ル・サンク津田沼 - OCN不動産

ル・サンク津田沼 物件詳細

ル・サンク津田沼

住所 千葉県船橋市前原西5-226-1(地番)
交通 JR総武線快速「津田沼」歩14分 新京成線「前原」歩13分 新京成線「新津田沼」歩16分
価格 3698万円~4298万円
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【3LDK・3600万円台~(予定/第2期)月々7万円台~(頭金0円・ボーナス時加算9万円台)】【南向き中心】【全戸WIC付】 全104邸。総武線快速・総武線、東西線の3路線(乗入含)利用可能な「津田沼」駅。「東京」駅へ直通27分、「大手町」駅へ28分、「品川」駅へ37分。大型商業施設が集う駅前エリアが生活圏、静穏な住宅地に誕生

ル・サンク津田沼 先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM 
受付場所/「ル・サンク津田沼」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順受付中につき、万一成約済の場合はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中/来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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JR「津田沼」駅前を生活圏に、南向き中心・全104邸の明るく上質なレジデンス誕生

大型ショッピング施設が集まる「津田沼」駅前エリアを生活圏とする「ル・サンク津田沼」。都市機能を自在に活かせる好ロケーションであるとともに、周囲は落ち着いて暮らせる静穏な住宅地として、暮らしやすい環境が整った成熟した街。公園や並木道など緑も豊かで四季の彩を感じながら暮らせる優しい住環境です。“活気と潤い”それぞれの快適さを実感できる地に、南向き中心・全104邸で誕生する明るく上質なレジデンス。白を基調に気品を演出するとともに、変化に富むデザインによって、洗練された建物であることを印象付けます。住戸プランはゆとりの広さを確保した3LDK中心。

  • 外観完成予想CG(※1)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • コワーキングスペース完成予想CG(※1)

「津田沼パルコ」等大型商業施設が駅前に集積。自転車で出かけたくなるスポットも豊富

JR「津田沼」駅前エリアは活気に満ちた商業エリアの中心。「津田沼パルコ」をはじめ、大型スーパー「イトーヨーカドー津田沼」、インドアゴルフスクールなどもある「モリシア津田沼店」、イオン津田沼店を核にファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成された「イオンモール津田沼」、ベビー・子供服が充実した店舗もあり、子育て家族が利用する「奏の杜フォルテ」(約1500m)など大型商業施設が集積。常に賑わいを生み出している、このショッピングゾーンを身近な生活圏にでき、便利さを実感できます。ショッピング施設だけでなく、自転車で出かけてみたくなるスポットもそこかしこに点在。自転車を生かしたライフスタイルも楽しめます。

  • イラストマップ(※2)
  • 津田沼パルコ(約930m/徒歩12分)
  • イトーヨーカドー(約1290m/徒歩17分)

ケヤキの並木道が日々を彩る潤いあふれる住環境、近くにスーパーや教育施設が充実

「ル・サンク津田沼」が位置するのは「津田沼」駅前からほどよく離れた前原エリア。1960年に「前原団地」が開発されたのを機に、住宅地としての歴史が始まりました。同団地は船橋市初の公団住宅。整然とした区画整理が施され、それ以来樹木は大きく成長。都市再生機構による再開発などもあり、成熟した美しい街並みを形成しています。近くには生活施設も充実。緑美しいケヤキの並木道を歩いて6分には、品揃えにこだわりインストアベーカリーも設けられたスーパー「リブレ京成 アルビス前原店」があります。また、中野木小学校、前原中学校(約880m)、幼稚園や保育園も身近に揃い、公園も数多く点在。子育て家族にとってうれしい住環境です。

  • リブレ京成 アルビス前原店(約450m/徒歩6分)
  • 中野木川公園(約360m/徒歩5分)
  • 中野木小学校(約560m/徒歩7分)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減しお忙しい方をサポートします。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    ワンタッチで切り替えできる浄水器を内蔵。ヘッド部分はホース付きで引き出して使えます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】
    一体化により継ぎ目がないため汚れやカビの発生が抑えられます。また、お手入れも容易です。
  • 【マントル型レンジフード】
    スタイリッシュなデザインのマントル型のレンジフードを採用。整流板付で、吸引力にも優れています。
  • 【ホーロートップコンロ】
    熱や衝撃に強いホーロートップを採用。汚れてもさっと拭き取れるのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【静音シンク】
    シンクに水や食器類があたる音を軽減する静音設計のワイドシンク。大きな鍋や食器も洗いやすいです。
  • 【ホーローパネル】
    気になる油汚れも、さっと一拭きで、お手入れがしやすいキッチンパネルを採用しています。(同仕様)
  • 【油はね防止ガラス】
    対面キッチンの開放感を保ちながら、コンロからダイニング側への油はねを防ぎます。
  • 【人造大理石カウンター】
    天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。お手入れを容易におこなえます。
  • 【スライド収納ソフトクローズ】
    引き出しは、指挟みなどのケガを防ぎ、また穏やかに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。
  • 【包丁ポケット】
    シンク下キャビネットの扉の内側にあり、包丁が取り出しやすくすっきり収まります。
  • 【エコフルシャワー】
    少ない水量でも勢いのある大粒で心地よいシャワーを実現する超節水シャワーです。
  • 【キレイドア】
    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンがなくて汚れにくく、お掃除もラクにできます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状。ポイと簡単に捨てられ、排水口の掃除が簡単です。
  • 【ワンプッシュ排水】
    使い勝手に配慮した、指で押すだけで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓を採用しました。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンレバーで湯量や温度が調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏側には収納スペースを設け、化粧品やヘアケア用品などがすっきりと整理できます。
  • 【二段引き出し】
    バスタオルなどが収納できる二段引き出しをカウンター下に設置。カウンターまわりをすっきりと整理できます。
  • 【節水トイレ】
    少ない水で効率よくしっかりと洗浄します。節水に優れ、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

