サーパス松本高宮 - OCN不動産

サーパス松本高宮 物件詳細

サーパス松本高宮

住所 長野県松本市高宮北358-2(地番)
交通 松本電気鉄道「西松本」歩15分 JR篠ノ井線「松本」歩22分 アルピコ交通「征矢野口」歩2分
価格 2590万円~3290万円
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自然の潤いが身近に高宮北公園まで徒歩2分。日々の暮らしを支えるイトーヨーカドーまで車で約2分。利便に歓び、静穏な地にやすらぐ「サーパス松本高宮」ここに誕生。

サーパス松本高宮 先着順受付中住戸
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス松本高宮」マンションギャラリー
※申込の際は、運転免許証、健康保険証、印鑑(認印可)、直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、他のお借入がある方はそのローン明細書をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開【完全予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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落ち着いた住宅地に、街の景観を先導する新たなる風景となる邸宅の創造

落ち着いた住宅地の中にありながらも、街の景観を先導する新たなる風景となる邸宅の創造を目指した<サーパス松本高宮>。「高宮新景」をデザインコンセプトに存在感ある堂々とした佇まい。ゆとりある敷地には、ダイナミックなアプローチウォールとシンボルツリーが迎える奥行きあるエントランス空間をしつらえ、迎賓の風景と洗練された意匠の融合を図っています。さらに厳選されたマテリアルを採用し、基壇部は重厚に、上層部は軽やかに、ここに住まうことの誇りとやすらぎを演出。現代的な感性を取り込んだ邸宅としての上品さと繊細さを宿した設計思想です。

現地周辺空撮。2020年8月撮影した空撮にCG合成したもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません

平置駐車場約133%、ゆとりの敷地面積を活かし暮らしをサポートする多彩な設備・仕様

アプローチにはシンボルツリーとして常緑のヤマボウシを植栽し、潤いある緑の景観が出迎えます。ラウンジはソファを配置するなど、落ち着いたインテリアデザインでホテルライクな寛ぎの共用空間。エントランス前には乗降スペースを確保し、家族の乗降や荷物が多い時、雨の日などに便利です。敷地内に平置駐車場60台(45区画)分を用意。電気自動車に対応した次世代のカーライフに備え、電気自動車用の充電器を設置。配達された荷物を一時保管できる宅配ボックスを設置、顔認証に対応しておりキーなしで24時間受け取りが可能です。敷地内に全邸分のトランクを設置。普段使わない物の収納に便利です。

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 敷地配置図

公園へ徒歩2分、日々の利便施設が身近にそろい、大通りから奥に入った静かな住宅地

現地は大通りから奥に入った静かな住宅地、緩やかな高台の中に約4900m2ものゆとりある「高宮北公園」へもわずか徒歩2分の立地です。そして、1190台もの駐車場を完備し、生活用品のほとんどが揃う「イトーヨーカドー」へ徒歩10分。他にも徒歩3分に「ニトリ」(約230m)など、大型商業施設が程よい距離に点在する便利な住環境です。
また交通アクセスも魅力のポイントです。JR「松本」駅へ徒歩22分、松本電気鉄道上高地線「西松本」駅へ徒歩15分、アルピコ交通「征矢野口」バス停へ徒歩2分、長野自動車道「松本」ICへ車で約5分(約3230m)など選べるアクセスで、県内はもとより、県外のレジャーやビジネスもスムーズにアクセスができます。

