ラシュレ北浜 物件詳細
ラシュレ北浜
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） |
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| 交通 | 京阪本線「北浜」歩5分 地下鉄谷町線「天満橋」歩9分 地下鉄中央線「堺筋本町」歩11分 |
| 価格 | 3220万円～6390万円 |
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2LDK・角住戸・49m2超、頭金0円で月々7万円台～購入可(※ボーナス時加算13万円台)京阪本線「北浜」駅徒歩5分、Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩6分。≪5線8駅利用可≫大阪梅田・本町など都心へダイレクトアクセス。1LDK(39m2超)～3LDK(74m2超)まで個性的なプランバリエーションを用意。南向き中心、15階建て総98邸で登場!!
- 現地周辺の空撮(2020年7月撮影)に光等をCG合成※
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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2LDK×角住戸×49m2超が頭金0円で月々7万円台～購入可!(ボーナス時加算13万円台)
昼はオフィスワーカーが闊歩し、金融・経済の中心として躍動感溢れる表情を持つ街・北浜。一方で中之島公園の豊かな自然に恵まれ、レンガや石造り、列柱を配したモダニズム建築の建物が、歴史と文化、風格を感じさせる個性ある街並みを形成しています。本物件は、その街並みに相応しい美意識を継承したレトロ・モダンをデザインに取り入れ、曲線の柔らかさが醸し出す優雅な雰囲気を纏って総98邸で誕生します。南向き中心のプランは、シングルにぴったりの1LDK(39m2超）～ディンクスファミリーにも余裕の3LDK(74m2超)まで、豊富なバリエーションが用意されており、快適でアクティブな都心ライフを謳歌していただけるでしょう。
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- 直線と曲線が巧みに旋律を描く優雅なフォルムが独特の世界観を醸し出す建物外観完成予想図
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- 柔らかな間接照明やアイアンワークのフレーミングが洗練された空間を演出するオーナーズサロン完成予想図
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- 存在感のある円柱が個性を際立たせる街のランドマークとなるようなエントランスアプローチ完成予想図
都心にありながら、豊かな緑と水景に癒される自然が身近な“住都心”北浜エリア
高層ビル群の足元に広がる中之島公園は、堂島川と土佐堀川にはさまれた全長約1.5ｋｍ、面積10.6haの緑あふれる都心のオアシスです。中之島公園の水景は、水都・大阪の繁栄を彷彿とさせ、深緑とともにこの地を訪れる人の心を潤しています。現地は、その中之島公園へ徒歩6分。都心でありながら、自然の潤いが感じられる「住都心」北浜にあります。このエリアには、美しい景観や自然を楽しめる川床のテラス席を設けたレストランやカフェが連なる「北浜テラス」(※1)をはじめ、お洒落な人気スポットが次々に誕生しています。
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- 大阪有数のバラの名所にもなっている中之島公園。四季折々の自然に触れられる(徒歩6分・約480m)
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- 水都大阪の悠々とした景観が美しい緑豊かな中之島公園
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- 広大な緑の庭園がある大阪城公園は徒歩13分。散歩やウォーキングスポットにぴったり(約1020m)
レトロな雰囲気の建物や高感度なお店が点在する北浜は、大人の女性が愉しめる街
繁栄を誇った「大大阪時代」から昭和初期に建てられた世界に名だたる建築家の建物がレトロな街並みを形成している北浜。休日は、そんな名建築のビルを訪ね歩くのも楽しいでしょう。古い建物を改装し、新しいカフェによみがえらせたOXYMORONをはじめ、老舗の料亭やイタリアンの名店、人気スイーツのお店(※2)など、高感度でプチ贅沢を愉しめるスポットが多数点在しており、「都心のハイセンスな暮らし」を求める大人の女性にぴったりの住環境と言えるでしょう。
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- 近代の名建築と言われるビルが点在し、歩くだけでも楽しい発見がある北浜エリア(サンマルクカフェ大阪北浜店。徒歩6分・約460m)
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- コールドプレスジュースなども購入できるカフェ&ダイニング・ノースシェア北浜(徒歩7分・約530m)
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- 築100年の木造の長屋をよみがえらせたお洒落なカフェOXYMORON(徒歩7分・約510m)
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室内・設備
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- インテリアの一部となる高いデザイン性を追求したキッチン(※)
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- ステンレス製レンジフード／ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です(同仕様)
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- 静音ワイドシンク／フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切プレート付が採用されています※A・C・C’タイプは水切りラック(同仕様)
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- ソフトクローズ機能付スライド収納／奥の調理器具まで出し入れしやすいスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です※一部除く(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／引き出し式で、洗浄と乾燥時のW除菌効果付き。ワンタッチ操作で使いやすく節水効果と静かな運転音も魅力です※D・D’タイプ除く(同仕様)
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- 蛇口一体型浄水器／水栓はおいしい水が手軽に使える浄水器一体型。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です(同仕様)
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- 美味しさを創造するアトリエとして、優雅さと清潔感にあふれたパウダールーム(※)
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- 引出式シングルレバー混合水栓／ヘッドが引き出せるので、洗面化粧台のボウル掃除などにも便利。レバー操作ひとつで水とお湯の切り替えができます(同仕様)
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- 人造大理石カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します※D・D’タイプ除く(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます※D・D’タイプは二面鏡(同仕様)
