ダイアパレス上所サウス - OCN不動産

ダイアパレス上所サウス 物件詳細

ダイアパレス上所サウス

住所 新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番)
交通 JR信越本線「新潟」バス11分南地区センター前停歩3分 新潟交通「南地区センター前」歩3分
価格 4620万円・5180万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【いよいよ2邸・最終期先着順申込受付中】60.84m2~94.94m2・2LDK~4LDK・全52邸「ダイアパレス上所サウス」誕生

ダイアパレス上所サウス 最終期
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「DiaLand インフォメーションプラザ」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2020年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

開発総面積約3.7万m2「住居」「コミュニティ」「商業」で構成された大規模な街づくり

開発総面積約3.7万m2、新潟にこれまでなかったスケールで、パームツリーが象徴的に立ち並ぶエキゾチズムに表現された街「Dia Land」。それはヨーロッパの街づくりの思想=“世代を越えて美しい街並を長く継承”。敷地内には、「イオンスタイル」を中心とした商業施設、医療エリアを設置した地域活性の起点となる街、公園と街区内の約9%が緑地化された緑豊かな街並み、災害時に緊急処置に対応できる管理棟・備蓄倉庫を常設した安心・安全な街を形成。公園へと続くメインロードは、幅員約9m(歩道含む)の開放感。沿道には歩行者が安心して移動できるよう歩道を設け、各所に街全体を明るく照らす街路灯を配し、夜の帰宅時の安全性を高めます。

  • 「Dia Land」完成予想図
  • 商業エリア【マルシェコート】※掲載の写真は2020年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
  • 公園【パルクコート】※2020年6月撮影

ゲストルームや平置駐車場100%など、大規模ならではの豊かなホスピタリティも魅力

日常とは別空間へと導く、趣のあるエントランスホールは、訪れたゲストを静かな気品で迎える迎賓空間としてのホスピタリティと住むことへの誇りを感じさせる空間です。友人や親族の宿泊が可能なゲストルームにはキッチンやバス、ベッドを完備しています。また非常時にはライフサポートエリアとしてライフラインが一時的に確保されます。他にも、大規模プロジェクトならではの開放感と快適性を演出。全邸南向きの多彩なプランニング。出し入れがしやすい平置駐車場100%、敷地内専用洗車スペースにコイン式洗車機を設置、共用部にペット足洗い場とペット専用汚物ダストも用意。まるでリゾート地で暮らしているかのような心地よさです。

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図(宿泊は有料)

全邸南向きの開放感と快適。パイプシャフトを住戸外に出し将来的にメンテナンスも容易

2面バルコニーで独立性高い角住戸。書斎などに利用可能なサービスルームのある3LDK+S、94m2超のゆとりのFタイプです。全戸南向きの陽光あふれるリビングダイニングキッチン。広いリビングと和室がさらなる広々とした空間を演出します。陽当たりの良い南向き窓際のコンサバトリーは、サンルームのように園芸や趣味などの空間として利用できます。さらに住戸外パイプシャフトを採用で将来のメンテナンスが容易です。また通常、住戸内にあるパイプスペース(貫通配管)がないため、水まわりの自由な位置変更(リフォーム)も可能になっています。

  • リビングダイニングキッチン(室内写真3点モデルルームFタイプ)
  • リビングとの一体感のある開放的なキッチン
  • 2面採光で明るい洋室(1)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