  • 高宮北公園(徒歩2分/約130m)
  • イトーヨーカドー 南松本店(徒歩10分/約800m)
  • JR篠ノ井線「松本」駅

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室内・設備

  • 【人造大理石キッチン】キッチンには高級感溢れる人造大理石を採用。※以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様
  • 【低騒音シンク】水はねを和らげる静音仕様。深い奥行きで大きな鍋もラクに洗えます。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】ノズルが引き伸ばせるシャワーホース付混合水栓を採用。浄水器一体型のため、美味しい水が手軽に楽しめます。※カートリッジは定期的な交換が必要です。(有料)
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】「自動炊飯機能」「湯沸し機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性、清掃性にも優れています。
  • 【薄型レンジフード】お掃除が簡単な高品位ホーロー整流板を採用。すきま風現象を利用して高い吸引力を実現しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れもサッとひと拭き。カンタンお手入れで、キッチンをいつまでも美しく保ちます。
  • 【ぷるぴっとキッチン】引出し式の前面収納を採用したぷるぴっとキッチン。ゆとりあるワークトップなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
  • 【引き出しのソフトクローズ機能】スライドの最後はおだやかに閉まり、万一のケガなどを防いでくれます。
  • 【スパイスラック】調味料などの小瓶をすっきり収納できるラックを設置。コンロの下に配置し、調理効率を高めます。
  • 【オートバス】お湯張りや追い焚き、保温などを自動で行います。湯温や水量もお好みに設定できます。
  • 【暖房機能付浴室換気乾燥機】防カビ・結露防止に効果を発揮。事前に浴室を暖めておけば、寒い日でも快適です。
  • 【エアインシャワー】湯水に空気を含ませることで、節水しながらも、たっぷりの浴び心地を実現します。
  • 【ランドリーパイプ】浴室には取り外し可能なポールを設置。浴室乾燥機を使用しての洗濯物の乾燥などに便利です。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導し、水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台】機能性・意匠性に優れた洗面化粧台。お掃除も簡単です。
  • 【シングルレバー水栓】吐水口が引き出せる水栓を設置。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねを軽減します。
  • 【メディシンボックス】洗面鏡の脇には、スキンケア用品などが収納できる埋め込み式の収納スペースを設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるスペースを設けています。
  • 【ガスコックコンセント】(リビング・ダイニングのみ)
  • 【引き戸ソフトクローザー】
  • 【フラットフロア】
  • 【カーテンボックス】(リビング・ダイニングのみ)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【平置き駐車場133%完備】敷地内に平置駐車場60台(45区画)分をご用意。全45邸に対して余裕のスペースを確保しました。(掲載の写真は駐車可能な車の一例)
  • 【EV専用充電設備を設置】電気自動車用の充電器を設置。近年、シェアを伸ばしている電気自動車に対応し、次世代のカーライフに備えました。(同仕様)
  • 【顔認証に対応した宅配ボックス】配達された荷物を一時保管できる宅配ボックスを設置。顔認証に対応し、キーなしで24時間受け取り可能。(同仕様)
  • 【万が一に備えた防災備蓄倉庫】防災備品を収納した防災備蓄倉庫を1階に設置しています。防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。(同仕様)
  • 【エントランス前に乗降スペース】エントランス前には乗降スペースを確保しました。ご家族のご乗降や荷物が多い時、雨の日などに便利です。(乗降スペース完成予想図)
  • 【全邸分のトランクを完備】敷地内に全邸分のトランクを設置。普段使わない物の収納に便利です。(同仕様)
  • 【新聞階上配達サービス】毎日の朝刊・夕刊を玄関先まで配達。1階まで取りに行く手間がありません。※一部配達できない新聞もあります。(参考写真)
  • 【ペットの飼育可能】大切なペットといっしょに暮らしていただけます。※規約に基づくルール・制限があります。(掲載の写真は飼えるペットの一例)
  • 【杭基礎構造】私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。 その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住みやすさの基礎を築いています。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200~230mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(左:外壁(妻壁部分)構造図、右:戸境壁構造図)
  • 【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス松本高宮」では、コンクリート設計基準強度を24~30N/mm2と規定。これは1m2で約2400~3000tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱補強、また複層ガラス採用で断熱に配慮】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(左:断熱補強概念図、右:複層ガラス概念図)
  • 【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図)
  • 【サーパス・ラクデス・システム】マンションから出ることなくクリーニングできる宅配クリーニングや、お掃除用品のレンタル、お米やお水の宅配など、マンションライフをより快適にするサービスを取り揃えています。※費用は商品代金やサービスの実費分です。(参考写真)
  • 【非常用照明】避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。(同仕様)
  • 【環境に優しく経済的な「エコジョーズ」】同社従来の給湯器では80%が限界だった給湯効率を、排気熱や潜熱を効果的に再利用することで、熱回収システムを約95%にまで向上。約200°Cの排熱を約80°Cになるまで再利用し、CO2排出量やランニングコストを削減すると同時に、高い安全性も備えました。家計に優しく、地球にも優しいシステムです。
  • 【冷暖房効率を高める「Low-E複層ガラス」】Low-E膜により紫外線を大幅にカット、断熱性を高めながら内装や家具の色あせ、劣化を防ぐ効果があります。(概念図)

