アルファガレリア本町通 - OCN不動産

アルファガレリア本町通 物件詳細

アルファガレリア本町通

住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)
交通 JR信越本線「新潟」歩22分 上越新幹線「新潟」歩22分
価格 3380万円~4380万円
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歴史と誇り、賑わいと安らぎの本町通りに出逢う。JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅より徒歩22分。3LDK 3380万円~(最終期)。利便施設もアクセスも便利な住環境を備えた本町通りに誕生。資料請求受付中。

アルファガレリア本町通 最終期分譲
【外観完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)
場所/「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー

※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープンご来場予約をしていただきますと優先してご案内いたします。
ご予約は①10:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~ の時間帯で受付けております。

資料請求受付中

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【敷地配置図】

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室内・設備

  • LIVING DINING ROOM
    ※掲載の室内写真は、モデルルームAタイプメニュープラン(無償)を2020年1月に撮影しCG加工を施したものです。基本タイプとは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。メニュー・オプション仕様(一部有料・申込受付期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合があります。
  • LIVING DINING ROOM
  • LIVING DINING ROOM
  • KITCHEN
  • BEDROOM
  • PRIVATE ROOM
  • BATHROOM
  • SANITARY
  • 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】水栓シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※洗浄器のカートリッジ交換には別途契約が必要です。(以下設備写真は、全て同仕様)
  • 【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
  • 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
  • 【3口ガラストップコンロ】すっきりクリーンゴトク・温度調節機能・水なし両面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※モデルルーム仕様(オプション・有償/申込期限有)
  • 【薄型シロッコファン】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
  • 【シンクキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
  • 【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
  • 【タオル掛け】シンク下には、便利なタオル掛けを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
  • 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
  • 【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した一体成形カウンター。ステップカウンター付きで便利です。
  • 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
  • 【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
  • 【スキマレス排水口】カウンター本体との間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜らない構造です。
  • 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっています。
  • 【フロートカウンター水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
  • 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水弁です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
  • 【楽々お掃除設計】サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。
  • 【セフィオンテクト加工】フチ裏を含めた便器陶器部分は、ナノレベルの滑らかさに、メーカー独自の「セフィオンテクト」加工を施しております。汚れをつきにくくする効果で、お手入れも楽になります。
  • 【スゴフチ】汚れをひと拭きできます。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【敷地配置図】
  • 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を目と耳で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。(同仕様)
  • 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図・同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
  • 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(同仕様・概念図)
  • 【ハンズフリーキー「Tebra」システム】ハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約2m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます。(メインエントランスのみ)(同仕様・概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】断熱性、遮熱性の高いLow-E複層ガラスを一部使用しています。(概念図)
  • 【基礎(杭基礎方式)】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下最長約28mの支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
  • 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。(概念図)
  • 【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。(概念図)
  • 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)
  • 【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線(主に照明関係)を将来的に動かすことができます。※一部除く(概念図)
  • 【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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地図新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【ぷらっと本町】徒歩2分(約90m)
  • 【イトーヨーカドー丸大新潟店】徒歩3分(約220m)
  • 【「本町」バス停】徒歩1分(約80m)
  • 【市立新潟小学校】徒歩9分(約720m)
  • 【第四銀行本店】徒歩1分(約80m)
  • 【中新潟クリニック】徒歩1分(約30m)
  • 【白山公園】徒歩14分(約1080m)
  • 【新潟市役所】徒歩17分(約1320m)

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案内図

現地&マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■デイリーヤマザキ新潟本町通店(徒歩2分/約100m)
  • ■マツモトキヨシ本町通店(徒歩2分/約120m)
  • ■ココカラファイン本町通店(徒歩3分/約240m)
  • ■JR「新潟」駅(徒歩22分/約1760m)
  • ■新潟中央幼稚園(徒歩6分/約480m)
  • ■市立寄居中学校(徒歩13分/約980m)
  • ■新潟縣信用組合東堀支店(徒歩3分/約180m)
  • ■北越銀行新潟支店(徒歩3分/約190m)
  • ■やまもと形成外科クリニック(徒歩1分/約70m)
  • ■高山歯科医院(徒歩2分/約120m)
  • ■新潟大学医歯学総合病院(徒歩17分/約1330m)
  • ■柾谷小路ゆうあい公園(徒歩2分/約120m)
  • ■新潟中郵便局(徒歩2分/約160m)
  • ■新潟中央警察署柾谷小路警備派出所(徒歩6分/約420m)
  • ■新潟市美術館(徒歩13分/約990m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ミタスモクロゼット
      専有面積
      82.45m2
      バルコニー面積
      20.64m2
      価格
      4280万円・4380万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.13m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      3380万円・3780万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクローゼット
      専有面積
      70.52m2
      バルコニー面積
      25.24m2
      価格
      3580万円・3680万円

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新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし 公立保育所数 85所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 82所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 104園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アルファガレリア本町通 最終期分譲 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)
場所/「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー

※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

価格 3380万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.52m2~82.45m2
その他面積 バルコニー面積:14.8m2~25.24m2、アルコーブ面積:3.32m2~3.93m2
販売戸数 7戸 総戸数 55戸
完成時期 2022年1月中旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 7300円~8500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4500円~5200円/月 修繕積立基金 33万9000円~39万6000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)
交通 JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅より徒歩22分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 942.84m2
建築面積 487.25m2 建築延面積 5076.55m2
駐車場 敷地内14台(料金2万7000円/月、屋内平面) 自転車置場 58台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19042985号(令和元年12月10日付)
問い合わせ先
「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5681
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 穴吹五番町ビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5854 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リビングギャラリー株式会社リビングギャラリーのその他のマンション情報を見る
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山4-1-28
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
あなぶきホームライフ株式会社あなぶきホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社 (株)国際総合計画 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】2690万円~5668万円
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ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第1期
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】4715万円
物件写真
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 第1期
【住所】新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15(地番)
【価格】2990万円~5440万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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