クレアホームズ富山上本町 - OCN不動産

クレアホームズ富山上本町 物件詳細

クレアホームズ富山上本町

住所 富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番)
交通 富山地鉄富山市内線「上本町」歩2分 富山地鉄富山都心線「グランドプラザ前」歩4分 北陸新幹線「富山」歩24分
価格 3470万円~4780万円
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富山地鉄富山市内線「上本町」停留場徒歩2分、全54邸南向きのワイドスパン、2LDK~4LDK「クレアホームズ富山上本町」誕生

クレアホームズ富山上本町 先着順
セントラル総合開発の「クレアホームズ」シリーズ富山初登場(外観完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「クレアホームズ富山上本町」マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「上本町」徒歩2分に全邸南向きで誕生。敷地内駐車場100%確保、「タイヤ置き場」装備

【永住仕様の住まい】
富山地鉄富山市内線「上本町」停留場より徒歩2分。「総曲輪」ほど近くの落ち着いたロケーションに、全邸南向きで<クレアホームズ富山上本町>が誕生します。敷地内に全戸分駐車場を確保し、富山の気候に配慮した「タイヤ置き場」や「屋内駐輪場・ミニバイク置場」を用意。便利な「24時間ゴミ出し可能ゴミ置き場」や「宅配ボックス」、万一に備える「防災備蓄倉庫」を設け、「トリプルセキュリティ」「監視カメラ」等で安心の暮らしに配慮。ペットの飼育も可能です(※3)。同物件は、全国に豊富なマンション分譲実績を持つセントラル総合開発の「クレアホームズ」シリーズ富山初物件。永住志向の上質な住まいが創られます。

  • 2面接道の敷地に立つ15階建て・全54邸。黒の御影石をフレーム状に用いた「エントンラス」など上質かつ重厚感漂う外観(完成予想図)
  • 壮麗なシャンデリアを配したエントランスホール(完成予想図)
  • 立山連峰の眺望(現地15階相当からの眺望・※2)

全邸南向き&ワイドスパンの3LDK。「シューズスルークローゼット」を全邸に装備

【オールスクエア設計&ワイドスパン。「オーダーシステム」も用意】
住戸は柱の出っ張りがないアウトフレーム工法に加え、全居室がスクエアになるよう設計。全邸が開放的なワイドスパンです。居室の扉には室内を機能的に使える「ソフトクローズ機能付き引き戸」や「ウォールスライドドア」(A・Cタイプ)を採用。また、より好みの室内をつくることができる「オーダー・プラン・システム」も導入しています(※5)。

【収納充実】
全邸に「シューズスルークローゼット」「ウォークインクローゼット」を設置。他にも「食品庫」(Aタイプ)、「納戸」(C・Dタイプ)など多彩な収納を用意。全邸に戸別の「防災倉庫」も設けています。

販売住戸は全邸南向きの3LDK。「L字型バルコニー」(Aタイプ)、「2面バルコニー」(Dタイプ)、「2WAY洗面室」(Cタイプ)などバリエーション多彩(Dタイプモデルルーム リビング・ダイニング・※4)

中心市街地「総曲輪」で都心ライフ謳歌。「総曲輪フェリオ」、2つの停留場が徒歩4分圏

【華やかな総曲輪エリアが生活のステージ】
「総曲輪通り商店街」や複合商業施設「総曲輪フェリオ」が徒歩4分。「富山市立図書館」や「富山市ガラス美術館」が入る「TOYAMAキラリ」は徒歩3分。富山の中心市街が生活圏の贅沢なポジショニングです。スーパー(徒歩1分)、銀行・郵便局(徒歩4分)、クリニック(徒歩1分)など生活施設も揃っています。

【「上本町」徒歩2分・「グランドプラザ前」徒歩4分】
富山地鉄富山市内線「上本町」停留場は徒歩2分、富山都心線「グランドプラザ前」停留場は徒歩4分。富山市の路面電車は2020年3月に南北直通運転が開始され、街が一体化し、アクセス利便性がアップ。通勤や通学、休日のお出かけもスムーズです。

  • アクセス図
  • 「ガラス美術館/TOYAMAキラリ」(徒歩3分・約210m・※6)
  • 「総曲輪フェリオ」(徒歩4分・約310m)

