レーベン新潟THE TOWER MARKS - OCN不動産

レーベン新潟THE TOWER MARKS 物件詳細

レーベン新潟THE TOWER MARKS

住所 新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
交通 上越新幹線「新潟」歩27分 上越新幹線「新潟」バス7分「古町」バス停歩3分
価格 9658万円
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堂々建物完成!事前案内会開催!【予約制】予定販売価格帯 2900万円台~。新潟市中心エリア《中央区西堀通》アドレスに誕生!モデルルームオープン。プライバシーを守る、天候に左右されない「内廊下設計」。駐車場100%確保。

レーベン新潟THE TOWER MARKS 先着順住戸
「中央区西堀通」アドレスに地上18階建てタワー型レジデンス誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「レーベン新潟THE TOWER MARKS」マンションギャラリー
※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。※先着順につき売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

堂々建物完成!事前案内会開催!【予約制】 実際のお部屋もご覧いただけます。※状況に応じてはご覧いただけない場合もございます。ご了承ください。

タカラの水・ウルトラファインミスト・マイクロバブルが体験できます!

ご案内時間 10:00AM 1:30PM 5:00PM
平日もご案内致します。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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「中央区西堀通」アドレスにタワー型レジデンス誕生。「内廊下」設計、最大134m2

アドレスは「中央区西堀通」。行政・文化・商業・教育など様々な都市機能が集中し、その形状と独立的な存在により「新潟島」とも呼ばれる“住”の舞台に、タワー型レジデンス<レーベン新潟THE TOWER MARKS>が誕生します。地上18階建て・全95邸のスケールで、各階の共用廊下は落ち着いたカーペット敷きの「内廊下」設計を採用。格式あるホテルを思わせるような雰囲気と共に、外部からの視線をシャットアウトして、高い防犯性とプライベート性を確保しています。住戸は2LDK~4LDKで、多様なライフスタイルに応える全10タイプ・11バリエーションを用意。上層階には、最大134m2超のプレミアムプランも用意されています。

華やかな街の天空に映える、気高く優美なフォルムの<レーベン新潟THE TOWER MARKS>外観(完成予想図※1)

造形美を追求した上質な共用空間。ホテルライクな「コンシェルジュサービス」も用意

住まう人やゲストが優雅な時間を過ごせる、ホスピタリティあふれる共用施設・サービスも充実。ガラスを多用したデザインが印象的な「吹抜けのエントランスホール」をはじめ、親戚や友人を気軽にお招きできる「ゲストルーム」、Wi-Fi環境を整えた「ワークスペース」等を用意。専任スタッフが「宅配便取次ぎ」など多彩なサービスを提供する「コンシェルジュカウンター」も設けています(※2)。また、駐車場は敷地内タワーパーキングなど計65台分を用意。駐輪場は全邸分を超える123台分が用意され、毎日の通勤や通学、買い物も便利です。他にも、便利な「宅配ボックス」を設置。ペット飼育OKで、「ペット足洗い場」も用意されています(※3)。

  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • 吹抜けのエントランスホール(完成予想図)
  • ゲストルーム(完成予想図)

高度な都市機能を徒歩圏で享受。スーパー徒歩5分、小・中学校徒歩6分、生活施設も身近

<レーベン新潟THE TOWER MARKS>が建つ古町・西堀通周辺は、江戸時代「明暦の町建て」とともに置かれた「新潟町」の中心的な場所として整備されて以来、発展してきた場所。現地周辺には、閑静で落ち着いた環境とともに、大小の商業施設、文化施設、金融機関、行政機関など、都市ライフを謳歌できる多彩な施設が広がります。毎日の買い物に便利なスーパーは徒歩5分。小・中学校は共に徒歩6分で、子育てものびのび。その他、新潟大学医学部・病院・附属小中もあり、県内屈指の文教エリアとしても有名です。職住近接のライフスタイルも可能な、利便性の高さも大きな魅力の1つです。

商業・文化・金融・行政・教育など、都市機能を享受できるポジション(空撮※4)

