ログインリーフィアレジデンス杉並 井草森公園 物件詳細
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
| 住所 | 東京都杉並区井草４-57-1（地番） |
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| 交通 | 西武新宿線「井荻」歩7分 ＪＲ中央線「荻窪」バス10分井草森公園停歩5分 西武池袋線「石神井公園」バス11分八成橋停歩5分 |
| 価格 | 6438万円～6678万円 |
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杉並区新築分譲マンション供給戸数No.1(注1)/おかげさまで100戸超供給!(注2)【全戸南向き×公園向き】「新宿」駅17分/3.9万平米超の井草森公園目の前/荻窪が生活圏/平置駐車場月1万2500円～でカーライフも楽しめる/駅からの動線上にスーパーがあり買い物利便○/多彩なプランを用意した全133邸/西武新宿線「井荻」駅徒歩7分
- 外観完成予想CG(1)
| 販売スケジュール |
登録受付日時／2022年7月1日(金)・7月2日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(予約制)／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG(2)
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- 【外観(2022年4月撮影) 徒歩3分(約210m)】
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- エントランス完成予想CG
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- 1階住戸テラス完成予想CG（Cgタイプ/メニュープラン1/カラーセレクト：AUTHENTIC BROWN/テラス床面など有償オプションを含む）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】
※下記6枚室内写真は、モデルルーム（Kタイプ/メニュープラン3/カラーセレクト:AUTHENTIC BROWN）を撮影（2021年4月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(メニュープラン、各種セレクト及び建築オプション、インテリアオプション有り/有償、申込期限有り)も含まれてます。家具・調度品等は販売価額に含まれません。また、タイプにより設置できないものがございます。なお、モデルルーム限定で一部仕様を変更した箇所がございます。
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【バルコニー】
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- 【ベッドルーム】
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- 【ワークスペース】
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- 【ドロワーカウンター付きキッチン完成イラスト】子どもの成長を見守るカトラリー収納付きカウンター。キッチンの対面側を子どもも使えるカウンターとしました。カウンターには自分で食事の準備ができるカトラリー収納を設けており、子どもの自発的なお手伝いをうながします。※一部住戸のみ
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- 【アウトフレーム工法】居室の有効面積を高め、開放感あふれる寛ぎ空間を実現するアウトフレーム工法を採用(概念図)
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- 【天井高約2.45m、サッシ高約2mを確保】約2.45mの天井高と約2mのサッシ高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求
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建物・施設
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- 【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺の空撮写真（2020年10月撮影）にCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現したプロットは敷地の規模や建物の高さを示すものではありません。
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- 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
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- 【ガーデンラウンジ完成予想CG】
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- 【ガーデン完成予想CG】※掲載のガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
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- 【敷地配置図】1：車寄せ 2：シャッターゲート 3：自走式駐車場 4：サイクルポート 5：住棟配置 6：2つのガーデン(キーガーデン、フロントガーデン) 7：居住者用シェアカー
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- 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、井草森公園（現地より約40m）より現地付近を撮影した写真（2020年10月撮影）に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。
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- 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地付近を撮影した航空写真（2020年10月撮影）に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。また敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
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- 【共用部Wi-Fi】「ガーデンラウンジ」や「キーガーデン」内センターテラスで利用できるWi-Fi環境をご用意。パソコンやスマートフォンを快適に使い、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
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- 【電気自動車 カーシェアサービス】スマートフォンやパソコンから予約し、無人で電気自動車の貸出・返却ができる便利なカーシェアリングサービス。敷地内にシェアカーを設置しているので、日々の買い物やレジャー等に気軽にご利用いただけます。※月会費は不要ですが、利用料金は発生します。
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- 【ポータルサイト】旅行やレジャーなどをお得に愉しめる優待・提携サービス情報などの確認や、ダウンジャケットや布団などの季節のアイテムをクリーニングして翌シーズンまでお預かりする無料保管付き宅配クリーニングサービス※などが利用できる入居者専用のポータルサイト。管理組合の運営や情報発信にも活用できます。
※クリーニングは有償となります。また、無料保管は最大10か月が期限となります。