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室内・設備

  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、レシピなどが貼れます。(以下、掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用。グリスフィルターは取り外して丸洗い可能。
  • 【静音仕様の大型シンク】水が当たる水はね音を低減する静音仕様。幅・奥行きともに余裕を持たせ、大きな鍋もラクに洗えます。
  • 【食器洗浄乾燥機】場所をとらないビルトインタイプ。高温で洗うので衛生的。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水の切り替えがワンタッチ。ヘッドは引き出せ、シンク隅のお手入れも簡単です。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】奥に入れたものが見やすく、取り出しやすいスライド収納。スムーズに開け閉めできるソフトクローズ機能付です。
  • 【ハンガー付き吊戸棚】キッチン上部には、食材や調理器具の収納に便利な吊戸棚を設置、キッチンペーパーホルダーなど便利なマルチ機能付きです。
  • 【多機能ガスコンロ】多彩な調理機能がうれしい強火力&高効率タイプで、魚焼きグリルは、水無し両面焼きのものを採用。また、ガラストップなのでお手入れしやすいです。
  • 【三面鏡裏面収納】三面鏡裏は全面収納スペースに。化粧小物やドライヤーが入れやすく、落下防止ガードフレームも付いています。
  • 【ドライヤーフック】
  • 【ティッシュBOXスペース】
  • 【落下防止ガードフレーム】
  • 【カウンター下コスメ収納ポケット】メイク道具等の小物をいつでも手の届く位置に収納できます。
  • 【シングルレバー混合水栓】ノズルを引き出せる水栓を採用。ボウルのお手入れに便利です。
  • 【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体化された継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設置。スムーズに出し入れできます。
  • 【フチなし便器】汚れがつきにくく、落ちやすいセフィオンテクト仕様。フチなし便器なのでお手入れも簡単。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日は乾燥運転で洗濯物を乾かせ、梅雨時のカビの発生も抑制します。
  • 【高断熱浴槽】風呂フタと浴槽にも保温材を装備した高断熱の浴槽を採用しました。お湯が冷めにくく追い焚き回数も減るため、光熱費が節約しやすくなります。(概念図)
  • 【サーモスタッド混合水栓】機能性とデザイン性を併せ持つスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定します。
  • 【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくして、スッキリと清潔を保てます。
  • 【エコシャワー】少ない水量でも勢いのある浴び心地を楽しめる超節水シャワーです。
  • 【ホーロークリーン浴室パネル】浴室の壁はホーローだから、水だけでもキレイに。汚れをカンタンに落とせるから、ずっとキレイが続きます。

