ウエリスタワー谷町四丁目 - OCN不動産

ウエリスタワー谷町四丁目 物件詳細

ウエリスタワー谷町四丁目

住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目45番1(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩5分 地下鉄中央線「谷町四丁目」歩5分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩7分
価格 3498万円~8008万円
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【NTT都市開発×積水ハウス】東梅田・天王寺駅 直通のOsaka Metro「谷町四丁目」駅徒歩5分。徒歩圏にスーパーや病院、学校、郵便局など日々の生活を支える施設が充実。免震タワーレジデンス「ウエリスタワー谷町四丁目」誕生【来場予約受付中《完全予約制》】

ウエリスタワー谷町四丁目 第3期
地下鉄「谷町四丁目」駅徒歩5分の地に総148邸で誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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  • 大阪城の風格を纏うしつらえが、外と内を緩やかにつなぐエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 都心を瑞々しく彩る、洗練と潤いのファサードデザイン(外観完成予想図)
  • 洗練の意匠に包まれ悠々と寛げる、2層吹抜けの「ラウンジ」(完成予想図)
  • 先進的なライフスタイルを実現するスマートマンション(概念図)

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室内・設備

  • ワイドパノラマサッシ/角住戸のリビング・ダイニングには、ワイドパノラマサッシを採用。あたたかい太陽の光が住戸内に行き届き、住空間に豊かな開放感をもたらします。また、タワーならではのすがすがしい眺望が広がるところも魅力です(Gタイプメニュープラン1モデルルーム)

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建物・施設

  • 都心を瑞々しく彩る、洗練と潤いのファサードデザイン(外観完成予想図)
  • 洗練の意匠に包まれ悠々と寛げる、2層吹抜けの「ラウンジ」(完成予想図)
  • テレワークにも対応できる「オーナーズサロン」(完成予想図)
  • 上質な寛ぎの時へと誘うホテルライクな内廊下(完成予想図)
  • 外観完成予想図
  • 「上町台地×谷町四丁目駅徒歩5分」の地に、免震タワーレジデンスが始動※1
  • 上町台地地形概念図
  • 天井高/リビング・ダイニング、洋室、フリールーム(納戸)の天井高は約2550・2600mm。タテに伸びやかに広がる住空間が、面積以上の広がりと開放感を演出します※一部除く、最上階25階「プレミアムフロア」の天井高は約2700mmとなります(概念図)
  • Low-E複層ガラス/すべての窓に、2枚のガラス間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱性・遮熱性により、一年を通じて快適な室内環境の実現に貢献します。また、紫外線もカットして壁・床や家具の日焼け防止にも役立ちます(概念図)
  • 防音サッシ/すべての開口部に「T-2等級」の遮音性能を誇る防音サッシを採用。「T-2等級」とはJIS規格によって定められたもので、約30dBの音を低減できるとされる遮音性能グレードです。窓を閉めることにより、昼も、夜も、静かで落ち着いた室内環境を実現します※約30dB低減の効果:約70dbの騒音が、図書館や静かな公園レベルの静けさの約40dbまで軽減されます(概念図)

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地図大阪府大阪市中央区内本町2丁目45番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • KOHYO 内本町店(徒歩1分・約70m)
  • カフェ併設のベーカリー「ブーランジュリー&カフェ グゥ」(徒歩4分・約310m)
  • サンドウィッチ、パニーニ、コーヒー、ワインの店「RETTE」(徒歩1分・約50m)
  • 洋食屋 ふじ家(徒歩1分・約60m)
  • イタリア料理「ベアート」(徒歩4分・約280m)
  • ブーランジェリー リアン(徒歩3分・約190m)
  • JOYFIT24 谷町四丁目(徒歩5分・約400m)
  • ファミリーマート 内本町店(徒歩2分・約160m)
  • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店(徒歩3分・約240m)
  • スギ薬局 谷町四丁目店(徒歩5分・約350m)
  • 大阪内本町郵便局(徒歩1分・約40m)
  • 大阪市立中大江小学校(徒歩4分・約320m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 大阪内本町2丁目店(徒歩1分・約30m)
  • ■医療法人 佳樹会 のりおかクリニック(徒歩5分・約330m)
  • ■大阪市中央区役所(徒歩7分・約510m)
  • ■やすみつ歯科クリニック(徒歩5分・約370m)
  • ■大阪府東警察署(徒歩5分・約400m)
  • ■丸川耳鼻咽喉科(徒歩5分・約370m)
  • ■りそな銀行 谷町出張所 無人ATM(徒歩7分・約550m)
  • ■倉田整形外科(徒歩5分・約370m)
  • ■みずほ銀行 堺筋本町駅前出張所(ATM)(徒歩8分・約630m)
  • ■かまお眼科(徒歩5分・約370m)
  • ■中之島公園(徒歩14分・約1100m)
  • ■西野レディースクリニック(徒歩5分・約370m)
  • ■大阪市立中大江幼稚園(徒歩3分・約240m)
  • ■NHK大阪ホール(徒歩9分・約690m)
  • ■大阪市立東中学校(徒歩7分・約490m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.81m2
      バルコニー面積
      12.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Oメニュー1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      85.4m2
      バルコニー面積
      17.67m2
      価格
      1億500万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.14m2
      バルコニー面積
      20.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.01m2
      バルコニー面積
      13.95m2
      価格
      6048万円(予定)

