グラディス大分駅前 - OCN不動産

グラディス大分駅前 物件詳細

グラディス大分駅前

住所 大分県大分市要町125(地番)
交通 JR日豊本線「大分」歩4分 JR豊肥本線「大分」歩4分 JR久大本線「大分」歩4分
価格 3790万円~4140万円
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【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】JR「大分」駅徒歩4分。JRおおいたシティ徒歩4分、KCA・アクロスプラザ大分駅南徒歩4分。区画整理事業地内の整った街並みに<グラディス大分駅前>誕生。モデルルーム公開中!

グラディス大分駅前
JR「大分」駅徒歩4分“最前席”。大分駅南区画整理事業地内に誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「グラディス大分駅前」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、お電話または[見学予約]よりご予約下さい。

このマンションのこだわり条件

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JR「大分」駅徒歩4分&区画整理事業地内。3方接道・南側約25m道路の開放的な敷地

【駅徒歩4分。区画整理事業地内の整った街並みに誕生】
JR「大分」駅徒歩4分。美しい街へと変貌した「大分駅南区画整理事業地」内に地上14階建て・全52邸の<グラディス大分駅前>が誕生します。3方が道路に面し、南側は幅員約25m道路の開放的な敷地。都心立地でありながら、光あふれる明るい住環境を実現しています。

【敷地内駐車場46台。「食配ラボ」ほか充実の設備を導入】
敷地内に46台分の駐車場を確保。「防犯カメラ」等を設けた4段階セキュリティや「テブラキー」で安心の暮らしにも配慮。「宅配ロッカー」「共用部無料Wi-Fi」「24時間ゴミ出し可能ゴミ置場」など便利な設備もご用意。食材宅配「食配ラボ」(※1)も導入されます。

壁面に風合い豊かな表情のデザインタイルを施し、上部に大胆な金属庇を組み合わせることで、重厚で気品ある表情を創出した「エントランスアプローチ」(完成予想図)

全邸南西向き。全室に「LED照明・遮光カーテン」標準装備。「食洗機」など設備充実

住戸は2LDK・3LDKのほか、1LDKのメニュープランなど(※2)幅広いプランバリエーションをご用意。天井高最大約2.55mの開放的な設計も特徴です。
また、全室に「LED仕様照明器具・遮光等級1級カーテン」を標準装備。「食器洗い乾燥機」「浴室暖房換気乾燥機」「魔法びん浴槽」「スロップシンク」など設備も整っています。

印象的な壁面、天井に設えた規則的なスポットライト、そして壁面のランダムな間接照明が、優雅で遊び心のあるホテルライクな迎賓空間を演出する「エントランスホール・風除室」(完成予想図)

暮らしやすさを実感できる多彩な施設が充実。「金池小学校」徒歩9分

【最前席&唯一の立地】
「JRおおいたシティ」の開業により、発展を続けるJR「大分」駅まで徒歩4分。憩いのシンボルロード「大分いこいの道」へは徒歩3分。共に最前席のポジショニングです(※4)。情報・文化機能の集積と住宅の共存を目指した「区画整理事業地」内唯一の新築分譲マンションでもあります(※5)。

【「金池小学校」徒歩9分、「上野ヶ丘中学校」徒歩7分】
「フードウェイ」「マツモトキヨシ」等が入る「KCA・アクロスプラザ大分駅南」が徒歩4分。「金池小学校」徒歩9分、「上野ヶ丘中学校」徒歩7分、保育園徒歩1分と教育施設が整い、子育てものびのび。クリニック徒歩2分、郵便局徒歩5分など、生活施設も揃っています。

  • 駅前の利便性を享受できるロケーション。200を超える店舗を展開する「アミュプラザおおいた」等が入る駅直結の「JRおおいたシティ」も毎日の生活圏(現地空撮・※3)
  • 大分の玄関口として進化を続けるJR「大分」駅。大型商業施設をはじめとする機能が集約され、多様な魅力と躍動に彩られています(徒歩4分・約280m)
  • 「金池小学校」(徒歩9分・約680m)

