クレヴィア小杉御殿町 - OCN不動産

クレヴィア小杉御殿町 物件詳細

クレヴィア小杉御殿町

住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番)
交通 東急東横線「武蔵小杉」歩19分 東急東横線「武蔵小杉」バス5分「市営等々力グランド入口」停歩5分 JR南武線「武蔵中原」歩16分
価格 5650万円~9980万円
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3LDK・5900万円台~/2LDK・5600万円台~(第1期先着順)。2駅14路線利用可。武蔵小杉駅より3分に1本のバス利用で乗車5分。渋谷駅13分・川崎駅9分・横浜駅10分。多彩に使える“離れ”空間「+HANARE」併設。3LDK・角住戸中心の全47邸。

クレヴィア小杉御殿町 第1期先着順
緑を渡る風が心地良い<クレヴィア小杉御殿町>外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア小杉御殿町」マンションギャラリー
※お申込の際には、直近2年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は直近3年分の確定申告書)、認印及び身分証明書(運転免許証・健康保険証)をご用意下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!<来場予約受付中>
※誠に勝手ながら、マンションギャラリーは8月11日(水)~19日(木)夏季休業となります。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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「等々力緑地」に寄り添う、緑豊かな住宅地に誕生する低層レジデンス

大型商業施設が集積する「武蔵小杉」を生活圏に、等々力緑地が眼前に広がる静穏な住宅地の一角、3LDK・角住戸中心の全47邸で誕生する<クレヴィア小杉御殿町>。現地はケヤキの古木が鎮座する小杉神社に隣接。向かいには等々力緑地の緑とテニスコートが続く、緑・風・光が響き合う邸宅。
『小杉御殿町』は、かつて中原街道に徳川家が本陣を構えた歴史ある街。その地に誕生する同物件は、重厚感と品格を纏う低層4階建てのレジデンスで、1フロアの住戸数を抑え、住戸間に空間を設けることで角住戸中心となる開放的な配棟を実現。 さらに最上階には100m2超のプレミアム住戸もご用意。こだわりの住まいを実現できそうです。

  • 低層4階建て、落ち着いた堅牢な佇まいの外観完成予想CG ※1
  • エントランスホール完成予想CG ※1

新しい暮らしの価値基準を提案。最上階「+HANARE」は働・創・学のサードプレイスに

働き方が変わり、住まい選びの基準にも変化が訪れる中、駅近の重要性よりも『家に居る時間』がいかに快適かという視点に移りつつあります。
そうした世の中の変化と共に始まる新しい暮らし方の提案として、最上階に「+HANARE」を用意しました。「+HANARE」には機能に応じて共用スペースの「Common」4室と和室「Share-an」、プレミアム住戸専用「Private」をご用意。仕事に集中したい時や気分を切り替えたい時、大切なゲストが訪れた時など、住戸とは趣の異なる落ち着いた時間が過ごせます。
屋上緑化の豊かな緑と等々力緑地の彩りが目の前に広がり、効率的な働き方、創造的な時間を叶える空間「+HANARE」がある新しいレジデンスを提案。

  • +HANARE完成予想CG ※1
  • +HANAREプライベート完成予定CG ※2
  • +HANARE COMMON(プラスハナレ コモン)イメージイラスト ※3

等々力緑地の安らぎと武蔵小杉の利便を享受。豊かな緑の中、深呼吸したくなる暮らし

特筆したいのは、眼前に広がる「等々力緑地」の四季と響き合いながら暮らせる、この美しい立地です。様々なスポーツ施設に加え、広大で圧巻の緑地に癒されます。
早朝、鳥のさえずりで目を覚まし、ゆっくり瞑想、ジョギングで汗を流し、帰宅後は窓を開け放ち、緑風に包まれる。そんな深呼吸したくなる暮らしが、ここにはあります。
最寄りは2駅14路線(※7)が利用でき、主要駅に直結する「武蔵小杉」駅。周辺には都心に負けない大型商業施設が揃い、ショッピングも満喫できます。現地周辺と駅周辺、双方の魅力が交わり、ゆとりと暮らしやすさが生まれる「小杉御殿町」で充実した日常が始まります。


  • 現地付近の航空写真 ※4

  • 現地周辺の航空写真 ※4
  • 等々力緑地(徒歩1分・約80m) ※5

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真はモデルルームJタイプ・メニュー1(無償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【キッチン】
  • 【ディスポーザ】
  • 【不燃パネル】
  • 【ステンレスマルチシンク(静音仕様)】
  • 【無水両面焼グリル】
  • 【ステンレス製整流板付レンジフード】
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【スパイスラック】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【天然御影石カウンター】
  • 【リネン庫】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】
  • 【くるりんポイ排水口】
  • 【キレイサーモフロア】
  • 【ミュージックリモコン】
  • 【レストルーム】
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
  • 【スマートリモコン】
  • 【玄関折り上げ天井】空間に奥行きを生むことで開放感を高めると共に、落ち着いた上質感を演出しました。※F、Ft、Kタイプを除く。※折り上げ天井の形状は、実際とは異なります。

