デュオヒルズ比治山レジデンス 物件詳細
デュオヒルズ比治山レジデンス
| 住所 | 広島県広島市南区段原２-17-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩7分 ＪＲ山陽本線「広島」バス4分「段原中央」停歩4分 |
| 価格 | 3800万円台～7300万円台 |
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【モデルルーム公開中！ご来場予約受付中】比治山隣接。365日緑豊かな自然を身近に感じる住まい。都心近接ながらも比治山に寄り添いやすらぎに満ちたレジデンス。JR広島駅・八丁堀エリア(注1)徒歩圏、広島段原ショッピングセンター徒歩2分の利便に優れた立地に地上19階建、2LDK～4LDK全110邸が誕生。
- 外観完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺航空写真／掲載の現地周辺の航空写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地を表す発光部分は、物件の高さや規模等を表すものではありません
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- リビング・ダイニング・キッチン／壁掛けテレビの下にはおしゃれな電気式暖炉を設置。使用感をお確かめいただけます（暖炉は有償オプション、申込期限あり）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】（掲載の室内写真は、Aタイプモデルルーム設計変更プラン（無償・申込期限有）を撮影したもので、オプション仕様（有償・申込期限有）などを含みます。また、リビング・ダイニングおよびDENの窓外の風景は、モデルルームに設置されている眺望写真（現地19階相当の高さより2020年12月に撮影）を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります）
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【DEN】
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建物・施設
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- 【エントランスホール】（完成予想図）
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- 【ブックラウンジ】（完成予想図）
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地図広島県広島市南区段原２-17-8（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 比治山公園（約320m／徒歩4分）
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- MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島（約1170m／徒歩15分）
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- JR「広島」駅（約1420m／徒歩18分）
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- まんが図書館（約320m／徒歩4分）
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- 段原みみょう保育園（約230m／徒歩3分）
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- 比治山幼稚園（約650m／徒歩9分）
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- 清美学園清美幼稚園（約750m／徒歩10分）
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- 段原小学校（約680m／徒歩9分）
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- 段原中学校（約1260 m／徒歩16分）
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- ゆめタウン広島（約2100m／車約4分）
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- イオンモール広島府中（約3300m／車約5分）
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- 南区役所（約1360m／徒歩17分）
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- 段原公民館（約700m／徒歩9分）
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- おかはた小児科クリニック（約270m／徒歩4分）
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- 段原クスエア（約580m／徒歩8分）
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- ひじやま歯科クリニック（約190m／徒歩3分）
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- 広島段原東浦郵便局（約210m／徒歩3分）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.21m2
- バルコニー面積
- 9.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 76.42m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 91.87m2
- バルコニー面積
- 16.6m2
- 価格
- 価格未定
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広島市南区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 33人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 69所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校3年生まで | 私立保育所数 | 100所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 100所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
デュオヒルズ比治山レジデンス 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～7300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台（11戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.21m2～91.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.4m2～16.6m2、専用庭：17m2・21m2（使用料510円・630円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2023年5月上旬予定 | 入居時期 | 2023年5月31日予定 |
| 管理費 | 7780円～1万1480円／月 | 管理準備金 | 2万1800円～3万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～8270円／月 | 修繕積立基金 | 55万9900円～82万6900円（一括払い） |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月、インターネット定額料金：660円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 6月16日まで掲載の同物件広告にて、バルコニー面積：8.9m2～16.7m2 と表示しておりましたが、本広告のように変更になりました。ここにお詫びして訂正いたします。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市南区段原２-17-8（地番） | ||
| 交通 |
(1)広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停より徒歩7分 (2)JR山陽本線「広島」駅よりバス約4分「段原中央」バス停より徒歩4分 |
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| 総戸数 | 110戸 | 構造・階建て | RC19階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3853.9m2 |
| 建築面積 | 720.68m2 | 建築延面積 | 10609.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内102台（料金1万円～1万9000円／月、平置11台、機械式91台） | 自転車置場 | 222台収容（料金100円～300円／月）（平置30台、三人乗りスライド式15台、スライドラック式118台、2段ラック式59台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-3300749号（令和2年11月30日）、ブックテラス1戸：無料、ゲストルーム1戸：有料 トランクルーム使用料：450円～800円／月 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)増岡組 | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス・(株)GHマネジメントサービス |
| 情報更新日 | 2021/06/17 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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