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- 上質な潤いに身を委ねる贅沢を。やすらぎのリズムを一日に刻むバスルーム(※)
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- オートバス給湯リモコン／スイッチひとつでお湯はり、保温、追い焚きなどの設定が行えるオートバス給湯リモコンです(同仕様)
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- スライド式シャワーフック／シャワー用のスライドバーを設置。使う人の身長や使う姿勢に合わせて、シャワーヘッドの高さと角度を自由に調節できます(同仕様)
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- ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
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- トイレ(※)
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- フルオート便器洗浄／便座から立ち上がると、自動的に強力な水流が便器内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり便器を洗浄します(同仕様)
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- 壁付シャワートイレリモコン／暖房便座の温度調整・洗浄などのシャワートイレの機能を、壁に設置したリモコンでスムーズに操作することができます(同仕様)
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- 吊戸棚／トイレ上部には予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
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- エントランス(※)
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- アイルスリーダー／おサイフ機能付き携帯や専用カードを玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備セットができます(同仕様)
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- マルチクロゼット(同仕様)
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- クロゼット(同仕様)
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- シューズボックス(同仕様)
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- リネン庫(同仕様)
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- 物入(同仕様)
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- 防災備蓄倉庫／非常時に備えておきたい品々を集めた防災セットが全邸に用意されています。また、各邸のバルコニーには、防災備蓄倉庫が設置されています(同仕様)
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建物・施設
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- 多重のセキュリティが暮らしの安全を見守る「ラシュレセキュリティシステム」概念図
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- IoTシステム／様々な「モノ」が通信機能を備えインターネットにつながる。家電や住宅設備等が、インターネット経由で自在に管理できるようになることで、外出先からお湯はりやエアコン、照明等の操作が可能に。先進のIoTシステムが、暮らしに新たな便利さと快適さを実現してくれます(概念図)
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- インターホン／住戸内のカラーモニター付きインターホンは、手持ちのスマートフォンやタブレットとの連動が可能です。これにより来訪者の映像確認や通話が外出先からでも可能になります。また、宅配物の着荷表示や火災警報表示など、各種のお知らせや警報も、スマートフォンやタブレットへ通知できます(概念図)
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- Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」／キッチンの給湯リモコンは無線LAN対応機能付きです。これにより、インターネット回線を介して、大阪ガスのサーバへ接続。スマートフォンアプリを使って、お湯はりや床暖房の操作が可能になります。給湯器の運転状況を遠隔で見守ることができるなど、安心のサポートを届けます(概念図)
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- スマートスピーカー／住戸内でWi-Fiに接続すると、スマートスピーカーも利用できます。スマートスピーカーに向かって話しかけるだけで、お湯はりなどの操作が行え、家事をサポートしてくれます(概念図)
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- 建物駆体のコンクリート／設計基準強度は30～42N／mm2(杭・付属棟・外構除く)となっています。水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとなっています(概念図)
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- 柱構造／鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)は適切な厚さが確保されています(概念図)
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- 壁構造／隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mm以上に設定。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームが約25mm吹付けられています(概念図)
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- 溶接閉鎖型帯筋／柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋が採用されています。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します※一部除く(概念図)
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- 床構造／床構造は厚さ約230～30mmのボイドスラブを採用(水廻り除く)。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級が採用され、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
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- 杭基礎／事前の地質調査に基づき、地中約10～約33mの支持層に杭を打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に14本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます(概念図)
