ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ - OCN不動産

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ 物件詳細

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ

住所 神奈川県横浜市港南区港南2-1269-1の一部他(地番)
交通 ブルーライン「港南中央」歩10分 ブルーライン「上大岡」歩16分 京急本線「上大岡」歩18分
価格 4800万円台~5800万円台
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2021年度グッドデザイン賞を受賞したオープンエアリビングバルコニーを採用(一部住戸)。「上大岡」駅より「横浜」駅直通1駅8分。開発総面積約1万1000m2・5棟構成・総戸数全193邸。南向き中心1LDK~3LDK・全80プランバリエーション。

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ 第4期1次
提供公園・外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2022年8月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【完全予約制】/来場予約受付中!<現地にて外観の一部をご覧いただけます>※8月6日(土)~8月21日(日)の間は、マンションギャラリーを営業いたします。※定休日除く[8月11日(木・祝)は営業]

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG
  • グランドエントランス完成予想CG
  • センターガーデン完成予想CG
  • BFobタイプ・3LDK+OB+BW+N 専有面積:75.29m2 オープンエアリビングバルコニー面積:16.23m2 バルコニー面積:3.83m2

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室内・設備

  • 【2021年度グッドデザイン賞を受賞したオープンエアリビングバルコニー】(一部住戸)
  • 【奥行き約4mのオープンエアリビングバルコニー】(BHobタイプ完成予想CG※計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります)
  • 【ルーフバルコニー】(WHosrタイプ完成予想CG)
  • 【コンサバトリースペース】(Gosタイプ完成予想CG)
  • 【奥行き約2.5mのバルコニー】(HCタイプ完成予想CG)
  • 【リビング・ダイニング】(AGosrタイプ完成予想CG)
  • 【オープンエアリビング&プライベートガーデン】(AEolタイプ完成予想CG)
  • 【洋室】※以下掲載の写真はBHobgタイプ・グレードアップ住戸のモデルルーム有償オプションプラン(申込期限有)
  • 【明るく開放的な空間を演出するコーナーサッシを採用】リビング・ダイニングにコーナーサッシをデザインしました。ガラスとガラスをL字型に繋いだコーナーサッシは見た目がすっきりするだけでなく開放的で明るい印象をもたらします。※プライベートガーデンには手摺、フェンス等が設置されます。※一部住戸のみ
  • 【玄関】
  • 【廊下】
  • 【扉デザイン(リビングのみ)】リビング入口には高級感漂うデザイン性の高い扉を採用しました。
  • 【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸除く
  • 【キッチンディバイダー】油はねや水はねを防止するキッチンディバイダーを設置しました。※一部住戸除く(同仕様)
  • 【天然御影石幅広キッチンカウンター&サイド天然御影石】清潔感と質感のある、奥行き約1mの天然石ワークトップ。耐熱・耐久性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。(Qストーンとの無料セレクト可能※申込期限有り)※一部住戸除く
  • 【ホーローキッチンパネル(マグネット使用可)・不燃化粧板】レンジフードの側面または前面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。ホーローキッチンパネルは便利なマグネットにも対応しています。(ホーローキッチンパネルと不燃化粧板の無料セレクト可能※申込期限有り)
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
  • 【ガラストップ三口コンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。※写真は80m2未満の仕様です。
  • 【バスルーム】
  • 【グローエ社製シャワーヘッド】浴槽の出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調整できます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。(同仕様)
  • 【浴室ダウンライト】浴室内の照明には、ダウンライトを設置。癒しの空間をすっきりと美しく演出します。
  • 【パウダールーム】
  • 【フレーム付ミラー(防湿鏡)】三面鏡扉上下にフレームを装着。鏡を直接触ることなく開閉できます。
  • 【天然御影石カウンター】見た目にも美しい御影石の天板とスクエア陶器ボウルが一体になったスマートな仕様です。(Qストーンとの無料セレクト可能※申込期限有り)

