クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント 物件詳細
クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント
| 住所 | 高知県高知市本町２-146（地番） |
|---|---|
| 交通 | とさでん交通/大橋通り 歩3分 |
| 価格 | 2890万円～3780万円 |
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高知中枢・本町アドレス×全邸南向きパークフロント×大規模ならではの共用施設。全106邸「クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント」誕生。第4期先着順申込受付中。事前案内会追加開催中[予約制]。資料請求受付中。
- 外観(2022年3月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
事前案内会追加開催中[予約制] |
このマンションのこだわり条件
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- エントランスアプローチ
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- エントランス
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- エントランスホール
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- 【Hタイプ LIVING DINING KITCHEN(完成予想CG)】
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室内・設備
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- 【Hタイプ LIVING DINING KITCHEN(完成予想CG)】
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- 【多彩な便利機能を搭載、ガラストップコンロ「ニューデリシア」】
機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSiセンサーコンロ「ニューデリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
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- 【効率的なキッチンを追求した「ユーティリティーシンクE」】
ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。
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- 【開放感を高めるセンターオープンサッシ】
ワイドなリビング・ダイニングには、その開放感をさらに高めるセンターオープンサッシを採用。中央から大きく開け放つことができ、屋内と屋外の空間が繋がる心地よさが一層感じられます。
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- 【食器洗い乾燥機】
食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
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- 【ソフトクローザー機能】
鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローズ機能付スライドキャビネットを採用。※スパイスラックを除く
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- 【高品位ホーローパネル】
表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
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- 【ステンレス製レンジフード】
ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【浄水機能付シャワー水栓】
デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。
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- 【浴室換気暖房乾燥機】
浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
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- 【シャワーヘッド＆シャワーフックスライドバー】
高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。
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- 【サーモスタット水栓】
機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。
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- 【パッキンレスドア】
カビが発生しやすいゴムパッキンをなくした「パッキンレスドア」を採用。いつも清潔な状態をキープできます。
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- 【浴室窓】
窓があれば、手軽に素早く自然換気ができます。湿気を屋外に排出することで、カビの発生を抑え清潔に保てます。※一部タイプ
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- 【ボウル一体型カウンター】
カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。※一部タイプ除く
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- 【シャワー付シングルレバー水栓】
水量と水温がシングルレバーで調節できるハンドシャワー。シャワーヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
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- 【三面鏡収納】 化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
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- 【ヘルスメータースペース】 カウンター下は収納に便利なキャビネット。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
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- 【手洗いキャビネット】トイレ内に独立した手洗いキャビネットを標準設置。空間にフィットするデザインで、スマートな雰囲気を演出しています。
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- 【プレミスト】
自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、セフィオンテクトとの相乗効果で汚れをより一層つきにくくします。
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- 【大理石仕上げのホール床】
住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。※一部タイプ
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- 【玄関折り上げ天井】
玄関ホールの天井には美しい折り上げの意匠をデザインしています。玄関扉を開けると、高級感と空間の広がりが迎えてくれます。※一部タイプ
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- 【門扉付きポーチ】
玄関前には、プライバシー性と独立性に配慮し、門扉付きポーチを採用。住まいのグレード感を高めています。※一部タイプ
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- 【フットライト】
インテリア性に優れたフットライト。迎賓の場にふさわしい雰囲気です。※一部タイプ
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- 【玄関オートライト照明】
人の動きを感知し、自動的に照明が点灯。一定時間後には消灯するので省エネにも効果的。
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- 【ホーム保安灯】
廊下に設置し、停電時には自動的に点灯。安全性を確保します。取り外せば懐中電灯としても使用することができます。
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- 【幅広フローリング】
ワックス掛けが不要で、傷がつきにくく耐熱性・耐摩耗性に
