アルビオ・ガーデン美園 - OCN不動産

アルビオ・ガーデン美園 物件詳細

アルビオ・ガーデン美園

住所 北海道札幌市豊平区美園一条7-14-1、14-5(地番)
交通 地下鉄東西線「白石」歩7分 地下鉄東豊線「美園」歩13分
価格 3780万円~5450万円
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地下鉄東西線「白石」駅より乗車8分で「大通」駅へ。北海道札幌市豊平区美園1条7丁目に、<地上15階建・全55邸>「アルビオ・ガーデン美園」デビュー。

アルビオ・ガーデン美園 第1期・第1期2次
外観完成予想図(実際のものとは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間:10:00AM~6:00PM
場所:<アルビオ・ガーデン美園>販売センター
※お申込の際には、身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と令和2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付のため、万一売約済の場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

グランドオープン公開中

このマンションのこだわり条件

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北海道初!管理費0円※1の〈アルビオ・ガーデン美園〉がいよいよ新登場!

人気の「アルビオ・ガーデン」シリーズの新物件「アルビオ・ガーデン美園」が
いよいよデビューします。

現地は地下鉄東西線「白石」駅へ徒歩7分、乗車8分で「大通」駅へ。
「大通」駅から乗り換えて10分で「さっぽろ」駅へ到着します。
通勤・通学はもちろん、都心部でのショッピングなども気軽に楽しめるアクセスと言えるでしょう。
また「白石」駅周辺の利便施設や公園を身近に楽しめる、潤い豊かな環境も大きな魅力です。

そして北海道初の管理費0円※1という、暮らしに易しい設定も注目です。
住民には負担が少ない、嬉しい物件といえるでしょう。

地下鉄東西線「白石」駅へ徒歩7分、乗車8分で「大通」駅へ。白石こころーどを身近にした、潤い豊かな環境に誕生※2

北海道初※1の管理費0円!駐車場収入で管理費用を賄うシステムを採用

同物件は北海道初※1の管理費0円を実現。充実の自走式駐車場を整備し、総駐車台数の約50%を事業者が区分所有者となり借り上げ、管理費としてマンション組合へ毎月一定額を支払うシステムです。そのため仮に一定数の駐車場台数に空きがあっても区分所有者の管理費0円に影響はありません。詳細はお問合せを※3。

北海道初※1の「管理費0円システム」ロゴ

地下鉄東西線「白石」駅6番出入口まで徒歩7分。地下鉄駅周辺の利便施設や緑を楽しむ

地下鉄東西線「白石」駅周辺には利便施設が豊富で、毎日の食料品や日用品の買い物には困りません。
例えば「東光ストア」(約650m・徒歩9分)は24時間営業。
仕事帰りでも、または遅い時間でも早朝でも買い物をすることができます。

そして「白石ガーデンプレイス」はカフェや居酒屋、ファミリーレストラン、クリニック、
ファミリーマートなどのコンビニもあるので、非常に嬉しい複合施設です。

緑や自然を楽しみたい時は「白石こころーど」が身近で、潤い豊かな時間を過ごせます。
お子さんがいるファミリーは「美園しらかば公園」には遊具もありますので、
ここで思い切り遊びましょう。


