ログインラシュレ北浜 物件詳細
ラシュレ北浜
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「北浜」歩5分 地下鉄谷町線「天満橋」歩9分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩13分 |
| 価格 | 3110万円～6320万円 |
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≪完成披露≫棟内モデルルーム公開中！実際のお部屋を見学可能。京阪本線「北浜」駅徒歩5分、《駅近》利便性が高い中央区で、頭金0円、ボーナス時加算0円で、月々7万円台(予定)～購入可！1LDK(39m2超)～3LDK(74m2超)まで個性的なプランバリエーションを用意。南向き中心、15階建て総98邸で誕生!!
- 現地周辺の空撮(2020年7月撮影)に光等をCG合成※
| 販売スケジュール |
2022年7月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中！現地で実際のお部屋を見学できます！〈予約制〉棟内モデルルーム見学は「完全予約制」でご案内させていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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- 北浜という優雅な時の流れを誇る都心に優美さと風格を纏う大人の美意識を満たすレジデンス堂々完成。15階建・総98邸(外観)
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- 1503号室からの眺望写真(2022年4月撮影)
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- 外観
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- C'タイプモデルルーム
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室内・設備
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ワークルーム
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- バスルーム
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- パウダールーム
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建物・施設
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- Bタイプ・2LDK・60.97m2。6.5帖の主寝室は共用廊下に面していないからプライバシーが守られ安心。ウォークインクロゼットも設置(家具配置例)
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- C’タイプ・2LDK・59.26m2。シューズインクロゼット・ウォークインクロゼット設置の収納充実プラン。LDと隣り合う洋室はスライドウォール(家具配置例)
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- 多重のセキュリティが暮らしの安全を見守る「ラシュレセキュリティシステム」概念図
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- IoTシステム／様々な「モノ」が通信機能を備えインターネットにつながる。家電や住宅設備等が、インターネット経由で自在に管理できるようになることで、外出先からお湯はりやエアコン、照明等の操作が可能に。先進のIoTシステムが、暮らしに新たな便利さと快適さを実現してくれます(概念図)
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- インターホン／住戸内のカラーモニター付きインターホンは、手持ちのスマートフォンやタブレットとの連動が可能です。これにより来訪者の映像確認や通話が外出先からでも可能になります。また、宅配物の着荷表示や火災警報表示など、各種のお知らせや警報も、スマートフォンやタブレットへ通知できます(概念図)
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- Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」／キッチンの給湯リモコンは無線LAN対応機能付きです。これにより、インターネット回線を介して、大阪ガスのサーバへ接続。スマートフォンアプリを使って、お湯はりや床暖房の操作が可能になります。給湯器の運転状況を遠隔で見守ることができるなど、安心のサポートを届けます(概念図)
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- スマートスピーカー／住戸内でWi-Fiに接続すると、スマートスピーカーも利用できます。スマートスピーカーに向かって話しかけるだけで、お湯はりなどの操作が行え、家事をサポートしてくれます(概念図)
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- 建物駆体のコンクリート／設計基準強度は30～42N／mm2(杭・付属棟・外構除く)となっています。水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとなっています(概念図)
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- 柱構造／鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)は適切な厚さが確保されています(概念図)
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- 壁構造／隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mm以上に設定。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームが約25mm吹付けられています(概念図)
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- 溶接閉鎖型帯筋／柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋が採用されています。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します※一部除く(概念図)
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- 床構造／床構造は厚さ約230～30mmのボイドスラブを採用(水廻り除く)。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級が採用され、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
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- 杭基礎／事前の地質調査に基づき、地中約10～約33mの支持層に杭を打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に14本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます(概念図)
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- 防音サッシュ／リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓から小窓に至るまで、外部音を約30デシベル軽減するT-2(30等級)レベルの防音サッシュを採用。静かで落ち着いた暮らしを守ります(概念図)
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地図大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 川の流れを目の前に、ロマンチックな水辺の空気に潤う「北浜テラス」(約650m)
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- 中央公会堂(徒歩12分・約950m)
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- 三井住友銀行 大阪中央支店(徒歩5分・約360m)
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- オペラ・ドメーヌ高麗橋(徒歩9分・約690m)
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- 府立中之島図書館(徒歩14分・約1110m)
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- ザ・北浜プラザ(徒歩6分・約440m)
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- ライフ 天神橋店(徒歩3分・約220m)
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- 大阪高麗橋郵便局(徒歩4分・約280m)
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- 大橋クリニック(徒歩4分・約290m)
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案内図
- 現地案内図
- 現地販売センター案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.79m2
- バルコニー面積
- 5.08m2
- 価格
- 3110万円（予定）
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.97m2
- バルコニー面積
- 12.66m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C'
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.26m2
- バルコニー面積
- 8.02m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+MC+WIC
- 専有面積
- 74.98m2
- バルコニー面積
- 13.74m2
- 価格
- 価格未定
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大阪市中央区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 80所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 380所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 374所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 95園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ラシュレ北浜 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
2022年7月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3110万円～6320万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.79m2～74.98m2、 (防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.08m2～15.07m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2022年3月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） | ||
| 交通 |
京阪本線「北浜」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩13分 |
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| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1153.87m2 |
| 建築面積 | 600.1m2 | 建築延面積 | 6372.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万8000円～3万5000円／月） | 自転車置場 | 118台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式・2段式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02確認建築GBRC00037号(2020年9月8日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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