優れた高級感あふれる幅広フローリングを採用しました。
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- 【ワンプッシュ式ドアキャッチ―】
ドアを押すだけでロック、もう一度押すと解錠できるドアキャッチャーを、リビング・ダイニングの扉に設置。
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建物・施設
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- 【外観】
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- 【外観】
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- 【ゲストルーム】
※有償
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- 【キッズルーム】
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- 【外観】
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- 【外観】
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- 【コンシェルジュカウンター】
エントランスホール内にコンシェルジュカウンターを設置。ホテルのように多彩なサービスメニューを揃え、快適な日常をサポートいたします。（イメージ写真）
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- 【LAND PLAN】
(1)パークフロント・全邸南向き
(2)歩車分離設計
(3)キャノピーのある車寄せ
(4)ホテルライクなエントランスホール
(5)コンシェルジュカウンターを設置
(6)こだわり抜いた多彩な共用施設
(7)宅配ボックス
(8)屋根付駐輪場 & バイク置場
(9)ペット足洗い場
(10)24時間対応のゴミ置場（敷地配置図）
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- 【Tebra plug】
セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま各セキュリティをハンズフリーで解錠できます。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。住戸の玄関ドアもキーを取り出すことなくボタンを押すだけで施錠・解錠が可能となります。（概念図）
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- 【可動式ルーバー面格子】
防犯性・プライバシー性を守りながら窓を開けられる可動式ルーバー面格子を共有廊下に面するすべての居室窓に標準設置しています。可動式ルーバー面格子とは、同社従来の面格子にプライバシー性をプラスしたものです。ルーバーの角度調整で、視線を遮りながら、外の風を室内に取り込むことが可能です。防犯性・プライバシー性を持ちつつ通風・採光の取り入れが可能です。（同仕様）
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- 【セコム・マンションセキュリティシステムを採用】
玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
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- 【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】
リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
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- 【基本構造】
A.ボイドスラブ工法:各階スラブ厚は約240mm～270mm(水廻り、その他一部を除く)
B.二重天井・天井配管:天井とコンクリートスラブの間に、配線・配管用の空間を確保。
C.戸境壁:約200mm～220mm厚を確保し、強度と遮音性向上を図りました。※1 一部の戸境壁は乾式遮音耐火壁
D.柱構造:柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。（概念図）
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- 【100年コンクリート採用】
コンクリートの強度は一般基準の強度(18N／mm2)を大きく上回る約30～36N／mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。（概念図）
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- 【アウトポール設計】
リビング側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。※一部除く（概念図）
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- 【フルフラットフロア】
和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
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- 【複層ガラス】
二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効果を高めると同時に結露対策にも効果があります。（概念図）
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- 【静かな室内環境のため防音サッシ採用】
「クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント」では、静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を抑える性能を持つ遮音性能の高いT-1等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。また、住戸内からの音漏れも低減し、快適な住環境を確保します。（概念図）
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- 【LED照明】
住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので、優れた経済性を発揮します。（同仕様）
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- 【指はさみ防止機能付きサッシ】
掃き出し窓には指はさみの心配がないストッパーをセットし、安全性にも配慮。（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出し可能】
それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。また、高知では不燃物の回収が月に1～2回程度で、不便を感じることがありますが、不燃物も24時間いつでも捨てることができます。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
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- 【高速インターネット使い放題】
「クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント」では、マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。（イメージ写真）
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- 【ペット飼育可】
大好きなペットと一緒に暮らすことができ、お散歩後に便利なペットの足洗い場も設けました。また、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせする「ペットボタン」も採用しています。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
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- 【朝刊お届けサービス】
セキュリティを維持しながら、各住戸の玄関新聞受まで朝刊をお届けする、便利なサービスです。毎朝、1階のメール・宅配コーナーまで取りに行く手間を省けます。※詳しくは係員にお尋ねください。（イメージ写真）
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- 【エコジョーズを採用】
エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。普段の生活で自然に省エネでき経済的な給湯システムです。（同仕様）
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- 【食品宅配受取サービス「食デリ」】
宅配ボックスの「日本宅配システム」が提携したネットスーパーの「食品留め置きサービス」をマンション内で利用できるサービスです。提携ネットスーパーで注文した商品を宅配ボックスで受け渡し。日用品はもちろん、生鮮食品や、食材も受け取ることができます。
