グランアッシュ長岡天神 - OCN不動産

グランアッシュ長岡天神 物件詳細

グランアッシュ長岡天神

住所 京都府長岡京市長岡2丁目118番1の一部、118番5(地番)
交通 阪急京都線/長岡天神 歩5分
価格 5480万円~5840万円
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【500万円DOWNキャンペーン実施中】特急停車駅徒歩5分。京都・大阪まで乗り換えなし30分以内でアクセス可能な「長岡天神」駅最寄り。スーパー2店舗・学校・公共施設が徒歩5分以内とあらゆる生活施設が身近に揃う利便性の高いロケーション。棟内モデルルームで豊かな陽光が差し込む南向きの良さを実感【3LDK5480万円~】

グランアッシュ長岡天神 最終期
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グランアッシュ長岡天神」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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南向き中心。ゆとりと落ち着きに包まれる上質な日常を追求した迎賓思想の邸

長岡京の中枢エリアに、9年ぶり(※1)に誕生する本マンション。建物は「邸宅美」を創造する低層5階建ての総22邸。専有面積71.06m2~101.05m2のゆとりを重視した永住志向の空間設計で、豊かな陽光に包まれる快適な日常を提案します。窓のあるキッチンやバスルームを設けた角住戸プランをはじめ、ルーフバルコニー付きの最上階住戸など、ゆったりと心地よく暮らせるように、細心の配慮を尽くしたプランニングが魅力です。

エントランスホール完成予想図

阪急「長岡天神」駅徒歩5分。商業施設・公共施設などあらゆる生活施設が徒歩5分内

現地の向かいにはスーパー西友、その少し先にはリバティ長岡といったスーパーが2店舗。駅までの道のりにも、ドラッグストアやコンビニ(※2)もあり、買物施設がズラリ揃う大変便利な住環境。また、小学校は徒歩3分、中学校は徒歩5分と教育施設も近くに揃っています。お洒落なブティック、美味しいパン屋さんなど、暮らしを豊かに彩るショップも身近に。さらには特急停車の阪急「長岡天神」駅へ徒歩5分。駅から「京都河原町」へ13分、「大阪梅田」へ29分と都心へのアクセスもスピーディ。あらゆる暮らしのシーンが快適になる恵まれたロケーションと言えるでしょう。

  • 西友 長岡店(徒歩1分・約10m)
  • リバティ長岡店(徒歩2分・約110m)
  • お洒落なブティックが並ぶ現地周辺(徒歩8分・約610m)

都の風情豊かな長岡京市。四季の彩豊かで心洗われる静穏な地、長岡天満宮へ徒歩6分

かつて、平安京よりも古くに都が置かれた地・長岡京。明智光秀やその娘・細川ガラシャゆかりの地でもあり、数々の歴史の舞台となってきました。そんな長岡京を代表する名所・旧跡の一つ、長岡天満宮は、現地から徒歩6分にあります。初春の梅、春の桜、五月のキリシマツツジなど、四季折々の美しい花々に彩られる長岡天満宮の境内は、静謐な中にも、自然と共にある日常を感じられる、心洗われるスポットです。静けさの中に身を置くと、歴史を旅する不思議な感覚に包まれ、忙しい日常の雑事を忘れることもできそうです。

  • 菅原道真公を奉る長岡天満宮には静謐な空気が漂う(約470m)
  • 日本庭園が美しい長岡天満宮境内
  • 豊かに茂る大樹が歴史を実感させる長岡天満宮境内

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング・キッチン(Fタイプモデルルーム)
  • 玄関(Fタイプモデルルーム)

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建物・施設

  • エントランス
  • 外観

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地図京都府長岡京市長岡2丁目118番1の一部、118番5(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 京都銀行 長岡支店(徒歩6分・約450m)
  • 長岡京病院(徒歩9分・約680m)
  • 市立長岡第六小学校(徒歩3分・約210m)
  • 市立長岡中学校(徒歩5分・約330m)
  • 一里塚幼稚園(徒歩10分・約770m)
  • 市立図書館(徒歩3分・約220m)
  • 八条ヶ池(徒歩3分・約230m)
  • 長岡公園(徒歩10分・約790m)

