レーベン葵人宿町CROSS COURT - OCN不動産

レーベン葵人宿町CROSS COURT 物件詳細

レーベン葵人宿町CROSS COURT

住所 静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「静岡」歩13分　東海道新幹線「静岡」歩13分　静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩13分
価格 3700万円台～1億1400万円台
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1/23（土）24（日）第2期モデルルームOPEN!【予約制】静岡葵区、華やぐ中心市街地にデザインレジデンス、誕生。JR東海道本線「静岡」駅徒歩13分。静岡伊勢丹徒歩4分(約300m)。静岡市役所徒歩6分(約480m)。七間町名店街徒歩1分(約50m)。常磐公園徒歩4分(約300m)。68m2台～140m2の多彩なプランバリエーション。

レーベン葵人宿町CROSS COURT　第2期
「静岡市葵区」アドレス×デザインレジデンス。最大140m2のプラン(外観完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定時期／2021年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

1/23（土）24（日）第2期モデルルームOPEN！【予約制】ご案内時間　10：00AM～　1：30PM～　5：00PM～
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

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JR「静岡」駅徒歩13分、静岡伊勢丹徒歩4分。「静岡市葵区」にデザインレジデンス誕生

【華やぐ中心市街地に地上15階建て・全82邸】
商業・公共・教育・医療など中枢施設が集積する「静岡市葵区」アドレスに、地上15階建て・全82邸スケールで＜レーベン葵人宿町CROSS COURT＞が誕生します。現地はJR「静岡」駅より徒歩13分、「静岡伊勢丹」徒歩4分、商業施設等が並ぶ華やかな中心市街地に立地。売主のタカラレーベンは、全国に豊富な新築分譲マンション実績を持ち、「グッドデザイン賞」を4年連続で受賞（※2）。「幸せを考える。幸せをつくる。」をビジョンに、住まう人の事を考えた快適なマンションが創られます。

＜レーベン葵人宿町CROSS COURT＞外観（完成予想図・※1）

最大140m2、2LDK＋S～4LDKの多彩なプランバリエーション。「ゲストルーム」も用意

【多様なライフスタイルに応える、68m2超～140m2のプラン】
住戸は、最大140m2のゆとりの広さを実現。68m2超～140m2の2LDK＋S～4LDKで、DINKS、FAMILY、セミリタイア、在宅でのリモートワークなど、さまざまなライフスタイルに応える多彩なプランバリエーションが用意されています。敷地内には73台分の駐車場が確保され、カーライフも快適。また駐輪場は、全82邸に対し103台分を設置。自転車で気軽に街中を移動することができます。館内にはモダンな設えの「ラウンジ」、親戚や友人を気軽にお招きできる「ゲストルーム」も用意されています。

  • 敷地の三方が接道する、全邸南向きの配棟。通風・採光にすぐれ、上層階からは伸びやかな眺望が広がります（エントランス・外観完成予想図）
  • ラウンジ（完成予想図）
  • 外観（完成予想図・※3）

JR「静岡」駅徒歩13分、「伊勢丹」徒歩4分、「市役所」徒歩6分。中心市街が生活の舞台

【「七間町名店街」徒歩1分、「常盤公園」徒歩4分】
葵区は「駿府城公園」など歴史を感じる街並みに、県庁はじめ行政・経済の中枢施設、大型商業施設や商店街も集積するエリア。現地は「静岡伊勢丹」徒歩4分、「市役所」徒歩6分、「七間町名店街」徒歩1分。華やかで利便性の高い中心市街地が毎日の暮らしの舞台です。「葵小学校」（徒歩18分）、「城内中学校」（徒歩12分）など子育て施設も身近で、「常磐公園」は徒歩4分、「静岡大学教育学部附属小・中学校」は徒歩14分。「しずてつストア」（徒歩4分）、「静岡赤十字病院」（徒歩6分）など生活施設も揃います。JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅徒歩13分でONもOFFもアクセスは軽快です。

  • 立地概念図
  • 「静岡伊勢丹」（徒歩4分・約300m）
  • 「静岡市役所」（徒歩6分・約480m）

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※以下、室内写真はAタイプモデルルーム（設計変更プラン）。一部有償オプションを含みます。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【玄関】
  • 【ペット飼育可】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。(以下設備写真、全て同仕様)
  • 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※カートリッジ交換（有償）
  • 【ワークトップ人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  • 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。一部に巾木収納等も採用しています。
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
  • 【ガラストップコンロ】ガラスの美しさに、衝撃やキズに耐える強さをプラスしたハイパーガラスコートトップを採用。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
  • 【吊り戸棚】全戸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
  • 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
  • 【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】高さ調整が簡単にできるので、家族みんなが快適に使えます。
  • 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  • 【四角丸ブラケット照明】まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネ。ランプ交換の手間も軽減されます。
  • 【ささっと排水口】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
  • 【高効率型熱源機 エコジョーズ】エコジョーズ給湯器は、ガスの使用量を減らせ、排出するCO2も少なくできます。リモコンでガスや水の節約の様子を確認することもできます。お湯のある便利で気持ちいい暮らしはそのままに、環境への影響はできるだけ少なく。エコジョーズに替えるだけで、ガマンしないエコな生活が始まります。
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。SMA（形状記憶合金）式サーモを採用。よく使用される温度付近37℃～43℃において特に優れた温調性能を実現します。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
  • 【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
  • 【ドアキャッチャー】腰をかがめずに開いたドアを押すだけで簡単にロック・解除ができます。使用していない時も美しいデザインです。（リビング・ダイニングのみ）
  • 【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙き間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは多少異なる場合がございます。形状の細部・設備機器等は省略または簡略化しております。また環境写真は現地約150mより撮影（2020年6月）したパノラマ写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 【セコムセキュリティシステム】
  • 【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】(同仕様・概念図)
  • 【宅配ボックス】(同仕様)