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地図高知県高知市本町２-146（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 高知市役所（徒歩9分／約650m）
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- 帯屋町商店街（徒歩4分／約270m）
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- 日曜市（徒歩5分／約390m）
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- 高知大丸（徒歩7分／約510m）
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案内図
- 現地・建物内モデルルーム案内図
※建物内モデルルームご見学希望の方は、直接現地までお越しください。
お車でお越しの際は事前にお問い合わせ先の電話番号までご連絡ください。
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その他周辺環境
- ■おびさんロード(（徒歩3分／約210m）)
- ■大橋通り商店街(（徒歩3分／約220m）)
- ■毎日屋(（徒歩5分／約350m）)
- ■ひろめ市場(（徒歩5分／約370m）)
- ■聖泉幼稚園(（徒歩3分／約190m）)
- ■丸の内保育園(（徒歩6分／約430m）)
- ■高知市立はりまや橋小学校(（徒歩13分／約990m）)
- ■高知市立城北中学校(（徒歩25分／約1990m）)
- ■竹下病院(（徒歩1分／約70m）)
- ■下司病院(（徒歩2分／約150m）)
- ■高知本町郵便局(（徒歩4分／約310m）)
- ■オーテピア(（徒歩5分／約330m）)
- ■松渕川公園(（徒歩1分／約10m）)
- ■八軒町公園(（徒歩4分／約280m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.64m2
- バルコニー面積
- 14.75m2・14.96m2
- 価格
- 3780万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.53m2
- バルコニー面積
- 13.4m2
- 価格
- 3380万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.29m2
- バルコニー面積
- 12.5m2
- 価格
- 3130万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.62m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 2890万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.62m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 2990万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.06m2
- バルコニー面積
- 13m2
- 価格
- 3280万円
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- タイプ
- G(MENU PLAN1)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.1m2
- バルコニー面積
- 14.2m2
- 価格
- 3680万円
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クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2890万円～3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.62m2～80.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～14.96m2、室外機置場面積：2.99m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2022年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 管理費 | 7900円～9400円／月 | 管理準備金 | 7900円～9400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4700円～5600円／月 | 修繕積立基金 | 42万3000円～50万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県高知市本町２-146（地番） | ||
| 交通 |
とさでん交通/大橋通り 歩3分
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| 総戸数 | 106戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1738.46m2 |
| 建築面積 | 879.51m2 | 建築延面積 | 9986.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内100台（料金2000円～1万7500円／月、平面式 16台、機械式84台） | 自転車置場 | 189台収容（料金100円／月）屋内スライドラック式143台、屋内二段式46台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） ※屋内平面式 | ミニバイク置場 | 9台収容（料金500円／月） ※屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20011154号（2020年5月28日付）、 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)轟組 | 管理会社 | セントラルライフ（株）広島営業所 |
| 情報更新日 | 2023/01/25 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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高知市周辺エリアの物件
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- ロイヤルガーデン追手筋
- 【住所】高知県高知市追手筋１-208-1（地番）
- 【価格】3780万円
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- サーパス弥右衛門スクエア 先着順住戸
- 【住所】高知県高知市南川添2301-1（地番）
- 【価格】2540万円～3140万円
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- ロイヤルガーデン上町
- 【住所】高知県高知市上町２丁目16番（地番）
- 【価格】未定
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- ビ・ウェル追手筋
- 【住所】高知県高知市追手筋１丁目81番1（地番）
- 【価格】2630万円～4050万円
高知県高知市（こうちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
高知県内6位
全国493位
- 偏差値
- 49.29
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 125施設 | 県内1位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 10,719人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 29人 | 県内6位 | 全国500位 | |
| 病院数 | 61施設 | 県内1位 | 全国12位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 256施設 | 県内1位 | 全国85位 |
| 1万人当たり病床数 | 286.4床 | 県内3位 | 全国38位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.9人 | 県内4位 | 全国79位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,641人 | 県内1位 | 全国100位 |
| 介護保険料 | 5,936円 | 県内8位 | 全国431位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.13件 | 県内11位 | 全国629位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.36件 | 県内11位 | 全国542位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 吾川郡いの町
- 南国市
- 土佐市
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