銀行　小田井店（徒歩7分・約520m）
私立平田保育園（徒歩11分・約880m）

珈琲屋らんぷ　小田井店（徒歩15分・約1170m）
私立リーゴ上小田井保育園（徒歩3分・約180m）
私立寺子屋まんぼう（徒歩2分・約100m）

炭火焙煎珈琲藍（徒歩12分・約930m）
市立中小田井小学校（徒歩15分・約1200m）
私立上小田井保育園（徒歩12分・約950m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅から「伏見」駅まで移動し、名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅で乗り換え（乗換時間3分を含みます）
※名鉄犬山線「上小田井」駅から「神宮前」駅まで移動し、名鉄名古屋本線ミュースカイに乗り換え、（乗換2分、待ち時間3分を含みます）「中部国際空港」駅まで移動した所要時間。ミュースカイ利用には通常運賃に加え、特別車料金360円が必要です。

掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30に目的地に到着する最短の電車を表記しています。また、ジョルダン「乗り換え案内」2022年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
: カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NB
  
  間取り
  
  2LDK+SCL+2ACL
  
  専有面積
  
  55.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  3470万円・3540万円
- タイプ
  
  NE
  
  間取り
  
  2LDK+SCL+WIC+ACL
  
  専有面積
  
  55.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  3540万円

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ファミリアーレ上小田井グランステージ　 II工区　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／月火金　11：00AM～8：00PM　土日祝日　10：00AM～6：00PM 受付場所／宝・住まいの情報館 WEST ※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。
価格	3470万円・3540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	55.33m²
その他面積	バルコニー面積：11.3m²
販売戸数	3戸	総戸数	146戸
完成時期	2023年2月10日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	6970円／月	管理準備金	1万3940円（一括払い）
修繕積立金	5160円／月	修繕積立基金	25万7910円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/06/13
その他諸費用	施設利用料：1650円／月(インターネット使用料880円含む)
その他制限事項	準防火地域、絶対高45ｍ高度地区、絶対高31ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域

ファミリアーレ上小田井グランステージ　 II工区　第5期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2023年9月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2995万円～3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	55.33m²
その他面積	バルコニー面積：11.3m²
販売戸数	3戸	総戸数	146戸
完成時期	2023年2月10日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	6970円／月	管理準備金	1万3940円（一括払い）
修繕積立金	5160円／月	修繕積立基金	25万7910円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	施設利用料：1650円／月(インターネット使用料880円含む)
その他制限事項	準防火地域、絶対高45ｍ高度地区、絶対高31ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）周辺地図ルート案内名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線/上小田井　歩5分乗り換え案内
総戸数	146戸	構造・階建て	RC15階建（Ⅱ工区）
用途地域	近隣商業　準工業	敷地面積	4167.05m²（登記）、4167.68m²（建築確認対象面積）
建築面積	1584.32m²	建築延面積	11440.72m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	11台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG20-10-0798号（2020年10月2日）、第BVJ-NAG20-11-0798号（2021年10月28日）、第BVJ-NAG20-71-0798（2022年2月7日）

問い合わせ先	宝・住まいの情報館 WEST 【通話料無料】TEL：0800-811-4244 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：月、火、金　11：00～20：00　土、日、祝日　10：00～18：00 定休日：水・木曜日 ※祝日は除く
会社情報	＜事業主・売主＞愛知県知事（13）第7862 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟宝交通株式会社宝交通株式会社のその他のマンション情報を見る不動産事業部：愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27　宝18ビル2F ＜販売提携(代理)＞愛知県知事（14）第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　東海不動産公正取引協議会加盟宝不動産株式会社宝不動産株式会社のその他のマンション情報を見る本部：愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27　宝18ビル2F
施工会社	徳倉建設(株)	管理会社	宝コミュニティサービス(株)
情報更新日	2023/06/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市西区周辺エリアの物件

: グランクレア桜山　第1期5次～第2期先着順; 【住所】愛知県名古屋市昭和区藤成通５-4（地番）; 【価格】4768万円～5498万円

: プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス　第1期7次; 【住所】愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）; 【価格】3898万円～6398万円

: オープンレジデンシア葵ザ・プレイス　第1期; 【住所】愛知県名古屋市東区葵２-327-1・327-2・328・329・330・331(従前地番)、愛知県名古屋都市計画事業葵土地区画整理事業2街区12号（仮換地番号）; 【価格】4400万円台～5400万円台

: オープンレジデンシア守山ヒルズ　第1期; 【住所】愛知県名古屋市守山区廿軒家2104（地番）; 【価格】2900万円台～3900万円台

地下鉄鶴舞線の物件

: ファミリアーレ上小田井グランステージ　 II工区　第5期; 【住所】愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）; 【価格】2995万円～3560万円

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国14位

偏差値: 53.91

項目別順位

安心度: 県内34位
全国728位

利便度: 県内1位
全国20位

快適度: 県内7位
全国138位

富裕度: 県内5位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国181位

偏差値: 52.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	732施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	50,766人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	123施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,148施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	109.1床	県内8位	全国485位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,861人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.05件	県内38位	全国789位
千人当たり交通事故件数	3.54件	県内33位	全国713位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,096円/月	88,859円/月	105,336円/月	130,066円/月	171,299円/月	253,790円/月
5万円	68,011円/月	79,883円/月	96,470円/月	121,307円/月	162,647円/月	245,245円/月
10万円	58,925円/月	70,907円/月	87,603円/月	112,549円/月	153,996円/月	236,700円/月
15万円	49,840円/月	61,932円/月	78,736円/月	103,790円/月	145,344円/月	228,155円/月
20万円	40,754円/月	52,956円/月	69,869円/月	95,031円/月	136,693円/月	219,610円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	86,272円/月	128,041円/月	211,064円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,514円/月	119,390円/月	202,519円/月
支払利息合計	2,694,810円～	2,301,600円～	1,914,000円～	1,528,320円～	1,143,150円～	761,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファミリアーレ上小田井グランステージ 物件詳細