リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 物件詳細

全133邸南向き、井草森公園ビュー。「新宿」約10km圏。西武新宿線「井荻」駅徒歩7分

都心や駅、職場への近さだけでなく、自宅やその周辺での過ごし方も重視されるようになった今、小田急不動産と大和ハウス工業は、これからの時代に求められるレジデンスを杉並井荻に創造します。建設地は、西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分の地。敷地南側には、区内有数の広さを誇る3万9503.8m²の井草森公園が広がり、全133邸、緑景と陽光、そして開放感溢れるパークビューを実現します。「新宿」約10km圏、電車では「新宿」駅へ17分(通勤時)という都心近接立地ながら、四季折々の彩りを享受できるのは本物件ならでは。高い交通利便と緑豊かな住環境、その双方を兼ね備え、人生に潤いと安らぎをもたらす本プロジェクトに是非ご注目ください。

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  外観完成予想CG(1)

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  外観完成予想CG(2)

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  外観完成予想CG(3)

公園との一体感を追求した開放感溢れる空間設計。テレワークにも対応する多彩なプラン

全邸南向きの配棟と、井草森公園が目の前という立地が、光と風、そして開放感のある暮らしを叶える本物件。パークビューが愉しめるルーフバルコニー付住戸をはじめ、各プラン、居心地の良さを高める空間設計が採用されています。例えば、バルコニー手摺は全てガラスとし、採光に配慮。天井高は約2.45m確保し、空間の広がりを演出。さらに、アウトフレーム工法により、居室の有効面積をアップ。在宅勤務などで自宅にいる時間が増えても、スッキリとした室内で快適に暮らせます。また、ドアの開閉で間仕切りが変えられるウォールドアは、ワークスペースの確保にもフレキシブルに対応。ドアを閉めれば個室になるので、テレワークもスムーズです。

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  外観完成予想CG(4)

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  Kタイプ　3LDK+WIC+SIC　専有面積／75.19m²　バルコニー面積／11.69m²

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  Jbrタイプ　3LDK+N+WIC+SIC　専有面積／75.16m²　バルコニー面積／14.02m²　ルーフバルコニー面積／33.60m²

「荻窪」生活圏。公園やスーパーが生活動線上にあり、買い物に便利で子育て環境も整う

「井荻」駅前には158店からなる西武井荻商店街があり、買い物に便利です。また、駅と住まいの動線上には、深夜0時まで営業のサミットストア井荻駅前店があるので、仕事帰りに気軽に立ち寄れます。子育て環境も整い、杉並区は3年連続「待機児童数ゼロ」を実現。徒歩1分に幼稚園、徒歩2分に保育園があるのも、共働き世帯にとってはうれしいポイント。さらに、徒歩10分圏に8つの公園が立地。目の前にある井草森公園は、原っぱゾーンや水遊び場などがあり、親子でのびのび遊べます。徒歩5分のバス停(※1)から直通の「荻窪」が普段使いできるのも魅力で、「荻窪」駅からはJR中央線快速、JR中央・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線が利用できます。

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  井草森公園（約40m・徒歩1分）

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  現地周辺イラスト

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  サミットストア井荻駅前店（約380m・徒歩5分）

室内・設備

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  【ドロワーカウンターキッチン】子どもの成長を見守る
  カトラリー収納付きカウンター。キッチンカウンターに段差を設けリビング側を子ども用カウンターとしました。子ども用カウンターには自分で食事の準備ができる専用カトラリー収納を設けています

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  【アウトフレーム工法】居室の有効面積を高め、開放感あふれる寛ぎ空間を実現するアウトフレーム工法を採用(概念図)

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  【バルコニーガラス】バルコニー手摺はすべてガラスを採用。明るさ、開放感と、外の風景とのゆるやかなつながりを追求

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  【天井高約2.45m、サッシ高約2mを確保】約2.45mの天井高と約2mのサッシ高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求

建物・施設

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  【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺の空撮写真（2020年10月撮影）にCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現したプロットは敷地の規模や建物の高さを示すものではありません。

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  【エントランス完成予想CG】※掲載のエントランス完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

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  【敷地配置図】

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  【断面概念図】

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  【キーガーデン完成予想CG】※掲載のキーガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。

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  【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地付近を撮影した航空写真（2020年10月撮影）に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。また敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

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  【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都杉並区井草４-57-1（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  石神井公園 徒歩18分（約1430m）

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  井草川遊歩道 徒歩6分（約410m）

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  井草公園 徒歩9分（約660m）

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  妙正寺公園 徒歩21分（約1650m）

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  善福寺川緑地 車8分（約4.9km）

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  向三谷公園 徒歩5分（約350m）

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  井草ひまわり公園 徒歩4分（約280m）

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  四宮森公園 徒歩9分（約700m）

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  コジマ×ビックカメラ井草店
  徒歩3分（約190m）

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  まいばすけっと井荻駅西 徒歩6分（約480m）

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  【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。

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  【待機児童グラフ】(出典：杉並区ホームページ（2020年10月現在）参照)

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  【区住居系用途地域率】※東京都「東京の土地利用平成23年東京都区部」より

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  【緑被率】※2017年度杉並区みどりの実態調査より（杉並区都市整備部みどり公園みどりの計画係）

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  【区内保育所数】※東京都福祉保健局総務部総務課「福祉・衛生統計年報 地域別保育所・幼保連携型認定こども園の状況（平成17～31年）」より

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  【区内幼稚園数】※東京都総務局統計部「令和2年度学校基本統計速報幼稚園」より

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  【区内図書館数】※平成31年度東京都公立図書館調査（総括表）より

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  【刑法犯率の低さ】※警視庁HPより
  

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  荻窪タウンセブン 車6分(約3.9km)

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  白山通り商店街 車5分(約3.2km)

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  西友荻窪店 車6分(約3.9km)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Ib

    間取り

    2LDK+STC

    専有面積

    59.72m²

    バルコニー面積

    10.98m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Jbr

    間取り

    3LDK+N+WIC+SIC

    専有面積

    75.16m²

    バルコニー面積

    14.02m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    K

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    75.19m²

    バルコニー面積

    11.69m²

    価格

    価格未定