ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 - OCN不動産

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 物件詳細

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉

住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
交通 JR信越本線「新潟」歩7分 新潟交通「万代シティ」歩1分
価格 3993万円・4715万円
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JR信越本線、JR上越新幹線「新潟」駅から徒歩7分。1LDK~3LDK、49.67m2~85.69m2。全212邸「ザ・プレミア<新潟駅 万代>」誕生。

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第1期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜定休※祝日は除く)
受付場所/ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。
※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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東日本最大級プロジェクト(※2)。全212邸のマンションと1001室のメガホテルを一体開発

アパグループはこれまで、マンションとホテルを一体開発したプロジェクトを全国に展開してきました。その集大成として結実させたのが、ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉とアパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉。マンションライフとホテルのホスピタリティを連動させた、新しい住文化を新潟エリアに提供します。同社が満を持して届ける、東日本最大の総合複合プロジェクトです。外壁に重厚感のある自然石をあしらったエントランス、棟内へと導くワイド&ハイの玄関ドアが上質な屋内空間を予感させます。風除室を抜けると、そこは開放感に満ちたエントランスホール。気品の中にも温もりを演出したしつらえが、くつろぎへと心を解き放ちます。

  • 外観完成予想図。外壁は落ち着いた色合いの磁器質タイルで統一し、4本のマリオンが19階建の伸びやかさを演出。新潟の新たなシンボルにふさわしい存在感のある外観デザインを目指しています。
  • 外観完成予想図(※4)。前面道路から住棟をセットバックして、開放感のあるフロントヤードを創出。奥行きのあるアプローチにホスピタリティあふれるゲートを設け、邸宅感を高めています。
  • 敷地配置図。共用スペースには、気品ある空間と先進の設備をしつらえて、優雅な都市生活をサポート

ディスポーザーなど機能美溢れる水回り、ノンタッチ電気錠など安心快適なセキュリティ

角住戸やワイドスパンなど、開放感あふれる多彩なプランを用意。ディスポーザー生ゴミ処理システムや浄水器一体型節湯CIハンドシャワー水栓など先進の設備を搭載した機能美あふれる水回り。ノンタッチ電気錠やトリプルセキュリティ、24時間緊急通報システムなど安心で快適なセキュリティも魅力です。
モデルルームA1タイプは開放的な角住戸の3LDKプランです。柱型が室内に出っ張らないアウトフレーム設計を採用し、スクエアな住空間で家具の配置もしやすいメリットがあります。また室内ドアには引き戸を多用し、開け放してリビングと一緒に広々使ったり、リモートワーク等は、個室とできるなどTPOに合わせて可変性あるフレキシブるプランです。

  • リビング・ダイニング(室内写真4点はモデルルームA1タイプ)
  • 大型収納ウォークインクロゼットを配した洋室(1)
  • 2面開口で通風・採光に恵まれた洋室(2)

徒歩7分のJR「新潟」駅から東京へ約97分(※8)。ビッグターミナルならではの利便を享受

徒歩7分のJR「新潟」駅は、上越新幹線及び在来線3路線(※6)が乗入れ、いずれも起点及び終点になっています。新幹線利用で新潟・東京間を最短約97分で結び、ビジネス・観光に心強い足まわりです。またJR「新潟」駅は在来線の高架化工事により万代広場を整備。駅高架下のバスターミナルと駅改札階を結ぶエレベーター、エスカレーターも整備。地上では万代広場と南口広場がつながり、いつでも新潟駅を横断できるようになります。そして駅前の弁天通商店街が日々の暮らしに彩りを添え、駅南口のプラーカ新潟・レクスン・CoCoLo南館といった大型施設がペデストリアンデッキでJR「新潟」駅と結ばれており、駅近の利点を享受できる恵まれた住環境です。

  • 八千代橋から対岸の万代方面を望む(2014年9月撮影)(※7)。スタイリッシュゾーンとオアシスゾーンを一気に手中にするエリア
  • 新潟駅前整備完成予想図。(※5)
  • 新潟駅前 弁天通商店街