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】(以下掲載の室内写真はモデルルームFタイプセレクトプラン1(有償・申込期限有)を撮影したものです。(2020年3月撮影)設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。一部有償オプション(申込期限有)を含みます)
  • 【リビング】
  • 【キッチン】
  • 【バルコニー】
  • 【ベットルーム】
  • 【DEN】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【浴室テレビ】地上デジタルBS・CS放送視聴可。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【たからの水】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使う全ての水を美味しくて安全な水にするシステムです。(概念図)
  • 【「グッドデザイン賞」ダブル受賞】
    快適な暮らしを実現する一環として提案し続けている「太陽光」「水」2つのシステムで、「2013年度グッドデザイン賞」をダブル受賞。同物件は「水」のシステムを導入しました。(主催:(公財)日本デザイン振興会)
  • 【たからのマイクロバブルトルネードO2】「たからのマイクロバブルトルネードO2」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」機能を新たに搭載しました。(概念図)
  • 【たからのミラブル ウルトラファインミスト】忙しい毎日でも欠かせない女性にとっての美肌ケア。「たからのミラブル ウルトラファインミスト」は、すぐれた洗浄力を持つファインバブルを含む水流をストレートとミストの2ウェイで使える画期的なシャワーです。頭からつま先まで、全身ケアは「たからのミラブル」におまかせ!シルクに包み込まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  • 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水器一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※カートリッジ交換(有償)
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。(写真はFタイプ。タイプによって形状が異なります)
  • 【カウンター一体型天板】カウンター部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。また、調理器具などマグネット式グッズを利用できます。
  • 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納や巾木収納等も採用しています。L型の場合は、開き扉があります。(写真はFタイプ。タイプによって形状が異なります)
  • 【浴室換気暖房乾燥機(TES)】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。+2℃以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバーです。
  • 【フルオートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※一部有償オプション仕様含む。(申込期限有)
  • 【シャワー水栓】メッキ仕上げの高品質な洗面カウンターの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持ったシャワー付の混合水栓です。水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、意識的にエネルギーのムダ使いがなくなり節湯効果が高まります。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • 【お掃除しやすいすっきりデザイン】便器と「温水洗浄便座」の段差やすき間を抑えた、クリーンデザイン。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除ができます。また、便座面と温水洗浄便座本体の段差を小さくしてひろびろと感じられる便座を実現しました。※一部有償オプション仕様含む。(申込期限有)
  • 【お手入れしやすい「クリーン便座(つぎ目なし)」】便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラクです。
  • 【ノンタッチキー】
  • 【ペット可】(画像は飼えるペットの一例です)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、15階(45m)相当から撮影(2019年10月)した眺望写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【内廊下】(完成予想CG)
  • 【コンシェルジュカウンター】エントランス、風除室を抜けた正面にコンシェルジュ専用カウンターを設置。専用のスタッフが帰宅されるオーナーをお迎えいたします。(イメージ)
  • 【約1200m2の整形な敷地】前面道路からの奥行きを確保するなど、全体にゆとりを与えた贅沢な計画。この邸宅だけに流れる、優雅な時間を体感してください。(敷地配置図)
  • 【UCOM光 レジデンス】光ファイバー24時間使い放題。「UCOM光 レジデンス」を採用しています。
  • 【高効率型熱源機エコジョーズ】エコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。給湯熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより向上。暖房効率(温水ルームヒーター等を使用の場合)も向上させています。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを軽減することができました。
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚のガラスに比べ(同社比)断熱性が高まります。(概念図)
  • 【消火器】初期消火の際に操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。(同仕様)
  • 【セキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)
  • 【VIXUS HORIZO インターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制御します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。(録画録音機能搭載)(同仕様)
  • 【サムターン回し防止機能】サムターン回しにより不正解錠を防ぎます。(同仕様)
  • 【鎌デッド本締錠】こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠。(同仕様)
  • 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリート構造(RC構造)】鉄筋コンクリート構造とは鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。(概念図)
  • 【コンクリート強度(設計基準強度)】本設計では、設計基準強度Fc=30N/mm2としました。これは1m2当たり約3000トンもの重量を支えられることを示しています。(概念図) 
  • 【コンクリート】セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応(水和反応)を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造部材として多用されています。(概念図)

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地図新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • NEXT21(徒歩3分/約210m)
  • ラプラ万代(徒歩20分/約1580m)
  • りゅーとぴあ新潟市民芸術文化会館(徒歩12分/約920m)
  • イトーヨーカドー(徒歩5分/約370m)
  • 伊勢丹(徒歩19分/約1460m)
  • 信濃川やすらぎ堤緑地(徒歩9分/約710m)
  • 白山公園(徒歩9分/約670m)
  • 万代シティビルボードプレイス(徒歩19分/約1500m)
  • ふるまち花街(徒歩6分/約440m)
  • 鍋茶屋(徒歩8分/約630m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