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- 【バーチャルライブラリー】
「ガーデンラウンジ」や「キーガーデン」内センターテラスでは、共用部Wi-Fiを利用しパソコンやスマートフォンなどで200誌以上の電子eコンシェルジュ。生活をより便利にサポートするeコンシェルジュサービスを導入。日常の困りごとだけでなく、パソコンやインターネットに関する困りごとも専任スタッフが電話とリモートサポート（パソコンの対応）で解決するサービスです。ハウスクリーニングやエアコンの掃除など、訪問でのサポート※も受け付けています。
※訪問サポートは有償となります。
雑誌を閲覧できるバーチャルライブラリーを愉しめます。
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- 【eコンシェルジュ】生活をより便利にサポートするeコンシェルジュサービスを導入。日常の困りごとだけでなく、パソコンやインターネットに関する困りごとも専任スタッフが電話とリモートサポート（パソコンの対応）で解決するサービスです。ハウスクリーニングやエアコンの掃除など、訪問でのサポート※も受け付けています。※訪問サポートは有償となります。
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- 【品格と調和を描くマテリアルを厳選】周辺の風景に調和する木や3種の乳白ガラス。凛とした存在感を主張する白基調のタイル。それらに、品格を醸成する天然石を組み合わせ、この地の象徴にふさわしい佇まいを描いています。
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- 【シャッターゲート】愛車を大切に守るように、駐車場入口にはセキュリティ性が高く、開閉もスムーズなシャッターゲートを設けています。(同仕様)
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- 【居住者用シェアカー】敷地内に居住者専用のシェアカーとしてテスラmodel 3を設置。簡単予約で手軽に利用いただけます。※実際に採用される車種の色・グレードは変更になる場合がございます。※シェアカーご利用には別途料金が必要です。予めご了承ください。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都杉並区井草４-57-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 西武井荻商店街（ポンテイオギ） 徒歩6分（約450m）
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- ヨークマート石神井店 徒歩2分（約130m）
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- 井荻聖母幼稚園 徒歩1分（約80m）
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- 中瀬幼稚園 徒歩15分（約1200m）
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- にじいろ保育園上井草 徒歩6分（約480m）
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- 保育園夢未来 井荻園 徒歩9分（約720m）
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- 四宮保育園 徒歩12分（約950m）
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- レイモンド中瀬保育園 徒歩15分（約1180m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）
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- 【多目的運動場】井草森公園 徒歩1分(約40m）サッカーやラグビーなどに利用できる多目的運動場。気持ちのいい天然芝の感触を確かめながら思い切り体を動かせます。
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- 【ゲートと桜】井草森公園 徒歩1分(約40m）ゲートやモニュメント、桜や花壇の彩りが季節ごとの風景で公園を訪れる方々の目を愉しませます
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- 井草森公園 徒歩1分(約40m）【周辺の安心を支える防災公園】井草森公園は杉並区により広域避難場所となる防災公園に指定されています。備蓄保管用の災害拠点倉庫、重機保管場所、本庁代替施設、支援物質の地域内輸送拠点の4つの機能で周辺の安心を支えます。また、園内にはゲートシャワーやスプリンクラーなどとともに、火災の延焼を防ぎ園内を安全な避難広場とするため、外周にはアラカシ、イチョウ、アオキなど燃えにくい木々が植えられています。
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- 周辺写真 徒歩2分（約140m）
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- 石神井公園 徒歩18分（約1430m）
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- 井草川遊歩道 徒歩6分（約410m）
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- 井草公園 徒歩9分（約660m）
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- 妙正寺公園 徒歩21分（約1650m）
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- 善福寺川緑地 車8分（約4.9km）
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- 向三谷公園 徒歩5分（約350m）
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- 井草ひまわり公園 徒歩4分（約280m）
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- 四宮森公園 徒歩9分（約700m）
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- コジマ×ビックカメラ井草店
徒歩3分（約190m）
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- まいばすけっと井荻駅西 徒歩6分（約480m）
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- 【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
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- 【待機児童グラフ】(出典：杉並区ホームページ（2020年10月現在）参照)
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- 【区住居系用途地域率】※東京都「東京の土地利用平成23年東京都区部」より
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- 【緑被率】※2017年度杉並区みどりの実態調査より（杉並区都市整備部みどり公園みどりの計画係）
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- 【区内保育所数】※東京都福祉保健局総務部総務課「福祉・衛生統計年報 地域別保育所・幼保連携型認定こども園の状況（平成17～31年）」より
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- 【区内幼稚園数】※東京都総務局統計部「令和2年度学校基本統計速報幼稚園」より