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室内・設備

  • 【ディスポーザー生ゴミ処理システム】生ゴミをキッチンシンクで素早く粉砕処理し、排水とともに専用の処理槽へ流すシステムを標準装備。生ゴミを減らし、衛生面・利便性を高めると同時に環境への負荷を軽減します。(以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様)
  • 【スライド式キッチン収納・巾木収納】引き出しは出し入れしやすいスライド式で、勢いよく閉めても手前でゆっくり閉まるソフトクローズ機能付(一部を除く)。IHキャビネット下部の巾木部分も引き出し収納として利用できます。
  • 【IHクッキングヒーター】火を使わないので安全・安心。高火力でスピーディに調理できます。使いやすいオール天板操作で、お手入れもサッと拭くだけ。2口IH+1口ラジエント、両面焼きグリルを備えています。
  • 【浄水器一体型節湯CIハンドシャワー水栓】浄水カートリッジ内蔵のハンドシャワー水栓。ホース引出式でシンクや大きな鍋のお手入れに便利です。水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、節温効果が高まります。
  • 【低騒音シンク】シンク裏側に制振材を使い、水はね音や食器がシンクに当たる時の音を低減。またシンク中央部に奥行を持たせているので、大きな鍋もラクに洗えます。
  • 【浴室換気乾燥機】暖房、衣類乾燥、涼風、換気の1台4役。事前に暖房しておくことで、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。乾燥運転にすれば、天候に左右されることなく洗濯物を乾かせます。
  • 【三面鏡型洗面化粧台】三面鏡の裏側に小物類がスッキリ片づく収納スペースを確保。ミラー下部はお手入れしやすいホーローパネルを採用しています。また足元にはヘルスメータースペースを設けています。
  • 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも大粒で心地よいシャワーが可能に。同社従来の水量(10L/分)と比べて最大48%の節水効果を実現します。また手元でカンタンに吐水・止水の切り替えができるスイッチ付です。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】指で押すだけでスムーズに排水できるプッシュ式の排水栓を採用。縁の段差に汚れがたまりやすかった排水口もスッキリ形状でお手入れが簡単です。
  • 【ソフトクローズリビングドア】ガラス入りのリビングドアは、静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付。閉めた時の衝撃や音を軽減し、ドア枠に最後までしっかりと引き込みます。

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 【宅配ボックス】1階メールコーナーに不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを設置。操作盤に鍵をかざすだけで、スムーズに荷物を受け取れます。(同仕様)
  • 【断熱】屋上や外壁、最下階床下など建物に断熱材を施しています。(断熱範囲概念図)
  • 【高い強度のコンクリートを採用】コンクリート設計基準強度は30~54ニュートン(N/mm2)。これは1m2あたり約3000~5400トンの圧縮力に耐えるというきわめて強固な強硬度コンクリートです。(コンクリート強度概念図)
  • 【杭基礎】直径1.8m~2.4mの場所打コンクリート拡頭・拡底杭37本を地表面から約38m~50mまで貫入。先端地盤耐力と周辺地盤の摩擦力により、建物をしっかりと支えます。(抗概念図)
  • 【ダブル配筋】主要なコンクリート壁には鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性をもたらします。(ダブル配筋概念図)
  • 【ノンタッチ電気錠】グリップのボタンを押してキーをかざすだけで施解錠が可能です。室内側からはサムターンで施解錠。片方だけでの施錠でダブルロックになる「施錠追従機能」などの防犯機能も備えています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】外部の人間が侵入しやすい共用スペース、密室となるエレベーター内には、24時間稼働の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となるとともに、万一の際も有力な証拠となります。(同仕様)
  • 【防犯サムターン・鎌付デッドボルト錠】玄関ドアのサムターンは、スイッチをつまみながら回さないと解錠できない構造。ドアに穴を開けて針金などで内側のサムターンを回す、いわゆる「サムターン回し」という不正解錠を防ぎます。またバールなどによるこじ破り防止として鎌錠タイプのデッドボルトを採用。鎌のような突起がドア枠に引っかかるため不正解錠が困難になります。 (同仕様)
  • 【壁床構造・二重床&二重天井】外壁のコンクリート厚は約180mm以上を確保。躯体の強度を高めるとともに、気になる外部音や館内における生活音の響きを抑えます。床面もコンクリート厚約200mm~300mmの床スラブ(一部除く)に、軽量床衝撃音に対する低減性能「ΔLL(II)-3等級」の二重床構造を採用。遮音性が高く、メンテナンス性にも優れています。(壁断面図)
  • 【24時間換気システム】人と住まいの健康を守るために24時間、適正に換気するシステムを採用。各居室の給気口から常時新鮮な空気を取り入れ、浴室換気乾燥機などにより排気することで、住まい全体の換気を行います。(概念図)

