サーパス営所通 - OCN不動産

サーパス営所通 物件詳細

サーパス営所通

住所 新潟県新潟市中央区営所通2番町709-1、旭町通2番町724-1(地番)
交通 新潟交通BRT線「東中通」歩4分
価格 2800万円台~4400万円台
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建物内モデルルーム公開中。営所通二番町に立地。小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩2分。1フロア3邸・角住戸中心。顔認証セキュリティサービスを採用の全33邸、「サーパス営所通」誕生。

サーパス営所通 第二期
外観完成予想図
販売スケジュール

販売予定時期/2021年11月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中ご来場は予約制となります。

このマンションのこだわり条件

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歴史と文化が薫る憧憬の地「営所通二番町」に、地上12階建・端正な表情で佇むレジデンス

明治時代、政府直轄軍兵士が居住する営所が設けらていたことからその名が付き、現在も多くの教育・公共施設が揃う住宅地「営所通」。<サーパス営所通>は、歴史薫るこの街の新たなシンボルにふさわしい邸宅美を追求した、地上12階建・3LDK中心のレジデンスです。成熟した趣も漂う「営所通」の街並みに調和しながらも、私邸としての確かな存在感を放つファサードを目指し、同物件はブラウンを基調としたタイルとマリオン・ブラックガラスを効果的に配色したモダンな外観デザインで誕生。緑豊かなアプローチ空間は、四季折々の彩りを愉しめるだけでなく、道路からの視線を遮ることでプライバシーにも配慮した邸宅感を演出します。

  • エントランス完成予想図(※1)(※2)
  • 外観完成予想図(※1)(※2)
  • エントランスホール完成予想図(※1)

角住戸は80m2超3LDK。敷地内駐車場率78.7%、全戸トランクルーム・顔認証宅配ボックスも

プライバシー性の高い“1フロア3邸・角住戸中心”の住戸プランニングで誕生する同物件は、周囲に視界を遮る高い建物が少ないため、採光性・通風性とともに見晴らしも良好な住まいが実現。角住戸は全て大型収納を装備した80m2超3LDKプランで、広々とした2面バルコニーやL字型バルコニーが魅力となっています。また、建物の1階には雨や雪の日のゴミ出しも安心・快適な「屋内ゴミ置場(入居者専用)」を設置し、季節タイヤなどの収納に重宝するトランクルーム(物入)も全戸分用意。日本初(※5)となる“顔認証セキリュティサービス連携宅配ボックス”も、サーバスシリーズならではのメリットの1つです。

  • 外観完成予想図(※1)(※2)
  • 立地概念図(※3)
  • 敷地配置図(※4)

徒歩7分圏内に大学病院、公立小中、「附属新潟小・中学校」、区役所等が揃う文教エリア

「二葉幼稚園」「新潟小学校」「寄居中学校」「新潟大学教育学部附属新潟小・中学校」「新潟大学医学部(約370m)」…幅広い教育機関が徒歩7分圏内に集まり、お子様の教育環境を考慮して住まいを探しているファミリーにお勧めしたい住環境が整う同物件。救急科を備えた「新潟大学医歯学総合病院」も徒歩6分の近さなので、乳幼児のいる家族にもシニア世代にも、万が一の時に心強い環境です。また、コンビニやスーパー・区役所などの生活密着施設も徒歩圏に揃い、ご近所で全て事足りる便利な暮らしが実現。新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面)へも徒歩3分(新潟駅方面は徒歩4分/約310m)で、お出かけの際のアクセスも良好です。

  • 現地周辺航空写真(※6)
  • 新潟大学教育学部附属新潟小・中・特別支援学校(徒歩7分/約560m)
  • 新潟大学医歯学総合病院(救急対応/総合)(徒歩6分/約440m)

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室内・設備

  • 【浄水器一体型水栓】ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換(有償)が必要になります。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【スキットシンク】独自の底面形状と段差により、汚れやゴミをスムーズに洗い流せる、「お手入れのしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。
  • 【パールクリスタルトップコンロ】見た目も美しく汚れを簡単に拭き取ることができるなど、機能性にも優れたコンロを採用しています。
  • 【スマートポケット】包丁を納めるスペースとして、シンクの手前部分のデッドスペースを有効利用。必要な時にサッと取り出せるので便利です。
  • 【キッチンソフトクローザー】引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。
  • 【整流板付きレンジフード】吸引力が強まる整流板付きレンジフードを採用。煙やニオイが広がりにくく、キッチンを快適に保ちます。
  • 【暖房機能付浴室換気乾燥機】
    1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
  • 【モザイクパターンフロア】バスルームの床には、水はけが良く乾きやすい素材を採用。滑りにくく、お手入れも簡単です。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯で排水トラップ内にうず流を発生させ、毛やゴミをひとまとめに。掃除の手間を軽減します。
  • 【追い焚き機能付きオートバス】浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作もワンタッチです。
  • 【シングルレバー水栓】水温と水量を一度に調整でき、洗面台のお手入れに便利な蛇口引き出し式の水栓を採用。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡裏全面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目が無い一体型なのでお手入れも簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。
  • 【ヘルスメータースペース】キャビネットの巾木部分に空問を設け、置場に困るへルスメーターを収納するスペースをつくりました。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【ラウンジ】(完成予想図)
  • 【宅配ボックス】不在時に届いた荷物を顔認証で24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【ペット飼育可マンション】サーパス営所通は家族の一員として、ペットとお住まいいただけるマンションです。※飼育できるペットには種類・大きさなど制限がございます。(写真は飼育できるペットの一例)
  • 【防災備蓄倉庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(写真は備蓄される工具、備蓄品の一例)
  • 【防犯カメラ設置】各出入口やエレベータ内には、防犯カメラを設置。24時間365日体制で入居者の暮らしの安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
  • 【サーパスSOS24】各住戸と共有スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図)
  • 【安全や品質を第三者評価機関が評価する住宅性能評価書を取得予定】第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
  • 【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住みやすさの基礎を築いています。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~240mm、床コンクリート厚約200~約210mm(1F及び屋上は除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(左:外壁構造図(妻壁部分)・右:戸境壁構造図概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス営所通」では、コンクリート設計基準強度を27~36N/mm2と規定。これは1m2で約2700~3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(概念図)
  • 【Low-e複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(概念図)

