ヴェルディ岡山駅西 - OCN不動産

ヴェルディ岡山駅西 物件詳細

ヴェルディ岡山駅西

住所 岡山県岡山市北区島田本町2-1-2(地番)
交通 岡電バス「下伊福2丁目」歩4分
価格 2698万円~4098万円
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全戸南向き・4LDK、全戸分平面式駐車場完備。暮らしに広がりが生まれる、奥行最大2.1m(※1)ワイドバルコニー採用。ヴェルディシリーズオリジナルの「ファミリーカウンター」を設置。エキ、マチつながる暮らし、「ヴェルディ岡山駅西」誕生。

ヴェルディ岡山駅西
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

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室内・設備

  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
  • 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
  • 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。
  • 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
  • 【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
  • 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
  • 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
  • 【除菌機能付浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、除菌機能も付いており、浴室内の空気清浄も可能です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車により内部の圧力をあげ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。気持ちのいいシャワーを楽しみながら、節水・省エネ効果も実現します。
  • 【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
  • 【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
  • 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
  • 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
  • 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
  • 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
  • 【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
  • 【耐震ラッチ】下足入れの扉には耐震ラッチをセット。万一の地震のときには振動を感知してロックがかかり、扉が開いて収納物が飛び出すのを防ぎます。
  • 【スロップシンク】バルコニーやテラスにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
  • 【防水コンセント】バルコニーやテラスにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【全戸分平面式駐車場】平面式駐車場をすべての住戸分設置し、マイカーライフがさらに充実。よりアクティブな毎日のために車のある生活をサポートします。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【光ファイバーインターネット対応】動画配信を楽しんだり、大容量ファイルのダウンロードにも対応でき、快適なインターネット環境を実現できます。
    ※インターネット接続のためのプロバイダー契約料、使用料、配線料、接続料などは、お客様のご負担となります。(参考写真)
  • 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。予め部屋番号に設定された暗証番号を入力するだけで、簡単に荷物を受け取れます。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
  • 【ペット対応エレベーターシステム】動物が苦手な方、またはペット同士が乗り合わせることのないよう、エレベーター乗場にペットが乗っていることを表示させることができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開(リスタート)します。
  • 【セコム・AEDパッケージサービス】心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED(自動体外式除細動器)を導入しました。(同仕様)
  • 【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。(概念図)
  • 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。(概念図)
  • 【オートロックシステム】共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝する非接触キーを採用しており、センサーに鍵をかざすだけでドアが開きます。住戸内のインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。
    ※非接触キーは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【ディンプルキー・V18シリンダー錠】住戸玄関キーは精巧な造りでピッキングを防ぐV18シリンダー錠をダブルロックで採用し、防犯性を高めました。(概念図)
  • 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
  • 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用しました。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。
  • 【強固な基礎工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
  • 【かぶり厚】かぶり厚とは、鉄筋(主筋・帯筋)を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ岡山駅西」では約30mm~約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。(概念図)
  • 【サヤ管ヘッダー工法】給水管やガス管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。(概念図)
  • 【単位水量と水セメント比】コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。 ※一部除く。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする同社従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。 ※一部除く。(概念図)
  • 【構造スリット】地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。(概念図)

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地図岡山県岡山市北区島田本町2-1-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の写真は現地周辺上空から撮影(2020年3月)。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • JR山陽本線「岡山」駅(自転車約7分/約1210m)
  • ザグザグ下伊福店(徒歩5分/約330m)
  • ホームセンターコーナン高柳店・ダイソーホームセンターコーナン高柳店(徒歩6分/約420m)
  • 山陽マルナカ高柳店(徒歩6分/約470m)
  • セブンイレブン岡山下伊福西町店(徒歩6分/約470m)
  • ら・む~マート岡山富町店(徒歩8分/約640m)
  • ニシナフードバスケット三門店(徒歩11分/約880m)
  • さんすて岡山(徒歩16分/約1260m)
  • イオンモール岡山(徒歩16分/約1270m)
  • 岡山タカシマヤ(徒歩19分/約1470m)
  • ビックカメラ岡山駅前店(徒歩19分/約1520m)
  • なかよし保育園(徒歩3分/約190m)
  • 若草幼児舎(徒歩5分/約390m)
  • 市立石井小学校(徒歩11分/約870m)
  • 厳井西公園(徒歩7分/約510m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(menu2)
      間取り
      2LDK+書斎+WIC+FC
      専有面積
      84.29m2
      バルコニー面積
      38.46m2
      価格
      3878万円~4068万円
    • タイプ
      A(menu1)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      78.83m2
      バルコニー面積
      36.3m2
      価格
      3648万円~3758万円
    • タイプ
      A(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.83m2
      バルコニー面積
      36.3m2
      価格
      3648万円~3758万円
    • タイプ
      B(menu1)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.44m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      3128万円・3148万円
    • タイプ
      B(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.44m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      3128万円・3148万円
    • タイプ
      C(menu1)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      84.29m2
      バルコニー面積
      38.46m2
      価格
      3878万円~4068万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      78.83m2
      バルコニー面積
      36.3m2
      価格
      3648万円~3758万円
    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      74.44m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      3128万円・3148万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      84.29m2
      バルコニー面積
      38.46m2
      価格
      3878万円~4068万円

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岡山市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 37所
保育所入所待機児童数 259人 0歳児保育を実施している公立保育所 37所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 66所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェルディ岡山駅西 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
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価格 2698万円~4098万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台(7戸)
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 74.44m2~84.29m2
その他面積 バルコニー面積:2.25m2~38.46m2、テラス:15.98m2・17.01m2(使用料無)、ポーチ:5.8m2・5.88m2(プライベートポーチ)
販売戸数 44戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年4月下旬予定 入居時期 2022年5月下旬予定
管理費 1万4500円~1万6400円/月 管理準備金 2万9000円~3万2800円(一括払い)
修繕積立金 2830円~3200円/月 修繕積立基金 33万9600円~38万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区島田本町2-1-2(地番)
交通 岡電バス「下伊福2丁目」バス停(岡山駅西口行)より徒歩4分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1793.92m2
建築面積 371.66m2 建築延面積 3917.42m2
駐車場 敷地内44台(料金無、(平面式)) 自転車置場 88台収容(料金無)(平面式3台、スライドラック式85台)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20010561号(2020年8月5日付)
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー(大供)
【通話料無料】TEL:0120-423-960
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(7)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 (株)小倉組 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/07/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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岡山市北区周辺エリアの物件

物件写真
アルファステイツ表町 レジデンス 最終期
【住所】岡山県岡山市北区表町3-16-113(地番)
【価格】3880万円~4280万円
物件写真
プレミスト岡山ザ・レジデンス 第1期
【住所】岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
【価格】3848万円~7598万円
物件写真
アルファステイツ奉還町
【住所】岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番)
【価格】3380万円~5180万円
物件写真
ジェイグラン大元
【住所】岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,299円/月 75,857円/月 87,906円/月 106,063円/月 136,439円/月 197,361円/月
5万円 56,582円/月 65,503円/月 77,907円/月 96,412円/月 127,128円/月 188,382円/月
10万円 45,866円/月 55,150円/月 67,909円/月 86,761円/月 117,817円/月 179,403円/月
15万円 35,149円/月 44,796円/月 57,910円/月 77,110円/月 108,505円/月 170,424円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,912円/月 67,459円/月 99,194円/月 161,445円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 89,883円/月 152,465円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,572円/月 143,486円/月
支払利息合計 6,317,290円~ 5,356,060円~ 4,422,500円~ 3,505,960円~ 2,606,950円~ 1,721,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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