ガーラ・レジデンス横浜港北 - OCN不動産

ガーラ・レジデンス横浜港北 物件詳細

ガーラ・レジデンス横浜港北

住所 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1179-3、1180-2(地番)
交通 ブルーライン「新羽」歩5分 東急東横線「大倉山」バス8分「新羽橋」停歩5分 JR横浜線「新横浜」バス19分「新羽橋」停歩5分
価格 4130万円~4650万円
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いよいよ6月19日(土)より第2期先着順申込受付開始!3LDK/4130万円より(第2期)。ブルーライン快速停車「新羽」駅徒歩5分。同駅徒歩5分以内では約10年ぶりとなる“駅近プロジェクト”。「横浜」へ2駅直通12分、「新横浜」へ1駅直通3分。大倉山エリアが生活圏。スーパー「あおば」徒歩5分。先進の設備・仕様を採用。

ガーラ・レジデンス横浜港北 第2期
外観完成予想CG
販売スケジュール

6月19日(土)よ先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ガーラ・レジデンス横浜港北」マンションギャラリー
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書(確定申告者は3期分)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!ご案内時間(1)10:00AM~(2)1:00PM~(3)4:00PM~
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【航空写真(2021年1月撮影)】横浜市営地下鉄ブルーライン快速停車駅「新羽」よりフラットアプローチで徒歩5分に誕生※一部CG加工を施したもので実際のものとは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • 【リビング・ダイニング】室内に柱や梁の貼り出しのないアウトフレーム工法を採用。部屋のコーナーまで家具を配置でき、室内空間を有効活用できる。また、大きな開口部により心地よい陽光とともに開放感を演出

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室内・設備

  • 【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルームB3タイプセレクト1・モデルルーム仕様(一部有償オプション・インテリアオプション含む/申込期限有)
  • 【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
  • 【Siセンサー付きパールクリスタルコートトップコンロ】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7に節水が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で、家事効率を高めます。
  • 【大型レンジフード】空気の流れを整え、パワフルな吸気力を発揮するレンジフードを採用しました。ホーロー整流版付きなので、油汚れのお手入れも簡単です。
  • 【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。(巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く)
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡キャビネット】洗面化粧台には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。毎日のお手入れも簡単な継ぎ目のないボウル一体型です。
  • 【ボウル下ポケット収納】洗面化粧台のボウル下には、ポケットタイプの収納スペースを設けました。洗面まわりの小物などの整理に便利です。
  • 【バスルーム】
  • 【新3WAYシャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ムーブモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
  • 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。
  • 【オートバス】お湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きや自動保温が可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
  • 【ウォークインクローゼット】衣類などをひと目で見渡せるウォークインクローゼット。スーツケースなど大型の荷物も収納可能です。(※B1・B1r・B2・B4タイプを除く)
  • 【シューズクローゼット】大容量で家族の靴や傘などをしっかり収納。住まいの顔となる玄関周りもきれいに片付きます。
  • 【布団クローゼット】かさばる布団も収納しやすい、奥行きをしっかりと確保した布団クローゼットをご用意しました。(※Aタイプのみ)
  • 【三連クローゼット】無駄な家具を置く必要がなく、お部屋の広さを十分に活かすことが可能な大型の三連クローゼットをご用意しました。(※A・C・Cg・Dタイプを除く)
  • 【エコジョーズ】エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。
  • 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。足元から温めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【ガラス手摺】バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用。曇りガラスのため、プライバシーにも配慮しています。※一部アルミ横ルーバー手摺(完成予想CG)
  • 【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランスホール】シックなツートンカラーで、優雅な印象のエントランスホール。間接照明の柔らかな光が、訪れる人を温かく迎え入れてくれる、まるでホテルのロビーのような上質で落ち着いた空間です。(完成予想CG)
  • 【開放的な空と眺望】「ガーラ・レジデンス横浜港北」の目の前に広がるのは、開放的な空と眺望。毎日の暮らしの中で、空とつながる伸びやかな日常がここにはあります。(概念図)
  • 【機能的にプランニングされた敷配計画】(1)歩車分離(2)エントランスアプローチ(3)エントランスホール(4)ペット足洗場(5)宅配ボックス・メールボックス(※)(6)平置駐車場・屋内平置駐車場(7)防災備蓄倉庫 ※「宅配ボックス」については施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。(敷地配置図)
  • 【設計住宅性能評価建設住宅性能評価】国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【横浜市建築物環境性能表示 集合住宅】「CASBEE横浜」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
  • 【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。(一部住戸に窓センサー有)
  • 【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。(同仕様)
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。(概念図)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる泥岩層を建物を支える支持層とし、Hybridニーディング工法による長さ約33.58m~33.98m、杭径700mm~1000mmの杭を19本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは:地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。
  • 【コンクリート強度】コンクリート強度27~33N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。(一部除く)※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【水セメント比50%以下】長期にわたり劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50%以下に抑え、耐久性を高めました。コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入などを防ぎます。(一部除く)
  • 【二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150~180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
  • 【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上、重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(一部除く)
  • 【溶接閉鎖型フープ】せん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して 粘り強い効果を発揮します。(一部除く)
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【宅配ボックス・メールボックス】不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックス・宅配ボックスともにオートロックドアの内側から取り出しが可能なウォールスルー(壁貫通式)のため、ご入居者様のプライバシーを守ります。(同仕様)
  • 【防災備蓄倉庫】自然災害や地震などの非常時を考慮し、マンション共用部に防災備蓄倉庫を設置。万一の時の安心・安全に備えます。(予定)(イメージ写真)
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