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建物・施設

  • 【敷地配置完成予想イラスト】
    (1)エントランスアプローチ/自然石やボーダータイルなど素材にこだわり、シダレザクラも配し、高級感を演出。(2)宅配BOX/不在時でも宅配物を受け取って保管し、24時間いつでも取り出せる便利な設備。(3)モミジの庭/秋に色づくイロハモミジをはじめとする植栽の風景が季節感をもたらしてくれる庭。(4)提供公園/豊かな植栽、ベンチ、遊具などを配した、住まう方同士の交流が生まれる憩いの場。
  • 【プライベートテラス完成予想イラスト】
    専用庭では、庭づくりをしたり、お子さまと遊んだりと、戸建感覚のガーデンライフを満喫できます。
  • 【「Tebra」キー】
    「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、エントランスドア・サイクルゲート・宅配ボックスをハンズフリーで開錠できるTebraキーシステムを採用しています。※Tebraキーにつきまして動作距離は作動範囲があり、設置環境により変動します。
  • 【24時間365日オンライン総合監視「アウル24システム」】
    共用部分や各住戸の火災・非常を24時間365日体制で機械により監視する「アウル24」。異常の際はセンターなどが感知、アウル24センターを経由して警備会社に通報します。(概念図)
  • 【モニター付きインターホン】
    エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認。ハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    センサー作動中に窓が開けられるとインターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報します。※1階一部住戸と全住戸の玄関ドアに設置(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。録画した映像は管理室で一定期間保管し、犯罪の抑止効果を発揮します。(同仕様)
  • 【拡底杭】
    地表面から約32m以深の細砂層の支持地盤に設計地盤面から深さ約33.5mまでの場所打ち鋼管コンクリート杭を42本(住棟のみ)打ち込んでいます。
  • 【二重天井(一部除く)】
    電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。
  • 【外壁・戸境壁(一部除く)】
    建物外壁のコンクリート厚は、約150mm以上(廊下・バルコニー面除く)を確保。建物の強度・遮音性を高めるために戸境壁は約200mm以上で、隣戸の生活音に配慮。
  • 【内蔵梁・アンボンド工法】
    梁と戸境壁を一体化した内蔵梁を採用した上、コンクリートのヒビ割れなどを防ぐアンボンド工法も採用しているため、天井を小梁で支える必要がなくなり、広やかな居住空間を実現しました。
  • 【高圧一括受電サービス】
    NextPower(株)が電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。各住戸の居住者が電力会社と契約する個別受電方式と比較して電気料金を8%削減することができます。※東京電力エナジーパートナー株式会社の従来電灯BまたはC契約に基づく電気料金からの割引になります。
  • 【Wi-Fi完備マンション】
    マンション共用部にも高いセキュリティ機能を備えた無線LANを配備。初回登録時にメールアドレスとパスワードを設定いただけば、全ての入居者様に快適なインターネット環境をご利用いただけます。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。冷暖房効率を高め結露も抑制します。(概念図)
  • 【エコジョーズ】
    お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー&エコロジーな給湯器エコジョーズを採用しています。

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地図千葉県船橋市前原西5-226-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【モリシア津田沼店】
    (約1360m/徒歩17分)
  • 【イオンモール津田沼】
    (約1230m/徒歩16分)
  • 【秦の杜フォルテ】
    (約1500m/徒歩19分)
  • 【ウエルシア】
    (約950m/徒歩12分)
  • 【現地周辺の街並み】
    (約420m/徒歩6分)
  • 【アルビス前原中央公園】
    (約590m/徒歩8分)
  • 【前原中学校】
    (約880m/徒歩11分)
  • 【栄光ゼミナール津田沼校】
    (約910m/徒歩12分)
  • 【早稲田アカデミー津田沼】
    (約1040m/徒歩13分)
  • 【現地周辺の街並み】
    (約790m/徒歩10分)
  • 【中野木緑地】
    (約990m/徒歩13分)
  • 【飯山満南公園】
    (約1030m/徒歩13分)
  • 【ふなばしアンデルセン公園】
    (約9.8km)
  • 【ふなばしアンデルセン公園】
    (約9.8km)

