レーベン葵人宿町CROSS COURT 物件詳細

レーベン葵人宿町CROSS COURT

住所	静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」歩13分　東海道新幹線「静岡」歩13分　静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩13分
価格	3700万円台・5400万円台

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68m²超　月々8万円台～（頭金309万円）（予定）。静岡葵区、華やぐ中心市街地にデザインレジデンス、誕生。JR東海道本線「静岡」駅徒歩13分。静岡伊勢丹徒歩4分(約300m)。静岡市役所徒歩6分(約480m)。七間町名店街徒歩1分(約50m)。常磐公園徒歩4分(約300m)。68m²台～140m²の多彩なプランバリエーション。

: 「静岡市葵区」アドレス×デザインレジデンス。最大140m²のプラン(外観完成予想図)

販売スケジュール	販売開始予定時期／2022年8月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	7/8（金）9（土）10（日）モデルルームOPEN!!【予約制】ご案内時間　10：00AM～　1：30PM～　5：00PM～

このマンションのこだわり条件

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＜レーベン葵人宿町CROSS COURT＞外観（完成予想図・※1）
敷地の三方が接道する、全邸南向きの配棟。通風・採光にすぐれ、上層階からは伸びやかな眺望が広がります（エントランス・外観完成予想図）
ラウンジ（完成予想図）

バルコニー全面に面したワイドなリビング・ダイニング

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室内・設備

【リビングダイニング】※以下、室内写真はAタイプモデルルーム（設計変更プラン）。一部有償オプションを含みます。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】

【リビングダイニング】
【洋室】
【洋室】

【玄関】
【ペット飼育可】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。(以下設備写真、全て同仕様)

【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※カートリッジ交換（有償）
【ワークトップ人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。一部に巾木収納等も採用しています。
【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
【ガラストップコンロ】ガラスの美しさに、衝撃やキズに耐える強さをプラスしたハイパーガラスコートトップを採用。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。

【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。

【吊り戸棚】全戸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。※一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
【スライドバー付シャワーヘッド】高さ調整が簡単にできるので、家族みんなが快適に使えます。
【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

【四角丸ブラケット照明】まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネ。ランプ交換の手間も軽減されます。
【ささっと排水口】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
【高効率型熱源機エコジョーズ】エコジョーズ給湯器は、ガスの使用量を減らせ、排出するCO2も少なくできます。リモコンでガスや水の節約の様子を確認することもできます。お湯のある便利で気持ちいい暮らしはそのままに、環境への影響はできるだけ少なく。エコジョーズに替えるだけで、ガマンしないエコな生活が始まります。

【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。SMA（形状記憶合金）式サーモを採用。よく使用される温度付近37℃～43℃において特に優れた温調性能を実現します。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。

【ドアキャッチャー】腰をかがめずに開いたドアを押すだけで簡単にロック・解除ができます。使用していない時も美しいデザインです。（リビング・ダイニングのみ）
【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙き間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは多少異なる場合がございます。形状の細部・設備機器等は省略または簡略化しております。また環境写真は現地約150mより撮影（2020年6月）したパノラマ写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【セコムセキュリティシステム】

【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】(同仕様・概念図)
【宅配ボックス】(同仕様)

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地図静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【七間町通り(徒歩1分／約50m)】
【呉服町通り(徒歩5分／約350m)】
【常磐公園(徒歩4分／約320m)】

【駿府城公園(徒歩11分／約850m)】
JR東海道本線「静岡」駅(徒歩11分／約870ｍ)
静岡伊勢丹（徒歩4分／約300ｍ）

札の辻クロス（徒歩5分／約380ｍ）
静岡パルコ（徒歩9分／約700ｍ）
松坂屋静岡店（徒歩12分／約950ｍ）

静岡マルイ（徒歩13分／約1000ｍ）
新静岡セノバ（徒歩13分／約1000ｍ）
静岡東急スクエア（徒歩12分／約980ｍ）

しずてつストア（徒歩4分／約300ｍ）
ファミリーマート静岡七間町店(徒歩1分／約50m)
静岡聖母幼稚園（徒歩17分／約1300ｍ）

静岡市立葵小学校（徒歩18分／約1400ｍ）
静岡大学教育学部附属小・中学校（徒歩14分／約1100ｍ）
静岡県庁（徒歩8分／約600ｍ）

葵区役所（徒歩6分／約480ｍ）
静岡中央警察署（徒歩7分／約500ｍ）
静岡赤十字病院（徒歩6分／約470ｍ）

静岡市立静岡病院（徒歩10分／約760ｍ）
ときわ公園クリニック（徒歩6分／約470ｍ）

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案内図

: 【現地＆レーベンサロン案内図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  68.68m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  81.18m²
  