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地図神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1179-3、1180-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 食品館あおば 新羽店(徒歩5分・約390m)
  • イオン 横浜新吉田店(徒歩12分・約910m)
  • エスポット 新横浜店(徒歩14分・約1080m)
  • クリエイトS・D 横浜新羽店(徒歩5分・約390m)
  • ローヤルよつや(徒歩6分・約480m)
  • MEGAドン・キホーテ 新横浜店(自転車約10分・約2490m)
  • あおばスポーツパーク(徒歩15分・約1160m)
  • 新羽丘陵公園(徒歩14分・1100m)
  • オハナ新羽保育園(徒歩7分・約500m)
  • 新羽どろんこ保育園(徒歩8分・約640m)
  • 横浜市立新羽小学校(徒歩14分・約1070m)
  • 横浜市立新羽中学校(徒歩13分・約1030m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時(11:00AM~6:00PM着)の最短の所要時間を算出したもので、乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日時間帯により異なります。

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その他周辺環境

  • ■ローソン 港北新羽町店(徒歩5分/約340m)
  • ■太尾公園・太尾南公園(徒歩15分/約410m)
  • ■ローヤルよつや(徒歩6分/約480m)
  • ■大倉山公園(徒歩19分/約1450m)
  • ■ながさわファーム(徒歩12分/約910m)
  • ■日産スタジアム(自転車約9分/約2080m)
  • ■IKEA港北(自転車約10分/約2630m)
  • ■オハナ新羽保育園分園(徒歩5分/約340m)
  • ■横浜銀行 新羽支店(徒歩6分/約440)
  • ■BREST新羽(徒歩10分/約780m)
  • ■新田郵便局(徒歩13分/約1010m)
  • ■くっくおさんぽ保育園大倉山(徒歩15分/約1170m)
  • ■渡辺クリニック(徒歩5分/約350m)
  • ■新羽幼稚園(徒歩17分/約1310m)
  • ■大倉山記念病院(自転車約10分/約2400m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(2~5階)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.47m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      B3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.01m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      4130万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      58.47m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      4450万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+専用ポーチ
      専有面積
      63.55m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4650万円

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横浜市港北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり 公立保育所数 71所
保育所入所待機児童数 27人 0歳児保育を実施している公立保育所 50所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 750所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 710所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 55園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)/家庭弁当/業者弁当から選べる選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーラ・レジデンス横浜港北 第2期 物件概要

販売スケジュール

6月19日(土)よ先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ガーラ・レジデンス横浜港北」マンションギャラリー
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書(確定申告者は3期分)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、申込証拠金10万円をご持参ください。

価格 4130万円~4650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 58.47m2~64.47m2
その他面積 バルコニー面積:10.17m2・10.53m2、サービスバルコニー面積:5.46m2、ポーチ:8.5m2、アルコーブ面積:8.59m2
販売戸数 4戸 総戸数 42戸
完成時期 2022年3月上旬予定 入居時期 2022年3月上旬予定
管理費 9300円~1万300円/月 管理準備金 9300円~1万300円(一括払い)
修繕積立金 4650円~5150円/月 修繕積立基金 32万5500円~36万500円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス利用料:990円/月、CATV利用料:210円/月、オンライン防犯警備料:880円/月(一部住戸)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1179-3、1180-2(地番)
交通 (1)ブルーライン「新羽」駅より徒歩5分
(2)東急東横線「大倉山」駅よりバス約8分、「新羽橋」バス停下車徒歩5分
(3)ブルーライン、JR横浜線、東海道新幹線「新横浜」駅よりバス約19分、「新羽橋」バス停下車徒歩5分
総戸数 42戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1326.15m2(実測)、1331.07m2(登記)
建築面積 627.78m2 建築延面積 3269.97m2
駐車場 敷地内17台(料金1万5000円・1万6000円/月、平置※内身障者用1台) 自転車置場 84台収容(料金300円・500円/月)※登録料2000円/一括
バイク置場 6台収容(料金3000円/月)※登録料2000円/一括 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00080号(令和2年7月1日付)
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス横浜港北」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-232-272
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<売主>
東京都知事(4)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 馬淵建設(株) 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2021/06/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,144円/月 125,278円/月 145,176円/月 175,163円/月 225,329円/月 325,943円/月
5万円 100,428円/月 114,925円/月 135,178円/月 165,513円/月 216,018円/月 316,963円/月
10万円 89,712円/月 104,571円/月 125,180円/月 155,862円/月 206,707円/月 307,984円/月
15万円 78,995円/月 94,217円/月 115,181円/月 146,211円/月 197,396円/月 299,005円/月
20万円 68,279円/月 83,864円/月 105,183円/月 136,560円/月 188,085円/月 290,026円/月
25万円 57,562円/月 73,510円/月 95,184円/月 126,909円/月 178,773円/月 281,047円/月
30万円 ローン不可 63,156円/月 85,186円/月 117,258円/月 169,462円/月 272,068円/月
支払利息合計 10,433,960円~ 8,855,160円~ 7,299,150円~ 5,776,360円~ 4,287,150円~ 2,831,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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