ザ・レーベン上杉三丁目 - OCN不動産

ザ・レーベン上杉三丁目 物件詳細

ザ・レーベン上杉三丁目

住所 宮城県仙台市青葉区上杉3-112(地番)
交通 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」歩9分 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」歩10分 JR東北本線「仙台」歩18分
価格 3400万円台~7600万円台
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大通りから1本入った穏やかな住宅街。南接道角地/都心に近い上杉3丁目。落ち着いた環境と利便性を享受。地上10階建・全53邸、こだわり仕様のマンション「ザ・レーベン上杉三丁目」誕生。

ザ・レーベン上杉三丁目 第4期
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 6月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルサロンオープン[来場予約受付中]ご案内時間 ①10:00AM~ ②2:00PM~ ③6:00PM~

モデル見学ショートコース受付中
※お時間の取りにくい方などもご利用ください。(約60分)

このマンションのこだわり条件

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その佇まい、語らずして上質。その建築美、魅了して止まない存在感。

上杉3丁目に誕生。-沈黙の建築-

地上10階建・全53邸、プレミアム仕様のマンションが誕生するのは、都心に近い静域・上杉3丁目。
その場所は大通りから少し中に入る閑静な住宅街。
佇まいは一目で上質であることを感じる、漆黒を宿したモダン建築。
エントランスはあえて目立たぬよう配されるなど、随所に独創的な意匠がちりばめられる。
自分の価値観でモノを選んできた人にとって、このマンションとの出合いは、きっと自分だけの隠れ家を見つけた時のような喜びとなるだろう。
そして、家族と共にここで人生を重ねていく時間そのものが誇りとなっていくはずだ。

〈ザ・レーベン上杉三丁目〉外観完成予想CG※1

本物を見極められる人はこの価値にきっと惚れ込む。同社最上位ブランド【THE LEBEN】

タカラレーベンのマンションブランドにおいて最上位に値する【THE LEBEN】。クオリティを追求する姿勢は土地選びから始まる。惚れ込んで仕入れた土地、その地に相応しい建築…。住まう人の手に渡るまで、何ひとつ妥協はしない。そんな【THE LEBEN】を冠する物件は、県内で2棟目、全国でも5棟目という、稀有な存在だ。

自然との調和を意識した独創的な意匠の共用部、細部までクオリティを追求した住戸、全てがこの邸宅を所有する喜びに繋がるハイグレードな仕上がりとなる。全53邸の中で注目すべきはプレミアム住戸。さりげないドアハンドルのセレクトから充実した設備まで、こだわり抜いた仕様は日々の暮らしに充足感を運んでくれるだろう。

  • 特別感のあるプレミアム住戸は全53邸のうち数邸のみ(外観完成予想CG)
  • ハイアベレージなグレードの住まいを実現する、タカラレーベンの最上位マンションブランド【THE LEBEN】(外観完成予想CG)
  • タカラレーベンオリジナルのウォーターシステムを全戸に導入。飲み水はもちろん、入浴・洗顔・洗濯に使用する水まで浄活水化(エントランスアプローチ完成予想CG)

上杉エリアで南寄りの3丁目は都心に近い静域。落ち着いた環境と利便性を両方享受

1丁目から6丁目まである上杉の中で南寄りに位置する3丁目。宮城県庁や仙台市役所が建つ勾当台や仙台駅前の都心エリアにアクセスしやすいのが魅力。仙台駅に通じる愛宕上杉通は広い歩道が整備されていて、車線数の多い主要道路。徒歩はもちろん、自転車やタクシーを利用して通勤する際も、渋滞の影響を受けにくい。※3

同物件が誕生する上杉3丁目は閑静な住宅街。現地は愛宕上杉通から少し東に入った場所なので、車の往来が少なくなり、都心の喧騒とは一線を画す静かな環境。上杉山通小学校は徒歩3分、近くには上杉山中学校や宮城教育大学付属幼稚園・小中学校、勝山公園もあり、落ち着いて子育てもできそうだ。※3

  • 現地周辺航空写真/錦町に隣接した上杉3丁目は、高層ビルなどの商業施設が少ない住居エリア※2
  • 並木道が美しい愛宕上杉通(約110m/徒歩2分)
  • 勾当台公園(約660m/徒歩9分)。散歩を兼ねて、ショッピングや外食に気軽に出掛けられそう