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建物・施設

  • 【外観】完成予想図
  • 【外観】完成予想図
  • 【トリプルセキュリティシステム】「クレアホームズ富山上本町」ではポケットやカバンなどに入れておくだけで、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠できる、ラクセスキーと連動させたトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスの自動解錠と同時にエレベータが1階に自動着床することで、降りてくるまでの待ち時間を短縮できます。また、住戸玄関ドアには侵入異常センサー(注1)を設置し、部外者の侵入異常をいち早く警備会社が把握することでセキュリティを強化しています。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を確保。優れた断熱性で、冷暖房効率の高い居住空間を実現します。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し】24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。※管理規約に基づきます。
  • 【ペットと暮らせるマンション】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせるマンションです。※大きさ等に制限があります(写真は飼えるペットの一例)
  • 【給湯器「エコジョーズ」】同社従来の給湯器に比べ給湯効率が約15%向上。CO2の排出量を抑え、環境に優しく省エネルギーで経済的です。(同仕様)
  • 【ラクセスキー&ノンタッチキー】共用エントランスのオートロックは、便利なラクセスキーまたはノンタッチキーを採用。ポケットやカバンなどにラクセスキーを入れておく、もしくはノンタッチキーをリーダーにかざすだけで自動解錠されるので、両手に荷物を持っていてもマンション内のセキュリティゾーンをラクに通過できます。
    ※センサーの範囲などにより解除できない場合があります。(概念図・同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】見やすいカラー映像で風除室の来訪者をチェック。録画・録音(留守設定時)機能も備えています。(同仕様)
  • 【監視カメラ】風除室、エレベーター、駐車場、自転車置場などに監視カメラを設置。録画された画像は一定期間保存されます。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】複製がほとんど不可能でピッキング対策にも有効なディンプルキーを採用しました。(概念図)
  • 【鎌デッドボルト錠】錠を閉めた際にデッドボルトが枠に引っかかり、バールなどの不正なこじ開けを防ぎます。(同仕様)
  • 【ダブルロック・プッシュプルハンドル】玄関ドアの2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。「押す・引く」だけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルです。(同仕様)
  • 【玄関侵入異常センサー】全住戸の玄関扉に、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置しています。(同仕様)
  • 【地盤調査により快適な住環境の安心・安全を確保】快適な住環境の安心・安全を確保するためには、まずは地盤調査を行うことが先決です。「クレアホームズ富山上本町」では、厳格な基準に基づいた地盤調査を行い、建築物敷地下の地盤状況、地盤の工学的性質を把握し、強固な地盤面まで現場造成杭を打設することで、建物をしっかり支えます。(概念図)
  • 【断熱性に優れた外壁】外壁は150mm以上のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した戸境壁】戸境のコンクリート壁厚を約200~300mmに設定。生活音が隣戸に伝わりにくく配慮し、居住性能の向上を図っています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】建物を支える主要な戸境壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。(概念図)
  • 【直床・二重天井】床スラブ厚は約200mm以上確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。※1階床・屋上スラブ厚は除く(概念図)
  • 【耐震ドア・耐震枠】ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。(概念図)
  • 【コンクリート強度】住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度33~45N/mm2のコンクリートを採用しました。
    ※外構等は除く(概念図)

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地図富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • セブンイレブン(約50m/徒歩1分)
  • 北陸銀行本店(約340m/徒歩5分)
  • 三井住友銀行富山支店(約320m/徒歩4分)
  • 富山太田口郵便局(約270m/徒歩4分)
  • ユウタウン総曲輪 WEST PLAZA(約520m/徒歩7分)
  • 島耳鼻咽喉科医院(約160m/徒歩2分)
  • 土田眼科医院(約100m/徒歩2分)
  • 富山市まちなか賑わい広場(約280m/徒歩4分)
  • 富山城址公園(約750m/徒歩10分)
  • 富山市役所(約990m/徒歩13分)
  • 県庁前公園(約1310m/徒歩17分)
  • 富岩運河環水公園(約2800m/車で約6分)
  • 富山地鉄富山市内線「上本町」停留場(約130m/徒歩2分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ピアゴ富山西町店(約60m/徒歩1分)
  • ■総曲輪通り商店街(約280m/徒歩4分)
  • ■大和富山店(約320m/徒歩4分)
  • ■TOYAMAキラリ(約210m/徒歩3分)
  • ■富山市ガラス美術館(約210m/徒歩3分)
  • ■沢田内科医院(約10m/徒歩1分)
  • ■横田記念病院(約350m/徒歩5分)
  • ■天然温泉富山劔の湯(約470m/徒歩6分)
  • ■富山市立図書館(約210m/徒歩3分)
  • ■中央通り交番(約460m/徒歩6分)
  • ■富山第一銀行本店営業本部(約160m/徒歩2分)
  • ■富山銀行富山支店(約270m/徒歩4分)
  • ■小林歯科医院(約20m/徒歩1分)
  • ■星井町公園(約220m/徒歩3分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+STC
      専有面積
      73.57m2
      バルコニー面積
      18.96m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC+STC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      9.55m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+2WIC+STC
      専有面積
      70.93m2
      バルコニー面積
      14.31m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+STC
      専有面積
      81.37m2
      バルコニー面積
      21.88m2
      価格
      4630万円

