ジオ京都二条 物件詳細
ジオ京都二条
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線「二条」歩5分 地下鉄東西線「二条」歩6分 阪急京都線「大宮」歩9分 |
| 価格 | 4560万円～7580万円 |
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【堂々竣工／即入居可】【京都市中京区・3線3駅利用可能】JR「二条」駅徒歩5分、地下鉄「二条」駅 徒歩6分、阪急「大宮」駅 徒歩9分。大型商業施設やスーパーが徒歩10分圏内に6店舗以上。公共・医療施設も身近、暮らしを支える生活施設が充実。＜建物内モデルルーム公開中！＞
- 京都市中京区に阪急阪神不動産の〈ジオ〉が誕生（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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【京都市中京区】【駅徒歩5分】総88邸＜ジオ＞新登場！1LDK+S～3LDK、多彩なプラン
悠久の歴史を映す世界文化遺産 二条城を携えた雅やかな京暮らし。そして再開発により美しく整備された便利で洗練された日常。その双方が融合する中京区二条界隈に「ジオ京都二条」は誕生します。
再開発によって利便性が大幅に向上したJR二条駅周辺には、シネコンをはじめフィットネスジム、医療総合ビルなどが駅前に集積。近代的な街並みは活気を創出し、仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。
また、駅前には佛教大学や立命館大学のキャンパスが並ぶ文教エリアでもあり、アカデミックな雰囲気が特長的なエリアでもあります。
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- 多様な交通・教育・生活施設が集積する地に誕生する「ジオ京都二条」現地周辺の空撮に光等をCG合成※2
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- 快速停車駅・JR二条駅/徒歩5分。京都駅へ直通4分(快速利用)
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- 映画館や書店、飲食店、コンビニなどが集うBiVi二条(徒歩6分･約480m)
愉しく便利に過ごせる駅前複合施設や、毎日の暮らしをささえる生活施設が充実
現地周辺には深夜まで営業するスーパーが複数あり、徒歩10分圏内（約770m内）に6店舗ものスーパーが揃っています。
さらに、老舗から新しいお洒落なお店まで、多彩な店舗が集う京都三条会商店街も身近にあり、
目的に合わせて使い分けられ、日々のお買い物も便利です。
また、二条駅前には医療施設も充実。京都市急病診療所は平日の夜間､土日でも診療する小児科をはじめ、内科･眼科などが揃っているので、万一の急病時も安心です。
衣食住が揃い多世代が快適に暮らせる、とても生活利便の高い街といえるのではないでしょうか。
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- 1階食料品売り場は24時まで営業する大型スーパー、ライフ二条駅前店(徒歩8分･約570m)
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- 東西800mにもおよぶ京都でも有数の老舗商店街。京都三条会商店街(徒歩2分･約90m)
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- お散歩の途中に立ち寄りたくなるお洒落なお店も点在。Ca'del Viale(徒歩3分･約220ｍ)
アクティブな暮らしを叶える「3線3駅」利用可。JR二条駅徒歩5分、阪急大宮駅徒歩9分
京都市中京区にあり、高い利便性を誇る二条エリアは毎日の通勤やショッピングも快適。
JR・地下鉄・阪急の3線3駅を行先に合わせて自在に選択できます。
JRと地下鉄、両方の駅が近接しているのは、京都市内の中心部ではJR京都駅と二条エリアのみ。
徒歩9分の阪急大宮駅も加えれば、より一層利便性が高まります。
京都市内の主要エリア、四条河原町や烏丸御池へ5分以内でダイレクトにアクセス。
また、行楽シーズンの嵐山や、大阪方面へのアクセスも楽々です。
バスも行き先が豊富なので、公共交通機関を使いこなせばどこにでもスムーズに行ける便利なロケーションです。
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- 交通アクセス図※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。（2020年9月調べ）
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- 地下鉄東西線 二条駅/徒歩6分。烏丸御池へ直通4分
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- 阪急京都線 大宮駅/徒歩9分。特急停車駅。京都河原町へ直通4分。大阪梅田にも乗り換えなし一直線
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室内・設備
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- リビング・ダイニング／Kタイプモデルルーム
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- リビング／Kタイプモデルルーム
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- 玄関／Kタイプモデルルーム
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- 浴室／Kタイプモデルルーム
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- フィオレストーン天板／原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
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- ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です※一部収納除く(同仕様)
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- ガラストップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップが採用されています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロが採用されています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能が搭載されており、調理中の火災を未然に防ぎます(同仕様)
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- アンダーシンク型浄水器付水栓／グースネックタイプの水栓を採用。カルキ臭や不純物を取り除く浄水器も標準装備されています※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
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- モザイクパターンII／乾きやすく新しい床面状のモザイクパターンIIが採用されています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます(同仕様)
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- サーモバスS／4時間後の温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます(概念図)
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- 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
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- 洗面カウンターセレクト(無償セレクト)【ボウル一体型カウンター】／継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています※無償セレクトには、申込期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
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- ドライヤーフック(同仕様)
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- 洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入が設置されています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)
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- ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
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- Low-E複層ガラス／住戸の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
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地図京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- フレスコ三条店(徒歩3分・約210m)