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地図新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ラブラ万代2(約140m/徒歩2分)
  • 新潟伊勢丹(約420m/徒歩6分)
  • 萬代橋(約380m/徒歩5分)
  • 信濃川やすらぎ堤(約400m/徒歩5分)
  • 新潟日報メディアシップ(約240m/徒歩3分)
  • 市立万代長嶺小学校(約650m/徒歩9分)
  • 市立宮浦中学校(約340m/徒歩5分)
  • 新潟中央郵便局(約450m/徒歩6分)
  • 新潟万代病院(約750m/徒歩10分)
  • 万代公園(約450m/徒歩6分)
  • 「万代シテイ」バス停(約10m/徒歩1分)
  • JR信越本線、JR上越新幹線「新潟」駅(約550m/徒歩7分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■万代シテイバスセンタービル(約300m/徒歩4分)
  • ■ローソン新潟万代テレコムビル店(約150m/徒歩2分)
  • ■ファミリーマート新潟万代4丁目店(約10m/徒歩1分)
  • ■万代保育園(約500m/徒歩7分)
  • ■新潟縣信用組合新潟駅前支店(約130m/徒歩2分)
  • ■第四銀行新潟駅前支店(約300m/徒歩4分)
  • ■中央区役所東出張所(約800m/徒歩10分)
  • ■万代市民会館(約400m/徒歩5分)
  • ■新潟市立中央図書館(約980m/徒歩13分)
  • ■万代内科クリニック(約10m/徒歩1分)
  • ■東大通眼科医院(約100m/徒歩2分)
  • ■わかば歯科クリニック(約110m/徒歩2分)

新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし 公立保育所数 85所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 82所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 104園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜定休※祝日は除く)
受付場所/ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。
※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。

価格 3993万円・4715万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) 専有面積 66.33m2・69.74m2
その他面積 バルコニー面積:13.4m2・15.02m2
販売戸数 2戸 総戸数 214戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 9300円・9800円/月 管理準備金 1万3300円・1万4000円(一括払い)
修繕積立金 8000円・8400円/月 修繕積立基金 39万8000円・41万8500円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜定休※祝日は除く)
受付場所/ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。
※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。

価格 3583万円~5668万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+DEN~3LDK) 専有面積 49.67m2~85.69m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~24.37m2
販売戸数 6戸 総戸数 214戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 7000円~1万2000円/月 管理準備金 1万円~1万7200円(一括払い)
修繕積立金 6000円~1万300円/月 修繕積立基金 29万8100円~51万4200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜定休※祝日は除く)
受付場所/ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。
※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。

価格 3848万円~5554万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.43m2~76.47m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~16.38m2
販売戸数 3戸 総戸数 214戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 8000円~1万800円/月 管理準備金 1万1300円~1万5300円(一括払い)
修繕積立金 6800円~9200円/月 修繕積立基金 33万8600円~45万8900円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
交通 (1)JR信越本線、JR上越新幹線「新潟」駅徒歩7分
(2)新潟交通「万代シティ」バス停徒歩1分
総戸数 214戸 構造・階建て RC19階地下1階建(陸屋根)
用途地域 商業 敷地面積 2353.21m2
建築面積 1326m2 建築延面積 21049.31m2
駐車場 敷地内129台(料金7000円~2万2000円/月、来客用1台含む)
敷地外84台(料金7000円~2万2000円/月、機械式)※計213台
(※敷地外(アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉)駐車場はアパホテル(株)が運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用していただきます(契約方法等詳細は未定)また、当該駐車場は将来にわたって利用できることを保証するものではありません。予めご了承ください。)
自転車置場 215台収容(料金無)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R020063号(2020年5月11日付)
問い合わせ先
「ザ・プレミア<新潟駅 万代>」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8295
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
石川県知事(6)第3210 号(公社)石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
アパホーム株式会社アパホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
〒920-0046 石川県金沢市大和町1-5
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2533 号(公社)石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
アパ株式会社アパ株式会社のその他のマンション情報を見る
石川県金沢市大和町1-5
施工会社 熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体 管理会社 アパコミュニティ(株)
情報更新日 2021/12/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)
【価格】3380万円~4380万円
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【住所】新潟県長岡市今朝白1-583-3、他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,950円/月 120,550円/月 139,697円/月 168,553円/月 216,825円/月 313,641円/月
5万円 96,233円/月 110,196円/月 129,699円/月 158,902円/月 207,514円/月 304,662円/月
10万円 85,517円/月 99,843円/月 119,700円/月 149,251円/月 198,203円/月 295,683円/月
15万円 74,800円/月 89,489円/月 109,702円/月 139,600円/月 188,892円/月 286,704円/月
20万円 64,084円/月 79,136円/月 99,704円/月 129,949円/月 179,580円/月 277,725円/月
25万円 ローン不可 68,782円/月 89,705円/月 120,298円/月 170,269円/月 268,745円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,707円/月 110,647円/月 160,958円/月 259,766円/月
支払利息合計 10,031,560円~ 8,514,020円~ 7,025,450円~ 5,559,720円~ 4,126,430円~ 2,725,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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