デュオヒルズ比治山レジデンス - OCN不動産

デュオヒルズ比治山レジデンス 物件詳細

デュオヒルズ比治山レジデンス

住所 広島県広島市南区段原2-17-8(地番)
交通 広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩7分 JR山陽本線「広島」バス4分「段原中央」停歩4分
価格 3800万円台~7300万円台
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【モデルルーム公開中!ご来場予約受付中】比治山隣接。365日緑豊かな自然を身近に感じる住まい。都心近接ながらも比治山に寄り添いやすらぎに満ちたレジデンス。JR広島駅・八丁堀エリア(注1)徒歩圏、広島段原ショッピングセンター徒歩2分の利便に優れた立地に地上19階建、2LDK~4LDK全110邸が誕生。

デュオヒルズ比治山レジデンス 第2期
外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 現地周辺航空写真/掲載の現地周辺の航空写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地を表す発光部分は、物件の高さや規模等を表すものではありません
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • リビング・ダイニング・キッチン/壁掛けテレビの下にはおしゃれな電気式暖炉を設置。使用感をお確かめいただけます(暖炉は有償オプション、申込期限あり)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(掲載の室内写真は、Aタイプモデルルーム設計変更プラン(無償・申込期限有)を撮影したもので、オプション仕様(有償・申込期限有)などを含みます。また、リビング・ダイニングおよびDENの窓外の風景は、モデルルームに設置されている眺望写真(現地19階相当の高さより2020年12月に撮影)を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【DEN】

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建物・施設

  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ブックラウンジ】(完成予想図)

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地図広島県広島市南区段原2-17-8(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 比治山公園(約320m/徒歩4分)
  • MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島(約1170m/徒歩15分)
  • JR「広島」駅(約1420m/徒歩18分)
  • まんが図書館(約320m/徒歩4分)
  • 段原みみょう保育園(約230m/徒歩3分)
  • 比治山幼稚園(約650m/徒歩9分)
  • 清美学園清美幼稚園(約750m/徒歩10分)
  • 段原小学校(約680m/徒歩9分)
  • 段原中学校(約1260 m/徒歩16分)
  • ゆめタウン広島(約2100m/車約4分)
  • イオンモール広島府中(約3300m/車約5分)
  • 南区役所(約1360m/徒歩17分)
  • 段原公民館(約700m/徒歩9分)
  • おかはた小児科クリニック(約270m/徒歩4分)
  • 段原クスエア(約580m/徒歩8分)
  • ひじやま歯科クリニック(約190m/徒歩3分)
  • 広島段原東浦郵便局(約210m/徒歩3分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      62.21m2
      バルコニー面積
      9.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      76.42m2
      バルコニー面積
      11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      91.87m2
      バルコニー面積
      16.6m2
      価格
      価格未定

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広島市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 69所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 100所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 100所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

デュオヒルズ比治山レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3800万円台~7300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台(11戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.21m2~91.87m2
その他面積 バルコニー面積:9.4m2~16.6m2、専用庭:17m2・21m2(使用料510円・630円/月)
販売戸数 未定 総戸数 110戸
完成時期 2023年5月上旬予定 入居時期 2023年5月31日予定
管理費 7780円~1万1480円/月 管理準備金 2万1800円~3万2200円(一括払い)
修繕積立金 5600円~8270円/月 修繕積立基金 55万9900円~82万6900円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月、インターネット定額料金:660円/月、コミュニティ費:100円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
6月16日まで掲載の同物件広告にて、バルコニー面積:8.9m2~16.7m2 と表示しておりましたが、本広告のように変更になりました。ここにお詫びして訂正いたします。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区段原2-17-8(地番)
交通 (1)広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停より徒歩7分
(2)JR山陽本線「広島」駅よりバス約4分「段原中央」バス停より徒歩4分
総戸数 110戸 構造・階建て RC19階地下1階建
用途地域 2種住居 敷地面積 3853.9m2
建築面積 720.68m2 建築延面積 10609.16m2
駐車場 敷地内102台(料金1万円~1万9000円/月、平置11台、機械式91台) 自転車置場 222台収容(料金100円~300円/月)(平置30台、三人乗りスライド式15台、スライドラック式118台、2段ラック式59台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3300749号(令和2年11月30日)、ブックテラス1戸:無料、ゲストルーム1戸:有料
トランクルーム使用料:450円~800円/月
問い合わせ先
「デュオヒルズ比治山レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-300-683
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火・水(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005  東京都千代田区丸の内 2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 (株)増岡組 管理会社 (株)フージャースリビングサービス・(株)GHマネジメントサービス
情報更新日 2021/06/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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広島市南区周辺エリアの物件

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【住所】広島県広島市中区大手町5-6-6(地番)
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Belles 広島ボールパークテラス
【住所】広島県広島市南区大州2-71-1他(地番)
【価格】3520万円~4690万円
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ロイヤルシティビュー舟入通り 第一期
【住所】広島県広島市中区舟入南4-147(地番)
【価格】3490万円~4770万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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