サーパス南方レジデンス - OCN不動産

サーパス南方レジデンス 物件詳細

サーパス南方レジデンス

住所 岡山県岡山市北区南方3-278-13(地番)
交通 JR山陽本線「岡山」歩18分 岡電バス「南方交番前」歩3分
価格 2990万円~3710万円
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JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分、平置駐車場100%完備。全邸南向き、2LDK~4LDKの全60邸。都心の利便性と身近な自然を謳歌する「サーバス南方レジデンス」誕生。

サーパス南方レジデンス 先着順住戸
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス南方レジデンス」マンションギャラリー
※申し込みの際は、認印と2019年、2020年分の収入が証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン【予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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吉備路文学館の北泉庭が借景となる、癒しと安らぎ、陽光あふれる全邸南向き

敷地内のアプローチに配した様々な植栽に加え、吉備路文学館の庭「北泉庭」が借景として目を楽しませてくれます。四季の移ろいを日常の中で感じることができる優雅な都市生活。時代を先取りする先進のマンション生活を満喫できると同時に、鮮やかな自然の彩りが癒しとやすらぎの世界へと誘います。

外観完成予想図

顔認証セキュリティーや電力一括受電サービス、ライブラリーなど設えた魅力の共用部

より満足度の高いマンションライフを実現できるランドプラン。2方角地の明るく開放的な立地、ゆとりの敷地内に全戸分の平置式駐車場を用意。エントランスホールにはラウンジの他にライブラリーも設え、テレワークや自習室としてなどの利用も可能です。さらに非接触キーを採用した先進の「顔認証セキュリティサービス」や、「電力一括受電サービス」採用で電気料金の節約。そして、断熱性能を大幅に高め高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」です。

  • 敷地配置図
  • 敷地配置説明図

JR「岡山」駅より1.5km圏、都心に近い恵まれた環境、身近な自然のやすらぎと心地よさ

現地はJR「岡山」駅より1.5km圏、都心と自然が織りなす、豊潤な暮らしを謳歌できる立地です。西川上流の吉備路文学館の地は面積約2000m2、流れにかかる石橋や宝篋印塔、雪見灯籠、黒板塀の構え、鬱金桜、錦ヒバ、もみじの林、高やかな巨木など、当時のままの姿でその面影を残した景観が借景となるぜいたく。そして岡山県総合グラウンドも間近に広がる、健康と憩いを享受できる住環境です。さらに「市立岡山中央小学校」(約780m)など保育園やこども園から旧制第六高等学校の歴史を継ぐ岡山大学(約1400m)まで、いくつもの教育施設が周辺に位置。「天満屋ハピータウン岡北店」(約650m)など大型商業施設も点在する暮らしやすい住環境も魅力です。

現地周辺空撮写真。※1

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室内・設備

  • 【透明感と質感をもつ人造大理石】汚れが染みにくく、汚れても簡単なお手入れで汚れが落とせます。(以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様です。)
  • 【薄型デザインフード】コンロの上部にはスッキリしたデザインのレンジフードを設置しました。
  • 【クリアホーロートップコンロ】さまざまな調理に対応する、多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】ホースが引き出せるので、シンクの掃除やポットへ水を注ぐ時などにも便利です。 ※浄水カートリッジの交換には別途契約・費用が必要です。
  • 【大型静音シンク(スキットシンク)】水はね音や落下音を抑制する静音仕様で、横幅と奥行きの広いシンクを採用。鍋や大皿などもラクに洗えるゆとりのサイズです。
  • 【シンク前ポケット】包丁4本を収納することができます。取り出しやすく手元で便利に使うことができます。
  • 【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象です。
  • 【不燃化粧パネル】油などで汚れがつきやすいガスコンロ周りの壁面には不燃化粧パネルを採用。油汚れも手軽にお手入れができます。
  • 【浴室暖房乾燥機24時間換気機能付き】1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥にも便利です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車の高速回転により、少ない水量でも勢いがあり、大粒で心地よいシャワーを可能にしました。
  • 【とるピカスリムカウンター】洗顔フォームやシャンプーなどが置けるカウンターを、手の届きやすい位置に設置。取り外して掃除もできます。
  • 【モザイクパターン床】バスルームの床には、水滴や水たまりを素早く排出し、早く乾く床材を採用。汚れ残りが少なくなります。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内でゴミをまとめます。(同仕様・概念図)
  • 【キレイ鏡】特殊コーティングを施した「キレイ鏡」なら、鏡に白くこびりついてしまう問題もキレイに解決。
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドアの下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現。
  • 【ランドリーパイプ】浴室にはランドリーパイプを設置。雨の日でもバスルームで洗濯物を干すことができます。
  • 【浴室窓付き(A・Fタイプ)】換気に優れカビの抑制に高い効果が見込まれます。
  • 【収納】ドレッシングルームのメインアイテムでもあるミラーは、たっぷりとした収納のあるキャビネットタイプ。毎日使うものを出し入れの不便なく収納できるので、すっきりと美しい空間が維持できます。
  • 【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がなく、お掃除が簡単で、清潔に保てます。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるスペースを設けています。
  • 【リネン庫】タオルやバス用品、生活備品のストックなどを一箇所にまとめられる収納庫です。
  • 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。(同仕様・概念図)
  • 【フチレス形状】フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
  • 【コンパクトなフォルム】コンパクト設計の奥行760mmなので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。
  • 【トイレ吊戸棚】限られた空間を有効に。トイレットペーパーなどの生活備品をまとめて収納できるので見た目にも美しく、また、空間に広がりが生まれます。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図)
  • 【杭基礎構造】同社はその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。 その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200~230mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(概念図)
  • 【サーパス・ラクデス・システム】マンションから出ることなくクリーニングできる宅配クリーニングや、お掃除用品のレンタル、お米やお水の宅配など、マンションライフをより快適にするサービスを取り揃えています。※費用は商品代金やサービスの実費分です。(参考写真)
  • 【非常用照明】避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。(同仕様)
  • 【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)