  • 地下鉄東西線「白石」駅6番出入口(約530m・徒歩7分)
  • 白石バスターミナル(約530m・徒歩7分)
  • 白石こころーど(約300m・徒歩4分)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム)】※掲載のCタイプモデルルーム写真は2021年4月に撮影したもので、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。なお、一部に有償オプションが含まれております。
  • 【主寝室(Cタイプモデルルーム)】
  • 【クッキングシンク】パスタの湯切りや野菜洗いなど、多目的に使えるミドルスペース有り。カスタマイズ可能な大型多機能シンク。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】水を大切に使ってエコに貢献。水道代・電気代・洗剤代も節約できます。(同仕様)
  • 【スパイスボックス】料理に使う調味料や小物などを収納できます。底面は樹脂製でお手入れ簡単。(同仕様)
  • 【ガスコンロ】汚れが落ちやすく、お手入れ簡単。温度センサー搭載で安心です。キッチンの熱源はお好みでセレクト
    ※セレクトには期限があります。(同仕様)
  • 【フロアコンテナ収納】ワイド幅引出、シンク下深型スライド収納には包丁差し、まな板立て、小物入れ付き。(同仕様)
  • 【浄水機能付エコ水栓】水栓の先端に浄水器を内蔵。レバー中央まで水が出る節湯対応で、お湯のムダ使いを防ぎます。(同仕様)
  • 【レンジフード】薄さ35mmのスリム型レンジフード。LEDランプ付きです。(同仕様)
  • 【フルオートバス】お湯はりから足し湯までスイッチひとつで簡単。追い焚きもできます。(同仕様)
  • 【節水型シャワーヘッド】少ない水量で勢いあるシャワー。手元でこまめに止水できる節水タイプです。(同仕様)
  • 【浴室キレイサーモフロア】汚れがつきにくく取りやすい新構造。水はけがよく冷たさも感じません。(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機】雨や雪の日でも洗濯物を乾かせます。暖房機能は寒い日の入浴を快適に。(同仕様)
  • 【くるりんポイ排水口】お湯の排水時に毛髪やヌメリを湯の力でキレイに洗浄。お掃除が簡単です。(同仕様)
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏には収納棚を設置。洗面用具や化粧品などをすっきり収めます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】繋ぎ目がない滑らかなラインは、デザイン性と清掃性に優れています。(同仕様)
  • 【洗面水栓「キレイスト」】サイクロンバブルミストシャワーにより洗浄力アップ。節水効果も実現しています。(同仕様)
  • 【洗面化粧台収納】手元引き出し収納。ダストパックハンガー、ヘルスメーター収納などを設置。(同仕様)
  • 【陶器オーバーボウル】手洗いボウルはモダンなスクエア型。お手入れしやすい陶器製です。(同仕様)
  • 【シャワートイレ】環境に配慮した超節水トイレを採用。お掃除リフト付きでお手入れも簡単です。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【オートロックシステム】建物内への不審者の侵入を防ぐために、メインエントランスにオートロックを採用。来訪者に対しては住戸内のTVモニター付きインターホンで画像・音声をしっかりチェックしてから開錠できます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】エレベーターやエントランスホール、駐車場などの共用スペースに防犯カメラを設置し、安全性を高めています。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】エントランスドアの解錠は、キーヘッドを受信機にかざすだけでOK。マンションへスムーズに入館できます。(同仕様)
  • 【大型メールボックス・宅配ボックス】日本郵便「大型郵便受箱」規格準拠のメールボックスと、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しています。(同仕様)
  • 【多目的洗い場】共用の洗い場を1階屋内にご用意。ペットやレジャー用品、スニーカー等自宅で洗いにくい物などを洗うのに便利です。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【備蓄倉庫】共用スペースに防災グッズや飲料水を常備する備蓄庫を設置。非常時の際にもしっかりと安心をサポートします。(同仕様)
  • 【省エネ型ガス床暖房・給湯システム[FACT]】エコロジーで経済的な天然ガスの熱源で、暖房と給湯をトータルにまかないます。高効率の省エネ型ボイラー「エコジョーズ」を搭載しています。
  • 【暖房】リビング・ダイニングは床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。足元からのふく遮熱が室内をムラなく暖め、快適に過ごせます。また、各部屋にはファンコンベクターを設置しています。(概念図)
  • 【追い焚き配管セルフクリーニング】浴槽の排水の際、自動的に追い焚き配管を洗浄。配管内の湯のこりや湯アカの付着を抑えるので、清潔なお湯はりができます。(概念図)
  • 【直接基礎】将来に渡る安心のための綿密な地盤調査。しっかりとした支持層、ICT技術を取入れた精度の高い施工によって、より正確で安定した基礎構造を実現します。(概念図)
  • 【ダブル配筋】鉄筋の組み方は強度を高める重要なポイント。シングル配筋に鉄筋を二重に組むことでひび割れが起きにくくなり、耐久性が高まります。※一部除く(概念図)
  • 【床スラブ・二重天井】上下階の住戸の間の床スラブの厚さを約200mmに設定。さらに二重天井にすることにより、生活音や振動の伝わりを抑えます。(概念図)
  • 【カラーTVモニター付インターホン】ハンズフリー通話、見やすいカラー映像、きめ細かな映像チェック、録画機能など、安心感と使い勝手を高いレベルで実現しています。(同仕様)
  • 【開力軽減ドア】安全性と利便性に配慮した玄関ドア。室内外の気圧差を解消することによって、子どもからお年寄りまでどんな方でも楽に扉を開くことができます。(同仕様)
  • 【耐震ドア】地震時に玄関扉の枠が歪んでも、扉の開放が容易にできる耐震ドアを採用。断熱性能はH-3となっており、非常時の状況にもしっかり対応します。(同仕様)
  • 【二重サッシ】外窓に遮音性能T1(JIS規格)のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。(同仕様)
  • 【24時間換気システム】自然に新鮮な空気を取り入れ、強制的に湿気や汚れた空気を排出。住まい全体を24時間換気し、クリーンな空気環境をつくります。(同仕様)
  • 【バリアフリー】つまづきや転倒を防止するため、住戸内の段差を極力無くしました。小さなお子様やお年寄りの方にも安心の住まい設計です。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】テレビ用、電話用、LAN用、電源コンセントをまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置しました。(同仕様)
  • 【全戸Wi-Fi環境】各住戸にWi-Fiに対応した無線LAN機器を設置。スマートフォンやタブレットなどのWi-Fi対応機器をその日から利用できます。※利用料は管理費に含まれます。(イメージ)

