アルビオアルファ渚ガーデンII - OCN不動産

アルビオアルファ渚ガーデンII 物件詳細

アルビオアルファ渚ガーデンII

住所 長野県松本市渚3-306-6,345-1(地番)
交通 JR篠ノ井線「松本」歩10分 松本電気鉄道「渚」歩5分 富士宮バス「田川公民館」歩5分
価格 5680万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR篠ノ井線・大糸線「松本」駅徒歩10分。複合型ショッピングセンターが生活圏「なぎさライフサイト」徒歩6分。駐車場充足率112%。四季を感じる美しい景観を日常にアルプス眺望。〈最終期分譲〉あと1邸。

アルビオアルファ渚ガーデンII 最終期分譲
【Entrance Approach完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中

営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)
場所/「アルビオアルファ渚ガーデンⅡ」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

実邸公開中実際のお部屋をご覧いただけます。

ご予約は①10:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~ の時間帯で承っております。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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  • 【Entrance Approach完成予想図】
  • 【TERRACE&LOUNGE完成予想図】
  • 【敷地配置図】人と車の動線を分けた歩車道分離設計を採用。
  • 【宅配ボックス】24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。(同仕様)

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室内・設備

  • 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【低騒音タイプキッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
  • 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたポリエステル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
  • 【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
  • 【整流板付きレンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※タイプにより形状は異なります。
  • 【タオルリング】シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
  • 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、洗浄もしやすくなっています。
  • 【くるりんポイ排水口】排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。
  • 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側がまるごと便利な収納です。
  • 【けこみ収納】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
  • 【スキマレス排水口】カウンター本体との間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜まらない構造です。
  • 【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した一体成型カウンター。ステップカウンター付きで便利です。
  • 【リネン庫】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。
  • 【トイレ吊戸棚】トイレ上部には予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設けています。
  • 【トイレ手すり】お子様からご年配の方まで安心してご利用いただけるよう、手すりを設置しています。
  • 【ノズルオートクリーニング】使用前後にノズルをたっぷりの水道水で中から外から洗浄します。

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建物・施設

  • 【Entrance Approach完成予想図】
  • 【TERRACE&LOUNGE完成予想図】
  • 【敷地配置図】人と車の動線を分けた歩車道分離設計を採用。
  • 【宅配ボックス】24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。(同仕様)
  • 【24時間防犯システム】万が一非常事態や火災が発生した場合、非常用押しボタンで管理事務室と警備会社に同時に通報され、24時間体制で非常事態に対処します。
  • 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。(同仕様)
  • 【インターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【キーシリンダー】これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図)
  • 【鎌式デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
  • 【杭基礎】建物を支える基礎形式は杭基礎で、杭種としては現場で造成する鉄筋コンクリートの場所打ち杭を採用。杭先端を固い地盤の支持層まで施工することにより、強固で信頼性の高い基礎構造としました。(概念図)
  • 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
  • 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。(概念図)
  • 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(耐震構造玄関枠概念図)
  • 【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線(主に照明関係)を将来的に動かすことができます。(一部除く)(概念図)

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地図長野県松本市渚3-306-6,345-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【なぎさライフサイト】徒歩6分(約480m)
  • 【湯の華銭湯 瑞祥 松本館】徒歩6分(約480m)
  • 【JR「松本」駅(アルプス口)】徒歩10分(約780m)
  • 【松本市立田川小学校】徒歩10分(約800m)
  • 【松本市立丸ノ内中学校】徒歩25分(約1950m)
  • 【松本協立病院】徒歩8分(約580m)
  • 【丸の内病院】徒歩11分(約880m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■松本市渚保育園(徒歩6分/約450m)
  • ■長野銀行本店(徒歩5分/約350m)
  • ■松本渚郵便局(徒歩5分/約380m)
  • ■りそな銀行松本支店(徒歩19分/約1460m)
  • ■ファミリーマート松本駅アルプス口店(徒歩9分/約670m)
  • ■アメリカンドラッグ松本鎌田店(徒歩10分/約800m)
  • ■MIDORI松本(徒歩11分/約880m)
  • ■イオンモール松本(自転車約12分/約2280m)
  • ■北沢医院(徒歩4分/約260m)
  • ■北澤歯科医院(徒歩4分/約290m)
  • ■田川児童センター(徒歩11分/約870m)
  • ■鎌田図書館(自転車約7分/約1280m)
  • ■松本市役所(自転車約11分/約2160m)
  • ■鎌田児童広場(自転車約6分/約1200m)
  • ■松本城公園(自転車約10分/約2000m)

松本市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児童などの継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)。(11)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 43所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 実施(住所[町会]によって定められている指定校までの通学距離が、自宅から2km以上あり、隣接する通学区の中学校への通学距離が、指定校よりも短い場合、申請により変更が可能) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

アルビオアルファ渚ガーデンII 最終期分譲 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)
場所/「アルビオアルファ渚ガーデンⅡ」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

価格 5680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 104.27m2
その他面積 バルコニー面積:22.97m2、アルコーブ面積:3.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年8月完成済み 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万2500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6600円/月 修繕積立基金 50万1000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長野県松本市渚3-306-6,345-1(地番)
交通 (1)JR篠ノ井線・大糸線、アルピコ交通上高地線「松本」駅徒歩10分
(2)アルピコ交通上高地線「渚」駅徒歩5分
(3)富士宮バス「田川公民館」バス停徒歩5分
総戸数 66戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 工業 敷地面積 3406.18m2
建築面積 1354.69m2 建築延面積 5985.27m2
駐車場 敷地内74台(料金1500円~1万2000円/月、平面駐車場、縦列38台含む) 自転車置場 66台収容(料金200円~500円/月)(スライドラック式61台、平置き5台)
バイク置場 3台収容(料金800円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19047246号(令和2年1月31日付)
問い合わせ先
「アルビオアルファ渚ガーデンⅡ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-333-618
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8196 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム甲信株式会社ミサワホーム甲信株式会社のその他のマンション情報を見る
長野県松本市双葉22番1号
<販売提携(代理)>
香川県知事(4)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る
香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社 松本土建(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2021/09/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】長野県松本市中条614-2(地番)
【価格】2990万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 158,603円/月 178,772円/月 207,167円/月 249,958円/月 321,544円/月 465,119円/月
5万円 147,887円/月 168,418円/月 197,168円/月 240,307円/月 312,233円/月 456,140円/月
10万円 137,170円/月 158,065円/月 187,170円/月 230,656円/月 302,922円/月 447,161円/月
15万円 126,454円/月 147,711円/月 177,171円/月 221,005円/月 293,611円/月 438,182円/月
20万円 115,737円/月 137,357円/月 167,173円/月 211,354円/月 284,300円/月 429,203円/月
25万円 105,021円/月 127,004円/月 157,174円/月 201,703円/月 274,989円/月 420,224円/月
30万円 94,304円/月 116,650円/月 147,176円/月 192,053円/月 265,678円/月 411,245円/月
支払利息合計 14,877,170円~ 12,613,000円~ 10,396,150円~ 8,227,160円~ 6,106,030円~ 4,033,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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