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地図静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番） 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【七間町通り(徒歩1分／約50m)】
  • 【呉服町通り(徒歩5分／約350m)】
  • 【常磐公園(徒歩4分／約320m)】
  • 【駿府城公園(徒歩11分／約850m)】
  • JR東海道本線「静岡」駅(徒歩11分／約870ｍ)
  • 静岡伊勢丹（徒歩4分／約300ｍ）
  • 札の辻クロス（徒歩5分／約380ｍ）
  • 静岡パルコ（徒歩9分／約700ｍ）
  • 松坂屋静岡店（徒歩12分／約950ｍ）
  • 静岡マルイ（徒歩13分／約1000ｍ）
  • 新静岡セノバ（徒歩13分／約1000ｍ）
  • 静岡東急スクエア（徒歩12分／約980ｍ）
  • しずてつストア（徒歩4分／約300ｍ）
  • ファミリーマート静岡七間町店(徒歩1分／約50m)
  • 静岡聖母幼稚園（徒歩17分／約1300ｍ）
  • 静岡市立葵小学校（徒歩18分／約1400ｍ）
  • 静岡大学教育学部附属小・中学校（徒歩14分／約1100ｍ）
  • 静岡県庁（徒歩8分／約600ｍ）
  • 葵区役所（徒歩6分／約480ｍ）
  • 静岡中央警察署（徒歩7分／約500ｍ）
  • 静岡赤十字病院（徒歩6分／約470ｍ）
  • 静岡市立静岡病院（徒歩10分／約760ｍ）
  • ときわ公園クリニック（徒歩6分／約470ｍ）

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案内図

【現地＆レーベンサロン案内図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      68.68m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      92.03m2
      バルコニー面積
      13.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      81.18m2
      バルコニー面積
      12.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.03m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.8m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      88.7m2
      バルコニー面積
      13.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      101.15m2
      バルコニー面積
      16.26m2
      価格
      価格未定

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静岡市葵区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 0所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 -
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 56所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 56所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制) 認定こども園数 106園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

レーベン葵人宿町CROSS COURT　第2期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期／2021年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台～1億1400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 68.68m2～130.03m2
その他面積 バルコニー面積：11.11m2～17.75m2
販売戸数 未定 総戸数 82戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年6月下旬予定
管理費 1万200円～1万9200円／月 管理準備金 1万200円～1万9200円（一括払い）
修繕積立金 5080円～9620円／月 修繕積立基金 41万2100円～78万200円（一括払い）
その他諸費用 町内会費：420円／月、インターネット使用料：1870円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）
交通 JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅・静岡鉄道「新静岡」駅徒歩13分
総戸数 82戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1495.52m2
建築面積 699.21m2 建築延面積 7542.29m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第H31確認建築静住ま13885号（2020年03月18日付）、〈計画変更〉第R2確変建築静建住ま03551号（2020年7月22日付）
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
【通話料無料】TEL：0800-831-8247
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第5924 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
＜事業主＞
国土交通大臣（2）第8337 号　一級建築士事務所／静岡県知事登録（6）第4675号（一社）静岡県都市開発協会会員　（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
ヨシコン株式会社ヨシコン株式会社のその他のマンション情報を見る
〒420-0034　静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12
施工会社 馬淵建設(株)（中部支店） 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2021/01/19 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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静岡市葵区周辺エリアの物件

物件写真
プレミスト愛宕の杜　第一期一次～第二期先着順
【住所】静岡県静岡市葵区長沼字五郎松坪286-1、大原坪258-25（地番）
【価格】2980万円
物件写真
オブリージュ三番町レジデンス　第4期
【住所】静岡県静岡市葵区三番町15-1、二番町11-5（地番）
【価格】2740万円～4220万円
物件写真
マストスクエア音羽町　先着順
【住所】静岡県静岡市葵区音羽町171-7（地番）
【価格】4390万円～1億2100万円
物件写真
プレミスト泉町レジデンス　先着順
【住所】静岡県静岡市駿河区泉町8-10（地番）
【価格】3980万円～5380万円

ＪＲ東海道本線の物件

物件写真
エンブルネクスト沼津杉崎町
【住所】静岡県沼津市杉崎町1-13（地番）
【価格】3401万円～3928万円
物件写真
マストスクエア沼津　先着順
【住所】静岡県沼津市高沢町13-1（地番）
【価格】2850万円～5304万円
物件写真
プレミスト泉町レジデンス　先着順
【住所】静岡県静岡市駿河区泉町8-10（地番）
【価格】3980万円～5380万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払利息合計 9,193,740円～ 7,803,700円～ 6,440,050円～ 5,096,600円～ 3,782,590円～ 2,498,500円～
住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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