ログインクラッシィハウス豊中庄内 物件詳細
クラッシィハウス豊中庄内
| 住所 | 大阪府豊中市庄内西町３丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「庄内」歩3分 |
| 価格 | 3370万円～3850万円 |
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【梅田直通10分！住友商事が贈る総84邸のレジデンス誕生】阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分、阪急「大阪梅田」駅まで直通10分の好立地！専有面積57m2～72m2の多彩なプランバリエーションも魅力。3300万円台～。徒歩10分圏内に様々な生活利便施設が揃うロケーション≪モデルルーム公開中≫
- 梅田にほど近い、豊中市庄内に総84邸で誕生（外観完成予想図）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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梅田直通10分、阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分。住友商事が贈る総84邸のレジデンス誕生
梅田直通10分、阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分、旧イズミヤ庄内店跡地――。
商店街に面した通りから建物を大きくセットバックさせ、ゆったりとした上質なガーデンを設けることにより
街に緑あふれる景観を創造しながら、住まう方のプライベートもしっかり守るようプランニング。
住友商事が贈る総84邸のレジデンスが、いよいよ始動します。
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- 阪急「庄内」駅徒歩3分、デイリーカナートイズミヤ庄内店すぐの立地に誕生（外観完成予想図と周辺イラスト）
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
活気あふれる市場や商店街をはじめ、多彩な生活施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい街
阪急宝塚線沿線・豊中市の中でも梅田に近い「庄内」。
現地前の「西本町商店街」や徒歩2分(約120m)の「庄内WESTショッピングストリート」、新鮮な生鮮食品、揚げ物や漬物の専門店等が軒を連ねる「豊南市場」、複数のスーパーやディスカウントストアなど生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい街です。
小学校や公園も身近で、子育てファミリーにとっても安心。
さらに、2023年4月には豊中市初となる「義務教育学校」の市立「(仮称)庄内さくら学園」が開校予定(徒歩5分・約380m/※2)。義務教育学校とは学校教育法で定められた新しい学校の種類で、小・中学校の9年間を見通して独自の小中一貫教育を実施することが可能になります。
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- 梅田近接。豊中市・阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分の地に誕生(※1)
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- デイリーカナートイズミヤ庄内店(徒歩2分・約140m)
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- 西町公園(徒歩5分・約380m)
「大阪梅田」へ直通10分。多彩な都市機能が集う都心、梅田を暮らしのステージに
阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩3分、「大阪梅田」駅まで直通10分。
毎日の通勤通学はもちろん、休日のおでかけにも快適なアクセス。
「大阪空港(伊丹空港)」へも電車で12分と近いので出張や旅行にスムーズに出かけられそう。
また、名神高速道路「豊中IC」(入口)まで車で約3分(※4)。
マイカー派にもうれしいポジションです。
交通アクセス図(※3)
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室内・設備
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- 食器洗い乾燥機／食器を出し入れしやすい引出し式。除菌洗浄、除菌乾燥機能付で衛生面にも配慮されています(同仕様)
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- ホーロートップコンロ／お手入れ簡単な3口ガスコンロ。便利な水無し片面焼グリルや安心のセンサーが搭載されています(同仕様)
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- 人造大理石天板／美しく、熱に強くて丈夫な人造大理石のキッチンカウンターを採用。お手入れも簡単です(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／調理の熱気や煙をすばやく排出するレンジフード。お手入れがラクなホーロー整流板付です(同仕様)
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- 静音機能付ZQシンク／水はね音を抑える静音機能を備えたワイド設計のシンク。大きな中華鍋などもラクラク洗えます(同仕様)
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- 蛇口一体型浄水器／シャワーヘッドに浄水器を内蔵。料理はもちろん、シンクの洗浄にも便利なホース引出し式です(同仕様)
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- ソフトクローズスライドキャビネット／引出し収納には、勢いよく閉めても手前でゆっくり閉まるソフトクローズ機能が採用されています※コンロ横の小引出しは除く(同仕様)
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- スパイスラック／調味料などを収納できるスパイスラックが、調理時に便利なコンロ脇に設置されています(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／油汚れも簡単にお手入れできるホーローパネル。収納ラックなどに便利なマグネットも使えます(同仕様)
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- 浴室／B1タイプモデルルーム
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- 浴室暖房乾燥機／入浴前の予備暖房や使用後の浴室乾燥、衣類乾燥や24時間換気などに使用できます(同仕様)
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- エコフルシャワー＆壁付サーモ水栓／少ない水量でも勢いのある節水シャワーと温度調節がしやすいサーモスタット付水栓が採用されています(同仕様)
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- くるりんポイ排水口／浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させてキレイに洗浄します(同仕様)
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- 洗面室／B1タイプモデルルーム
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- 三面鏡裏収納／洗面化粧台には三面鏡裏収納を採用。化粧品やグルーミング用品などをすっきりと収納できます(同仕様)
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- 人造大理石製天板一体型スクエアボウル／天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアな形状と艶のある人造大理石が高級感を演出します(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／メタル調の水栓ヘッドを引出して使用できるので、ボウルまわりの掃除にも便利に使えます(同仕様)
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- フランジレス排水栓／排水口の金具をなくした水はけの良い形状なので、汚れも簡単に拭き取れます(同仕様)
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- シャワートイレ／脱臭・節電タイプの洗浄暖房便座を装備したシャワートイレが設置されています(同仕様)
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- ガス温水式床暖房／空気を汚さず、健康的なガス温水式床暖房がリビングに採用されています(同仕様)
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建物・施設
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- グランドエントランス完成予想図
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- シーズンガーデン完成予想図
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- ラウンジ完成予想図
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- 外観完成予想図
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- ゆったりとした平置式駐車場を42台分確保。歩行者・車・自転車の動線を分離／敷地配置概念図
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- 街なかとは思えない開放感を実現／現地周辺立地イラスト
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- オンライン警備システム／共用設備の異常、住戸内の火災などに24時間体制で対処するオンライン警備システムを導入。緊急事態発生時には警報を発するとともに、マンション内の管理事務室を通して警備会社の指令センターに通報。現場への急行など、適切な処理がされます(概念図)
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- ノンタッチキー／主なオートロックドアにはセンサーに近づけるだけで解錠可能な非接触型キーが採用されています(同仕様)