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建物・施設

  • 【メインエントランス】(完成予想CG)
  • 【緑・風・光が交差するヴォイドガーデン】“風の通り道”となるヴォイドガーデンにはシンボルツリーを設け、彩り豊かな地被類の混植により水の流れを表現。また、さざ波をモチーフとした石のオブジェを据え、風が流れ緑が映える印象的な空間としてデザインしました。(完成予想CG)
  • 【周囲の自然と一体化し四季の移ろいを豊かに感じる日常】レジデンスの外階段・廊下・ヴォイドガーデンが “風の通り道”を作り、等々力緑地から住戸内へ心地よいそよ風を流します。アオハダ・イロハモミジなど四季の移り変わりを感じることのできる花木を中心に配植。夏には涼しげな木陰を作り、四季折々の彩りを感じることができます。(立地概念図)
  • 【+HANARE】レジデンス最上階の4階に住戸とは別の、“離れ”のような空間「+HANARE」を設けました。「+HANARE」には機能に応じて共用スペースの「Common」と和室「Share-an」、プレミアム住戸専用「Private」をご用意。仕事に集中したい時や気分を切り替えたい時、大切なゲストが訪れた時などシーンも様々に。等々力緑地の開放的な風景を望み、住戸とは趣の異なる落ち着いた時間が過ごせます。
  • 【東急セキュリティ24時間セキュリティシステム】東急セキュリティによる24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由で東急セキュリティ・管制センターへ直結し、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。
  • 【来訪者を住戸内から安全に確認「オートロックシステム」】住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。その後にオートロックが解錠できる、防犯性の高い安心・安全のシステムです。(概念図)
  • 【防犯カメラ(リース対応)】(同仕様)
  • 【Tebraキーを採用したハンズフリーによる認証】鍵をカバンやポケットに入れたままオートロックが開錠できるTebraキーシステムを採用。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。※仕口部・杭及び外構等は除く(概念図)
  • 【コンクリート強度水セメント比】1m2あたり最大約3000tの圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリートを採用。また、水セメント比を50%以下に設定しています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚さ】建物劣化の原因となる鉄筋コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)にて設計・施工をしています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】鉄筋コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、配管や配線を鉄筋コンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない構造です。※一部除く(概念図)
  • 【戸境壁】隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚180mm~200mmを確保。戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを入れています。(概念図)
  • 【外壁】鉄筋コンクリート壁(厚み約150mm以上)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側は意匠性塗材又は吹付タイル等にて施工しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を全戸取得。竣工時は建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • グランツリー武蔵小杉/複合商業施設(徒歩22分/1690m)
  • ららテラス武蔵小杉/複合商業施設(徒歩21分/1640m)
  • KINOKUNIYA entree 武蔵小杉駅店/複合商業施設(徒歩19分/1450m)
  • 武蔵小杉 東急スクエア/複合商業施設(徒歩19分/1450m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。日中時とは午前11時~午後16時に目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。
※掲載の情報は、2020年6月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
バスアクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン川崎小杉陣屋町2丁目店徒歩7分/約560m()
  • ■市立中原小学校徒歩2分/約120m()
  • ■クリエイトS・D 川崎小杉陣屋町店徒歩8分/約580m()
  • ■市立宮内中学校徒歩5分/約400m()
  • ■まいばすけっととどろきアリーナ前店徒歩9分/約670m()
  • ■みやうち保育園徒歩5分/約360m()
  • ■まいばすけっと上小田中6丁目店徒歩11分/約880m()
  • ■太陽第二幼稚園徒歩10分/約780m()
  • ■とどろきアリーナ徒歩8分/約640m()
  • ■等々力テニスコート徒歩1分/約80m()
  • ■川崎小杉郵便局徒歩10分/約730m()
  • ■等々力陸上競技場徒歩2分/約150m()
  • ■小杉外科内科医院徒歩7分/約560m()
  • ■多摩川徒歩11分/約870m()
  • ■日本医科大学武蔵小杉病院徒歩15分/約1190m()