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大阪市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ウエリスタワー谷町四丁目 第3期 物件概要

販売スケジュール

2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 3498万円~8008万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6600万円台(6戸)
間取り 1LDK~3LDK(1LDK~3LDK+WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 37.97m2~76.37m2
その他面積 バルコニー面積:2.04m2~20.78m2、サービススペース面積:2.65m2~5.94m2
販売戸数 未定 総戸数 148戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 7220円~1万4520円/月 管理準備金 5610円~1万1280円(一括払い)
修繕積立金 5700円~1万1460円/月 修繕積立基金 34万2000円~68万7600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2310円/月
その他制限事項 -

ウエリスタワー谷町四丁目 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ウエリスタワー谷町四丁目」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、2021年分、2020年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがございます。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

価格 5808万円~1億500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6000万円台(2戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK(1LDK+2F~3LDK+WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 61.41m2~85.4m2
(一部住戸トランクルーム面積1.62m2含む)
その他面積 バルコニー面積:2.04m2~20.78m2、サービススペース面積:2.65m2~5.94m2
販売戸数 12戸 総戸数 148戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万1670円~1万6230円/月 管理準備金 9070円~1万2620円(一括払い)
修繕積立金 9220円~1万2810円/月 修繕積立基金 55万3200円~76万8600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2310円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目45番1(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(3号出入口)
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分(1号出入口)
総戸数 148戸 構造・階建て RC25階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 1341.27m2、(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 762.91m2 建築延面積 16747.97m2
駐車場 敷地内52台(料金3万円~4万2000円/月、機械式) 自転車置場 193台収容(料金100円~700円/月)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ20大建確032号(令和2年9月15日)
問い合わせ先
「ウエリスタワー谷町四丁目」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7700
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:毎週水・木曜日・毎月第2火曜日(祝日は営業しております)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市中央区周辺エリアの物件

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ファインレジデンス城東中央 第1期2次
【住所】大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1(地番)
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【住所】大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
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【住所】大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5(地番)
【価格】5500万円~6900万円
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ブランズタワー谷町四丁目
【住所】大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番)
【価格】未定
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ソルティア天神橋一丁目 先着順
【住所】大阪府大阪市北区天神橋1丁目2番、64番2、64番3、68番3、69番(地番)
【価格】3018万円~4958万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,823円/月 89,697円/月 106,330円/月 131,292円/月 172,914円/月 256,183円/月
5万円 68,738円/月 80,721円/月 97,463円/月 122,533円/月 164,262円/月 247,638円/月
10万円 59,652円/月 71,745円/月 88,596円/月 113,775円/月 155,611円/月 239,092円/月
15万円 50,567円/月 62,769円/月 79,729円/月 105,016円/月 146,959円/月 230,547円/月
20万円 41,481円/月 53,794円/月 70,863円/月 96,257円/月 138,308円/月 222,002円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,996円/月 87,499円/月 129,656円/月 213,457円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,740円/月 121,005円/月 204,912円/月
支払利息合計 2,720,150円~ 2,323,280円~ 1,931,900円~ 1,542,560円~ 1,153,850円~ 768,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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