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- 【区内図書館数】※平成31年度東京都公立図書館調査（総括表）より
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- 【刑法犯率の低さ】※警視庁HPより
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案内図
- 【現地案内図】
- 【アクセス図】(注4)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+STC+N+SIC
- 専有面積
- 74.68m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 7558万円
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- タイプ
- Cg
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 70.15m2
- バルコニー面積
- 14.64m2
- 価格
- 6578万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.19m2
- バルコニー面積
- 11.69m2
- 価格
- 7738万円
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杉並区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 37所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 26所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 134所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 108所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日時／2022年7月1日(金)・7月2日(土) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6438万円～6678万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.64m2～70.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2、テラス：13.11m2・14.64m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2022年6月下旬予定 | 入居時期 | 2022年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2970円～1万3260円／月 | 管理準備金 | 2万5940円～2万6520円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6180円～6310円／月 | 修繕積立基金 | 68万6400円～70万1500円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6578万円～7738万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.15m2～75.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.59m2～11.69m2、サービススペース面積：2.32m2・2.34m2、テラス：14.64m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2022年6月下旬予定 | 入居時期 | 2022年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3260円～1万4210円／月 | 管理準備金 | 2万6520円～2万8420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6310円～6770円／月 | 修繕積立基金 | 70万1500円～75万1900円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草４-57-1（地番） | ||
| 交通 |
(1)西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分 (2)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅よりバス10分、「井草森公園」バス停より徒歩5分※1 (3)西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅よりバス11分、「八成橋」バス停より徒歩5分※2 |
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| 総戸数 | 133戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種住居 | 敷地面積 | 6560.48m2 |
| 建築面積 | 2375.39m2 | 建築延面積 | 9989.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1万2500円・1万3500円／月、平置、来客用駐車場：2台、カーシェア用駐車場：1台、車椅子使用者用：1台1万5000円） | 自転車置場 | 133台収容（料金900円／月）平置：133区画／全長約2ｍ×全幅約1.5ｍ |
| バイク置場 | 14台収容（料金3000円／月）平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC20000237号（令和2年8月7日）、※1「荻窪」駅からのバス乗車時間／約10分～17分（上り）約5分～8分（下り） ※2「石神井公園」駅からのバス乗車時間／約11分～15分（上り） 約9分（下り） |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)小田急ハウジング |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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杉並区周辺エリアの物件
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- プラウドタワー芝浦 先着順
- 【住所】東京都港区芝浦４-4-45（地番）
- 【価格】5790万円～2億8000万円
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- クレヴィア赤羽レジデンス 先着順
- 【住所】東京都北区赤羽２-24（地番）
- 【価格】3138万円
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- シャリエ朝霞グランフィールド
- 【住所】埼玉県朝霞市幸町３-1145-6他（地番）
- 【価格】2900万円台～5200万円台
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- クレヴィア新宿中落合WEST
- 【住所】東京都新宿区中落合１-1127-9（EAST）（地番）／東京都新宿区中落合1-1127-15（WEST）（地番）
- 【価格】未定
西武新宿線の物件
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- リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 先着順
- 【住所】東京都杉並区井草４-57-1（地番）
- 【価格】6578万円～7738万円
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