リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 - OCN不動産

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 物件詳細

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)
交通 西武新宿線「井荻」歩7分 JR中央線「荻窪」バス10分井草森公園停歩5分 西武池袋線「石神井公園」バス11分八成橋停歩5分
価格 未定

西武新宿線「井荻」駅徒歩7分。全133邸南向き。高い交通利便と緑豊かな住環境、その双方を兼ね備え、人生に潤いと安らぎをもたらす本プロジェクト。公園との一体感を追求した開放感溢れる空間設計。買い物に便利で、公園やスーパーが生活徒歩圏

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 第1期
外観完成予想CG(1)
販売スケジュール

2021年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

全133邸南向き、井草森公園ビュー。「新宿」約10km圏。西武新宿線「井荻」駅徒歩7分

都心や駅、職場への近さだけでなく、自宅やその周辺での過ごし方も重視されるようになった今、小田急不動産と大和ハウス工業は、これからの時代に求められるレジデンスを杉並井荻に創造します。建設地は、西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分の地。敷地南側には、区内有数の広さを誇る3万9503.8m2の井草森公園が広がり、全133邸、緑景と陽光、そして開放感溢れるパークビューを実現します。「新宿」約10km圏、電車では「新宿」駅へ17分(通勤時)という都心近接立地ながら、四季折々の彩りを享受できるのは本物件ならでは。高い交通利便と緑豊かな住環境、その双方を兼ね備え、人生に潤いと安らぎをもたらす本プロジェクトに是非ご注目ください。

  • 外観完成予想CG(1)
  • 外観完成予想CG(2)
  • 外観完成予想CG(3)

公園との一体感を追求した開放感溢れる空間設計。テレワークにも対応する多彩なプラン

全邸南向きの配棟と、井草森公園が目の前という立地が、光と風、そして開放感のある暮らしを叶える本物件。パークビューが愉しめるルーフバルコニー付住戸をはじめ、各プラン、居心地の良さを高める空間設計が採用されています。例えば、バルコニー手摺は全てガラスとし、採光に配慮。天井高は約2.45m確保し、空間の広がりを演出。さらに、アウトフレーム工法により、居室の有効面積をアップ。在宅勤務などで自宅にいる時間が増えても、スッキリとした室内で快適に暮らせます。また、ドアの開閉で間仕切りが変えられるウォールドアは、ワークスペースの確保にもフレキシブルに対応。ドアを閉めれば個室になるので、テレワークもスムーズです。

  • 外観完成予想CG(4)
  • Kタイプ 3LDK+WIC+SIC 専有面積/75.19m2 バルコニー面積/11.69m2
  • Jbrタイプ 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積/75.16m2 バルコニー面積/14.02m2 ルーフバルコニー面積/33.60m2

「荻窪」生活圏。公園やスーパーが生活動線上にあり、買い物に便利で子育て環境も整う

「井荻」駅前には158店からなる西武井荻商店街があり、買い物に便利です。また、駅と住まいの動線上には、深夜0時まで営業のサミットストア井荻駅前店があるので、仕事帰りに気軽に立ち寄れます。子育て環境も整い、杉並区は3年連続「待機児童数ゼロ」を実現。徒歩1分に幼稚園、徒歩2分に保育園があるのも、共働き世帯にとってはうれしいポイント。さらに、徒歩10分圏に8つの公園が立地。目の前にある井草森公園は、原っぱゾーンや水遊び場などがあり、親子でのびのび遊べます。徒歩5分のバス停(※1)から直通の「荻窪」が普段使いできるのも魅力で、「荻窪」駅からはJR中央線快速、JR中央・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線が利用できます。

  • 井草森公園(約40m・徒歩1分)
  • 現地周辺イラスト
  • サミットストア井荻駅前店(約380m・徒歩5分)

室内・設備

  • 【ドロワーカウンターキッチン】子どもの成長を見守る
    カトラリー収納付きカウンター。キッチンカウンターに段差を設けリビング側を子ども用カウンターとしました。子ども用カウンターには自分で食事の準備ができる専用カトラリー収納を設けています
  • 【アウトフレーム工法】居室の有効面積を高め、開放感あふれる寛ぎ空間を実現するアウトフレーム工法を採用(概念図)
  • 【バルコニーガラス】バルコニー手摺はすべてガラスを採用。明るさ、開放感と、外の風景とのゆるやかなつながりを追求
  • 【天井高約2.45m、サッシ高約2mを確保】約2.45mの天井高と約2mのサッシ高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求

