プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスII 物件詳細

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスII

住所	岐阜県岐阜市竜田町４-8-1の一部、鶴田町3-5-9の一部、5-10（地番）
交通	名鉄各務原線「田神」歩8分　名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩11分　ＪＲ東海道本線「岐阜」歩16分
価格	2700万円台～4100万円台

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【3LDK・2700万円台～予定／事前案内会開催中】始発駅「名鉄岐阜」徒歩11分、「岐阜」駅徒歩16分、岐阜駅より「名古屋」駅へ直通19分

: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定　2021年9月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	事前案内会開催中（予約制）＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

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開放的な東西2面接道の敷地に、地上11階建・全40戸のプライベートレジデンス誕生

「名鉄岐阜」駅前やJR「岐阜」駅前を生活圏にする便利なロケーションに、地上11階建・全40戸のプライベートレジデンスが誕生します。現地は東西2面接道になっている独立性の高い敷地で、バルコニー側になる西方は低層の住宅街が展開。穏やかで開放感あふれるマンションライフが楽しめます。また、住戸配置は1フロア4邸で、全40戸の半分にあたる20戸が角住戸。住まいのプライバシー性も高く、若いディンクスから、子育てファミリー、シニアのご夫婦まで、幅広い世代がゆったりと暮らせる新築分譲マンションを提案します。

2019年12月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません

都市生活の多様なライフスタイルに呼応する、プランバリエーション

Aタイプメニュー1は、3面採光の開放感が心地よい83m²超の4LDK角住戸。子育てファミリーも、ゆとりある暮らしが楽しめます。リビング・ダイニングと洋室(4)の間が、可動間仕切になっている点も注目。開放して一体の空間にすることもでき、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自在に変えられます。

Cタイプは、夫婦ふたり暮らしや子どもが一人の子育てファミリーにジャストサイズな72m²超の3LDK。ワイドなLDKは約15.7畳の広さで、団らんのひとときものびやかな空間で寛げます。また、リビング隣接の洋室(3)は、廊下からも出入りできる2WAY仕様。テレワークルームにもぴったりの広さで、在宅の仕事も快適に行えます。

Aタイプメニュー1・4LDK+WIC　専有面積／83.46m²※メーターボックス面積0.91m²含む　バルコニー面積／11.11m²　アルコーブ面積／8.87m²※WIC:ウォークインクロゼット
Cタイプ・3LDK+WIC　専有面積／72.58m²※メーターボックス面積1.21m²含む　バルコニー面積／12.16m²　アルコーブ面積／4.98m²※WIC:ウォークインクロゼット

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地図岐阜県岐阜市竜田町４-8-1の一部、鶴田町3-5-9の一部、5-10（地番）周辺地図情報

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案内図

: 現地・マンションサロン案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A(メニュー3)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  83.46m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A(メニュー1)
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  83.46m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定

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岐阜市の行政サービス

岐阜市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成(対象者は20歳未満。法律に基づき接種したワクチンの再接種に限る、ワクチンにより接種年齢に上限あり)。(7)多胎児家庭サポート(ピアサポーターが健診会場で多胎児の子育て相談や保護者のサポートを実施)。
出産祝い	なし	公立保育所数	20所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	9所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	17所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	15所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスII　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2021年9月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2700万円台～4100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK（3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK）間取り・価格	専有面積	68.96m²～83.46m²
その他面積	バルコニー面積：11.11m²～12.16m²、アルコーブ面積：4.49m²～8.87m²
販売戸数	9戸	総戸数	40戸
完成時期	2021年7月(竣工済)	入居時期	2021年10月上旬予定
管理費	金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
その他諸費用	町内会費：金額未定
その他制限事項	準防火地域、住居誘導地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県岐阜市竜田町４-8-1の一部、鶴田町3-5-9の一部、5-10（地番）周辺地図ルート案内岐阜市周辺の家賃相場
交通	（1）名鉄各務原線「田神」駅より徒歩8分（2）名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅より徒歩11分（3）JR東海道本線・高原本線「岐阜」駅より徒歩16分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	商業	敷地面積	770.77m²、(登記簿面積)、770.78m²(実測面積・売買対象面積)、769.75m²(建築確認対象面積)
建築面積	433.87m²	建築延面積	3787.72m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金未定）屋内平面式	ミニバイク置場	5台収容（料金未定）屋内平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第20WHEC確建豊00061号(2020年2月13日)

問い合わせ先	プレサンスロジェ「岐阜」マンションサロン【通話料無料】TEL：0800-832-7834 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM 定休日：毎週火・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞大阪府知事（1）第61177 号株式会社ナインテラス株式会社ナインテラスのその他のマンション情報を見る〒530-0004 大阪市北区堂島浜2-2-28 堂島アクシスビル3F
施工会社	(株)中村工業	管理会社	日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2021/09/15	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,360円/月	75,926円/月	87,985円/月	106,159円/月	136,563円/月	197,541円/月
5万円	56,644円/月	65,572円/月	77,987円/月	96,509円/月	127,252円/月	188,562円/月
10万円	45,927円/月	55,219円/月	67,989円/月	86,858円/月	117,941円/月	179,582円/月
15万円	35,211円/月	44,865円/月	57,990円/月	77,207円/月	108,630円/月	170,603円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,992円/月	67,556円/月	99,318円/月	161,624円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,905円/月	90,007円/月	152,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,696円/月	143,666円/月
支払利息合計	6,323,330円～	5,360,900円～	4,426,500円～	3,509,240円～	2,609,270円～	1,723,580円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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