ルジェンテ新宿御苑前 - OCN不動産

ルジェンテ新宿御苑前 物件詳細

ルジェンテ新宿御苑前

住所 東京都新宿区新宿5-7-1(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩7分 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」歩8分 JR山手線「新宿」歩16分
価格 3660万円~5990万円
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モデルルーム公開中(予約制)。山手線の内側×住まう新宿に誕生。角住戸率94%(注1)、ホテルライクな内廊下設計採用。丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分。

ルジェンテ新宿御苑前 先着順
北側外観完成予想CG(※1、2)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ新宿御苑前>ゲストサロン

※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(予約制)■VRモデルルーム・サンプルルーム公開中(完全予約制)
※サンプルルームではA2タイプの間取りの一部が確認できます。

・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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山手線の内側×住まう新宿に誕生。角住戸率94%(※3)、ホテルライクな内廊下設計採用

東京都の約2.9%(※5)の山手線の内側。都心・新宿の中でも、落ち着いた住環境が広がる地に〈ルジェンテ新宿御苑前〉は誕生します。同物件では、角立地のメリットを活かすため、採光・通風に優れた角住戸率を高める設計を実現。また、住戸フロアにはホテルライクな内廊下を採用しています。内廊下は、雨風にさらされず、外部騒音も届きにくいのが特徴。外からの視線も防ぐため、プライバシー性にも優れています。さらに、ビルが建ち並ぶ都心にあって、開放感も大きな魅力です。医大通り側に開放的な眺望が広がる住戸を配置。東京医科大学のグラウンド越しに爽快な眺望が楽しめ、「見晴らしの良い贅沢な新宿」に住まう価値を実感できそうです。

  • 現地周辺航空写真(※4)
  • 外観完成予想CG(※1)

再開発による美しい街並みが広がる穏やかな環境。スーパーをはじめ利便施設も身近に

大通りより一歩入った、落ち着いた環境に位置する〈ルジェンテ新宿御苑前〉。現地は東京医科大学の門前にあり、便利な医大通りを生活圏とする暮らしやすいロケーションです。周辺には再開発計画(完了済)で生まれ変わった美しい街並みが広がり、生活利便施設も充実。徒歩1分には生鮮食品や弁当・惣菜類が充実したスーパー・ヨークフーズ、コンビニがあり、気軽に食事できるカフェやレストランも豊富です。また、「新宿御苑」が身近にあるのもポイント。同園は複数の庭園を主体にし、温室・ビオトープ型の森など多様さが魅力。四季の移ろいを楽しみながら散歩したり、芝生でのんびりと過ごしたり、都会で大自然にふれあえるのは贅沢と言えます。

  • 周辺環境概念図(※6)
  • 新宿御苑(徒歩11分/約880m)
  • 現地周辺の街並み(徒歩2分/約120m)

丸ノ内線「新宿御苑前」駅へ徒歩7分、副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅へ徒歩8分

2駅3路線利用の軽快なアクセスが大きな魅力。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅へ徒歩8分。少し足を延ばせば、「東新宿」駅(徒歩12分)・「曙橋」駅(徒歩13分)・「若松河田」駅(徒歩14分)・「新宿」駅(徒歩15分)・「四谷三丁目」駅(徒歩15分)の5駅も利用でき、どこへ行くにも便利な立地です。また、「新宿三丁目」駅周辺には、商業・アミューズメント施設等が充実。「新宿伊勢丹」を普段使いにショッピングやグルメ、「新宿バルト9」で映画鑑賞、「新宿御苑」で自然の中を散策…。華やぎと潤いにあふれた時間が毎日を豊かに演出します。

アクセス図(※7)

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建物・施設

  • 【基準階フロア図】医大通り側に開放的な眺望が広がる住戸を配置。(※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。)
  • 【都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ】エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く
  • 【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる“場所打ちコンクリート杭”を採用。また、10本の杭は先端を広げた拡底杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm~250mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)※地下スタジオ部分を除く
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【強度を高めたコンクリート】コンクリートの強度を高め、約36N/mm2~60N/mm2に設定。これは1m2あたり約3600t~約6000tもの重量を支えられることを示しています。(概念図)※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009(日本建築学会編)」の考え方を引用※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部(基準2条)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ、せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。(概念図)※基礎梁部を除く
  • 【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)※住戸玄関ドアのみ
  • 【鉄筋の耐久性に配慮した
    コンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録した第三者機関が品質を証明する、設計性能評価を全戸取得済み、建築性能評価を全戸取得予定です。
    ※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。建物の断熱性や省エネ性、再生エネ設備・電気など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。(参考写真)※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。