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富山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所保育料の第3子以降無料(所得制限あり)、保育所保育料の兄弟同時入所による軽減、第3子以降の副食費の軽減あり(所得制限あり)。(2)産後4ヶ月までのお母さんとお子さんを対象にデイケアや宿泊、教室を実施する「産後ケア応援室」の設置。(3)保育士等による病児・病後児の保育看護、体調不良児のお迎えを行う「病児保育室」を運営。(4)放課後児童の受け皿が不足している校区等における放課後児童健全育成事業施設開設にかかる費用への上乗せ補助。(5)【富山市ベイビーボックスプレゼント事業】(6)【ウェルカムベイビーおむつ事業】(7)【ママ手帳】母子健康手帳交付時の全数面談の際に配布。担当保健師名や連絡先、子育てケアプランや産婦健康診査の記録、授乳状況の記録等ができ、支援機関と情報共有できるツール。
出産祝い あり 公立保育所数 38所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 38所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 2所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 2所
公立中学校の学校選択制 実施(対象者は2020年10月31日現在、市内に住んでいて、市立小学校6学年に在籍している者) 認定こども園数 66園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

クレアホームズ富山上本町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「クレアホームズ富山上本町」マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。

価格 3470万円~4780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.41m2~81.37m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:9.55m2~21.88m2
販売戸数 7戸 総戸数 54戸
完成時期 2022年2月中旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万2600円~1万4600円/月 管理準備金 3万5200円~4万700円(一括払い)
修繕積立金 7040円~8140円/月 修繕積立基金 56万3000円~65万1000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月(2020年11月現在・加入する場合)、インターネット定額料金:1155円/月、CATV定額料金:275円/月
その他制限事項 準防火地域

クレアホームズ富山上本町 第2期3次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「クレアホームズ富山上本町」マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。

価格 4090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 73.57m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:18.96m2
販売戸数 1戸 総戸数 54戸
完成時期 2022年2月中旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万3200円/月 管理準備金 3万6800円(一括払い)
修繕積立金 7360円/月 修繕積立基金 58万9000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月(2020年11月現在・加入する場合)、インターネット定額料金:1155円/月、CATV定額料金:275円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番)
交通 (1)富山地鉄富山市内線「上本町」停留場徒歩2分
(2)富山地鉄富山都心線「グランドプラザ前」停留場徒歩4分
(3)JR北陸新幹線「富山」駅徒歩24分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 821.42m2
建築面積 456.48m2 建築延面積 5384.09m2
駐車場 敷地内54台(料金7000円~1万2000円/月、内平置10台:料金1万円~1万2000円/月、タワーパーキング44台:料金7000円~1万円/月) 自転車置場 70台収容(料金100円・200円/月)(上段:100円/月、下段:200円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S19第00354号(令和2年5月29日)
問い合わせ先
「クレアホームズ富山上本町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8036
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
施工会社 (株)フジタ 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2021/04/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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富山市周辺エリアの物件

物件写真
プレミア〈掛尾〉 先着順販売
【住所】富山県富山市掛尾町421-5(地番)
【価格】3670万円・4312万円
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プレミア〈富山けやき通り〉 先着順住戸
【住所】富山県富山市新根塚町1-821-1(地番)
【価格】2980万円・5712万円
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サーパス西中野 先着順受付中住戸
【住所】富山県富山市西中野町1-536-8(地番)
【価格】3290万円
物件写真
クレアホームズ富山上本町 第2期3次
【住所】富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番)
【価格】4090万円

富山地鉄富山市内線の物件

物件写真
クレアホームズ富山上本町 第2期3次
【住所】富山県富山市上本町7-4、7-5、7-6、富山市太田口通り一丁目6-4、6-5(地番)
【価格】4090万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,936円/月 102,500円/月 118,781円/月 143,315円/月 184,360円/月 266,680円/月
5万円 80,220円/月 92,147円/月 108,782円/月 133,665円/月 175,049円/月 257,701円/月
10万円 69,503円/月 81,793円/月 98,784円/月 124,014円/月 165,738円/月 248,722円/月
15万円 58,787円/月 71,439円/月 88,785円/月 114,363円/月 156,427円/月 239,743円/月
20万円 48,070円/月 61,086円/月 78,787円/月 104,712円/月 147,116円/月 230,764円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 68,789円/月 95,061円/月 137,804円/月 221,785円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,410円/月 128,493円/月 212,805円/月
支払利息合計 8,535,680円~ 7,236,960円~ 5,972,850円~ 4,732,840円~ 3,512,730円~ 2,320,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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