ラシュレ新大阪 - OCN不動産

ラシュレ新大阪 物件詳細

ラシュレ新大阪

住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「東三国」歩7分 JR東海道本線「新大阪」歩12分 阪急宝塚線「三国」歩15分
価格 4990万円~6480万円
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【堂々完成】開放感を満喫できる全邸明るい公園向き。実際のお部屋が見学できる!棟内モデルルームOPEN!ゆとりある住居専有面積60m2台が4900万円台(予定)から購入可能。御堂筋線「梅田」へ6分、JR「大阪」駅へ1駅4分の近さ。スマートに都市を謳歌する公園前レジデンス誕生

ラシュレ新大阪 第3期2次
2022年3月に撮影したものにCG加工を施しています。(実際とは多少異なります)
販売スケジュール

2022年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

棟内モデルルームOPEN<予約制>全邸内覧会開催!モデルルーム公開中※まずは、マンションギャラリーへお越しください現地案内会・モデルルーム見学は「完全予約制」でご案内させていただきます。
事前にお電話または、ホームページよりご予約ください。

「新型コロナウイルス感染拡大防止対策」
スタッフの体調管理とお客様の安全配慮を実施しております。
モデルルームへのご来場の際には、お客様にはマスクの着用やこまめな手指消毒をお願いするとともに、
体調不良の方のご来場はお控えいただくよう、お願い申し上げます。

このマンションのこだわり条件

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<堂々完成>公園前の開放感が体感できる「全邸内覧会」開催!60m2台4900万円台~予定

心地よい住まいに必要なもの。それは都市であっても変わらない。
おおらかな開放感や自然の光や風を感じ、自分だけの空間を愉しむ時間。
都市を快適に過ごすために描いた暮らしの本質が此処にあります。

便利さも潤いも誰もが求めるうれしいが叶う街。
都心へダイレクトにつながり、毎日を快適に過ごしながら、
グルメを楽しんだり、公園で思い切り遊んだり、
何でも思い通りになるのがこの街の魅力。
住むほどに暮らしやすさを実感できる、プライムロケーション。
日常に潤いを与える緑豊かな公園前に、総69邸で誕生。

  • 大阪のひとつの玄関口でビジネス拠点としても注目を集める新大阪エリアにあって、目の前に約8800m2の広々とした北中島公園を控えて堂々完成(2022年3月撮影)
  • 公園前という住環境とオフィス街としての一面も併せ持つ周辺環境との調和を追求(2022年3月撮影)
  • 多彩なマテリアルによる質感の組み合わせで独自のアーバンスタイルを創出(2022年3月撮影)

御堂筋線「梅田」駅6分。JR「大阪」駅4分【都心直結】都市生活を謳歌するロケーション

“「新大阪」駅の暮らし”の最大の強みは、『御堂筋線』と『JR東海道本線』の関西交通網の大動脈の2路線を使える「アクセス力」。SUUMOの『住みたい沿線ランキング』(※2)では、JR東海道本線が第2位、御堂筋線が第3位にランクイン。この支持率の高い2路線が乗り入れている駅は『新大阪』だけ。この点からも本物件の暮らしの価値を実感できます。
御堂筋線を使えば『梅田』6分、『なんば』15分。JRを利用すれば『大阪』4分、『京都』24分、『三ノ宮』27分と、主要エリアへ乗り換えなしでアクセス。また、御堂筋線は平日朝の通勤時間帯に「3分に1本」の間隔で運行しているほか、新大阪は御堂筋線の途中始発駅となっているため座って通勤も可能。

  • ■Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分 ■Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分 ■「大阪」駅直結4分(「新大阪」駅より)
  • 大阪の都心・梅田も普段使いできる「1駅4分」の近さ。「大阪」駅前

豊かな緑に寄り添い、暮らしの条件が揃った街「暮らす新大阪」

《あらゆるシーンが徒歩園内で完結》
スーパーなど利便施設も充実し、日々の暮らしは徒歩圏内でほぼ完結できる便利さです。
買物ひとつとっても、店舗の数が多いだけでなく、深夜0時までのスーパーや24時間営業店などそれぞれの暮らしのスタイルで使い分けできます。
学校も近く、子育て環境も充実しています。

《知れば知るほど好きになる、感性を満たすショップが揃う街》
新大阪エリアの魅力は、現地一帯は落ち着いた住宅地で、お洒落なショップやレストランも点在し、
週末は散歩気分でお店選びを楽しめます。

毎日の暮らしに必要な施設がすぐ近くにあるというシアワセ。子供たちがのびのび育ち、便利に、快適に、家族が毎日を満喫できる街(現地周辺イラストマップ)