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2t
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC+N
      専有面積
      72.48m2
      バルコニー面積
      15.43m2
      価格
      6690万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+TR
      専有面積
      72.39m2
      バルコニー面積
      3.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      72.09m2
      バルコニー面積
      6.12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+SIC+N
      専有面積
      77.24m2
      バルコニー面積
      8.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N+TR
      専有面積
      73.48m2
      バルコニー面積
      8.57m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I2
      間取り
      3LDK+N+TR
      専有面積
      69.57m2
      バルコニー面積
      6.82m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.77m2
      バルコニー面積
      6.97m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      P2r
      間取り
      4LDK+WIC+N+TR
      専有面積
      98.85m2
      バルコニー面積
      7.28m2
      価格
      9980万円

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川崎市中原区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 12人 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 367所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 277所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

クレヴィア小杉御殿町 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア小杉御殿町」マンションギャラリー
※お申込の際には、直近2年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は直近3年分の確定申告書)、認印及び身分証明書(運転免許証・健康保険証)をご用意下さい。

価格 5650万円~9980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.57m2~98.85m2
その他面積 バルコニー面積:6.12m2~8.11m2、サービスバルコニー面積:0.98m2~3.91m2、ルーフテラス面積:15.6m2(使用料800円/月)、テラス:10.14m2~15.43m2(使用料無)、トランクルーム:0.36m2~1.27m2専有面積に含む
販売戸数 8戸 総戸数 47戸
完成時期 2021年9月中旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万9900円~3万1900円/月 管理準備金 3万6900円~5万9300円(一括払い)
修繕積立金 6800円~1万900円/月 修繕積立基金 67万7300円~108万7400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1265円/月
その他制限事項 -

クレヴィア小杉御殿町 第3期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年7下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 5980万円~7250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6600万円台・7000万円台(各5戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 68.61m2~77.24m2
その他面積 バルコニー面積:3.3m2~9.65m2、サービスバルコニー面積:0.98m2~5.9m2、テラス:10.62m2~28.06m2(使用料無)、トランクルーム:0.36m2~1.27m2専有面積に含む
販売戸数 未定 総戸数 47戸
完成時期 2021年9月中旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 2万2200円~2万4900円/月 管理準備金 4万1200円~4万6300円(一括払い)
修繕積立金 7500円~8500円/月 修繕積立基金 75万4700円~84万9600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1265円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番)
交通 (1)JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩19分
※JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームへは北口より構内の通路を利用し徒歩7分(約500m)
(2)JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線「武蔵小杉」駅よりバス約5分、「市営等々力グランド入口」バス停下車徒歩5分
(3)JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩16分
(4)東急東横線・目黒線「新丸子」駅西口より徒歩17分
総戸数 47戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1834.84m2
建築面積 1388.63m2 建築延面積 4732.5m2
駐車場 敷地内21台(料金1万6000円~1万8000円/月、機械式駐車場20台・身障者用平置駐車場1台) 自転車置場 55台収容(料金300円・500円/月)(二段式上段ラック式21台、下段スライド式34台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S19第00325号(令和2年6月9日)、JCIA確認S19第00325号(02)(令和2年12月23日)
問い合わせ先
「クレヴィア小杉御殿町」販マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8040
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)※誠に勝手ながら、マンションギャラリーは8月11日(水)~19日(木)夏季休業となります。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2021/07/27 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】神奈川県横浜市港北区箕輪町2-707-29他(地番)
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【価格】5798万円
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【住所】東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-1(地番)
【価格】1億2880万円~13億7000万円

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【住所】東京都目黒区鷹番3-100-2他(地番)
【価格】2億4800万円・2億8800万円
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【住所】東京都目黒区自由が丘3丁目158番5(地番)
【価格】1億6800万円
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ルジェンテ新丸子 第1期
【住所】神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-1(地番)
【価格】3550万円~4170万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 157,684円/月 177,736円/月 205,967円/月 248,510円/月 319,682円/月 462,426円/月
5万円 146,968円/月 167,383円/月 195,968円/月 238,859円/月 310,371円/月 453,447円/月
10万円 136,252円/月 157,029円/月 185,970円/月 229,209円/月 301,060円/月 444,467円/月
15万円 125,535円/月 146,676円/月 175,971円/月 219,558円/月 291,749円/月 435,488円/月
20万円 114,819円/月 136,322円/月 165,973円/月 209,907円/月 282,438円/月 426,509円/月
25万円 104,102円/月 125,968円/月 155,975円/月 200,256円/月 273,126円/月 417,530円/月
30万円 93,386円/月 115,615円/月 145,976円/月 190,605円/月 263,815円/月 408,551円/月
支払利息合計 14,791,610円~ 12,540,400円~ 10,336,150円~ 8,179,640円~ 6,070,690円~ 4,009,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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