  バルコニー面積
  
  12.87m²
  
  価格
  
  価格未定

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静岡市葵区の行政サービス

静岡市葵区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし	公立保育所数	0所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	-
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	18歳3月末まで	私立保育所数	56所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	56所
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)	認定こども園数	105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

レーベン葵人宿町CROSS COURT　最終期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2022年8月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3700万円台・5400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	68.68m²・81.18m²
その他面積	バルコニー面積：11.11m²・12.87m²
販売戸数	2戸	総戸数	82戸
完成時期	2022年4月	入居時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理費	1万200円・1万2000円／月	管理準備金	1万200円・1万2000円（一括払い）
修繕積立金	5080円・6010円／月	修繕積立基金	41万2100円・48万7100円（一括払い）
その他諸費用	町内会費：420円／月、インターネット使用料：1870円／月
その他制限事項	-

レーベン葵人宿町CROSS COURT　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「レーベン葵人宿町CROSS COURT」レーベンサロン ※申込には同社社内審査がございます。 ※印鑑、直近2年分の収入証明書および身分証明書等をご持参ください。 ※先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。
価格	5113万円～7232万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	73.8m²～92.03m²
その他面積	バルコニー面積：11.7m²～13.06m²
販売戸数	4戸	総戸数	82戸
完成時期	2022年4月	入居時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理費	1万900円～1万3600円／月	管理準備金	1万900円～1万3600円（一括払い）
修繕積立金	5460円～6810円／月	修繕積立基金	44万2800円～55万2200円（一括払い）
その他諸費用	町内会費：420円／月、インターネット使用料：1870円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）周辺地図ルート案内静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅・静岡鉄道「新静岡」駅徒歩13分乗り換え案内
総戸数	82戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1495.52m²
建築面積	699.21m²	建築延面積	7542.29m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第H31確認建築静住ま13885号（2020年03月18日付）、〈計画変更〉第R2確変建築静建住ま03551号（2020年7月22日付）

問い合わせ先	「タカラレーベン総合予約受付窓口」【通話料無料】TEL：0800-831-8247 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第5924 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階＜事業主＞国土交通大臣（2）第8337 号　一級建築士事務所／静岡県知事登録（6）第4675号（一社）静岡県都市開発協会会員　（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟ヨシコン株式会社ヨシコン株式会社のその他のマンション情報を見る〒420-0034　静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12
施工会社	馬淵建設(株)（中部支店）	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2022/07/05	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡市葵区周辺エリアの物件

: レーベン葵人宿町CROSS COURT　先着順; 【住所】静岡県静岡市葵区人宿町２-1-2（地番）; 【価格】5113万円～7232万円

: プレミスト鷹匠　第1期1次～第2期4次先着順; 【住所】静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目4番-29（地番）; 【価格】3938万円～4248万円

: サーパス大坪町レジデンス　先着順; 【住所】静岡県静岡市駿河区大坪町293-1（地番）; 【価格】4860万円

: サーパス馬渕ミッドフォート; 【住所】静岡県静岡市駿河区馬淵3-148-1（地番）; 【価格】未定

ＪＲ東海道本線の物件

: シャリエ長泉テラス　第2期2次; 【住所】静岡県駿東郡長泉町中土狩字狭間370番17他（地番）; 【価格】3620万円

: シャリエ長泉テラス　第3期; 【住所】静岡県駿東郡長泉町中土狩字狭間370番17他（地番）; 【価格】3490万円

: サーパス大坪町レジデンス　先着順; 【住所】静岡県静岡市駿河区大坪町293-1（地番）; 【価格】4860万円

: サーパス馬渕ミッドフォート; 【住所】静岡県静岡市駿河区馬淵3-148-1（地番）; 【価格】未定

静岡市葵区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レーベン葵人宿町CROSS COURT 物件詳細