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地図東京都新宿区新宿5-7-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • コープみらいミニコープ富久店(徒歩4分/約260m)
  • まいばすけっと新宿5丁目店(徒歩6分/約410m)
  • 新宿トミヒサクロスクリニック(徒歩2分/約130m)
  • ミルリトンカフェ(徒歩3分/約200m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      37.65m2
      バルコニー面積
      5.81m2
      価格
      4940万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      39.05m2
      バルコニー面積
      4.89m2
      価格
      5440万円

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 1人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ) 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルジェンテ新宿御苑前 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ新宿御苑前>ゲストサロン

※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)が必要です。

価格 3660万円~5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1R・1LDK間取り・価格 専有面積 25.11m2~39.05m2
その他面積 バルコニー面積:4.45m2~5.81m2
販売戸数 4戸 総戸数 84戸
完成時期 2022年2月中旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 8200円~1万2700円/月 管理準備金 8200円~1万2700円(一括払い)
修繕積立金 5000円~7800円/月 修繕積立基金 22万2800円~34万7600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区新宿5-7-1(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿3丁目」駅より徒歩8分
(3)JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、小田急線、京王線・京王新線「新宿」駅より徒歩16分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階地下1階建(一部壁式鉄筋コンクリート造)
用途地域 商業 敷地面積 702.19m2(実測)、701.42m2(建築確認対象)
建築面積 368.84m2 建築延面積 3784.19m2
駐車場 敷地内7台(料金2万8000円~3万2000円/月、内、車椅子用駐車場1台、スタジオ専用使用1台含む) 自転車置場 85台収容(料金200円~500円/月)(2段スライドラック式76台、2段式8台、平置1台)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S20第00003号(2020年5月22日付)、JCIA確認S20第00003号(02)(2020年9月23日付)
問い合わせ先
<ルジェンテ新宿御苑前>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-109-284
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)※8月11日(水)~19日(木)は夏季休業とさせていただきます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)増岡組 東京支店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/07/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ルフォン上野公園 ザ・レジデンス 先着順住戸
【住所】東京都台東区根岸1-1-6他(地番)
【価格】3248万円~4158万円
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【住所】東京都足立区伊興2-2988-1(地番)
【価格】3899万円~5399万円
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【住所】東京都文京区小石川2-11-2(地番)
【価格】1億2000万円台~6億円台※1000万円単位
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ブリシア綾瀬
【住所】東京都足立区東綾瀬1-17-10・17-22・17-23(地番)
【価格】4400万円台~8900万円台

東京メトロ丸ノ内線の物件

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シティテラス文京小石川 第1期
【住所】東京都文京区小石川4-14-32他(地番)
【価格】未定
物件写真
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
【住所】東京都文京区小石川2-11-2(地番)
【価格】1億2000万円台~6億円台※1000万円単位
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GREEN PARK 神田司町 第2期
【住所】東京都千代田区神田司町2-4-6、7、8、9(地番)
【価格】6660万円~1億760万円
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Brillia(ブリリア) 四谷三丁目
【住所】東京都新宿区舟町3-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,754円/月 109,057円/月 126,379円/月 152,484円/月 196,154円/月 283,741円/月
5万円 86,037円/月 98,704円/月 116,381円/月 142,833円/月 186,843円/月 274,761円/月
10万円 75,321円/月 88,350円/月 106,383円/月 133,182円/月 177,532円/月 265,782円/月
15万円 64,604円/月 77,997円/月 96,384円/月 123,531円/月 168,221円/月 256,803円/月
20万円 53,888円/月 67,643円/月 86,386円/月 113,880円/月 158,910円/月 247,824円/月
25万円 ローン不可 57,289円/月 76,387円/月 104,229円/月 149,599円/月 238,845円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,389円/月 94,578円/月 140,287円/月 229,866円/月
支払利息合計 9,079,240円~ 7,706,540円~ 6,360,050円~ 5,033,160円~ 3,735,650円~ 2,467,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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