プレミスト神戸学園東町 物件詳細
プレミスト神戸学園東町
| 住所 | 兵庫県神戸市西区学園東町８丁目2-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/学園都市 歩12分、地下鉄西神・山手線/総合運動公園 歩12分 |
| 価格 | 2999万円～4989万円 |
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【3LDK／2999万円～／建物内モデルルーム家具付分譲4499万円(※)】管理費・修繕積立金2年間負担0円。「学園都市」駅・「総合運動公園」駅と徒歩圏に多様な知と健やかな体を養う環境が整備されたロケーション。三宮へ23分。大阪へのアクセスも快適。総191邸の共育型レジデンス誕生。モデルルーム案内会開催中
- 外観(2022年9月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会開催中 来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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総191邸の『共育型レジデンス』。「創造的学び場」など子育てを応援するサービスも※1
『神戸の知的文化の核となる都市』を目指し育まれてきた歴史を持つ神戸研究学園都市。
今では5大学１高専（※2）が開学。
多くの学び舎が身近に存在するこの街はアカデミックな空気をまとい、豊かな住環境が醸成されています。
そんな多様な「知」と健やかな環境が整うこの街に、
ダイワハウスは子どもも大人も成長の喜びを享受できる育ちの場を提案します。
マンション内に、子どもたちが自ら考え、工夫し、遊びつくせるクリエイティブスペース「スクールルーム」を設置。
｢プレミスト神戸学園東町｣にお住まいの方はもちろん、
地域の乳幼児とその保護者の方々も利用できる『子育て広場』も無料で開催しています(※1)。
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- 街のイチョウ並木との連続性を意識した、イロハモミジやサトザクラなど四季の移ろいを感じさせる植栽が迎え、重厚感あるウォールと相まって美しい日常を演出。「エントランスアプローチ」(※)
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- 季節の行事ごとやお誕生日会などに利用できる「パーティルーム」(※)
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- 子どもたちの創造的学びの場「スクールルーム」(※)
周辺にはショッピング施設が充実。安全への配慮が嬉しい、子育てに優しい街
学舎と住宅地が融合した都市構成が図られているこの街は、人が安心して暮らせるよう歩車分離に配慮された街区設計が特徴です。市立東町小学校へも、歩きやすい遊歩道が続きます。公園へは徒歩5分（学園東町公園/約330m）。毎日の公園遊びも安心・気軽に楽しめます。
「学園都市」駅を拠点とする街の中心エリアには複合型商業施設「キャンパススクェア」をはじめ、医療機関や郵便局など生活利便施設が揃います。「キャンパススクェア」はイオンフードスタイルを核に書店やドラッグストア、飲食店、ファッションなど30を超える専門店が集積。徒歩13分なので日々お散歩気分で利用できそう。
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- 「学園都市」駅前のキャンパススクェア（徒歩13分・約1010m）。丹家内科クリニック（約1200m）や上山クリニック（約1230m）、神戸学園西町郵便局（約1160m）等も駅前に揃います
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- 市立東町小学校（徒歩8分・約630m）
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- ブランチ神戸学園都市（車約5分・約1680m）
「三宮」駅へ23分。大阪方面へのアクセスも快適
都心「三宮」駅へは「総合運動公園」駅から乗り換えなし23分。また「三宮」駅でJR・阪急・阪神の各線に乗り換えができるので、大阪方面へのアクセスもスムーズ。ご夫婦の通勤や子どもたちの通学先の選択肢も広がります。
都心直結の快適アクセス
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(C1タイプ(プランセレクト2)建物内モデルルーム)
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- リビング・ダイニング(C1タイプ(プランセレクト2)建物内モデルルーム)
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- リビング・ダイニング(Mタイプ建物内モデルルーム)
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- リビング・ダイニング(Mタイプ建物内モデルルーム)
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建物・施設
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- 駐車場ピクト
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- 外観(※)
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- エントランスホール(※)
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- ゲストルーム(※)
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- 車寄せ(※)
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- アウトドアラウンジ(※)
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- エレベーターホール(※)
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- 「学園都市」駅・「総合運動公園」駅へ徒歩11分。豊かな緑と利便施設が整う街に、総191邸の新プロジェクトが始動します(※2)
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- SUUMO AWARD 2021関西 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部/アフター点検満足度部門、接客満足度部門にて優秀賞を受賞／※売主である大和ハウス工業株式会社が企業として受賞したものとなります
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- 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
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地図兵庫県神戸市西区学園東町８丁目2-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コストコホールセール 神戸倉庫店(車約7分・約2500m)
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- 西神戸YMCA保育園(徒歩11分・約820m）
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- 学園幼稚園(徒歩16分・約1230m)
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- 市立太山寺中学校(徒歩14分・約1060m)
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- 学園東町公園(徒歩5分・約330m)
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- マルアイ 学園東町店(徒歩8分・約570m）
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- イオンフードスタイル神戸学園店(徒歩13分・約1010m）
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- コストコホールセール 神戸倉庫店(自動車約7分・約2500m)
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- ブルメール舞多聞(自動車約8分・約2980m)
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案内図
- 現地案内図(※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C1プランセレクト2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.18m2
- バルコニー面積
- 12.1m2・13.31m2
- 価格
- 3549万円～3739万円
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 81.94m2
- バルコニー面積
- 18.4m2
- 価格
- 4499万円・4729万円
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プレミスト神戸学園東町 第1期1次～第5期7次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2999万円～4989万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.58m2～88.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～18.4m2、サービスバルコニー面積：7.43m2、アルコーブ面積：2.69m2～3.95m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 191戸 |
| 完成時期 | 2022年8月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9800円～1万2900円／月 | 管理準備金 | 8800円～1万1500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6800円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 54万600円～71万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市西区学園東町８丁目2-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/学園都市 歩12分 | ||
| 総戸数 | 191戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 7409.88m2 |
| 建築面積 | 2594.12m2 | 建築延面積 | 15457.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1000円～1万5000円／月、平面式駐車場：3台、機械式駐車場：9台 別途、来客用駐車場2台・カーシェアリング用2台) ※H・Mタイプには平面式駐車場選択権を設定しています。(平置：最大全長5800mm×全幅2500mm 1区画あり） |
自転車置場 | 125台収容（料金100円～600円／月）【駐輪場の内訳について】平面式13台・スライドラック式74台・傾斜ラック式(上段)21台・(下段)17台(別途、サイクルシェアリング用5台) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円～1800円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA20-10-0257号(令和3年2月10日)、第BVJ-OSA20-11-0257号(令和3年6月9日) ・214号室は2022年9月23日より事務所として使用しております。またリビングダイニング、洋室1のエアコンが販売価格に含まれます。 ・215号室は2022年9月23日より商談ルームとして使用しております。またリビングダイニング、洋室1、洋室2、洋室3のエアコンが販売価格に含まれます。 ・620号室は2023年2月1日より建物内モデルルームとして使用しております。 ・1020号室は2022年9月23日より建物内モデルルームとして使用しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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