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- サンドラッグ 京都三条店(徒歩6分・約460m)
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- 立命館大学 朱雀キャンパス(徒歩3分・約180m)
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- 京都市急病診療所(徒歩5分・約360m)
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- 京都銀行 二条駅前支店(徒歩5分・約330m)
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- 京都市中京区役所(徒歩13分・約1030m)
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- 三条大宮公園(徒歩8分・約600m)
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- 京都市立朱雀第一小学校(徒歩1分・約60m)
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- 京都市立中京中学校(徒歩8分・約580m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■セブン-イレブン 京都二条駅南(徒歩2分・約100m)
- ■すざく小林歯科(徒歩2分・約100m)
- ■ベーカリー バタバタ(徒歩2分・約150m)
- ■宮崎循環器・内科クリニック(徒歩2分・約130m)
- ■Seria 西友三条店(徒歩6分・約480m)
- ■まつおこどもクリニック(徒歩5分・約400m)
- ■京都大宮六角郵便局(徒歩8分・約570m)
- ■京都市立病院(徒歩26分・約2040m)
- ■京都府中京警察署(徒歩5分・約400m)
- ■栂尾公園(徒歩4分・約300m)
- ■京都市中央図書館(徒歩18分・約1440m)
- ■朱一保育園(徒歩6分・約410m)
- ■TOHOシネマズ 二条(徒歩6分・約480m)
- ■学校法人 光明学園 光明幼稚園(徒歩6分・約460m)
- ■コ・ス・パ 二条(徒歩7分・約550m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.03m2
- バルコニー面積
- 8.24m2
- 価格
- 4560万円
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- タイプ
- Fg
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 64.59m2
- バルコニー面積
- 8.78m2
- 価格
- 5630万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK／1LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 57.52m2
- バルコニー面積
- 8.72m2
- 価格
- 5100万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 65.9m2
- バルコニー面積
- 8.84m2
- 価格
- 5720万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK／2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 74.1m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 6220万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.75m2
- バルコニー面積
- 8.59m2
- 価格
- 6730万円
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.89m2
- バルコニー面積
- 9.08m2
- 価格
- 7580万円
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.32m2
- バルコニー面積
- 5.02m2
- 価格
- 6280万円
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京都市中京区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 14所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 14所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 215所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 215所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 58園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ジオ京都二条 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4560万円～7580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.03m2～82.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.02m2～13.11m2、サービススペース面積：2.41m2・3.43m2、専用庭：11.11m2（使用料210円／月）、アルコーブ面積：1.67m2～5.32m2、室外機置場面積：1.33m2・2.12m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 88戸 |
| 完成時期 | 2022年2月(竣工済) | 入居時期 | 即入居可※諸手続き済み次第 |
| 管理費 | 1万1220円～1万6310円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5710円～8290円／月 | 修繕積立基金 | 28万6000円～41万5000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月、防犯センサー使用料：500円／月※1階のみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第四種高度地区(敷地東側)、20m第三種高度地区(敷地西側)、沿道型美観形成地区、幹線地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1（地番） | ||
| 交通 |
JR山陰本線「二条」駅徒歩5分 京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩6分 阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分 |
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| 総戸数 | 88戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1937.72m2 |
| 建築面積 | 1215.96m2 | 建築延面積 | 7060.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金1万6000円～2万5000円／月、機械式29台、サービス用1台、来客用1台） | 自転車置場 | 111台収容（料金100円～500円／月）スライドラック式51台、固定ラック式12台、2段式48台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ20大建確024号(令和2年8月17日付)、第BCJ20大建確024変1号(令和3年1月27日付)、※用途地域の「商業地域」は敷地東側、「準工業地域」は敷地西側となります | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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京都市中京区周辺エリアの物件
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- 【住所】滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
- 【価格】未定
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- 【住所】京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)／彩ノ邸
- 【価格】未定
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- リビオレゾン京都四条大宮
- 【住所】京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
- 【価格】3100万円台～9200万円台
ＪＲ山陰本線の物件
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- エスリード京都梅小路公園
- 【住所】京都府京都市下京区観喜寺町8-11（地番）
- 【価格】4660万円～6020万円
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