プレミスト文京千石 - OCN不動産

プレミスト文京千石 物件詳細

プレミスト文京千石

住所 東京都文京区千石3-40-1(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩10分 都営三田線「千石」歩12分 JR山手線「大塚」歩14分
価格 未定
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2020年10月中旬よりモデルルーム案内会開催(予定)。東京メトロ丸ノ内線・都営三田線・JR山手線3駅3路線利用可。不忍通り・千川通りから一歩奥まった静穏の地。南東向き約89%。70m2超・3LDK中心。ライフスタイルに合わせて選べる間取り14タイプのバリエーション。

プレミスト文京千石
外観完成予想図 (※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2020年12月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2020年10月中旬よりモデルルーム案内会開催(予定)<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

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眺望広がる、大通りから一歩奥まった(※2)静かな住宅街。南東向き中心(※3)で誕生

かつて「小石川丸山町」と呼ばれていた現地周辺。その一角、幹線道路の喧騒から離れ、静けさと落ち着きに包まれた住宅地に誕生する<プレミスト文京千石>。現地は、陽光注ぐ開放的な眺望が広がり、都市計画法により良好な生活環境が保たれる住宅のための地域「第一種中高層住居専用地域」に位置する為、将来に渡り落ち着いた住環境が期待できます。また南面間口が広い敷地形状を活かした配棟により、南東向き住戸中心約89%(※3)を実現しました。

  • 現地5階相当からの眺望 (※4)
  • 現地周辺断面概念図

スーパー、大型公園、小学校、医療施設が徒歩10分圏に揃う、緑豊かな文京区で子育てを

文京区の魅力は都心立地でありながら、広大な公園が身近に充実する点。教育の森公園をはじめ、大塚公園、小石川植物園、六義園(※5)などの広大なグリーンゾーンが徒歩圏に広がり、休日の散策も心地よいロケーションです。さらに教育施設も徒歩3分の大塚小学校(約220m)の他、お茶の水女子大学などの国立大附属校(※6)が集まる茗荷谷エリアに近接しており、子どもの教育施設も充実しています。ショッピングは徒歩4分にライフ新大塚店や、まいばすけっと千石2丁目店があり、営業時間や品揃えで使い分けができ便利に暮らせそうです。医療施設も24時間対応の救急外来がある都立大塚病院が徒歩7分(約550m)と、子育てにも嬉しい立地です。

  • お茶の水女子大学附属小学校 正門
    (徒歩10分・約800m)
    ※2018年撮影(お茶の水女子大学提供)
  • 教育の森公園
    (徒歩8分・約590m・2020年5月撮影)
    旧東京教育大学(現筑波大学)の跡地に昭和61年(1986年)に開園。区民の憩いの場であるとともに、防災機能を有しています。
  • 播磨坂さくら並木
    (徒歩14分・約1100m・2017年4月撮影)

東京メトロ丸ノ内線、都営三田線、JR山手線の3駅3路線(※7)が利用可能

<プレミスト文京千石>は、JR山手線の内側に位置し、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、都営三田線「千石」駅、JR山手線「大塚」駅の3駅3路線(※7)が利用できる便利なポジションに誕生します。「東京」駅(※9)、「大手町」駅(※10)、「銀座」駅(※11)など、都心主要スポットへビジネスに、ショッピングに、暮らしのTPOに合わせて3路線が利用でき、都心を快適に移動できる利便性も魅力です。

現地周辺航空写真
(掲載の現地周辺航空写真は2020年5月に撮影したものに、一部CG処理を施しております。また、写真上に描いた光のラインは都心へのアクセスイメージを表現したものです。※8)

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地図東京都文京区千石3-40-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 東京健生病院(徒歩2分・約100m)※2020年5月撮影
  • 小石川東京病院(徒歩10分・約770m)※2020年5月撮影
  • マルエツプチ 千石店(徒歩6分・約480m)※2020年5月撮影
  • セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店(徒歩3分・約220m)※2020年5月撮影

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※下記表記の()内の通勤時は、7:30AM~9:00AM着の電車。日中時は、9:01AM~6:00PM着の電車。※乗車時間は乗り換え、待ち時間を含みません。

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その他周辺環境

  • ■コープみらい ミニコープ氷川下店(約560m・徒歩7分)
  • ■大塚小学校(約220m・徒歩3分)
  • ■まいばすけっと 千石3丁目店(約710m・徒歩9分)
  • ■第一中学校(約950m・徒歩12分)
  • ■どらっぐぱぱす 千石駅前店(約870m・徒歩11分)
  • ■千石西保育園(約180m・徒歩3分)
  • ■肉のハナマサ 小石川店(約890m・徒歩12分)
  • ■彰栄幼稚園(約760m・徒歩10分)
  • ■みずほ銀行 駒込支店(約920m・徒歩12分)
  • ■氷川下町児童遊園(約60m・徒歩1分)
  • ■三菱UFJ銀行 大塚支店(約1010m・徒歩13分)
  • ■南大塚からたち公園(約330m・徒歩5分)
  • ■七村整形外科医院(約230m・徒歩3分)
  • ■大塚窪町公園(約360m・徒歩5分)
  • ■都立大塚病院(総合)(約550m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.93m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.92m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      価格未定

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対しても、スキルを伝える)。
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 46人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 49所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト文京千石 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2020年12月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1R~4LDK間取り・価格 専有面積 30.72m2~85.08m2
その他面積 バルコニー面積:6.18m2~7m2 、サービスバルコニー面積:1.71m2~8.6m2、テラス:14.96m2~19.89m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 58戸
完成時期 2021年12月上旬予定 入居時期 2022年1月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区千石3-40-1(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分
(2)都営三田線「千石」駅徒歩12分
(3)JR山手線「大塚」駅徒歩14分
総戸数 58戸 構造・階建て RC4階地下1階建(建築基準法上※見た目はRC5階)
用途地域 1種中高 敷地面積 2001.06m2
建築面積 1196.9m2 建築延面積 4593.09m2
駐車場 敷地内2台(料金未定、内、身障者用1台有、別途、非分譲住戸用1台) 自転車置場 56台収容(料金未定)(傾斜ラック式51台 平置き5台)(別途、非分譲住戸用31台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金未定)(別途、非分譲住戸用3台)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確310257号(令和元年7月24日)、第UHEC建確310257変1号(令和2年3月11日)
※建築確認対象面積は「2001.06m2」ですが、販売対象面積は「2010.27m2」です。
※販売対象敷地面積については北側近隣越境0.76m2と私道8.45m2を含みます。
問い合わせ先
「プレミスト文京千石」茗荷谷サロン
【通話料無料】TEL:0120-080-711
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・日曜日定休(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2020/09/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都渋谷区恵比寿南3-10-5(地番)
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【住所】東京都北区田端新町2-55-1(合筆)(地番)
【価格】2800万円台~5100万円台
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【住所】東京都目黒区八雲3-95-3(地番)
【価格】8344万円~1億1088万円
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クレヴィア赤羽レジデンス 第1期
【住所】東京都北区赤羽2-24(地番)
【価格】5900万円台~8300万円台

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
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※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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