ガーラ・レジデンス葛西 - OCN不動産

ガーラ・レジデンス葛西 物件詳細

ガーラ・レジデンス葛西

住所 東京都江戸川区南葛西1-13-11(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」歩14分 JR京葉線「葛西臨海公園」バス7分「葛西南高校入口」停歩2分
価格 未定
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東京メトロ東西線「葛西」駅より「大手町」駅へ直通16分、JR京葉線「葛西臨海公園」駅より「東京」駅へ直通13分など、都心快適アクセス。全邸3LDK以上。通風設計&収納充実プランを用意。角住戸率約68%。身近にスーパーや医療・教育施設が揃う暮らしやすい環境。

ガーラ・レジデンス葛西
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2020年12月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「葛西」駅から歩行者専用レーンのある歩道を真っすぐ!角住戸率68%・全32邸の私邸

東京メトロ東西線「葛西」駅より歩行者専用レーンが設けられた歩道を真っすぐ。駅前の賑わいから程よく離れ、穏やかな雰囲気が漂うエリアに<ガーラ・レジデンス葛西>は誕生します。リモートワークにも配慮した全邸3LDK以上。通風設計プラン&角住戸率約68%を実現する、全32邸のプライベートレジデンスです。

「夫婦の寝室+2つの子ども部屋」を設けても居室が余る4LDKプランも選べる全邸3LDK以上。家族で過ごす時間も自分だけの時間も心地よくを実現する、豊富な収納スペース、先進のキッチン設備、スロップシンクは全邸標準装備。ライフサイクルに合わせて間取りアレンジが可能なスマート&フレキシブルなプランニングです。

  • Bタイプ・3LDK+2WIC+FUC 専有面積:68.06m2 バルコニー面積:10.89m2
    ※WIC:ウォークインクローゼット、FUC:布団クローゼット
    2LDKから3LDKへ。ハイトールウォールドアの開閉でシーンに合わせて間取りをアレンジ!住まいを自在にカスタムできる
  • 【スマート&フレキシブルな私的空間/2人家族の場合】
  • 【スマート&フレキシブルな私的空間/3人家族の場合】

複数のスーパーや医療&教育施設も身近。穏やかさと利便性を兼ね備えた暮らしやすい街

自転車でもアクセスしやすいフラットアプローチの現地周辺は、徒歩2分の「東武ストア南葛西店」からイトーヨーカドーのある「アリオ葛西」など、買う物に合わせて選べるほど買い物施設が充実。「葛西臨海公園」をはじめ、「総合レクリエーション公園」や「新左近川親水公園」(約770m)など、野球やテニスなどスポーツに汗を流したり、バーベキューをしたりなど、家族や友達とレジャーを楽しめる緑豊かな公園が点在。加えて「聖いずみ幼稚園」や「みやのこどもクリニック」(約360m)など教育&医療施設も多く、子育て世代にうれしい住環境が広がります。

  • 【フラワーガーデン(総合レクリエーション公園内)】(徒歩5分・約370m)
  • 【東武ストア南葛西店】(徒歩2分・約160m)
  • 【アリオ葛西】(徒歩12分・約930m)

「東京」「大手町」「日本橋」へ直通10分台。都内主要駅へ快適アクセスを実現

東京メトロ東西線「葛西」駅から「日本橋」駅や「大手町」駅へ直通で10分台、「銀座」駅や「東京」駅へも20分圏内と快適アクセスを実現。通勤時の運行本数も豊富です。JR「小岩」駅や「亀有」駅、「一之江」駅、舞浜方面と繋がるバス便や深夜バス&空港路線バスなど、様々なエリアと繋がるバス便も充実しています。
また、カーアクセスも快適な立地。首都高速湾岸線「葛西I.C」が最寄りのインターチェンジで、お台場や有明などの都心ベイエリアはもちろん、羽田空港、横浜方面へもスムーズにアクセスが可能。「葛西JCT」から外環自動車道を利用すれば、首都高速道路を経由することなく関越自動車道などへアプローチできます。

