ラシュレ北浜 - OCN不動産

ラシュレ北浜 物件詳細

ラシュレ北浜

住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番(地番)
交通 京阪本線「北浜」歩5分 地下鉄谷町線「天満橋」歩9分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩13分
価格 3110万円~6320万円
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≪完成披露≫棟内モデルルーム公開中!実際のお部屋を見学可能。京阪本線「北浜」駅徒歩5分、《駅近》利便性が高い中央区で、頭金0円、ボーナス時加算0円で、月々7万円台(予定)~購入可!1LDK(39m2超)~3LDK(74m2超)まで個性的なプランバリエーションを用意。南向き中心、15階建て総98邸で誕生!!

ラシュレ北浜 第4期
現地周辺の空撮(2020年7月撮影)に光等をCG合成※
販売スケジュール

2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!現地で実際のお部屋を見学できます!〈予約制〉棟内モデルルーム見学は「完全予約制」でご案内させていただきます。
事前にお電話または、ホームページよりご予約ください。

「新型コロナウイルス感染拡大防止対策」
スタッフの体調管理とお客様の安全配慮を実施しております。
モデルルームへのご来場の際には、お客様にはマスクの着用やこまめな手指消毒をお願いするとともに、
体調不良の方のご来場はお控えいただくよう、お願い申し上げます。

このマンションのこだわり条件

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  • 北浜という優雅な時の流れを誇る都心に優美さと風格を纏う大人の美意識を満たすレジデンス堂々完成。15階建・総98邸(外観)
  • 1503号室からの眺望写真(2022年4月撮影)
  • 外観
  • C'タイプモデルルーム

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室内・設備

  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • ワークルーム
  • バスルーム
  • パウダールーム

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建物・施設

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • Bタイプ・2LDK・60.97m2。6.5帖の主寝室は共用廊下に面していないからプライバシーが守られ安心。ウォークインクロゼットも設置(家具配置例)
  • C’タイプ・2LDK・59.26m2。シューズインクロゼット・ウォークインクロゼット設置の収納充実プラン。LDと隣り合う洋室はスライドウォール(家具配置例)
  • 多重のセキュリティが暮らしの安全を見守る「ラシュレセキュリティシステム」概念図
  • IoTシステム/様々な「モノ」が通信機能を備えインターネットにつながる。家電や住宅設備等が、インターネット経由で自在に管理できるようになることで、外出先からお湯はりやエアコン、照明等の操作が可能に。先進のIoTシステムが、暮らしに新たな便利さと快適さを実現してくれます(概念図)
  • インターホン/住戸内のカラーモニター付きインターホンは、手持ちのスマートフォンやタブレットとの連動が可能です。これにより来訪者の映像確認や通話が外出先からでも可能になります。また、宅配物の着荷表示や火災警報表示など、各種のお知らせや警報も、スマートフォンやタブレットへ通知できます(概念図)
  • Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」/キッチンの給湯リモコンは無線LAN対応機能付きです。これにより、インターネット回線を介して、大阪ガスのサーバへ接続。スマートフォンアプリを使って、お湯はりや床暖房の操作が可能になります。給湯器の運転状況を遠隔で見守ることができるなど、安心のサポートを届けます(概念図)
  • スマートスピーカー/住戸内でWi-Fiに接続すると、スマートスピーカーも利用できます。スマートスピーカーに向かって話しかけるだけで、お湯はりなどの操作が行え、家事をサポートしてくれます(概念図)
  • 建物駆体のコンクリート/設計基準強度は30~42N/mm2(杭・付属棟・外構除く)となっています。水セメント比を50%以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとなっています(概念図)
  • 柱構造/鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)は適切な厚さが確保されています(概念図)
  • 壁構造/隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mm以上に設定。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームが約25mm吹付けられています(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋が採用されています。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します※一部除く(概念図)
  • 床構造/床構造は厚さ約230~30mmのボイドスラブを採用(水廻り除く)。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級が採用され、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
  • 杭基礎/事前の地質調査に基づき、地中約10~約33mの支持層に杭を打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に14本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます(概念図)
  • 防音サッシュ/リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓から小窓に至るまで、外部音を約30デシベル軽減するT-2(30等級)レベルの防音サッシュを採用。静かで落ち着いた暮らしを守ります(概念図)

