ログインデュオヒルズ比治山レジデンス 物件詳細
デュオヒルズ比治山レジデンス
| 住所 | 広島県広島市南区段原２-17-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩7分 ＪＲ山陽本線「広島」バス4分「段原中央」停歩4分 |
| 価格 | 3800万円台～6300万円台 |
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【モデルルーム来場予約受付中】比治山隣接 365日緑豊かな自然を身近に感じる住まい 都心近接ながらも比治山に寄り添うやすらぎのレジデンス JR広島駅・八丁堀エリア(注1)徒歩圏、広島段原ショッピングセンター徒歩2分の利便に優れた地に地上19階建 2LDK～4LDK全110邸誕生
- 外観完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺航空写真／掲載の現地周辺の航空写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地を表す発光部分は、物件の高さや規模等を表すものではありません
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- リビング・ダイニング・キッチン／壁掛けテレビの下にはおしゃれな電気式暖炉を設置。使用感をお確かめいただけます（暖炉は有償オプション、申込期限あり）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】（掲載の室内写真は、Aタイプモデルルーム設計変更プラン（無償・申込期限有）を撮影したもので、オプション仕様（有償・申込期限有）などを含みます。また、リビング・ダイニングおよびDENの窓外の風景は、モデルルームに設置されている眺望写真（現地19階相当の高さより2020年12月に撮影）を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります）
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【DEN】
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建物・施設
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- 【エントランスホール】（完成予想図）
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- 【ブックラウンジ】（完成予想図）
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地図広島県広島市南区段原２-17-8（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 比治山公園（約320m／徒歩4分）
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- MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島（約1170m／徒歩15分）
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- JR「広島」駅（約1420m／徒歩18分）
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- まんが図書館（約320m／徒歩4分）
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- 段原みみょう保育園（約230m／徒歩3分）
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- 比治山幼稚園（約650m／徒歩9分）
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- 清美学園清美幼稚園（約750m／徒歩10分）
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- 段原小学校（約680m／徒歩9分）
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- 段原中学校（約1260 m／徒歩16分）
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- ゆめタウン広島（約2100m／車約4分）
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- イオンモール広島府中（約3300m／車約5分）
-
- 南区役所（約1360m／徒歩17分）
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- 段原公民館（約700m／徒歩9分）
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- おかはた小児科クリニック（約270m／徒歩4分）
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- 段原クスエア（約580m／徒歩8分）
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- ひじやま歯科クリニック（約190m／徒歩3分）
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- 広島段原東浦郵便局（約210m／徒歩3分）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.21m2
- バルコニー面積
- 9.4m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 76.42m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.73m2
- バルコニー面積
- 10.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 71.13m2
- バルコニー面積
- 9.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 82.42m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 91.87m2
- バルコニー面積
- 16.6m2
- 価格
- 価格未定
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広島市南区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 69所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校3年生まで | 私立保育所数 | 101所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 101所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
デュオヒルズ比治山レジデンス 第3期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.21m2～91.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.4m2～16.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2023年5月上旬予定 | 入居時期 | 2023年5月31日予定 |
| 管理費 | 7780円～1万1480円／月 | 管理準備金 | 2万1800円～3万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～8270円／月 | 修繕積立基金 | 55万9900円～82万6900円（一括払い） |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月、インターネット定額料金：660円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市南区段原２-17-8（地番） | ||
| 交通 |
(1)広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停より徒歩7分 (2)JR山陽本線「広島」駅よりバス約4分「段原中央」バス停より徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 110戸 | 構造・階建て | RC19階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3853.9m2 |
| 建築面積 | 720.68m2 | 建築延面積 | 10609.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内102台（料金1万円～2万円／月、平置11台、機械式91台） | 自転車置場 | 222台収容（料金100円～300円／月）（平置30台、三人乗りスライド式15台、スライドラック式118台、2段ラック式59台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-3300749号（令和2年11月30日）、第HP16-3410455号（令和3年7月8日）、ブックテラス1戸：無料、ゲストルーム1戸：有料 トランクルーム使用料：450円～800円／月 |
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| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)増岡組 | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス・(株)GHマネジメントサービス |
| 情報更新日 | 2022/06/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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