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建物・施設

  • 【敷地内に駐車場約70%を確保】駐車場は全138台分(機械式118台・平置式20台)をご用意※。敷地内は歩車分離の動線とし、通行の安全性に配慮しています。また、高速ICもお近くにあるので快適なカーライフもお愉しみいただけます。※身障用1台・カーシェア用1台・来客用1台含む。(グランドエントランス完成予想CG)
  • 【センターキャビン】(完成予想CG)
  • 【優しい光が上質な空間に映えるレセプションホール】シックな空間に光壁が美しく映える上質なレセプションホールでは、暮らす方の毎日を細やかにサポートするコンシェルジュサービスをご提供します。ライブラリーラウンジではブックコンサルタントが厳選した書籍と雑誌をご用意しています。※コンシェルジュサービスには有料のものが含まれています。またサービスメニュー、サービス会社、料金等は変更になる場合があります。(レセプションホール完成予想CG)
  • 【知的な交流を育むライブラリーラウンジ】青山ブックセンターのブックコンサルタントが「ライブラリーラウンジ」に置かれる書籍と雑誌をセレクト。雑誌は月に1度更新が行われます。ラウンジの一角にはリモートコーナーも設置しております。(※)(ライブラリーラウンジ完成予想CG※書籍写真はイメージであり実際のものとは異なります。また、定期納品された後を想定して描いたものです)
  • 【パーティールーム&キッズスペース&セカンドラウンジ】(完成予想CG)
  • 【セカンドラウンジ】(完成予想CG)
  • 【ノースエントランス】(完成予想CG)
  • 【グリーンウッドヴィラ見下げ】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【ランドプラン】(敷地配置図)
  • 【コンシェルジュサービス】多彩なサービスをご用意し日常生活をしっかりサポートします。※一部有料のサービスを含む(イメージ写真)
  • 【ライブラリーラウンジ】青山ブックセンターのブックコンサルタントが書籍と雑誌をセレクト。
  • 【カーシェアリング】必要な時に車を利用できるカーシェアリングのサービスを導入。(イメージ写真)
  • 【ベンダーコーナー】停電時にも管理者が操作することで、一定時間利用できる自動販売機を敷地内に設置しています。(イメージ写真)
  • 【Wi-Fi対応】「ライブラリーラウンジ」周辺や「センターキャビン」にはフリーWi-Fiが利用できます。
  • 【帰宅時メール通知サービス「MIWA LINKS」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放するac際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【宅配ロッカー(食デリ対応)】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。※食デリは指定店舗のみのサービスで有償となります。また、今後内容が変更になる場合があります。(同仕様)
  • 【24時間対応の屋内ゴミ置場】屋内にはいつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く。
  • 【ペット足洗い場・ペット対応エレベーター】犬や猫など大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。(概念図)
  • 【先進のセキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、ドアホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」などの機能も搭載しています。
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【杭基礎工法】綿密な地盤調査を行い、傾斜地という同敷地の特性にあった杭基礎を採用しています。各棟の支持層の深さにより杭長も適正に選定し、10m~25mの長さの既製コンクリート杭を打ち込むことにより、建物を支えています。※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
  • 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150~250mm。戸境壁も約180~200mm(※一部除く)を確保し、快適な居住空間を目指しています。
  • 【二重床・二重天井】床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く
  • 【二重壁】二重壁を採用することで、同社従来のマンションではできなかった棚などの取り付けを可能にしました。※一部除く
  • 【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県横浜市港南区港南2-1269-1の一部他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • エリア概念図(建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは多少異なります。また眺望や景観・周辺環境等は将来に渡って保証されるものではありません)
  • 現地周辺の街並み(徒歩3分/約220m・N)
    ※掲載の写真は、現地からの眺望ではありません。
  • 港南二丁目第二公園(徒歩1分/約50m・N)
  • 現地周辺の街並み(徒歩3分/約210m・N)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※表示の所要時間は日中平常時のもので、( )内は通勤時のものです。乗換え・待ち時間は含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BD
      間取り
      3LDK+BW+W+N
      専有面積
      72.72m2
      バルコニー面積
      13.83m2
      価格
      5498万円
    • タイプ
      BFob(209、309、409、509号室)
      間取り
      3LDK+OB+BW+N
      専有面積
      75.29m2
      バルコニー面積
      3.83m2
      価格
      5800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      GA
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      68.12m2
      バルコニー面積
      15.74m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      HB(540、627号室)
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      12.95m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      HCg
      間取り
      3LDK+T+PG+BW
      専有面積
      75.11m2
      バルコニー面積
      9.56m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      HD(538、625、721号室)
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      70.86m2
      バルコニー面積
      12.22m2
      価格
      4800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      HFg
      間取り
      3LDK+T+PG+BW+N
      専有面積
      68.56m2
      バルコニー面積
      10.65m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      WCol
      間取り
      3LDK+OL+T+PG+BW+W+N
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      4.59m2
      価格
      5298万円
    • タイプ
      WDos
      間取り
      3LDK+OS+W+N
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      5.1m2
      価格
      5248万円