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室内・設備

  • キッチン/Aタイプモデルルーム
  • ステンレス製レンジフード/ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切プレート付が採用されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/お手入れしやすく、料理効率を高める便利なハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/引き出し式で使いやすく、洗浄から乾燥までワンタッチ操作。節水効果と静かな運転音が魅力です(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/水栓はおいしい水が手軽に使える浄水器一体型。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です(同仕様)
  • 吊戸棚/地震の際、扉が開いて物が落下するのを防ぐ耐震ラッチ付です。地震で揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します(同仕様)
  • ソフトクローズ機能付スライド収納/奥の調理器具まで出し入れしやすいスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です※一部除く(同仕様)
  • パウダールーム/Aタイプモデルルーム
  • 引出式シングルレバー混合水栓/ヘッドが引き出せ上下もスライドするので、洗面ボウルの掃除などにも便利。レバー操作ひとつで水とお湯の切り替えができます(同仕様)
  • ボウル一体型人造大理石カウンター/ボウルとの継目がない一体型のカウンターは、ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます(同仕様)
  • バスルーム/Aタイプモデルルーム
  • オートバス給湯リモコン/スイッチひとつでお湯はり、保温、追い焚きなどの設定が行えるオートバス給湯リモコンです(同仕様)
  • スライド式シャワーフック/シャワー用のスライドバーを設置。使う人の身長や使う姿勢に合わせて、シャワーヘッドの高さと角度を自由に調節できます(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」/寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
  • トイレ/Aタイプモデルルーム
  • 壁付シャワートイレリモコン/暖房便座の温度調整・洗浄などのシャワートイレの機能を、壁に設置したリモコンでスムーズに操作することができます(同仕様)
  • フルオート便器洗浄/便座から立ち上がると、自動的に強力な水流が便器内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり便器を洗浄します(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレ上部には予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
  • エントランス/Aタイプモデルルーム
  • マルチクロゼット/同仕様
  • ウォークインクロゼット/同仕様
  • クロゼット/同仕様
  • シューズボックス/同仕様
  • リネン庫/同仕様
  • 物入/同仕様
  • 防災備蓄倉庫/万一の災害時に備え、全邸に「防災備蓄倉庫」を設置。備蓄品セットを持ち出しやすいリュックに収納した「防災セット」も標準装備されています(同仕様)

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建物・施設

  • 上層階からは視界が大きく広がり、都市風景を一望。足元を彩る公園の緑景と共に、日々の暮らしに安らぎを与えてくれる(現地15階相当からの眺望写真(2020年12月撮影)に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります)
  • 御堂筋線×公園前×角地という価値。3面接道の角地。公園前なので、将来にわたって目の前に建物が建つ心配はなさそう。しかも公園は新大阪駅800m圏内で最大(2021年6月現在大阪市HPより)(立地説明図)
  • [全邸公園向き]都心を愉しみ、都心に潤う贅沢なゆとりをこの住まいで(外観完成予想図)
  • 上質な都心居住の理想を目指して、マテリアルの色彩や質感の細部にまでこだわりを重ね創造(外観完成予想図)
  • ガーデンスペースを望む広がりのあるエントランスホール(完成予想図)
  • 街並にやわらかな洗練を描くエントランスアプローチ。街並み景観の新しい価値をデザイン(完成予想図)
  • 大阪市総合設計制度採用により緑豊かなガーデンスペースと歩行者空間を確保した開放的な三方角地のランドプラン(敷地配置図)
  • IoT対応マンション/様々な「モノ」が通信機能を備えインターネットにつながる。家電や住宅設備等が、インターネット経由で自在に管理できるようになることで、外出先からお湯はりやエアコン、照明等の操作が可能に。先進のIoTシステムが、暮らしに新たな便利さと快適さを実現してくれます(説明図)
  • インターホンとスマートフォン・タブレットが連動/住戸内のカラーモニター付きインターホンは、手持ちのスマートフォンやタブレットとの連動が可能です。これにより来訪者の映像確認や通話が外出先からでも可能になります。また、宅配物の着荷表示や火災警報表示など、各種のお知らせや警報も、スマートフォンやタブレットへ通知できます※録画映像確認は、4ヶ月目より月額使用料が課金されます。また、スマートフォンと連動するには、インターネット環境でWi-Fiルーターとの接続が必要です(説明図)
  • エネファームリモコン/リモコンのスイッチを押すだけで、帰宅などを家族に知らせることができるツナガルスイッチ機能付きで、スマートフォン専用アプリと連動できます(同仕様)
  • スマートスピーカー/住戸内でWi-Fiに接続すると、スマートスピーカーも利用可能。スマートスピーカーに向かって話しかけるだけで、お湯はりなどの操作が行え家事をサポートしてくれます※スマートスピーカー操作は入居者でIoT対応機器を準備ください※スマートフォン、スマートスピーカーは入居者で準備ください※掲載の説明図はメーカー参考資料を基にしたもので、実際とは多少異なる場合があります(説明図)
  • ラシュレセキュリティシステム/多重のセキュリティが暮らしの安全を見守ります(概念図)
  • 動画録画機能付デジタルマンションインターホン「ディアリス」/凹凸を最小限にしたフラットデザインで、ボタンを小型化することで洗練された印象のインターホン。視認性を最優先に考え、周囲の様子を見やすく映し出し、操作もわかりやすく使いやすいタッチパネル画面です(同仕様)
  • インターネットホームセキュリティ「アイルス」/大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安全を24時間サポート。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、監視センターへ自動通報します。自宅へ連絡し、登録したメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動。また、健康相談(無料)が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターが設置されています(説明図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋を採用。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します※一部除く(概念図)
  • 戸境壁、外壁(妻側)/隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mm以上に設定。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームを約20mm吹付けています(概念図)
  • 床構造/床構造は厚さ約230mmのボイドスラブを採用(水廻り除く)。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能LL(Ⅰ)-4等級を採用し、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
  • 杭基礎/事前の地質調査に基づき、地中約23m~28mの支持層に杭を打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に17本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます(概念図)
  • 防音サッシュ/リビング・ダイニングをはじめとする居室内の窓は、外部音を約30デシベル軽減するT-2(30等級)レベルの防音サッシュが採用されています(概念図)
  • 複層ガラス/窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します(概念図)