マンションギャラリーへお越しの方で、カーナビをご利用の方は下記住所をご入力ください。
新潟市中央区下大川前通2ノ町2163
駐車場をご用意しております。詳細はスタッフにお尋ねください。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+N+TR
      専有面積
      61.71m2
      バルコニー面積
      7.41m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      76.71m2
      バルコニー面積
      9.34m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+TR
      専有面積
      69.08m2
      バルコニー面積
      5.94m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      85.5m2
      バルコニー面積
      10.66m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+TR
      専有面積
      73.32m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC+TR
      専有面積
      80.15m2
      バルコニー面積
      17.92m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC+TR
      専有面積
      134.22m2
      バルコニー面積
      31.8m2
      価格
      9658万円

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新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし 公立保育所数 85所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 82所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 104園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

レーベン新潟THE TOWER MARKS 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「レーベン新潟THE TOWER MARKS」マンションギャラリー
※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。※先着順につき売却済みの際はご容赦ください。

価格 9658万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 134.22m2
(トランクルーム面積含む)
その他面積 バルコニー面積:31.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 95戸
完成時期 2021年9月 入居時期 2021年10月下旬
管理費 2万3900円/月 管理準備金 2万3900円(一括払い)
修繕積立金 9400円/月 修繕積立基金 80万5300円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1903円/月
その他制限事項 【新型コロナウイルス対策について】
当マンションギャラリーでは、接客時には全スタッフがマスク着用の上、アルコール消毒済みの接客ルームにて対応させていただきます。

レーベン新潟THE TOWER MARKS 第4期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 10月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.71m2~85.5m2
(トランクルーム面積含む)
その他面積 バルコニー面積:5.94m2~17.92m2
販売戸数 未定 総戸数 95戸
完成時期 2021年9月 入居時期 2021年10月下旬
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金:1903円/月
その他制限事項 【新型コロナウイルス対策について】
当マンションギャラリーでは、接客時には全スタッフがマスク着用の上、アルコール消毒済みの接客ルームにて対応させていただきます。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
交通 (1)JR上越新幹線「新潟」駅より徒歩27分
(2)JR上越新幹線「新潟」駅より萬代橋ラインバス約7分「古町」バス停より徒歩3分
総戸数 95戸 構造・階建て RC18階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1289.32m2
建築面積 783.86m2 建築延面積 11204.78m2
駐車場 敷地内65台(料金1万5000円~2万5000円/月、タワーパーキング64台〈ハイルーフ車8台、ミドルルーフ車56台〉、車椅子使用者優先駐車場1台)敷地外30台(1万4500円~2万円/月、平置。※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 自転車置場 123台収容(料金150円・300円/月)スライド式114台、平置式9台
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:NK第19本01741号(2019年10月11日)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-831-5666
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5924 号 東京都知事許可(特-2)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)本間組 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2021/10/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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新潟市中央区周辺エリアの物件

物件写真
サーパス営所通 先着順受付中
【住所】新潟県新潟市中央区営所通2番町709-1、旭町通2番町724-1(地番)
【価格】3570万円~4650万円
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第3期2次
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】3297万円~4880万円
物件写真
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 第2期
【住所】新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
【価格】3848万円~5554万円
物件写真
プラウド川端町 第1期2次
【住所】新潟県新潟市中央区川端町5丁目35番2(地番)
【価格】未定

上越新幹線の物件

物件写真
レーベン新潟THE TOWER MARKS 第4期
【住所】新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10(地番)
【価格】2900万円台~4900万円台
物件写真
プラウド川端町 第1期2次
【住所】新潟県新潟市中央区川端町5丁目35番2(地番)
【価格】未定
物件写真
プラウド川端町 先着順
【住所】新潟県新潟市中央区川端町5丁目35番2(地番)
【価格】4298万円~9000万円
物件写真
プレミスト大手通
【住所】新潟県長岡市大手通2丁目3番9(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 280,403円/月 316,061円/月 366,261円/月 441,915円/月 568,476円/月 822,310円/月
5万円 269,687円/月 305,707円/月 356,263円/月 432,264円/月 559,165円/月 813,331円/月
10万円 258,970円/月 295,353円/月 346,264円/月 422,613円/月 549,854円/月 804,352円/月
15万円 248,254円/月 285,000円/月 336,266円/月 412,962円/月 540,543円/月 795,373円/月
20万円 237,537円/月 274,646円/月 326,268円/月 403,311円/月 531,231円/月 786,393円/月
25万円 226,821円/月 264,293円/月 316,269円/月 393,660円/月 521,920円/月 777,414円/月
30万円 216,104円/月 253,939円/月 306,271円/月 384,009円/月 512,609円/月 768,435円/月
支払利息合計 26,253,170円~ 22,257,040円~ 18,344,650円~ 14,516,600円~ 10,773,610円~ 7,115,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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