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(掲載の室内・設備写真はサンプルルームGpタイプ有償メニュープランを撮影。有償オプションが含まれます(メニュープランは内容によって有償。同サンプルルームは有償。メニュープラン、オプションは申込期限有)※WICはサンプルルーム内に再現されておらず、モデルサロン内にて同仕様を公開しています。洋室(マスターベッドルーム)に面したバルコニー・サービスバルコニーはサンプルルーム内に再現されておりません)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】(窓外の眺望写真は現地10階相当からのパノラマ撮影(2020年10月)写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります)
  • 【ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【DEN】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【浴室】
  • 【洗面室】
  • 【玄関】
  • 【タッチレスセンサー付グースネック水栓】吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレスのシャワー水栓です。油や洗剤で汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。(以下設備写真7点はGpタイプなど一部タイプ)
  • 【天然御影石天板】キッチンの天板には質感やデザイン性の高い天然御影石を採用しています。水や傷にも強く、毎日のお料理も快適です。
  • 【マントルレンジフード】すっきりと美しいシルエットデザインが魅力のマントル型のレンジフードを採用しました。
  • 【ガラスオイルガード】ガラス仕様のオイルガードを採用。お掃除のし易さに加え、空間を広くスッキリと見せることができます。
  • 【陶器ボウル】洗面室のボウルには、美しいデザインが魅力の陶器ボウルを採用しています。傷がつきにくく、美観を保てます。
  • 【天然御影石天板】洗面台の天板には高級感あふれる天然御影石を採用。ドレッシングタイムを優雅に彩ります。また、水や傷にも強く、お手入れも簡単です。
  • 【手洗いサイドカウンター付き
    タンクレス調トイレ】すっきりと清潔感を保つことが出来るタンクレスのトイレを採用しました。便利な鏡・手洗いサイドカウンター付きです。
  • 【ディスポーザ】毎日発生する生ゴミを瞬時に破砕、浄化槽に流し込みいつもキッチンを清潔にします。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】後片付けの手間を減らし家事をサポートする食器洗い乾燥機。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
  • 【浴室テレビ標準装備】
  • 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【三面鏡裏収納(上下木枠)】上質な気品漂う木枠の三面鏡を採用。歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。
  • 【ガス温水式床暖房】ホコリを巻き上げず、足下から暖める床暖房を採用。
  • 【たからの水】「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。(イメージ)
  • 【たからのマイクロバブルトルネードO2】「たからのマイクロバブルトルネードO2」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」機能を新たに搭載しました。(イメージ)
  • 【たからのミラブル「ウルトラファインミスト」】忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「ストレート」「ミスト」の2ウェイで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。
  • 【高効率型給湯器 エコジョーズ】地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。

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建物・施設

  • 【ラウンジ】(完成予想図)
  • 【コリドー】(完成予想図)
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員とも一緒に暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
  • 【不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利なフルタイムロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。(同仕様)
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
  • 【来訪者を慎重に確認】風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画・録音機能も搭載。(概念図)
  • 【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばす、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。(概念図)
  • 【サムターン回し防止機能】サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能。(同仕様)
  • 【鎌デッド本締錠】こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠。(同仕様)
  • 【インターホン親機】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。※録画録音機能搭載(同仕様)
  • 【防犯センサー(1Fのみ)】外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。※玄関扉、面格子付窓、侵入防止柵付バルコニーに面した窓を除く。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】不審者や万が一の異常に対応し画像が一定期間保存される防犯カメラを設置しています。(同仕様)
  • 【コンクリート】セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応(水和反応)を起こし固体化させたもので、圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造部材として多用されています。(概念図)
  • 【コンクリート水セメント比
    (コンクリートの強度を表す指標のひとつ)】水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「ザ・レーベン上杉三丁目」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50%以下としました。(概念図)
  • 【戸境壁(界壁・耐震壁)】集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。(概念図)
  • 【外壁(室内側)】外壁の室内側は外壁コンクリート(RC)に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。(概念図)