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案内図

現地販売センター案内図
交通図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 長岡京セブン通り店(徒歩3分・約230m)
  • ■市立新田保育所(徒歩3分・約210m)
  • ■スギドラッグ 長岡天神店(徒歩4分・約270m)
  • ■ほほえみ保育園 長岡京園(徒歩4分・約280m)
  • ■ダイソー 長岡天神店(徒歩4分・約270m)
  • ■静野幼児園(徒歩4分・約320m)
  • ■イズミヤ 長岡店(徒歩8分・約620m)
  • ■コマミヤ歯科(徒歩2分・約130m)
  • ■りそな銀行 長岡天神支店(徒歩3分・約180m)
  • ■加藤歯科医院(徒歩3分・約210m)
  • ■京都府長岡京記念文化会館(徒歩3分・約220m)
  • ■長岡二丁目西公園(徒歩2分・約90m)
  • ■長岡京市役所(徒歩7分・約540m)
  • ■長岡二丁目東公園(徒歩2分・約160m)
  • ■長岡二丁目中公園(徒歩3分・約200m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.24m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      5840万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.1m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      5480万円

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グランアッシュ長岡天神 最終期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グランアッシュ長岡天神」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
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価格 5480万円~5840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 76.1m2・76.24m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2・10.72m2、アルコーブ面積:2.98m2・4.65m2
販売戸数 3戸 総戸数 22戸
完成時期 2022年4月完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万8750円・1万8850円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 7610円・7620円/月 修繕積立基金 57万1000円・57万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、緑化重点地区、市街地景観区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府長岡京市長岡2丁目118番1の一部、118番5(地番)
交通 阪急京都線/長岡天神 歩5分
総戸数 22戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 866.06m2
建築面積 647.34m2 建築延面積 2431.64m2
駐車場 敷地内11台(料金1万円~1万4000円/月、機械式地上1段、地下2段) 自転車置場 66台収容(料金200円~300円/月)スライドラック式56台、平面式10台
バイク置場 4台収容(料金1000円・1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK02004609号(2020年12月8日)
問い合わせ先
「グランアッシュ長岡天神」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-8291
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:火曜、水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
<販売提携(代理)>
京都府知事(2)第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3F
施工会社 シード平和(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2022/11/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大阪府高槻市富田町1丁目320-9(地番)
【価格】3880万円~4990万円
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シエリア京都御所南
【住所】京都府京都市中京区釜座通丸太町下る桝屋町155-2他(地番)
【価格】5900万円台~1億8500万円台
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ジェイグラン京都西大路
【住所】京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2(地番)
【価格】未定

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【住所】京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
【価格】3590万円・6290万円
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ザ・パークハウス 堀川六角 先着順
【住所】京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町753番1(地番)
【価格】4858万円~6678万円
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【住所】京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487、511-1(地番)
【価格】未定
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【住所】京都府長岡京市天神1丁目415番4(地番)
【価格】4998万円~6698万円
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京都府長岡京市(ながおかきようし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

京都府内2

全国113

偏差値
51.81

項目別順位

安心度
京都府内5
全国134
利便度
京都府内14
全国788
快適度
京都府内5
全国330
富裕度
京都府内2
全国99

財政健全度ランキング

総合評価

京都府内1

全国123

偏差値
53.98

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
28施設
保育所等の状況
(利用児童数)
1,932人
保育所等の状況
(待機児童数)
4人
病院数・介護保険料
病院数6施設全国294位
一般診療所数73施設全国272位
1万人当たり病床数163.8床全国248位
1万人当たり医師数24.1人全国240位
介護老人施設定員数621人全国377位
介護保険料6,180円全国562位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.61件全国170位
千人当たり交通事故件数0.72件全国30位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 129,273円/月 148,996円/月 176,625円/月 218,091円/月 287,228円/月 425,547円/月
5万円 120,188円/月 140,020円/月 167,758円/月 209,332円/月 278,577円/月 417,002円/月
10万円 111,102円/月 131,045円/月 158,892円/月 200,573円/月 269,926円/月 408,457円/月
15万円 102,017円/月 122,069円/月 150,025円/月 191,815円/月 261,274円/月 399,912円/月
20万円 92,931円/月 113,093円/月 141,158円/月 183,056円/月 252,623円/月 391,367円/月
25万円 83,846円/月 104,117円/月 132,291円/月 174,297円/月 243,971円/月 382,822円/月
30万円 74,760円/月 95,142円/月 123,425円/月 165,539円/月 235,320円/月 374,277円/月
支払利息合計 4,516,430円~ 3,857,280円~ 3,203,200円~ 2,554,320円~ 1,910,550円~ 1,271,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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