ポレスター中御所 - OCN不動産

ポレスター中御所 物件詳細

ポレスター中御所

住所 長野県長野市中御所3-8-1(地番)
交通 北陸新幹線「長野」歩10分 JR信越本線「長野」歩10分 長野電鉄長野線「長野」歩13分
価格 未定
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進化するJR「長野」駅東口エリアに<ポレスター中御所>誕生。人と車の動線にロードヒーティングを採用。全邸南向き、ゆとりある3LDK中心のプランニング。

ポレスター中御所
【外観】構想から55年以上の時間をかけて行われた大規模な区画整理(注1)を経て、新しく美しく生まれ変わるJR「長野」駅東口エリア。2020年2月には、駅の東西への往来を容易にするJRアンダーパスも開通。新しい時代にふさわしい都市計画で、暮らしやすさも向上しています。「ポレスター中御所」は、その進化をすぐ間近に、充実した住環境が広がる場所に誕生します。(完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定時期 4月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】構想から55年以上の時間をかけて行われた大規模な区画整理(注1)を経て、新しく美しく生まれ変わるJR「長野」駅東口エリア。2020年2月には、駅の東西への往来を容易にするJRアンダーパスも開通。新しい時代にふさわしい都市計画で、暮らしやすさも向上しています。「ポレスター中御所」は、その進化をすぐ間近に、充実した住環境が広がる場所に誕生します。(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図/周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります)
  • 【エントランス】(完成予想図)

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室内・設備

  • 【バルコニー】(写真はDタイプモデルルームを撮影したもので、有償オプション(申込期限有)が含まれます。また、バルコニー外は、現地15階相当の眺望写真(2020年8月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • 【エアインシャワー】快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー。
  • 【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • 【シャワースライドバー】高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー。
  • 【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。
  • 【スッキリドア】カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア。
  • 【洗面化粧台】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
  • 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
  • 【防水パン】幅750mmの防水パンは、ドラム式洗濯機が設置できる充分なスペースです。また、ホコリがたまりにくい形状設計でお手入れの手間を省力化します。さらにバス給水ホースも余裕で設置できます。(概念図)
  • 【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
  • 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 【フラットフロア仕様】つまずきや転倒の危険を低減するフラットフロア仕様。
  • 【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。

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建物・施設

  • 【外観】構想から55年以上の時間をかけて行われた大規模な区画整理(注1)を経て、新しく美しく生まれ変わるJR「長野」駅東口エリア。2020年2月には、駅の東西への往来を容易にするJRアンダーパスも開通。新しい時代にふさわしい都市計画で、暮らしやすさも向上しています。「ポレスター中御所」は、その進化をすぐ間近に、充実した住環境が広がる場所に誕生します。(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図/周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール・ラウンジコーナー・坪庭】(完成予想図)
  • 【風除室】(完成予想図)
  • 【四季を感じ、街を彩る植栽計画】エントランスアプローチをはじめとして、各所に設けられた植栽。ツツジやシラカシなど美しい花や緑が、四季の訪れを演出し憩いの景観となるような植栽計画を行なっています。(写真は植栽の一例)
  • 【ロードヒーティング】駐車場の車路に設けたロードヒーティングシステムがわずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減します。(概念図)
  • 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 【最大10%OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。(概念図)
  • 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れ便利です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
  • 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。(概念図/同仕様)
  • 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
  • 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(エントランス防犯カメラ同仕様)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。(概念図)
  • 【床の遮音】生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。(概念図)
  • 【住戸内の遮音】入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのせっこうボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。(概念図)
  • 【複層ガラス・Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減します。B・Cタイプバルコニーサッシ、Dタイプユニットバスサッシについては、複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え、冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。(概念図)