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案内図

【現地案内図】
【交通アクセス図】
JR総武線快速、JR総武線、東京メトロ東西線の3路線を利用できる「津田沼」駅。ビジネスエリア拠点へ座って快適に通勤できます。
※時刻表内の赤字が始発です。またJR中央線・総武線各駅停車(新宿方面)の平日の始発は12本です。
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。
掲載の情報は2020年11月現在のもので、ダイヤ改正等により今後変更となる場合があります。
【バス時刻表・アクセス図】
徒歩3分の「津田沼駅」行きのバス停留所からバスを利用すれば、自宅からは約8分で駅に着くので、毎日の通勤・通学も快適。
しかも、朝7時台は計20本のバスが運行しており、平均3分間隔で次々とバスが来るので、待ち時間を気にする必要もありません。
※所要時間問い合わせ先:船橋新京成バスHP 所要時間検索より
※所要時間は交通状況等により変わります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+FC+N
      専有面積
      72.96m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+FC+N
      専有面積
      70.11m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      4278万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.66m2
      バルコニー面積
      11.28m2・11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+FC+N
      専有面積
      72.96m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      67.8m2
      バルコニー面積
      11.68m2・12m2
      価格
      3778万円
    • タイプ
      Pg
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      67.8m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      68.93m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3998万円

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船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 197人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 91所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 89所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ル・サンク津田沼 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM 
受付場所/「ル・サンク津田沼」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順受付中につき、万一成約済の場合はご容赦下さい。

価格 3698万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.8m2~70.11m2
その他面積 バルコニー面積:11.28m2~12.3m2、サービスバルコニー面積:1.51m2・1.92m2、専用庭:22.65m2(使用料680円/月)、テラス:12m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 104戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年10月下旬予定
管理費 1万3700円~1万4200円/月 管理準備金 3万3900円~3万5100円(一括払い)
修繕積立金 6110円~6310円/月 修繕積立基金 54万3000円~56万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:440円/月
その他制限事項 -

ル・サンク津田沼 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年11月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3600万円台~4700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.54m2~72.96m2
その他面積 バルコニー面積:10.12m2~12.3m2
販売戸数 未定 総戸数 104戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金:440円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市前原西5-226-1(地番)
交通 (1)JR総武線快速・中央線総武線各駅停車(東京メトロ東西線乗入れ)「津田沼」駅より徒歩14分
(2)新京成線「前原」駅より徒歩13分
(3)新京成線「新津田沼」駅より徒歩16分
総戸数 104戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3709.19m2
建築面積 1756.94m2 建築延面積 8141.81m2
駐車場 敷地内71台(料金8000円~2万円/月、平置き15台(内2台は専用駐車場)、機械式駐車場(地上3段地下2段昇降横行式)56台 ※2万円の区画は2台駐車可能) 自転車置場 208台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC20000527号 (令和2年12月11日付)
問い合わせ先
「ル・サンク津田沼」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7576
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】4798万円~6998万円
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【住所】千葉県船橋市本町二丁目2325番21他(地番)
【価格】2540万円~3240万円
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イニシア東葛西テラス 第1期1次
【住所】東京都江戸川区東葛西9-6-2(地番)
【価格】未定

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シティテラス新小岩 第1期・第2期
【住所】東京都葛飾区新小岩2-658-11(地番)
【価格】5900万円~8900万円
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パークホームズ津田沼 先着順
【住所】千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番)
【価格】5118万円
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ル・サンク津田沼 第2期
【住所】千葉県船橋市前原西5-226-1(地番)
【価格】3600万円台~4700万円台
物件写真
プレミスト新小岩ルネ
【住所】東京都江戸川区中央1-1539-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,917円/月 110,369円/月 127,899円/月 154,318円/月 198,513円/月 287,153円/月
5万円 87,201円/月 100,015円/月 117,901円/月 144,667円/月 189,202円/月 278,174円/月
10万円 76,484円/月 89,662円/月 107,902円/月 135,016円/月 179,891円/月 269,194円/月
15万円 65,768円/月 79,308円/月 97,904円/月 125,365円/月 170,580円/月 260,215円/月
20万円 55,051円/月 68,955円/月 87,906円/月 115,714円/月 161,269円/月 251,236円/月
25万円 ローン不可 58,601円/月 77,907円/月 106,063円/月 151,957円/月 242,257円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,909円/月 96,412円/月 142,646円/月 233,278円/月
支払利息合計 9,187,700円~ 7,798,860円~ 6,436,050円~ 5,093,320円~ 3,780,270円~ 2,497,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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