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地図大阪府大阪市中央区東高麗橋46番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 川の流れを目の前に、ロマンチックな水辺の空気に潤う「北浜テラス」(約650m)
  • 中央公会堂(徒歩12分・約950m)
  • 三井住友銀行 大阪中央支店(徒歩5分・約360m)
  • オペラ・ドメーヌ高麗橋(徒歩9分・約690m)
  • 府立中之島図書館(徒歩14分・約1110m)
  • ザ・北浜プラザ(徒歩6分・約440m)
  • ライフ 天神橋店(徒歩3分・約220m)
  • 大阪高麗橋郵便局(徒歩4分・約280m)
  • 大橋クリニック(徒歩4分・約290m)

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案内図

現地案内図
現地販売センター案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      39.79m2
      バルコニー面積
      5.08m2
      価格
      3110万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.97m2
      バルコニー面積
      12.66m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C'
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      59.26m2
      バルコニー面積
      8.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+MC+WIC
      専有面積
      74.98m2
      バルコニー面積
      13.74m2
      価格
      価格未定

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大阪市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ラシュレ北浜 第4期 物件概要

販売スケジュール

2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 3110万円~6320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 39.79m2~74.98m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:5.08m2~15.07m2
販売戸数 未定 総戸数 98戸
完成時期 2022年3月 入居時期 即入居可
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番(地番)
交通 京阪本線「北浜」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩13分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1153.87m2
建築面積 600.1m2 建築延面積 6372.18m2
駐車場 敷地内14台(料金2万8000円~3万5000円/月) 自転車置場 118台収容(料金200円・300円/月)スライドラック式・2段式
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00037号(2020年9月8日)
問い合わせ先
「ラシュレ北浜」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-8102
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(3)第56376 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社スナダプロパティ株式会社スナダプロパティのその他のマンション情報を見る
〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21
<販売提携(代理)>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市中央区周辺エリアの物件

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ウエリスタワー京町堀 第2期
【住所】大阪府大阪市西区京町堀3丁目33番1、34番1、35番1、35番2、36番(地番)
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ガーデンパレス吹田千里丘 Calm 第1期2次
【住所】大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)(Airy)、大阪府吹田市千里丘中1-18(住居表示)(Airy)
【価格】未定
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【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目18番1(地番)
【価格】4390万円~9880万円
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ソルティア大手前 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目33(地番)
【価格】3038万円~4738万円

京阪本線の物件

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ファインレジデンス枚方香里園町 先着順
【住所】大阪府枚方市香里園町2481-3(地番)
【価格】2880万円~2億1000万円
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ユニハイム枚方牧野駅前 第3期
【住所】大阪府枚方市牧野阪2丁目477-2(地番)
【価格】4290万円~4890万円
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レ・ジェイド伏見桃山 第2期
【住所】京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5(地番)
【価格】未定
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(仮称)門真市大規模商業施設直結マンションプロジェクト
【住所】大阪府門真市松生町204番7(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,751円/月 78,088円/月 92,568円/月 114,300円/月 150,535円/月 223,028円/月
5万円 58,666円/月 69,112円/月 83,702円/月 105,542円/月 141,884円/月 214,482円/月
10万円 49,580円/月 60,137円/月 74,835円/月 96,783円/月 133,232円/月 205,937円/月
15万円 40,495円/月 51,161円/月 65,968円/月 88,024円/月 124,581円/月 197,392円/月
20万円 ローン不可 42,185円/月 57,101円/月 79,266円/月 115,929円/月 188,847円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 48,235円/月 70,507円/月 107,278円/月 180,302円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,748円/月 98,626円/月 171,757円/月
支払利息合計 2,366,480円~ 2,024,040円~ 1,683,600円~ 1,344,480円~ 1,005,630円~ 669,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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