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地図長野県松本市高宮北358-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アメリカンドラッグ松本鎌田店
    (徒歩11分/約860m)
  • ローソン 松本征矢野一丁目店
    (徒歩12分/約910m)
  • ドン・キホーテ 南松本店(徒歩13分/約1000m)
  • スポーツデポ 南松本店(ホリデイタウン)(徒歩12分/約900m)
  • 松本シネマライツ8(徒歩10分/約750m)
  • ザ・ダイソー 松本高宮店(徒歩8分/約600m)
  • 西友 笹部店(徒歩14分/約1100m)
  • 井川城保育園(徒歩11分/約850m)
  • 鎌田中学校(徒歩10分/約760m)
  • 笹部保育園(徒歩18分/約1380m)
  • 鎌田図書館(徒歩16分/約1250m)
  • 鎌田体育館(徒歩16分/約1250m)
  • 鎌田児童センター(徒歩16分/約1250m)
  • 北島医院(徒歩7分/約500m)
  • 唐沢内科小児科医院(徒歩12分/約950m)
  • 松本協立病院(徒歩19分/約1470m)
  • 相澤病院(車で約3分/約1800m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ささべ認定こども園(徒歩18分/約1410m)
  • ■川崎歯科医院(徒歩3分/約220m)
  • ■ユイメディカルクリニック(徒歩9分/約650m)
  • ■ファミリーマート 松本征矢野店(徒歩10分/約800m)
  • ■松本警察署(徒歩11分/約850m)
  • ■長野銀行 高宮支店(徒歩6分/約450m)
  • ■松本高宮郵便局(徒歩13分/約1000m)
  • ■松本信用金庫南支店(徒歩22分/約1700m)
  • ■三澤珈琲(徒歩11分/約820m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      64.24m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      2760万円・2860万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.14m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.43m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.31m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      2960万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.31m2
      バルコニー面積
      19.19m2
      価格
      2840万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.6m2
      バルコニー面積
      10.58m2
      価格
      3290万円

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松本市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児童などの継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)。(11)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 43所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 実施(住所[町会]によって定められている指定校までの通学距離が、自宅から2km以上あり、隣接する通学区の中学校への通学距離が、指定校よりも短い場合、申請により変更が可能) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

サーパス松本高宮 先着順受付中住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス松本高宮」マンションギャラリー
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価格 2590万円~3290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.24m2~75.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.58m2~11.25m2、サービスバルコニー面積:2.57m2、専用庭:11.88m2(使用料無)、テラス:19.19m2(使用料無)、ポーチ:4.48m2、アルコーブ面積:2.62m2~4.98m2、トランク面積:0.81m2
販売戸数 7戸 総戸数 45戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年4月上旬予定
管理費 1万5495円~1万7395円/月※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~6400円/月 修繕積立基金 38万5000円~44万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長野県松本市高宮北358-2(地番)
交通 (1)松本電気鉄道上高地線「西松本」駅より徒歩15分
(2)アルピコ交通 空港・朝日線「征矢野口」バス停より徒歩2分
(3)JR篠ノ井線「松本」駅より徒歩22分
総戸数 45戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 2673.08m2
建築面積 832.15m2 建築延面積 3731.45m2
駐車場 敷地内60台(料金5000円~1万円/月、総45区画(屋外平置普通車22区画、屋外平置小型車専用7区画、屋外平置軽専用1区画、屋外平置縦列15区画※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。) 自転車置場 61台収容(料金無)平置5台、ラック式56台
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)2区画(平置) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20025851号(2020年9月23日)、第ERI-21004572号(2021年2月26日)
問い合わせ先
「サーパス松本高宮」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8103
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
長野県長野市西後町1597-1 長野朝日八十二ビル1F
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/07/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】4070万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
支払利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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