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地図長野県長野市中御所3-8-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地周辺空撮 ※長野駅周辺第二土地区画整理事業 整備完了予定時期:2024年3月予定。(掲載の写真は2019年8月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • ステーションビルMIDORI 長野/JR「長野」駅までわずか徒歩10分。それは駅前の充実した商業施設を身近に使いこなせるということ。「ステーションビルMIDORI長野」や「ながの東急百貨店」をはじめとしたショッピング施設、グルメスポットが豊富に。また<ポレスター中御所>の周辺にも、スーパーマーケットやコンビニが豊富に揃っています。(徒歩11分/約850m)
  • ながの東急百貨店(徒歩15分 /約1160m)
  • 若里公園/長野市民の憩いのスポットであり広大な緑が広がる若里公園まで徒歩6分。犀川や裾花川といったリバーサイドの自然豊かな潤いが広がるのも東口エリアだからこそ。また東口エリアは都市計画により多くの公園や街路樹が整備されているため、街全体に緑豊かな環境が整っています。(徒歩6分/約440m)
  • ホクト文化ホール/「教育県」として古くから称される長野県は、文化・文芸・教育に深く関心を寄せる街でもあります。東口エリアには、信州大学長野(工学)キャンパスや県立長野図書館などのアカデミックな施設に加え、ホクト文化ホールや長野市若里市民文化ホールなど芸術やイベントを楽しめる施設も数多く揃います。(徒歩7分/約560m)
  • 長野赤十字病院(徒歩21分/約1680m)
  • 中御所保育園(徒歩4分/約290m)
  • 市立裾花小学校(徒歩13分/約1000m)
  • 市立裾花中学校(徒歩18分/約1400m)
  • 「長野駅周辺第二土地区画整理事業」広大な再設備計画で進化したJR「長野」駅東口エリア※整備完了予定時期:2024年3月予定
  • ビッグターミナルJR「長野」駅/JR「長野」駅は、新幹線をはじめ5路線が利用可能なターミナル駅です。また駅東口は、高速バスの発着場が整備されているほか、郊外や長野インターチェンジへのアクセスもしやすいなど快適なアクセスが魅力です。(徒歩10分/約790m)
  • JR「長野」駅東側エリアの街並み/長野駅周辺第二土地区画整理事業によって東口の風景は一新。美しく開放的な都市計画が進められています。(徒歩10分/約790m)
  • ユメリア通り/長野のもうひとつの顔として位置づけられた東口。新しい賑わいの創出として、高速バス発着場やホテルなども建設。また、ユメリア通りなど数多くのお店が集まる施設も誕生しています。(徒歩10分/約800m)
  • 新設されたJRアンダーパス(徒歩5分/約400m)
  • 長野駅東口公園/防災備蓄倉庫を備えた防災拠点である長野駅東口公園をはじめとして、各所に耐震性貯水槽を設けるなど、災害に強い街として計画されています。(徒歩11分/約880m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■裾花川(徒歩7分/約500m)
  • ■犀川(車約5分/約3.1km)
  • ■県立長野図書館(徒歩8分/約620m)
  • ■長野市若里市民文化ホール(自転車約9分/約1880m)
  • ■ファッションセンターしまむら中御所店(徒歩2分/約160m)
  • ■クスリのアオキ中御所店(徒歩3分/約180m)
  • ■セブン-イレブン長野中御所三丁目(徒歩3分/約190m)
  • ■ローソン長野ホクト文化ホール前店(徒歩4分/約320m)
  • ■長野中御所郵便局(徒歩4分/約290m)
  • ■第四銀行 長野営業所(徒歩9分/約700m)
  • ■小清水医院(徒歩7分/約560m)
  • ■東口病院(徒歩9分/約680m)
  • ■栗田保育園(徒歩14分/約1110m)
  • ■長野ひまわり幼稚園(認定こども園)(徒歩14分/約1060m)
  • ■信州大学長野(工学)キャンパス(徒歩14分/約1090m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(MENU PLAN)
      間取り
      2LDK+ウォークスルークロゼット
      専有面積
      67.11m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+シューズクローク
      専有面積
      60m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D(MENU PLAN)
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      80.62m2
      バルコニー面積
      18.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.14m2
      バルコニー面積
      18.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.11m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      80.62m2
      バルコニー面積
      18.5m2
      価格
      価格未定

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長野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供などの支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定などをスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。
出産祝い なし 公立保育所数 32所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 41所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 41所
公立中学校の学校選択制 一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能) 認定こども園数 15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター中御所 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期 4月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60m2~80.62m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~18.5m2
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2022年5月中旬予定 入居時期 2022年7月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長野県長野市中御所3-8-1(地番)
交通 (1)JR北陸新幹線、信越本線(篠ノ井線、しなの鉄道線、北しなの線、飯山線)「長野」駅より徒歩10分
(2)長野電鉄長野線「長野」駅より徒歩13分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 2057.83m2
建築面積 433.62m2 建築延面積 4641.84m2
駐車場 敷地内56台(料金未定) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20006941号(2020年5月8日付)
問い合わせ先
「ポレスター中御所」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-111-1553
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日【GW休業日のご案内】5/17(月)~21(金)※4/28(水)、4/29(木・祝)、5/5(水・祝)6(木)は営業いたします。
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-8285 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
施工会社 北野建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】長野県長野市大字南長野字山王1205番1他(地番)
【価格】2690万円~3400万円
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レーベン長野中御所 THE PEERLESS 第2期
【住所】長野県長野市中御所1-37-1他(地番)
【価格】未定

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ロイヤルプリンシパル軽井沢
【住所】長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢野沢原1323-325(地番)
【価格】1億1880万円~1億5880万円
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レーベン長野中御所 THE PEERLESS 第2期
【住所】長野県長野市中御所1-37-1他(地番)
【価格】未定
物件写真
レーベン上田中央 DESTIA 第2期
【住所】長野県上田市中央2-4817-7(地番)
【価格】未定
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クレアホームズ上田中央
【住所】長野県上田市中央2丁目4770番1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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