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地図北海道札幌市豊平区美園一条7-14-1、14-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 東光ストア白石ターミナル店/約650m(徒歩9分)
  • 北洋銀行南郷通支店/約550m(徒歩7分)
  • スターバックスコーヒー札幌美園店/約500m(徒歩7分)
  • 札幌市立豊園小学校/約415m(徒歩6分)
  • 札幌市立月寒中学校/約700m(徒歩9分)

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案内図

現地・現地モデルルーム案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.45m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      3960万円~4910万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.14m2
      バルコニー面積
      18.5m2
      価格
      3920万円~4130万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.89m2
      バルコニー面積
      17.22m2
      価格
      3780万円~4250万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      91.67m2
      バルコニー面積
      18.67m2
      価格
      4430万円~5450万円

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札幌市豊平区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 239所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 238所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アルビオ・ガーデン美園 第1期・第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間:10:00AM~6:00PM
場所:<アルビオ・ガーデン美園>販売センター
※お申込の際には、身分証明書(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(お認印可)と令和2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付のため、万一売約済の場合はご容赦ください。

価格 3780万円~5450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 69.89m2~91.67m2
その他面積 バルコニー面積:14.49m2~18.67m2
販売戸数 13戸 総戸数 55戸
完成時期 2022年3月上旬予定 入居時期 2022年4月上旬予定
管理費 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~7300円/月 修繕積立基金 22万6000円~29万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 北海道札幌市豊平区美園一条7-14-1、14-5(地番)
交通 (1)地下鉄東西線「白石」駅より徒歩7分
(2)地下鉄東豊線「美園」駅より徒歩13分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準住居 敷地面積 1913.78m2
建築面積 1361.45m2 建築延面積 8047.17m2
駐車場 敷地内71台(料金9000円~1万1000円/月、屋内) 自転車置場 68台収容(料金100円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20010257(2020年5月29日)
問い合わせ先
<アルビオ・ガーデン美園>販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-8394
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日(※祝日の場合は営業)
会社情報
<売主>
北海道知事石狩(13)第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社ミサワホーム北海道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
施工会社 (株)砂子組 管理会社 ミサワホーム北海道(株)
情報更新日 2021/09/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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札幌市豊平区周辺エリアの物件

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クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ サウス
【住所】北海道札幌市豊平区月寒東二条9-579-1(地番)
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パークホームズ宮ヶ丘 先着順
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【価格】4990万円~1億9980万円
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【住所】北海道札幌市中央区南二条西10-1-1(地番)
【価格】2470万円~1億3980万円
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【価格】2678万円~4278万円
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【住所】北海道札幌市中央区宮の森三条4-24(地番)
【価格】2816万円~4539万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,428円/月 113,199円/月 131,179円/月 158,274円/月 203,603円/月 294,516円/月
5万円 89,712円/月 102,845円/月 121,180円/月 148,623円/月 194,292円/月 285,536円/月
10万円 78,995円/月 92,492円/月 111,182円/月 138,973円/月 184,981円/月 276,557円/月
15万円 68,279円/月 82,138円/月 101,183円/月 129,322円/月 175,670円/月 267,578円/月
20万円 57,562円/月 71,785円/月 91,185円/月 119,671円/月 166,359円/月 258,599円/月
25万円 ローン不可 61,431円/月 81,187円/月 110,020円/月 157,047円/月 249,620円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,188円/月 100,369円/月 147,736円/月 240,641円/月
支払利息合計 9,422,320円~ 7,997,660円~ 6,599,750円~ 5,223,000円~ 3,876,470円~ 2,560,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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