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- カラーモニター付インターホン／カラー画像で来訪者を識別しやすく、手が離せない時も便利なハンズフリータイプです(同仕様)
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- 杭基礎／確認された地中の支持層まで、場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。建物の不同沈下を防ぎます(概念図)
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- 溶接閉鎖型帯筋／構造柱の主筋を取り巻く鉄筋に、溶接閉鎖型帯筋が採用されています※帯筋の継目はあらかじめ工場で一本ずつ溶接。但し、中子筋は除く(概念図)
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- 戸境壁／住戸間を仕切る戸境壁は、約180mm以上を確保。遮音性・耐震性・断熱性に貢献します※一部除く(概念図)
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- 構造／外壁・戸境壁内の鉄筋は縦・横ともダブルで配置した「ダブル配筋」を採用。PRCスラブ工法の床は約200～300mmの厚さを確保。強度や遮音性、耐久性等に配慮した構造です(概念図)
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- サッシ等級／遮音性能の高いT‐1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します※1.概念図内の値はサッシ性能に基づく計算値であり、室内音レベルを示すものではありません。実際の建物においては、通気孔その他の開口部があるため、これらの開口部を遮蔽しないときの遮音性能は部材自体の遮音性能よりも低下します(概念図)
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- アウトポール設計／メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用。すっきりとした住空間を実現します(概念図)
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- フルフラット／水廻りをはじめ住戸内の段差を極力解消するフルフラット設計。つまずきによる転倒などを防ぎます※玄関は除く(概念図)
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- 宅配ボックス／留守中に届いた宅配物や郵便物などを保管する宅配ボックスを、メールコーナーに設置。取り出しは24時間いつでも可能です(同仕様)
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- 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府豊中市庄内西町３丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- グルメシティ庄内店(徒歩2分・約130m)
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- 豊南市場(徒歩4分・約300m)
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- ディスカウントセンタージャパン豊中庄内店(徒歩4分・約260m)
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- マツモトキヨシ豊中庄内店(徒歩2分・約90m)
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- YAMADA 豊中店(徒歩5分・約390m)
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- ライフ 庄内店(徒歩13分・約1020m)
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- ホームセンターコーナン 豊中島江店(徒歩15分・約1150m)
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- 豊中庄内北郵便局(徒歩6分・約440m)
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- 上田病院(徒歩7分・約500m)
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- 野田中央公園(徒歩11分・約860m)
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- 市立庄内小学校(徒歩7分・約540m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ドトールコーヒーショップ阪急庄内店(徒歩2分・約90m)
- ■三井住友銀行庄内支店(徒歩4分・約300m)
- ■ショッピングストリート 庄内WEST(徒歩2分・約120m)
- ■三菱UFJ銀行 豊中支店豊中庄内駅前出張所(徒歩4分・約310m)
- ■ファミリーマート庄内駅前店(徒歩3分・約220m)
- ■大谷医院(徒歩1分・約70m)
- ■関西スーパー豊中南店(徒歩11分・約840m)
- ■谷皮フ科(徒歩2分・約90m)
- ■ニトリ 豊中三国店(徒歩15分・約1170m)
- ■もりおか眼科／ぬかた歯科医院(徒歩2分・約90m)
- ■豊中市役所庄内駅前庁舎(徒歩3分・約240m)
- ■なかむら消化器クリニック(徒歩3分・約220m)
- ■豊中南警察署(徒歩7分・約490m)
- ■市立野田こども園(徒歩8分・約570m)
- ■市立庄内幸町図書館(徒歩8分・約640m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.14m2
- バルコニー面積
- 12.16m2
- 価格
- 3370万円
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.22m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 3850万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60.18m2
- バルコニー面積
- 11.21m2
- 価格
- 3560万円
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豊中市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育てサービスガイド情報誌を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベントなどの情報発信)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 0所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | - |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 45所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 44所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
クラッシィハウス豊中庄内 先着順(一部普通借地権) 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3370万円～3850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK(2LDK+WIC・3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 57.14m2～62.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.21m2～12.16m2、アルコーブ面積：1.71m2～2.73m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2023年1月下旬予定 | 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9700円～1万600円／月 | 管理準備金 | 1万8100円～1万9700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8100円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 63万2500円～68万8700円（一括払い） |
| その他諸費用 | 地代：2360円～2570円／月(各住戸負担分)、地代準備金：1万4160円～1万5420円／一括、インターネット使用料：1430円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府豊中市庄内西町３丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 2324.46m2、(所有権対象敷地面積：1802.86m2、普通借地権(地上権)対象敷地面積：521.6m2) |
| 建築面積 | 766.72m2 | 建築延面積 | 6120.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金1万4000円～1万8000円／月、来客用(福祉対応)1台含む） | 自転車置場 | 169台収容（料金200円～900円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有及び借地権の準共有、一部普通借地権、借地権割合23％、地上権、(地上権・対象敷地は準共有)、借地期間：引渡し日より2119年1月31日まで(更新可能) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ20大建確076(令和3年3月19日)、BCJ20大建確076変1(令和3年9月30日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住商建物(株) |
| 情報更新日 | 2022/06/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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