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室内・設備

  • LIVING DINING ROOM ※室内写真はモデルルーム(Dメニュー1)を撮影(2020年7月)したもので、一部有償オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 (メニュープランは無償・オプションともに申込期限有)
  • LIVING ROOM
  • DINING ROOM
  • BALCONY ※掲載写真のバルコニー外は現地14階相当より撮影(2019年12月)した眺望を合成したもので、実際とは多少異なります。
  • WORKING SPACE
  • MASTER BEDROOM
  • PRIVATE ROOM
  • KITCHEN
  • BATHROOM
  • DRESSING ROOM
  • 人造大理石天板/清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • マグネット式小物掛け/レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 食器洗い乾燥機/約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • ホーローキッチンパネル/油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 3口ガラストップコンロ/トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  • 大型静音シンク/大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
  • 浄水機能付シャワー水栓/ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。
  • 快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー
  • 浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  • 魔法びん浴槽/浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • プレミスト/便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。(同仕様・概念図)
  • トルネード洗浄/渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。(同仕様・概念図)

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建物・施設

  • エコジョーズ/排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。(概念図)
  • セキュリティシステム/同社では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • ハンズフリー対応のテブラキー/キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(概念図)
  • 24時間遠隔監視システム/住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
  • 空間がすっきり、中空スラブ構造/住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250~275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。(概念図)
  • 細やかな配慮の断熱仕様/外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
  • Low-E複層ガラス/高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、西日対策として日差しも抑えます。(概念図)
  • 壁の遮音/隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm~250mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。(概念図)
  • 床の遮音/生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(Ⅰ)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。(概念図)
  • 排水管の遮音/排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。(概念図)
  • 24時間ゴミ出し可能/行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。(概念図)

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地図大分県大分市要町125(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • KCA・アクロスプラザ大分駅南(徒歩4分・約300m)/「フードウェイ」をはじめ、「マツモトキヨシ」や「セリア」など、様々なショップが揃うショッピングモール。
  • マルショク東大道店(徒歩7分・約560m)
  • マルミヤストア金池南店(徒歩4分・約300m)
  • ドラッグセイムス大分金池南店(徒歩5分・約340m)
  • ニチイキッズかなめ保育園(徒歩1分・約40m)
  • 金池保育所(徒歩7分・約530m)
  • 金池幼稚園(徒歩9分・約650m)
  • 上野ヶ丘中学校(徒歩7分・約510m)
  • 大分駅前歯科(徒歩2分・約110m)
  • 垣迫胃腸クリニック(徒歩2分・約160m)
  • サトウ皮膚科医院(徒歩3分・約170m)
  • 工藤クリニック(徒歩3分・約200m)
  • おおば脳神経外科・頭痛クリニック(徒歩3分・約240m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(MENU PLAN)
      間取り
      1LDK
      専有面積
      60.16m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      3790万円~3900万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.16m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      3790万円~3900万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      65.44m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      4110万円~4140万円

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大分市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの作成、配布。
出産祝い なし 公立保育所数 13所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 58所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制) 認定こども園数 49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グラディス大分駅前 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「グラディス大分駅前」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

価格 3790万円~4140万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.16m2~65.44m2
その他面積 バルコニー面積:13.8m2~15m2
販売戸数 9戸 総戸数 52戸
完成時期 2022年2月末予定 入居時期 2022年4月末予定
管理費 8820円~9600円/月 管理準備金 1万7640円~1万9200円(一括払い)
修繕積立金 7610円~8280円/月 修繕積立基金 35万720円~38万1500円(一括払い)
その他諸費用 インターネット料金:1111円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大分県大分市要町125(地番)
交通 JR日豊本線・豊肥本線・久大本線「大分」駅より徒歩4分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 735.09m2
建築面積 498.6m2 建築延面積 4940.95m2
駐車場 敷地内46台(料金8000円~1万6000円/月) 自転車置場 103台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 7台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19039787号(令和元年11月21日付)
問い合わせ先
「グラディス大分駅前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8228
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
施工会社 (株)菅組 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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MJR大分ブランシエラ 第2期
【住所】大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
【価格】2930万円~4380万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,734円/月 113,544円/月 131,579円/月 158,757円/月 204,224円/月 295,414円/月
5万円 90,018円/月 103,190円/月 121,580円/月 149,106円/月 194,913円/月 286,434円/月
10万円 79,301円/月 92,837円/月 111,582円/月 139,455円/月 185,602円/月 277,455円/月
15万円 68,585円/月 82,483円/月 101,583円/月 129,804円/月 176,291円/月 268,476円/月
20万円 57,868円/月 72,130円/月 91,585円/月 120,153円/月 166,979円/月 259,497円/月
25万円 ローン不可 61,776円/月 81,587円/月 110,502円/月 157,668円/月 250,518円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,588円/月 100,851円/月 148,357円/月 241,539円/月
支払利息合計 9,450,840円~ 8,021,860円~ 6,619,750円~ 5,238,680円~ 3,888,250円~ 2,568,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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