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地図大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ライフ セントラルスクエア西宮原店(徒歩5分・約360m)
  • スーパーナショナル 三国店(徒歩6分・約480m)
  • グルメシティ 新大阪店(徒歩8分・約580m)
  • マックスバリュ 淀川三国店(自転車5分・約1120m)
  • スギ薬局 新大阪宮原店(徒歩4分・約280m)
  • ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店/ジョーシン 新大阪店/スポーツデポ 新大阪店(徒歩5分・約400m)
  • 市立北中島小学校(徒歩4分・約320m)
  • 市立宮原中学校(徒歩2分・約160m)
  • ポラリスこども園(徒歩3分・約180m)
  • 三井住友銀行 新大阪和幸ビル出張所(徒歩2分・約130m)
  • 貴生病院(徒歩6分・約430m)
  • 大阪回生病院(徒歩10分・約740m)

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案内図

現地案内図
マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.92m2
      バルコニー面積
      8.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.43m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.85m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.91m2
      バルコニー面積
      10.29m2
      価格
      価格未定

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大阪市淀川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ラシュレ新大阪 第3期2次 物件概要

販売スケジュール

2022年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 4990万円~6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.92m2~80.43m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:8.73m2~10.38m2、サービスバルコニー面積:2.14m2・2.55m2、アルコーブ面積:2.34m2~8.52m2
販売戸数 8戸 総戸数 69戸
完成時期 2022年3月 入居時期 即入居可
管理費 8700円~1万1130円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4260円~5630円/月 修繕積立基金 42万6000円~56万3000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩15分
総戸数 69戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 907.12m2
建築面積 517.54m2 建築延面積 6134m2
駐車場 敷地内21台(料金2万1000円~2万7000円/月、機械式20台、平面式1台) 自転車置場 138台収容(料金200円~400円/月)平面式42台、2段ラック式96台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 12台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0173号(2020年8月27日)
問い合わせ先
「ラシュレ新大阪」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8292
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:火曜日、水曜日※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(3)第56376 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社スナダプロパティ株式会社スナダプロパティのその他のマンション情報を見る
〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21
<販売提携(代理)>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/06/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市淀川区周辺エリアの物件

物件写真
ヴェリテ千里青葉丘 先着順
【住所】大阪府吹田市青葉丘南215番39(地番)
【価格】3098万円~5148万円
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プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 先着順
【住所】大阪府大阪市都島区中野町2丁目174番(地番)
【価格】2970万円~4680万円
物件写真
グランソルティア天神の苑
【住所】大阪府大阪市北区天神橋2丁目56番1(地番)
【価格】未定
物件写真
プレシス阿倍野阪南町 ウエスト
【住所】大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目41番3他(地番)(イースト)
【価格】3400万円台~4900万円台

地下鉄御堂筋線の物件

物件写真
プレミスト江坂 第1期1次~第3期16次
【住所】大阪府吹田市江坂町1丁目12-6(地番)
【価格】2999万円~9159万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,553円/月 134,336円/月 159,246円/月 196,632円/月 258,967円/月 383,676円/月
5万円 107,468円/月 125,360円/月 150,380円/月 187,873円/月 250,315円/月 375,131円/月
10万円 98,382円/月 116,384円/月 141,513円/月 179,114円/月 241,664円/月 366,586円/月
15万円 89,297円/月 107,409円/月 132,646円/月 170,356円/月 233,013円/月 358,041円/月
20万円 80,211円/月 98,433円/月 123,779円/月 161,597円/月 224,361円/月 349,496円/月
25万円 71,126円/月 89,457円/月 114,913円/月 152,838円/月 215,710円/月 340,951円/月
30万円 62,040円/月 80,481円/月 106,046円/月 144,080円/月 207,058円/月 332,405円/月
支払利息合計 4,074,030円~ 3,479,320円~ 2,889,500円~ 2,304,160円~ 1,723,390円~ 1,147,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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