アルファステイツ熊本駅東物件詳細

アルファステイツ熊本駅東

住所	熊本県熊本市西区二本木２丁目23番9　他11筆(合筆予定)（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線「熊本」歩8分　熊本市電健軍線「二本木口」歩4分　熊本都市バス「二本木町」歩4分
価格	2580万円～3980万円

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JR鹿児島本線「熊本」駅より徒歩8分、熊本市電「二本木口」電停より徒歩4分。アミュプラザくまもと(約550m)が徒歩圏内。白川を望む全98邸の＜アルファステイツ熊本駅東＞第3期先着順申込受付中

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／アルファステイツ熊本駅東マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～の時間帯で受付けております新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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JR「熊本」駅から徒歩8分。開放的な白川ビューを満喫する恵まれた住環境

「熊本」駅を拠点に、駅ビル、オフィス、ホテル、マンションなどのさまざまな機能をそろえた新たな街。その「熊本」駅から徒歩8分に＜アルファステイツ熊本駅東＞は誕生します。新たな時代の都市を使いこなしながら、白川の雄大なロケーションをも手にする地に、「住」「働」「訪」の多様性を体現するステーションフロントが始まります。

外観完成予想図(外観完成予想図と現地付近を撮影した写真（2020年7月撮影）をCG処理により合成したもので形状・色等は多少異なります。光の柱は物件の位置を表したもので建物の規模や高さを表すものではありません)

熊本県初(※1)電気自動車をカーシェアリングなど、安心、快適な先進の暮らしを実現

同物件では、熊本県初(※1)の電気自動車をカーシェアリングできます。個人での駐車場代などの維持管理費が不要になり、エコでスマートなモヴィリティライフの可能性が広がります。さらに先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用、カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することが可能です(※2)。入居即日からインターネットが使い放題(※3)や、万が一の時にも安心な防災倉庫・防災井戸。マンションに受変電設備を設置し一括契約、割安な料金で電気を利用が可能。ペット専用の足洗い場や、バルコニーに便利なスロップシンク、宅配ボックス等、安全で快適な暮らしを実現できる様々な設備・仕様を搭載しています。

外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図。木目の和らぎや石の静寂、そして水の憧憬

熊本駅を中心とする一体開発で「アミュプラザくまもと」など開業、更に便利で快適な街

JR鹿児島本線「熊本」駅へ徒歩8分、熊本市電「二本木口」電停や熊本都市バス「二本木町」バス停へいずれも徒歩4分、TPOに合わせて選べる軽快な交通アクセスは大きな魅力です。同物件が立地する熊本駅周辺では大規模な熊本駅周辺地域整備が進み、2021年4月には「アミュプラザくまもと」(徒歩7分・約550m)が開業しました。他にも熊本駅を中心とする一体の開発を通して「肥後よかモン市場」やくまもと森都心プラザホールなど開業し、さらに便利で快適な街へと変貌を遂げています。そして熊本城(約2650ｍ)や北岡自然公園など、風光明媚な自然環境も周辺に整った暮らしやすい住環境です。

北岡自然公園(自転車約6分・約1600ｍ)
「アミュプラザくまもと」など、開発が進む「熊本」駅周辺(完成予想図)
目前に広がる雄大な白川

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室内・設備

リビング・ダイニング※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影（2020年10月）したものです。※一部オプション仕様（有料・申込期限有）が含まれております。
リビング・ダイニング
洋室1

洋室2
キッチン
パウダールーム

バスルーム
レストルーム
エントランス

浄水機能付きハンドシャワー水栓／シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
Zシンク／キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
人造大理石カウンター／キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

ガラストップコンロ／左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。
シロッコファン／キッチンのインテリア性を高めるスタイリッシュなレンジフード。お手入れもしやすく、油煙をスムーズに排気する整流板仕様です。
シンクキャビネット／調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機構付きなので、引き出しが静かに閉まります。※ガス横小引出し除く。

タオルリング／シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
食器洗い乾燥機／毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。深型タイプもしくは浅型タイプからお選びいただけます。※セレクトには申込期限があります。
eシャワー吐水／シャワーヘッド中央は渦を発生させる部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水させることで低流量でも浴び心地の良い快適なシャワーを実現しました。

オートバスシステム／お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
バイザーカウンター／あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
ポップアップ排水栓／ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

フラッグストーンフロア／水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、グリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
ヘアキャッチャー／凸凹の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性が高いヘアキャッチャーを採用しました。
シングルレバー混合水栓 eモダン（吐水口引出式）／水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

体重計収納スペース／置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
リネン庫／洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。
トルネード洗浄／内面をまんべんなく旋回し、しっかり汚れを洗浄。便器正面から吐水口が見えないので、見た目スッキリ。（同仕様・概念図）

セフィオンテクト／メーカー独自技術の汚れをつきにくくする効果で、お手入れも楽になります。
フチなし形状／手前から奥までぐるりとフチなしのため、汚れが見えにくい死角がありません。
プレミスト／自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）

お掃除リフト／ワンプッシュで温水洗浄便座の前方が持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
スロップシンク／バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。

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建物・施設

外観完成予想図
外観完成予想図
24時間体制の防犯システム／24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