  • 【キャビネット】スライドにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的にした究極シンク。
  • 【人造大理石カウンター】耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。
  • 【ガラストップコンロ】煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。
  • 【無水両面焼グリル】上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。
  • 【ゴミ箱収納】キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。
  • 【ホーローキッチンパネル】耐熱や耐久性に配慮したパネルで、汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがキレイに!
  • 【整流板付ホーローレンジフード】油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※強制同時給排気タイプ
  • 【強化ガラス製オイルガード】切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。※A.D.E.Fタイプのみ
  • 【ストレージハンガー】吊戸棚に内蔵されており、キッチンペーパーやラップなどを使いやすく収納できます。※B.Cタイプのみ
  • 【洗面化粧台鏡裏収納】鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※家具コンセント設置あり
  • 【ウェットスペース付洗面カウンター】継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。
  • 【フロントポケット】コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。
  • 【シングルスプレー混合水栓】吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。
  • 【収納(リネン庫)】タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納(リネン庫)を洗面室に設置しました。
  • 【ワイド浴槽(標準)】美しい弧を描くワイドフォルム。洗い場側にゆったりと張り出したゆとりある形状です。
  • 【浴室換気乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。
  • 【浴室・台所リモコン(エネルック機能付)】スイッチを押すと台所と浴室で会話ができます。台所からの追い焚き運転時に、ふろの現在浴槽水温度を沸き上がりまで表示します。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】浴槽の残湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、うずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。
  • 【お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。
  • 【プレミスト】自動で便器にミスト(水)をふきかけて水のクッションで便器を汚れから守ります。
  • 【自動開閉式トイレ】トイレに入ると自動で便器のふたが開き、トイレから出ると自動に閉まります。体が動きづらい時に便利です。フタの閉め忘れもありません。
  • 【フチなし形状便器】汚れがたまりお手入れしづらい便器のフチをなくし、滑らかな形状でサッと一拭きできます。
  • 【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能で、本体と便器部の間をラクにお掃除できます。
  • 【フラットフロア】段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。
  • 【ドアキャッチャー】ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。(一部アームストッパー)
  • 【マルチメディアコンセント】電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。(電話アウトレットはリビングダイニング、主寝室のみ。)
  • 【保安灯付フットライト】廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。
  • 【花粉除去フィルター】住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。
  • 【温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングに「温水式床暖房」を採用しています。ムラなく早く暖まり、ホコリを舞い上げず清潔で快適。器具を置かない安心・安全な床暖房です。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ランドプラン】
  • 【平置き駐車場100%】敷地内に全戸各1台分の駐車場を設置。すべて平置式なので、出し入れがスムーズです。また来客用駐車場も1台分ご用意しました。※掲載の写真は、駐車できる自動車の一例です。
  • 【駐輪場・バイク置場】1階及び敷地内に駐輪場を76台(2段式ラック64台・平置きラック12台)、バイク置場を1階に4台分設けました。※掲載の写真は、駐車できるバイクの一例です。
  • 【コイン式洗車機】マンション敷地内の専用洗車スペースで、簡単に愛車をいつでもきれいに洗車できます。
  • 【AED(自動体外式除細動器)】緊急時、必要に応じて心臓に電気的なショックを与え、心臓の働きを正常にするAEDを設置しています。
  • 【1F共用トイレ】部屋まで戻らずに気軽に使え、災害時の非常時用トイレとしてもご利用いただけます。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】ICチップ内蔵により、キーセンサーにかざすだけで解錠。手荷物があっても簡単に操作できます。(同仕様)
  • 【人感センサー】便利な自動点灯&消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。(同仕様)
  • 【トランクルーム】1階に車のタイヤを収納いただけるタイヤラック(2段式)を全住戸分設置しました。(同仕様)
  • 【フレッツ光ネクスト】各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。(契約料、工事費、月額利用料等がかかります。)
  • 【セコムマンションセキュリティシステム】SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。(概念図)
  • 【セキュリティシステム
    「F-ics+P(フィクス+プライベートカード)」】エントランス自動ドアや共用出入り口などのセキュリティに対して認証キーを使用して解錠するシステムです。お手持ちの交通系ICカードを無料で登録でき、認証キーとしてご利用いただけます。※詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様・概念図)
  • 【宅配ロッカー集荷サービス】発送したい荷物をフルタイムロッカーに入庫すると、配送業者が引き取りにお伺いし全国に発送します。またクリーニング集荷サービスも採用しています。※詳しくは係員にお尋ねください。(概念図)
  • 【給湯暖房システム「エコジョーズ」】同社独自の排熱(潜熱※)回収システムにより、給湯効率・暖房効率ともアップ。さらに熱効率の向上により月々のガス料金を軽減します。※物質が蒸発する時などに、状態の変化のためにだけ費やされて、温度上昇にあずからない熱。融解熱・気化熱・昇華熱のこと。
  • 【耐震玄関ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震玄関ドア枠を採用しました。(概念図)
  • 【高い強度のコンクリート】「ダイアパレス上所サウス」ではコンクリートの設計基準強度を約30~45N/mm2(1m2あたり3000~4500トン程度の圧縮に耐える強度)としました。この強度は、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。(概念図)
  • 【水セメント比50%以下】コンクリートの耐久性を高めるために、水セメント比※を50%以下に設定しています。このことでコンクリートの中性化を抑え、さらにひび割れも起きにくく、腐食性物質の侵入を抑制することができます。※セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。(概念図)
  • 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く(概念図)
  • 【階高約3m以上】階高約3.065~3.115mを確保したことで、リビング(一部居室)の天井を約2.54m~約2.60mの高い室内空間を実現しました。(概念図)
  • 【外壁・界壁】外部に面する外壁の壁厚(コンクリート)は約170mm~180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁(コンクリート)は約180mm~220mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む杭です。(概念図)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番) 周辺地図情報