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地図新潟県新潟市中央区営所通2番町709-1、旭町通2番町724-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面)(徒歩3分/約220m)
  • 新潟大学医歯学総合病院(徒歩6分/約440m)
  • 清水フードセンター西堀店(徒歩7分/約530m)
  • ローソン新潟東中通一番町店(徒歩4分/約280m)
  • 二葉幼稚園(徒歩2分/約110m)
  • 新潟小学校(徒歩4分/約310m)
  • 寄居中学校(徒歩2分/約110m)
  • 新潟大学教育学部附属新潟小・中・特別支援学校(徒歩7分/約560m)
  • 中央区役所(徒歩7分/約500m)
  • ぷらっと本町(徒歩9分/約720m)
  • 新潟市民芸術文化会館(りゅーとぴあ)(徒歩15分/約1170m)
  • 三井住友銀行新潟支店(徒歩5分/約380m)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2019年11月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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案内図

現地・現地モデルルーム案内図
現地モデルルーム・提携コインパーキング案内図

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その他周辺環境

  • ■JR「白山」駅(徒歩19分/約1500m)
  • ■古町ルフル(徒歩8分/約570m)
  • ■イトーヨーカドー丸大新潟店(徒歩10分/約780m)
  • ■寄居保育園(徒歩3分/約190m)
  • ■あさひ幼稚園(徒歩10分/約750m)
  • ■みずほ銀行新潟支店(徒歩8分/約590m)
  • ■北越銀行古町支店(徒歩8分/約630m)
  • ■新潟中郵便局(徒歩10分/約730m)
  • ■新潟市役所(徒歩9分/約650m)
  • ■白山公園(徒歩12分/約890m)
  • ■松川歯科医院(徒歩1分/約80m)
  • ■小林医院(徒歩7分/約540m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      68.49m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      3570万円
    • タイプ
      C(7F)
      間取り
      2LDK+3WIC
      専有面積
      80.58m2
      バルコニー面積
      15.77m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      A(9F)
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      83.07m2
      バルコニー面積
      18.53m2
      価格
      4590万円

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新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし 公立保育所数 85所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 82所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 104園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サーパス営所通 第二期 物件概要

販売スケジュール

販売予定時期/2021年11月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2800万円台~4400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 68.49m2~83.07m2
その他面積 バルコニー面積:12.73m2~18.53m2、アルコーブ面積:3.52m2~5.86m2
販売戸数 6戸 総戸数 33戸
完成時期 2021年9月29日(竣工) 入居時期 2021年12月中旬予定
管理費 1万6805円~1万9305円/月※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~7100円/月 修繕積立基金 52万2000円~63万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

サーパス営所通 先着順受付中 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス営所通」現地モデルルーム
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証、健康保険証)、認印、2020年の所得がわかるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。

価格 3570万円~4650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 68.49m2~83.07m2
その他面積 バルコニー面積:12.73m2~18.53m2、アルコーブ面積:3.52m2~5.86m2
販売戸数 4戸 総戸数 33戸
完成時期 2021年9月29日(竣工) 入居時期 2021年12月中旬予定
管理費 1万6805円~1万9305円/月※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~7100円/月 修繕積立基金 52万2000円~63万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区営所通2番町709-1、旭町通2番町724-1(地番)
交通 新潟交通BRT線「東中通」バス停より徒歩4分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階地下1階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 889.49m2
建築面積 321.29m2 建築延面積 3046.89m2
駐車場 敷地内26台(料金8000円~2万2000円/月、屋内平置き2台、屋外平置き6台、機械式駐車場18台) 自転車置場 52台収容(料金無)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19049813号(2020年1月14日)
問い合わせ先
「サーパス営所通」現地モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-5677
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
長野県長野市西後町1597-1長野朝日八十二ビル1F
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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新潟市中央区周辺エリアの物件

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レーベン新潟THE TOWER MARKS 第4期
【住所】新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
【価格】2900万円台~4900万円台
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サーパス営所通 先着順受付中
【住所】新潟県新潟市中央区営所通2番町709-1、旭町通2番町724-1(地番)
【価格】3570万円~4650万円
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ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第3期1次
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】2690万円~5668万円
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第3期2次
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】2170万円~4880万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,422円/月 79,377円/月 91,985円/月 110,985円/月 142,770円/月 206,520円/月
5万円 59,705円/月 69,024円/月 81,986円/月 101,334円/月 133,459円/月 197,541円/月
10万円 48,989円/月 58,670円/月 71,988円/月 91,683円/月 124,148円/月 188,562円/月
15万円 38,273円/月 48,316円/月 61,990円/月 82,032円/月 114,837円/月 179,582円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 72,381円/月 105,526円/月 170,603円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,730円/月 96,215円/月 161,624円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,904円/月 152,645円/月
支払利息合計 6,609,370円~ 5,603,260円~ 4,626,200円~ 3,667,240円~ 2,726,710円~ 1,801,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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