  • 【交通図】
    ※東京メトロ東西線「葛西」駅より/「飯田橋」直通。「銀座」駅…「日本橋」駅で銀座線乗換。「東京」駅…「日本橋」駅で丸ノ内線乗換。※掲載の所要時間は日中平常時の最短の所要時間を算出したもので、乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日時間帯により異なります。※掲載の所要時間は「ジョルダン」サイト検索(2020年10月現在)を基に作成しています。
  • 【バス便概念図】
    ※各名称はバス停留所名(※1)
  • 【深夜バス&空港路線バス】
    ※「京成バス」ホームページ調べ(2020年10月現在)。
    ※乗車時間は交通状況により多少異なります。
    ※深夜バスは月曜~金曜の深夜に運行します。土・日・祝日深夜及び8月13日~15日・12月30日~1月3日深夜は運休します。

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江戸川区南葛西1-13-11(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 総合レクリエーション公園(約360m/徒歩5分)
  • 南葛西二丁目公園(約330m/徒歩5分)
  • 新左近川親水公園(約770m/徒歩10分)
  • なぎさ公園(約1090m/徒歩14分)
  • まいばすけっと南葛西1丁目店(約170m/徒歩3分)
  • ベルクス中葛西店(約690m/徒歩9分)
  • ワイズマート葛西店(約1170m/徒歩15分)
  • 島忠ホームズ葛西店(約1090m/徒歩14分)
  • 第四葛西小学校(約570m/徒歩8分)
  • 仲よし保育園(約620m/徒歩8分)
  • 東京臨海病院(約1830m/徒歩23分)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン南葛西1丁目店(約40m・徒歩1分)
  • ■子ばと保育園(約540m・徒歩7分)
  • ■カクヤス南葛西店(約80m・徒歩1分)
  • ■堀江保育園(約770m・徒歩10分)
  • ■ツルハドラッグ南葛西店(約260m・徒歩4分)
  • ■葛西第三中学校(約1320m・徒歩17分)
  • ■業務スーパー葛西店(約770m・徒歩10分)
  • ■葛西南高等学校(約150m・徒歩2分)
  • ■三菱UFJ銀行葛西支店(約980m・徒歩13分)
  • ■左近川親水緑道(約210m・徒歩3分)
  • ■千葉銀行葛西支店(約1030m・徒歩13分)
  • ■中葛西あおぞら公園(約520m・徒歩7分)
  • ■かまかみ医院(約210m・徒歩3分)
  • ■東葛西スポーツ公園(約1070m・徒歩14分)
  • ■みやのこどもクリニック(約360m・徒歩5分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+FUC
      専有面積
      68.06m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      価格未定

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 34所
保育所入所待機児童数 170人 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 89所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 51所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーラ・レジデンス葛西 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2020年12月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 56.9m2~72m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~14.09m2、ルーフバルコニー:28.45m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 32戸
完成時期 2022年3月中旬予定 入居時期 2022年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、最低限高度地区(7m)、江戸川区環状七号線沿道地区計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区南葛西1-13-11(地番)
交通 (1)東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩14分
(2)JR京葉線「葛西臨海公園」駅よりバス約7分、「葛西南高校入口」バス停下車徒歩2分
総戸数 32戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 準工業 敷地面積 535.26m2(実測)、535m2(登記簿)
建築面積 282.13m2 建築延面積 2549.64m2
駐車場 敷地内11台(料金未定、機械式10台、身障者用平置1台) 自転車置場 64台収容(料金未定)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2020Y0294A1号(令和2年7月30日付)
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス葛西」販売準備室(ガーラインフォメーションセンター)
【通話料無料】TEL:0800-831-8218
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
施工会社 (株)ウラタ 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2020/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都江東区東陽3-22-27他(地番)
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支払利息合計

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※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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