ジオ伊丹鈴原 - OCN不動産

ジオ伊丹鈴原 物件詳細

ジオ伊丹鈴原

住所 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番)
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩10分 JR福知山線「伊丹」バス7分鈴原町4丁目停歩5分 阪急神戸線「塚口」バス10分鈴原町4丁目停歩5分
価格 未定
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【ジオ伊丹鈴原 低層庭園邸宅 始動】始発駅・阪急「伊丹」駅徒歩10分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に総面積6000m2超・79邸の低層レジデンス誕生。重厚感のある住棟に花や緑に親しめる回廊式の庭園、全区画平面式駐車場を採用。専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸などのプランニングをご用意【来場予約受付中】

ジオ伊丹鈴原 第1期1次
エントランス完成予想図
販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

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マンションと戸建の叡智を融合。〈ジオ〉だから叶う低層庭園邸宅プロジェクトが始動

1920年、阪急電鉄は「阪急伊丹線」を開業し、1935年「新伊丹住宅地」の販売を開始。80年以上を経た今も、「新伊丹住宅地」周辺には当時の面影が残ります。この縁ある住宅地に、阪急阪神不動産が贈る新たなレジデンスが誕生。総79邸、地上3階建。6,000m2超の敷地内に、住棟を包み込むように潤いある植栽を配し、日々心潤うランドスケープを実現。1階住戸はすべて専用庭またはテラス付で内7邸は専用駐車場も備えています。また、最上階住戸は天井高約2,700㎜の開放感に包まれます。さらに、多世代に安心なフルフラット設計、高い防犯性や行き届いた管理、戸建とマンション双方の魅力を融合させた永住邸宅として計画が進行しています。

ランドプラン図

第一種低層住居専用地域の街並みと四季に憩う身近な自然。子育てにも優しい住環境

「ジオ伊丹鈴原」が誕生するのは、良好な住環境の保護を目的に、建築物の種類や高さなどに厳しい規制が設けられた「第一種低層住居専用地域」内。周辺には穏やかな戸建住宅の街並みが広がっています。

現地から市立「鈴原小学校」と市立「西中学校」へともに徒歩9分、「昆陽東公園」、「鈴原児童遊園地」へ徒歩4分と、穏やかな街で健やかな子育てができそうです。2020年12月には、伊丹市立児童会館「こらくる」が新しくオープンしています。

休日には、関西屈指の渡り鳥の飛来地でもある広大な「昆陽池公園」でお散歩をしたり、「伊丹スカイパーク」へ遊びに出かけたりと、家族一緒にのびのび過ごすことができるでしょう。

  • 昆陽池公園(約1400m)
  • 伊丹市立児童会館「こらくる」(徒歩10分/約760m)
  • 昆陽南公園(約1600m)

徒歩10分圏に暮らしの利便が広がる住環境。始発駅・阪急「伊丹」駅最寄り

始発駅・阪急「伊丹」駅まで徒歩10分。「伊丹」駅から「大阪梅田」へ18分、「神戸三宮」へ25分と、日々の通勤・通学やお出かけもスムーズです。出張や旅行で飛行機を利用する際は、阪急「伊丹」駅前から「大阪国際空港」へ市バスで直通、広域アクセスも快適です。また、徒歩10分内に「阪急伊丹リータ」や「阪急オアシス」、「コープこうべ」、「サンディ」などの商業施設が揃い、映画館、グルメ・ファッションなど約130店が集積する「イオンモール伊丹」へも自転車で約7分。さらに「市立伊丹病院」や、休日・夜間に診察をしている「阪神北広域こども急病センター」が身近にあるので、子どもの急な発熱などの際も心強いですね。

  • 交通アクセス図 
  • 阪急伊丹リータ(徒歩9分/約720m)
  • 阪急オアシス伊丹昆陽東店(徒歩7分/約510m)

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建物・施設

  • 外観(完成予想図)

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地図兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立鈴原小学校(徒歩9分・約710m)
  • 市立西中学校(徒歩9分・約720m)
  • 幼保連携型認定こども園/市立わかばこども園(徒歩10分・約760m)
  • 昆陽東公園(徒歩4分・約250m)
  • イオンモール伊丹(徒歩21分・約1680m)
  • サンディ 伊丹昆陽店(徒歩5分・約400m)
  • サンドラッグ 伊丹昆陽店(徒歩6分・約430m)
  • 伊丹行基郵便局(徒歩4分・約300m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■コープ行基(徒歩6分・約450m)
  • ■三上眼科(徒歩3分・約240m)
  • ■コメダ珈琲店 伊丹昆陽店(徒歩6分・約450m)
  • ■市立伊丹病院(徒歩18分・約1410m)
  • ■スーパーマーケットいかり 阪急伊丹店(徒歩9分・約720m)
  • ■阪神北広域こども急病センター(徒歩19分・約1480m)
  • ■ダイソー 阪急伊丹店(徒歩10分・約780m)
  • ■市立中央保育所(徒歩9分・約680m)
  • ■関西スーパー 中央店(徒歩13分・約1040m)
  • ■三菱UFJ銀行 伊丹支店(徒歩9分・約720m)
  • ■鈴原児童遊園地(徒歩4分・約280m)
  • ■伊丹市役所(徒歩13分・約980m)
  • ■スポーツクラブジョイフィット 阪急伊丹(徒歩11分・約840m)
  • ■市立図書館ことば蔵(徒歩17分・約1350m)
  • ■市立博物館(徒歩15分・約1130m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.78m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.53m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Rr
      間取り
      3LDK
      専有面積
      97.87m2
      バルコニー面積
      17.19m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.1m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定

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伊丹市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)伊丹市地域子育てバックアップ事業補助金。(2)子育てサークル支援補助金。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料助成。
出産祝い なし 公立保育所数 6所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 6所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 25所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ジオ伊丹鈴原 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.55m2~97.87m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~17.19m2、ルーフバルコニー:30.9m2・32.1m2、専用庭:10.89m2~12.44m2(使用料未定)、テラス:10.8m2~19.53m2、ポーチ:3.2m2~8.91m2、アルコーブ面積:2.22m2~3.74m2
販売戸数 未定 総戸数 79戸
完成時期 2022年7月下旬予定 入居時期 2022年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定、サービススペース面積:0.96m2~5.92m2
その他制限事項 第1種高度地区、法第22条区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番)
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10分
JR福知山線「伊丹」駅から伊丹市営バス約7分、「鈴原町4丁目」バス停から徒歩5分
阪急神戸線「塚口」駅から伊丹市営バス約10分、「鈴原町4丁目」バス停から徒歩5分
総戸数 79戸 構造・階建て RC3階建一部鉄骨
用途地域 1種低層 敷地面積 6153.78m2
建築面積 3065.66m2 建築延面積 6561.71m2
駐車場 敷地内50台(料金未定、平面式43台、平面式専用駐車場7台(料金未定)) 自転車置場 158台収容(料金未定)スライド式125台、二段式33台
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 5台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00058号(令和3年2月15日)
問い合わせ先
「ジオ伊丹鈴原」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7595
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定

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【住所】兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他(地番)
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※金利は、固定金利として計算しております。
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