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地図岡山県岡山市北区南方3-278-13(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR山陽本線「岡山」駅(徒歩18分/約1430m)
  • 岡山県総合グラウンド(徒歩6分/約450m)
  • 吉備路文学館(徒歩2分/約130m)
  • 岡山県立美術館(車約2分/約1310m)
  • イオンモール岡山(車約3分/約1860m)
  • 天満屋ハピータウン岡北店(徒歩9分/約650m)
  • 岡山市立岡山中央小学校(徒歩10分/約780m)
  • 岡山済生会総合病院(徒歩10分/約730m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■岡電バス 三野線・妙善寺線・理大東門線「南方交番前」バス停(徒歩3分/約230m)
  • ■ローソン岡山番町二丁目店(徒歩5分/約330m)
  • ■ホームセンターコーナン岡山駅北店(徒歩8分/約600m)
  • ■山陽マルナカ中井町店(徒歩12分/約950m)
  • ■岡山市南方岡山中央認定こども園(徒歩5分/約350m)
  • ■市立岡山中央中学校(徒歩13分/約1000m)
  • ■進藤内科医院(徒歩4分/約250m)
  • ■大畑小児科(徒歩8分/約640m)
  • ■大森皮膚科(徒歩8分/約580m)
  • ■川崎医科大学総合医療センター(自転車約9分/約1930m)
  • ■岡山南方郵便局(徒歩2分/約90m)
  • ■トマト銀行本店営業部(徒歩4分/約250m)
  • ■南方北公園(徒歩4分/約300m)
  • ■後楽園(徒歩18分/約1430m)
  • ■岡山シンフォニーホール(徒歩20分/約1560m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.54m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+WTC
      専有面積
      74.6m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.51m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3690万円・3710万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.62m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      3710万円

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岡山市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 37所
保育所入所待機児童数 259人 0歳児保育を実施している公立保育所 37所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 66所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サーパス南方レジデンス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス南方レジデンス」マンションギャラリー
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価格 2990万円~3710万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.54m2~74.6m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~12.24m2、アルコーブ面積:3.28m2~4.52m2
販売戸数 5戸 総戸数 60戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万1595円~1万3195円/月(インターネットサービス保守管理費等含む) 管理準備金 -
修繕積立金 5100円~6300円/月 修繕積立基金 35万7000円~44万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区南方3-278-13(地番)
交通 (1)JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分
(2)岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線「南方交番前」バス停より徒歩3分
総戸数 60戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2253.99m2
建築面積 647.01m2 建築延面積 5185.85m2
駐車場 敷地内61台(料金7000円~1万2000円/月、(屋内平置き6台、屋外平置き55台、うち来客用1台)) 自転車置場 116台収容(料金無)
バイク置場 5台収容(料金500円~1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20019057号(2020年7月13日)
問い合わせ先
「サーパス南方レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8020
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM 
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) 
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)岡山県宅地建物取引業協会 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
岡山県岡山市北区上中野1-19-53 
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・新和建設共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】岡山県岡山市中区中納言町48-1、48-2、48-3、48-8、51、54、55(地番)
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ヴェルディ岡山駅西
【住所】岡山県岡山市北区島田本町2-1-2(地番)
【価格】2698万円~4098万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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