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横浜市港南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり 公立保育所数 65所
保育所入所待機児童数 16人 0歳児保育を実施している公立保育所 44所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) 私立保育所数 775所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) 0歳児保育を実施している私立保育所 695所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ 第4期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年8月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4800万円台~5800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.86m2~75.29m2
その他面積 バルコニー面積:3.83m2~12.22m2、オープンエアリビングバルコニー面積:16.23m2
販売戸数 3戸 総戸数 193戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万3890円~1万4760円/月 管理準備金 1万4030円~1万4910円(一括払い)
修繕積立金 6020円~6400円/月 修繕積立基金 60万2000円~64万円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月、インターネット利用料:1650円/月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域、周辺地区又は自動車ふくそう地区

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ 先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ」マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

価格 4898万円~5598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.86m2~75.17m2
その他面積 バルコニー面積:5.1m2~15.74m2、オープンエアリビングバルコニー面積:16.31m2、オープンエアスペース面積:8.66m2、オープンエアリビング面積:11.98m2(使用料360円/月)、テラス:3.74m2~10.99m2(使用料無)、プライベートガーデン面積:3.72m2~11.16m2(使用料110円~330円/月)
販売戸数 12戸 総戸数 193戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万3300円~1万4730円/月 管理準備金 1万3440円~1万4880円(一括払い)
修繕積立金 5770円~6390円/月 修繕積立基金 57万7000円~63万9000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月、インターネット利用料:1650円/月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域、周辺地区又は自動車ふくそう地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市港南区港南2-1269-1の一部他(地番)
交通 (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分
(2)横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩16分
(3)京急本線「上大岡」駅徒歩18分
総戸数 193戸 構造・階建て RC6階建(センターキャビン(共用棟):木造、ノースエントランス:鉄骨造)
用途地域 1種中高 敷地面積 10302m2(実測)、10301.12m2(登記簿予定)、9909.12m2(建築確認対象敷地面積)
建築面積 4174.12m2 建築延面積 17880.37m2
駐車場 敷地内138台(料金4500円~2万3000円/月、機械式118台・平置式20台[身障用1台、カーシェア用1台、来客様1台含む]) 自転車置場 381台収容(料金50円~600円/月)
バイク置場 10台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 9台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-YOK20-10-0277号[令和3年(2021年)4月1日付]、開発行為許可通知番号:横浜市建調整指令第2020開610号[令和2年(2020年)12月25日付]
キッズサイクルスペース11区画(料金300円/月)
問い合わせ先
「ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7829
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日・木曜日定休※8月6日(土)~8月21日(日)の間は、マンションギャラリーを営業いたします。※定休日除く[8月11日(木・祝)は営業]
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 (株)大勝 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2022/08/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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横浜市港南区周辺エリアの物件

物件写真
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE EAST 先着順
【住所】神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-1684-4(地番)
【価格】4760万円~7040万円
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クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI 第2期3次
【住所】神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-4(地番)
【価格】4998万円~5798万円
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サンクレイドル横濱伊勢佐木 先着順住戸
【住所】神奈川県横浜市中区若葉町3-46番1他(地番)
【価格】3398万円~4838万円
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バウス藤沢
【住所】神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀1003-1等(地番)
【価格】未定

ブルーラインの物件

物件写真
ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ 先着順受付住戸
【住所】神奈川県横浜市港南区港南2-1269-1の一部他(地番)
【価格】4898万円~5598万円
物件写真
サンクレイドル横濱伊勢佐木 先着順住戸
【住所】神奈川県横浜市中区若葉町3-46番1他(地番)
【価格】3398万円~4838万円
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プラウド横浜阪東橋
【住所】神奈川県横浜市南区日枝町1-21-1(地番)
【価格】2900万円台~3900万円台
物件写真
リストレジデンス横濱桜木町 第1期2次
【住所】神奈川県横浜市中区野毛町3-136(地番)
【価格】1億4750万円
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,621円/月 128,651円/月 152,508円/月 188,311円/月 248,008円/月 367,440円/月
5万円 102,536円/月 119,675円/月 143,641円/月 179,552円/月 239,357円/月 358,895円/月
10万円 93,450円/月 110,700円/月 134,774円/月 170,794円/月 230,705円/月 350,350円/月
15万円 84,365円/月 101,724円/月 125,907円/月 162,035円/月 222,054円/月 341,805円/月
20万円 75,279円/月 92,748円/月 117,041円/月 153,276円/月 213,403円/月 333,260円/月
25万円 66,194円/月 83,773円/月 108,174円/月 144,518円/月 204,751円/月 324,715円/月
30万円 57,108円/月 74,797円/月 99,307円/月 135,759円/月 196,100円/月 316,170円/月
支払利息合計 3,902,590円~ 3,333,080円~ 2,767,800円~ 2,207,120円~ 1,650,950円~ 1,099,140円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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