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • 上所小学校(徒歩6分/約440m)
  • 鳥屋野中学校(徒歩10分/約770m)
  • 新潟駅(車で約7分/約2500m)
  • 新潟県庁(車で約4分/約1600m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

  • ■新潟万代病院(車で約5分/約1850m)
  • ■新潟大学医歯学総合病院(車で約6分/約2200m)
  • ■セブンイレブン新潟新和1丁目店(徒歩1分/約30m)
  • ■ウエルシア新潟新和店(徒歩4分/約290m)
  • ■イオンスタイル上所(徒歩2分/約140m)
  • ■アミング新潟店(徒歩8分/約580m)
  • ■新潟伊勢丹(車で約5分/約1800m)
  • ■私立愛泉こども園(徒歩1分/約20m)
  • ■新潟県立新潟南高校(徒歩8分/約590m)
  • ■第四銀行鳥屋野支店(車で約3分/約1090m)
  • ■北越銀行出来島支店(車で約4分/約1520m)
  • ■新潟上所郵便局(徒歩6分/約430m)
  • ■新潟警察署(徒歩8分/約640m)
  • ■万代バスセンター(車で約5分/約1980m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      94.94m2
      バルコニー面積
      7.46m2
      価格
      5180万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      86.94m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      4620万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし 公立保育所数 85所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 82所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 104園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ダイアパレス上所サウス 最終期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「DiaLand インフォメーションプラザ」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2020年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

価格 4620万円・5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK間取り・価格 専有面積 86.94m2・94.94m2
その他面積 バルコニー面積:7.46m2・13.86m2、アルコーブ面積:3.36m2
販売戸数 2戸 総戸数 52戸
完成時期 2021年11月予定 入居時期 2022年1月予定
管理費 1万5390円・1万6800円/月 管理準備金 1万430円・1万1390円(一括払い)
修繕積立金 4870円・5320円/月 修繕積立基金 36万5250円・39万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番)
交通 (1)新潟交通「南地区センター前」バス停より徒歩3分
(2)JR新潟駅より新潟交通バス県庁線乗車11分「南地区センター前」バス停下車徒歩3分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2104.68m2
建築面積 472.99m2 建築延面積 4811.01m2
駐車場 敷地内53台(<内1台ゲスト用、身障者用駐車場有>、料金(月額)1000円(2区画)・3000円(5区画)・4000円(2区画)・6000円(44区画)) 自転車置場 76台収容(2段式ラック64台、平面ラック12台※1台目無料(52台)、2台目200円/月(24台)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:NK第19本03020号(令和2年3月31日付)
問い合わせ先
DiaLand インフォメーションプラザ
【通話料無料】TEL:0800-831-8251
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日の場合は営業いたします。)
会社情報
<売主>
新潟県知事(2)第5210 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ダイア建設新潟株式会社ダイア建設新潟株式会社のその他のマンション情報を見る
〒950-0088 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号 ダイアパレスシアース万代西棟2F
施工会社 成和建設(株) 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2021/10/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新潟市中央区周辺エリアの物件

物件写真
レーベン新潟THE TOWER MARKS 先着順住戸
【住所】新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
【価格】9658万円
物件写真
レーベン新潟THE TOWER MARKS 第4期
【住所】新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
【価格】2900万円台~4900万円台
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第2期
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】3848万円~5554万円
物件写真
アルファステイツ白山公園 先着順
【住所】新潟県新潟市中央区本町通2番町183番地、上大川前通2番町142番地2(地番)
【価格】2590万円~4290万円

JR信越本線の物件

物件写真
アルファガレリア本町通 最終期分譲
【住所】新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)
【価格】3380万円~4380万円
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第3期2次
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】2170万円~4880万円
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第1期
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】3343万円・4715万円
物件写真
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 第1期
【住所】新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15(地番)
【価格】2990万円~5440万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 126,147円/月 142,189円/月 164,773円/月 198,808円/月 255,746円/月 369,940円/月
5万円 115,431円/月 131,835円/月 154,775円/月 189,157円/月 246,434円/月 360,961円/月
10万円 104,715円/月 121,482円/月 144,776円/月 179,506円/月 237,123円/月 351,982円/月
15万円 93,998円/月 111,128円/月 134,778円/月 169,855円/月 227,812円/月 343,003円/月
20万円 83,282円/月 100,775円/月 124,780円/月 160,205円/月 218,501円/月 334,024円/月
25万円 72,565円/月 90,421円/月 114,781円/月 150,554円/月 209,190円/月 325,045円/月
30万円 ローン不可 80,067円/月 104,783円/月 140,903円/月 199,879円/月 316,066円/月
支払利息合計 11,835,220円~ 10,043,120円~ 8,278,250円~ 6,551,160円~ 4,862,210円~ 3,211,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