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- 防音サッシュ／リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓から小窓に至るまで、外部音を約30デシベル軽減するT-2(30等級)レベルの防音サッシュを採用。静かで落ち着いた暮らしを守ります(概念図)
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地図大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 中央公会堂(徒歩12分・約950m)
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- 三井住友銀行 大阪中央支店(徒歩5分・約360m)
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- オペラ・ドメーヌ高麗橋(徒歩9分・約690m)
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- 府立中之島図書館(徒歩14分・約1110m)
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- ザ・北浜プラザ(徒歩6分・約440m)
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- ライフ 天神橋店(徒歩3分・約220m)
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- 大阪高麗橋郵便局(徒歩4分・約280m)
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- 大橋クリニック(徒歩4分・約290m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.29m2
- バルコニー面積
- 15.07m2
- 価格
- 4030万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.97m2
- バルコニー面積
- 12.66m2
- 価格
- 5590万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.98m2
- バルコニー面積
- 13.74m2
- 価格
- 6390万円
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大阪市中央区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 20人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 80所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 369所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 361所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ラシュレ北浜 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3220万円～6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.79m2～74.98m2、 (防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.08m2～15.07m2、サービスバルコニー面積：2.49m2、アルコーブ面積：1.95m2～3.5m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2022年3月下旬予定 | 入居時期 | 2022年4月下旬予定 |
| 管理費 | 5710円～9940円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2790円～5250円／月 | 修繕積立基金 | 27万9000円～52万5000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番） | ||
| 交通 |
京阪本線「北浜」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩13分 |
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| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1153.87m2 |
| 建築面積 | 600.1m2 | 建築延面積 | 6372.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万8000円～3万5000円／月） | 自転車置場 | 118台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式・2段式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02確認建築GBRC00037号(2020年9月8日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2021/06/16 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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大阪市中央区周辺エリアの物件
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- プレミスト関目高殿駅前 第1期1次～第2期17次先着順
- 【住所】大阪府大阪市旭区高殿７丁目19番1（地番）
- 【価格】2499万円～5149万円
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- レーベン千里青山台 GRAN HIGH 第2期
- 【住所】大阪府吹田市青山台２丁目119番11（地番）
- 【価格】2900万円台～6900万円台
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- リビオ ザ 烏ヶ辻 第2期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目91番、92番（地番）
- 【価格】4998万円～7148万円
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- プレサンス ロジェ 西九条パークフロント 第3期3次
- 【住所】大阪府大阪市此花区西九条６丁目26番（地番）
- 【価格】4890万円
京阪本線の物件
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- ル・サンク守口 先着順
- 【住所】大阪府守口市西郷通１丁目25番2（地番）
- 【価格】3898万円～4924万2750円
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- グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 先着順
- 【住所】京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部（地番）
- 【価格】3350万円～4570万円
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- メイツ楠葉中央 先着順
- 【住所】大阪府枚方市楠葉朝日２丁目1895番127（地番）
- 【価格】5240万円～6790万円
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- エスリード寝屋川ソレイユ 第1期
- 【住所】大阪府寝屋川市日之出町1115-6、1115-88、1115-67（地番）
- 【価格】3390万円～4290万円
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