ワコーレ神戸三宮G.C. - OCN不動産

ワコーレ神戸三宮G.C. 物件詳細

ワコーレ神戸三宮G.C.

住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目392番1、392番2(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」歩5分
価格 未定
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【JR「三ノ宮」駅徒歩5分×全邸南向き】JR「三ノ宮」駅に寄り添う、進化するエリア。新しい三宮 居住新街区に総83邸、全邸南向き・14階建モダンデザイン。1LDK~3LDKの多彩スタイル空間。AI管理人を採用、先進のパナソニック製住宅設備を標準装備。モデルルームOPEN<予約制>

ワコーレ神戸三宮G.C. 第2期2次
全邸南向き【 ワコーレ神戸三宮G.C.】総83邸宅/現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン[予約制]

このマンションのこだわり条件

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全邸南向き・総83邸、上層階からは三宮の街を一望。先進の設備・仕様採用の都心邸宅

JR「三ノ宮」駅から400m圏内の都心立地にありながら、独立性に優れた2面接道の地に、全邸南向き・総83邸で誕生。
多彩なライフスタイルに応える1LDK~3LDK。
機能的で快適なパナソニック製の設備・仕様を標準装備しています。

また、人工知能(AI)との音声対話を実現した受付管理システム[AI管理員(にほサポ)]を採用。
お手持ちのスマートフォンで利用できる便利なシステムで、多言語対応(英語・中国語・韓国語)も可能です。

ほかにも、駐車場は屋外平面駐車場11台を含む21台分を用意。
ハンズフリー電池錠[Raccessキー]ほか、
快適な都心ライフをサポートします。



  • 陽当たりの良い全邸南向きで誕生、外観完成予想図(※2)
  • 回廊を想わせる意匠が美しい、オーナーズゲートウェイ完成予想図(※2)
  • マテリアルと光の美で魅せる格調高い、エントランスホール完成予想図(※2)

各種生活施設は近くに充実。百貨店・大型商業施設・映画館ほか、普段使いで気軽に満喫

毎日の暮らしに欠かせない各種生活施設は近くに揃っています。
例えば、買い物なら徒歩1分にスーパーのアサヒ屋二宮店(約10m)、セブンイレブン(約10m)、二宮市場(約20m)が、
徒歩3分に阪急オアシス神戸旭通店・ダイソー・スギ薬局(約190m)、徒歩4分にダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル(約280m)など、
いずれもJR「三ノ宮」駅からの帰宅途中で買い物ができます。

ほかにも、百貨店や複合商業施設など、駅前に集中しているので、平日のアフターファイブに気軽に立ち寄れます。
ここなら、オン・オフ問わず、快適に心豊かな暮らしが叶うでしょう。

  • JR「三ノ宮」駅前
  • ミント神戸(徒歩5分・約350m)。地下にあるKOHYO三宮店は7時~23時の営業
  • 三宮オーパ2(徒歩4分・約280m)

新快速停車・JR「三ノ宮」駅へ徒歩5分の駅近。7線7駅利用可のターミナル駅

新快速停車・JR「三ノ宮」駅へ徒歩5分の近さ。
在来線のほか、JR山陽新幹線「新神戸」駅も歩けて、全て徒歩5分~13分の好立地。
ターミナル駅ならではの7線7駅が利用できる軽快なフットワーク。通勤、出張・旅行に便利。
また、三宮エリアは再整備事業により多彩なプロジェクトが進行中。
完成した「神戸三宮阪急ビル」内には、ホテル「REMM+(レムプラス)」、商業施設「エキゾ神戸三宮」など、神戸初出店・新業態店が多数。
さらに、三宮駅周辺では6カ所に分散したバス乗降場から1日当たり約1700便の中・長距離バスが発着、
これらを集約する西日本最大級の新バスターミナルが再整備予定。
多方面への移動が益々便利になります。

  • 現地周辺の航空写真(※2020年6月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 都心機能誘導地区および三宮周辺大規模再開発プロジェクト位置図(※神戸三宮阪急ビル2021年4/26開業、三宮クロススクエア:2025年度第1段階完成予定)
  • 雲井通5・6丁目再整備計画(中・長距離バスターミナル:2026年度頃供用開始予定)周辺エリアを含めた将来的なイメージ(※イメージは事業協力者が作成したもので、そのまま実現されると決まったものではありません)

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建物・施設

  • 外観完成予想図(※2)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目392番1、392番2(地番) 周辺地図情報

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案内図

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.17m2
      バルコニー面積
      12.51m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.48m2
      バルコニー面積
      25.72m2
      価格
      価格未定

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神戸市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり 公立保育所数 57所
保育所入所待機児童数 52人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 165園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ワコーレ神戸三宮G.C. 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 42.87m2~72.48m2
その他面積 バルコニー面積:10.5m2~26.84m2、アルコーブ面積:3.2m2~7.09m2
販売戸数 未定 総戸数 83戸
完成時期 2022年1月中旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、MB・PS面積:0.48m2~0.52m2
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染症対策について】
マンションサロンにおきまして、
感染防止策として以下の対応を実施いたします。

・ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。
※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。(お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください)また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。
・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。
・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。
・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。

各種お問い合わせにつきましては、物件ホームページに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。

準防火地域、中央駐車場整備地区、第7種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目392番1、392番2(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅徒歩5分
総戸数 83戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1745.85m2、登記簿面積、1746.07m2 実測面積、1685.44m2 建築確認対象面積
建築面積 653.61m2 建築延面積 5595.34m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、屋外平面:11台、屋外機械式・ピット式・4段:10台) 自転車置場 83台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 10台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20013063号(2020年6月23日)、開発行為認可番号:許可第7028号(2020年5月19日)
開発行為に関する工事の検査済証:第6735号(2020年6月25日)
問い合わせ先
「ワコーレ トアロードマンションサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-8237
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:火曜・水曜日※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階
施工会社 (株)村上工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ジオ六甲道 先着順(一般定期借地権)
【住所】兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
【価格】5760万円~6980万円
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レ・ジェイド須磨妙法寺駅前 第3期1次
【住所】兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2(地番)
【価格】未定
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クレヴィア鈴蘭台 第1期
【住所】兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8(地番)
【価格】3380万円・3430万円
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グランドメゾン神戸北野坂 第1期
【住所】兵庫県神戸市中央区山本通2丁目14番12、17(地番)
【価格】未定

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茨木ICO CITY(イコシティ) East Court 最終期2次
【住所】大阪府茨木市城の前町600番11他(地番)
【価格】2900万円台・3900万円台
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ローレルスクエア長岡京ザ・マークス 南工区(サウスコート)先着順
【住所】京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3(地番)
【価格】4048万円~5228万円
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ガーデンパレス吹田千里丘 Airy 先着順
【住所】大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)(Airy)、大阪府吹田市千里丘中1-18(住居表示)(Airy)
【価格】4570万円~5460万円
物件写真
(仮称)ワコーレJRアマキタプロジェクト
【住所】兵庫県尼崎市浜2丁目247番(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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