フローレンス吉島通りプレミアムステージ - OCN不動産

フローレンス吉島通りプレミアムステージ 物件詳細

フローレンス吉島通りプレミアムステージ

住所 広島県広島市中区光南1-811-2(地番)
交通 広島バス「吉島病院入口」歩2分
価格 3485万円~4995万円
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吉島通りに面し、幼・保・小・中学校が徒歩圏。スーパーも病院もすべて身近に。通風・採光性に優れたワイドスパン設計・全戸ウォークインクロゼット付き。新しいコンセプトから生まれたフローレンスマンション「フローレンス吉島通りプレミアムステージ」誕生。

フローレンス吉島通りプレミアムステージ
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「フローレンス吉島通りプレミアムステージ」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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輝邸――中区吉島通りに、ニューフローレンス誕生!もっと上質な暮らしを、この地で

人生を変える出逢いがある。
この街の豊かな未来と出逢い、新しいフローレンスと出逢う。

中区吉島。都心ともダイレクトに結ばれた暮らしよい場所に、新しいコンセプトから生まれたニューフローレンスマンションが誕生。
この先を見据えた先進のレジデンス「フローレンス吉島通りプレミアムステージ」。
いま、これからの人生を豊かに彩る住まいと出逢います。

◎同物件は、吉島エリア5棟目となるフローレンス・マンションプロジェクトです。

掲載の航空写真は2020年6月に撮影したものです。光の柱は本物件の位置を示すためのもので、建物の高さや規模を示すものではありません

「ワイドスパン設計」と初採用の「フローレンス・フレックス」。より広い暮らしへ

廊下の長さ・面積等のデッドスペースを少なくし、
効率的に居室や広い収納空間を確保。

「ワイドスパン設計」は生活有効面積をより広く取ることができ、
その分、居室や収納空間などを活用できるメリットがあります。
さらにバルコニー側の開口部をワイドにした設計で、
明るく開放感あふれる居住性を実現します。

ライフスタイルに合わせてカスタマイズ。
+αのパーソナルスペース「フローレンス・フレックス」初採用(※)。

ワイドスパン設計により生まれた広いファミリークローゼットを
パーソナルスペースへとカスタマイズできる
「フローレンス・フレックス」を初採用。
※自社調べ。C・Gタイプのみ(有償・申込期限あり)

  • 住まいの心地よさを高める採光・通風性にも優れる設計
    (ワイドスパン設計概念図 ※自社物件による比較)
  • ライフスタイルによりフィットした暮らしが実現できる
    (フローレンス・フレックス概念図)
    ※掲載分は一例。図面はCタイプ 2LDK+S+FC ※S=サービスルーム、FC=ファミリークローゼット 専有面積/70.52m2、バルコニー面積/16.40m2 アルコーブ面積/6.75m2

吉島通りに面し、幼・保・小・中学校が徒歩圏。スーパーも病院もすべて身近に

同物件が誕生する吉島エリアは、都心部まで最寄りバス停から約18分でダイレクトに結ばれる、都心近接のロケーション。
中央を吉島通りが南北に走り、北側に霞庚午線、南側に広島南道路が東西に行き交う、交通利便性にも優れたエリアです。

現地周辺には、教育施設をはじめ、買物施設や病院、金融機関などの生活利便施設がコンパクトに集約され、
徒歩で日常の用事がこなせる、暮らしやすい環境が整っています。(※2)

  • スパーク光南店(徒歩3分/200m)
  • セブンイレブン広島光南店(徒歩1分/80m)
  • 広島市立吉島東小学校(徒歩9分/680m)

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地図広島県広島市中区光南1-811-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 吉島幼稚園(徒歩4分/約290m)
  • 吉島病院(徒歩8分/約630m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+FC+WIC
      専有面積
      71.81m2
      バルコニー面積
      15.86m2
      価格
      4015万円~4185万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+SC+WIC
      専有面積
      85.61m2
      バルコニー面積
      25.8m2
      価格
      4865万円~4995万円

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広島市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 36人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

フローレンス吉島通りプレミアムステージ 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「フローレンス吉島通りプレミアムステージ」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書をご持参ください。

価格 3485万円~4995万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4000万円台(各5戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 66.91m2~85.61m2
その他面積 バルコニー面積:14.31m2~27.81m2、サービスバルコニー面積:2.53m2~9.35m2、MB面積:0.6m2~0.72m2
販売戸数 32戸 総戸数 32戸
完成時期 2021年6月下旬予定 入居時期 2021年7月下旬予定
管理費 9000円~1万1600円/月 管理準備金 1万3400円~1万7100円(一括払い)
修繕積立金 5350円~6850円/月 修繕積立基金 53万5000円~68万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1870円/月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
9月18日まで掲載の予告広告にて「販売開始予定 9月下旬」と表示しておりましたが、販売計画の変更により、9月19日より先着順申込受付にて販売開始となりました。ここにお詫びして訂正致します。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市中区光南1-811-2(地番)
交通 広島バス「吉島病院入口」バス停より徒歩2分
総戸数 32戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 930.41m2
建築面積 422.36m2 建築延面積 3094.34m2
駐車場 敷地内33台(料金4000円~1万5000円/月、屋内平面式4台、屋外平面式2台、屋内機械式16台、屋外機械式11台) 自転車置場 64台収容(料金無)(屋内平面式19台、屋外平面式45台)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE20BA1-34-0543号(令和2年7月6日)
問い合わせ先
「フローレンス吉島通りプレミアムステージ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-14-2604
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
<販売提携(代理)>
広島県知事(3)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
施工会社 飛島建設(株)中国支店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 2020/09/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】広島県広島市西区三篠町2-19-3(地番)
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ヴェルディ海田マスターズガーデン
【住所】広島県安芸郡海田町寺迫2-5326-3他(地番)
【価格】2498万円~3598万円
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リブレスト向洋駅前
【住所】広島県広島市南区向洋駅周辺青崎土地区画整理事業16街区2各地(仮換地番号)
【価格】1995万円~2895万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,396円/月 103,018円/月 119,380円/月 144,039円/月 185,291円/月 268,027円/月
5万円 80,679円/月 92,664円/月 109,382円/月 134,388円/月 175,980円/月 259,048円/月
10万円 69,963円/月 82,311円/月 99,384円/月 124,737円/月 166,669円/月 250,069円/月
15万円 59,246円/月 71,957円/月 89,385円/月 115,087円/月 157,358円/月 241,090円/月
20万円 48,530円/月 61,603円/月 79,387円/月 105,436円/月 148,047円/月 232,111円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,388円/月 95,785円/月 138,736円/月 223,131円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,134円/月 129,424円/月 214,152円/月
支払利息合計 8,578,880円~ 7,273,080円~ 6,002,550円~ 4,756,600円~ 3,530,310円~ 2,331,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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