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地図宮城県仙台市青葉区上杉3-112(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 仙台市地下鉄「北四番丁」駅(約700m/徒歩9分)
  • JR東北本線「仙台」駅(約1390m/徒歩18分)
  • 愛宕上杉通(約110m/徒歩2分)
  • 宮城県庁(約450m/徒歩6分)
  • 仙台市役所(約720m/徒歩9分)
  • 上杉山通小学校(約200m/徒歩3分)
  • 上杉山中学校(約950m/徒歩12分)
  • 宮城教育大学附属小学校(約730m/徒歩10分)
  • 勝山公園(約350m/徒歩5分)
  • 勾当台公園(約660m/徒歩9分)
  • 仙台三越(約940m/徒歩12分)
  • みやぎ生協 錦町店(約440m/徒歩6分)

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案内図

現地・モデルサロン総合受付案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      59.18m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64.54m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Dp
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      76.53m2
      バルコニー面積
      9.76m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      11.51m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Gp
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      88.56m2
      バルコニー面積
      15.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Hp
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      87.89m2
      バルコニー面積
      8.01m2
      価格
      価格未定

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仙台市青葉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 35所
保育所入所待機児童数 44人 0歳児保育を実施している公立保育所 35所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 153所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 153所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・レーベン上杉三丁目 第4期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 6月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3400万円台~7600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59.18m2~88.56m2
その他面積 バルコニー面積:8.01m2~15.18m2
販売戸数 未定 総戸数 53戸
完成時期 2022年1月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万700円~1万6000円/月 管理準備金 1万700円~1万6000円(一括払い)
修繕積立金 4970円~7440円/月 修繕積立基金 38万4700円~57万5600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1934円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市青葉区上杉3-112(地番)
交通 (1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒徒歩9分
(2)仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅より徒歩10分
(3)JR東北本線・東北新幹線・秋田新幹線・仙石線・常磐線「仙台」駅より徒歩18分
総戸数 53戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1506.5m2
建築面積 718.78m2 建築延面積 4685.99m2
駐車場 敷地内27台(料金1万2000円~1万8000円/月、平置き1台(Ggpタイプ住戸専用)・機械式25台・来客用1台) 自転車置場 77台収容(料金100円~400円/月)(平置4台、ラック式9台、2段ラック式64台)
バイク置場 ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築宮城建住02063号(2020年11月5日付)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-832-7992
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
宮城県知事(2)第6172 号
株式会社タカラレーベン東北株式会社タカラレーベン東北のその他のマンション情報を見る
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階
施工会社 松井建設(株)東北支店 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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仙台市青葉区周辺エリアの物件

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プレミスト仙台西公園 先着順住戸
【住所】宮城県仙台市青葉区立町19-5(地番)
【価格】4598万円~1億8498万円
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パークホームズ北仙台 先着順住戸
【住所】宮城県仙台市青葉区昭和町73-1(地番)
【価格】4198万円~6898万円
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シエリア錦町一丁目
【住所】宮城県仙台市青葉区錦町1-218(地番)
【価格】未定
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アドグランデ長町南
【住所】宮城県仙台市太白区砂押南町14-1他(地番)
【価格】未定

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プラウドタワー仙台晩翠通 セントラル先着順住戸
【住所】宮城県仙台市青葉区二日町9-4(地番)(セントラルタワー)
【価格】4358万円~5398万円
物件写真
パークホームズ北仙台 先着順住戸
【住所】宮城県仙台市青葉区昭和町73-1(地番)
【価格】4198万円~6898万円
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レーベン上杉THE LUSTEA 第2期
【住所】宮城県仙台市青葉区上杉5-143-1他(地番)
【価格】未定
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レーベン泉中央PROJECT
【住所】宮城県仙台市泉区泉中央1-23-1他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,279円/月 86,764円/月 102,854円/月 127,000円/月 167,261円/月 247,809円/月
5万円 66,194円/月 77,789円/月 93,987円/月 118,242円/月 158,610円/月 239,263円/月
10万円 57,108円/月 68,813円/月 85,120円/月 109,483円/月 149,958円/月 230,718円/月
15万円 48,023円/月 59,837円/月 76,254円/月 100,724円/月 141,307円/月 222,173円/月
20万円 38,937円/月 50,862円/月 67,387円/月 91,966円/月 132,655円/月 213,628円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,520円/月 83,207円/月 124,004円/月 205,083円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,448円/月 115,352円/月 196,538円/月
支払利息合計 2,631,670円~ 2,247,760円~ 1,869,100円~ 1,492,480円~ 1,116,310円~ 743,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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