先進のハンズフリーキー「Tebra」システム／先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス・サブエントランス）。（概念図）
設計住宅性能評価書を取得／国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。建設住宅性能評価書は竣工時に取得予定です。
ペット対応／1階共有部にペット専用の足洗い場を設置。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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地図熊本県熊本市西区二本木２丁目23番9　他11筆(合筆予定)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

JR鹿児島本線「熊本」駅（徒歩8分・約630m）
熊本市電「二本木口」電停（徒歩4分・約310m）
ゆめマート田崎（車約3分・約1.4km）

イオンタウン田崎（車約3分・約1.47km）
ファッションセンターしまむら　十禅寺店（車約2分・約1.31km）
ケーズデンキ　熊本十禅寺店（車約3分・約1.37km）

スーパースポーツゼビオ熊本本山店（自転車約4分・約1010m）
DCM ダイキ本山店（自転車約4分・約1040m）
森都心歯科クリニック（徒歩8分・約640m）

細川歯科　矯正歯科（徒歩7分・約520m）
浦本医院（徒歩8分・約630m）
天野整形外科皮ふ科医院（徒歩13分・約1010m）

たさき眼科クリニック（徒歩14分・約1050m）
末永産婦人科医院（徒歩4分・約290m）
山下内科医院（徒歩2分・約90m）

二本木郵便局（徒歩6分・約410m）
くまもと森都心郵便局（徒歩8分・約640m）
熊本第一信用金庫熊本駅前支店（徒歩9分・約710m）

肥後銀行熊本駅前支店（徒歩10分・約730m）
鳳鳴保育園（徒歩5分・約400m）
古町幼稚園（徒歩8分・約620m）

第二桜ヶ丘こども園
（徒歩9分・約700m）
熊本市立　春日保育園（徒歩12分・約950m）
熊本市立花陵中学校（徒歩25分・約1930m）

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案内図

: 現地案内図
※市街地整備ゾーン／2021年4月整備完了予定

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その他周辺環境

■ロッキー本山店(徒歩7分・約560m)
■熊本市立古町小学校(徒歩8分・約620m)
■セブンイレブン　熊本世安町店(徒歩10分・約780m)
■熊本城(車約4分・約2.65km)
■関歯科医院(徒歩4分・約320m)
■熊本城ホール(車約5分・約2.92km)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK＋mi+moパウダールーム＋mi+moクロゼット
  
  専有面積
  
  64.38m²
  
  バルコニー面積
  
  9.15m²
  
  価格
  
  3120万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK＋mi+moクロゼット
  
  専有面積
  
  65.38m²
  
  バルコニー面積
  
  19.42m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK＋mi+moクロゼット＋ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.53m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  2780万円～3500万円

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熊本市西区の行政サービス

熊本市西区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり	公立保育所数	19所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	19所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	84所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	84所
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)	認定こども園数	90園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

アルファステイツ熊本駅東　第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／アルファステイツ熊本駅東マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください
価格	2580万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.38m²～68.53m²
その他面積	バルコニー面積：9.15m²～19.42m²、アルコーブ面積：1.52m²～2.8m²
販売戸数	13戸	総戸数	98戸
完成時期	2022年11月下旬予定	入居時期	2022年12月下旬予定
管理費	7300円～7700円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～4400円／月	修繕積立基金	31万6000円～33万6000円（一括払い）
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	熊本県熊本市西区二本木２丁目23番9　他11筆(合筆予定)（地番）周辺地図ルート案内熊本市西区周辺の家賃相場
交通	(1)JR鹿児島本線「熊本」駅より徒歩8分 (2)熊本市電「二本木口」電停より徒歩4分 (3)熊本都市バス「二本木町」バス停より徒歩4分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1830.54m²
建築面積	730.17m²	建築延面積	7779.24m²
駐車場	敷地内60台（料金2000円～3万6000円／月）	自転車置場	85台収容（料金無）
バイク置場	23台収容（料金500円～1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-20021786号(2020年8月31日付)

問い合わせ先	アルファステイツ熊本駅東マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-831-8476 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞香川県知事（4）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2022/06/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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熊本市西区周辺エリアの物件

: レーベン熊本新町EMBRACE　第3期; 【住所】熊本県熊本市中央区新町３丁目10番27（地番）; 【価格】2800万円台～4500万円台

: アメイズ健軍本町ヒルズ　最終期; 【住所】熊本県熊本市東区健軍本町722、723、724、730（地番）; 【価格】2940万円～3930万円

: グランドオーク藤崎宮　最終期; 【住所】熊本県熊本市中央区南千反畑町12番1（地番）; 【価格】4180万円～4980万円

: ブランシエラ熊本中央　第2期; 【住所】熊本県熊本市中央区南熊本４丁目1番7（地番）; 【価格】3168万円～4708万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: MJRザ・ガーデン香椎　先着順住戸; 【住所】福岡県福岡市東区香椎浜４丁目11番4（地番）; 【価格】3570万円～4920万円

: デュオヴェール博多駅　第1期2次; 【住所】福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目78番他（地番）; 【価格】3598万円～4398万円

: デュオヴェール博多駅　第1期3次; 【住所】福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目78番他（地番）; 【価格】2600万円台～3000万円台

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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