建物・施設

  • 【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺の空撮写真(2020年10月撮影)にCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現したプロットは敷地の規模や建物の高さを示すものではありません。
  • 【エントランス完成予想CG】※掲載のエントランス完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【敷地配置図】
  • 【断面概念図】
  • 【キーガーデン完成予想CG】※掲載のキーガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
  • 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地付近を撮影した航空写真(2020年10月撮影)に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。また敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都杉並区井草4-57-1(地番) 周辺地図情報

周辺環境

  • 石神井公園 徒歩18分(約1430m)
  • 井草川遊歩道 徒歩6分(約410m)
  • 井草公園 徒歩9分(約660m)
  • 妙正寺公園 徒歩21分(約1650m)
  • 善福寺川緑地 車8分(約4.9km)
  • 向三谷公園 徒歩5分(約350m)
  • 井草ひまわり公園 徒歩4分(約280m)
  • 四宮森公園 徒歩9分(約700m)
  • コジマ×ビックカメラ井草店
    徒歩3分(約190m)
  • まいばすけっと井荻駅西 徒歩6分(約480m)
  • 【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
  • 【待機児童グラフ】(出典:杉並区ホームページ(2020年10月現在)参照)
  • 【区住居系用途地域率】※東京都「東京の土地利用平成23年東京都区部」より
  • 【緑被率】※2017年度杉並区みどりの実態調査より(杉並区都市整備部みどり公園みどりの計画係)
  • 【区内保育所数】※東京都福祉保健局総務部総務課「福祉・衛生統計年報 地域別保育所・幼保連携型認定こども園の状況(平成17~31年)」より
  • 【区内幼稚園数】※東京都総務局統計部「令和2年度学校基本統計速報幼稚園」より
  • 【区内図書館数】※平成31年度東京都公立図書館調査(総括表)より
  • 【刑法犯率の低さ】※警視庁HPより
  • 荻窪タウンセブン 車6分(約3.9km)
  • 白山通り商店街 車5分(約3.2km)
  • 西友荻窪店 車6分(約3.9km)

案内図

【現地案内図】
【アクセス図】(注2)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ib
      間取り
      2LDK+STC
      専有面積
      59.72m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Jbr
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      14.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.19m2
      バルコニー面積
      11.69m2
      価格
      価格未定

杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円(2020年度のみ、新型コロナウイルス感染症予防対策として、更に1万円分追加交付)、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳は年間3万円分の有償券[1冊1万円分が4,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし 公立保育所数 38所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 120所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 102所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 第1期 物件概要

販売スケジュール

2021年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.32m2~75.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~15.65m2、サービススペース面積:2.32m2・2.34m2、ルーフバルコニー:31.38m2~38.22m2(使用料未定)、専用庭:39.09m2(使用料未定)、テラス:13.11m2~15.99m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 133戸
完成時期 2022年6月下旬予定 入居時期 2022年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)
交通 (1)西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分
(2)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅よりバス10分、「井草森公園」バス停より徒歩5分※1
(3)西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅よりバス11分、「八成橋」バス停より徒歩5分※2
総戸数 133戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 6560.48m2
建築面積 2375.39m2 建築延面積 9989.42m2
駐車場 敷地内68台(料金未定、平置、来客用駐車場:2区画、カーシェア用駐車場:1区画) 自転車置場 133台収容(料金未定)平置:133区画
バイク置場 14台収容(料金未定)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第TBTC20000237号(令和2年8月7日)、※1「荻窪」駅からのバス乗車時間/約10分~17分(上り)約5分~8分(下り)
※2「石神井公園」駅からのバス乗車時間/約11分~15分(上り) 約9分(下り)
問い合わせ先
「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-090-971
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~4:00PM 土日祝:10:00AM~5:00PM
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日を除く)※営業時間・定休日は、今後変更となる可能性がございます。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1168 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日 2021/03/03 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
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※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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