ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園 - OCN不動産

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園 物件詳細

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園

住所 兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010(地番)
交通 阪急宝塚線「川西能勢口」歩9分 能勢電鉄妙見線「絹延橋」歩7分
価格 3590万円~5890万円
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【次世代型複合都市「キセラ川西」に5年ぶりに誕生(※2)】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩9分、大阪都心へダイレクト。四方接道の独立性が高く開放感にあふれた立地に60m2台~84m2台・全6タイプのプランを用意。多彩な買物施設・病院・公園が身近に揃う快適な生活環境も魅力<モデルルームグランドOPEN!>来場予約受付中

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園 第3期
現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園」マンションギャラリー
※申込の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン!来場予約受付中!【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図(※3)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※3)
  • エントランスホール完成予想図(※3)
  • バルコニーに面してワイドな開口部を確保した明るいリビング・ダイニング(※1・※2)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング※※掲載の写真は2020年12月にモデルルーム(Aタイプ、オンリー・アイ採用)を撮影したものに、現地9階相当からの眺望(2020年9月撮影)をCG合成しており、実際とは多少異なります。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合があります
  • リビング・ダイニング※掲載の写真は2020年12月にモデルルーム(Aタイプ、オンリー・アイ採用)を撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合があります
  • マスターベッドルーム※
  • ファミリールーム※
  • キッズルーム※
  • キッチン※
  • バスルーム※
  • ユーティリティ※
  • バルコニー※※
  • ホール※
  • シルバーミラーガラストップコンロ/厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します(同仕様)
  • 静音機能付きZQシンク/シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状にも工夫。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機/キッチンには食器洗浄乾燥機が標準装備されています。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます(同仕様)
  • ホーロークリーンキッチンパネル/表面がガラス質で汚れにくく、熱や湿気にも強いホーロー製。高耐久で窓を拭くような感覚で汚れが簡単に拭きとれ、キッチンを清潔に保ちます(同仕様)
  • スライドキャビネット(巾木収納)/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります※一部除く(同仕様)
  • 人造大理石製カウンター一体型ワークトップ/汚れにくく、傷がつきにくい、耐久性に優れたアクリル100%の人造大理石製カウンター一体型ワークトップが採用されています(同仕様)
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機/家で気軽にエステ気分が味わえるミストサウナをはじめ、洗濯物を乾かせる乾燥機能、浴室を暖める暖房機能など多彩な機能が備えられています(同仕様)
  • オートバスリモコン/お湯張りから追い焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚が設置されています。ドライヤーもすっきり片付く、機能的な収納スペースが用意されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)
  • 温水洗浄便座/便座には洗浄・暖房などの機能が搭載されています。いつでも快適にトイレを利用できます(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/上部のスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用品のストックなどに便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/衣類はもちろん、スーツケースなども容易に収納できるウォークインクロゼットが全タイプに設置されています。季節ごとの整理など、自在に活用できる空間です(同仕様)
  • クロゼット/洋室にはハンガーパイプや固定棚をセットしたクロゼットが設置されています(同仕様)
  • 下足箱/棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付きます。傘などの収納も可能です(同仕様)
  • パントリー/食材や調味料などをストックできる便利なパントリーが設置されています(同仕様)
  • リネン庫/洗面小物のストックや洗剤、タオルなどの収納スペースとして、リネン庫が設置されています(同仕様)
  • 給水栓/植栽への水やりに重宝する給水栓がバルコニーに設けられています(同仕様)
  • コンセント(防水型)/バルコニーで照明や電気機器などが使いやすいよう、コンセント(防水型)が設置されています(同仕様)

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建物・施設

  • ランドプラン/4方が道路に接する敷地形状を活かした、開放感あふれるランドプランです(敷地配置図)
  • 立地概念図※掲載の図面は計画中の図面を基に描き起こしたもので、詳細が変更になる場合があります。あらかじめご了承ください
  • 眺望/四季折々の景観を愉しむ、五月山を見晴らす眺望です※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません(現地13階相当からの眺望写真/2020年9月撮影)
  • セキュリティシステム/綜合警備保障株式会社(ALSOK)による365日・24時間体制のセキュリティシステムが構築されています。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します(概念図)
  • カラーモニター付インターホン/来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。さらに全住戸の玄関前にもカメラを設置。共用エントランスと玄関前の2ヵ所で、音声と映像で確認できます。またカラーモニター付インターホンには火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能が装備されています。不在時には、来訪者を録画及び録音できます(概念図)
  • スティック型リバーシブルキー/玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています(概念図)
  • 躯体構造概念図
  • ボイドスラブ工法/同社従来の無垢スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します(概念図)
  • 戸境壁構造/隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します(概念図)
  • 溶接閉鎖型鉄筋/帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型(つなぎ目を溶接したもの)を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります※一部除く(概念図)
  • パイプスペース/寝室(居室)に面したトイレやユーティリティ、浴室の間仕切り壁はグラスウールを充填した上、ボード二重貼としています。さらに、寝室(居室)に面した水まわりの排水管も防音型耐火二層管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮がなされています(概念図)
  • コンクリート/コンクリート強度は27~36N/mm2。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3の基準に該当しています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/共用廊下側窓等には断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスが採用されています。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります※一部除く(概念図)
  • 防音サッシ/静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約30dB(デシベル)抑える性能をもつ遮音等級T-2の防音サッシがバルコニー側の住戸の窓に採用されています(概念図)
  • 24時間ゴミ出しOK/24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません※粗大ゴミ等一部除く(ピクト)

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地図兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 業務スーパー 能勢口北店(徒歩5分・約360m)
  • ツルハドラッグ キセラ川西店(徒歩8分・約600m)
  • モザイクボックス(徒歩11分・約830m)
  • イオンリカー&ビューティー 川西店(徒歩11分・約840m)
  • 西友 川西店(徒歩12分・約960m)
  • コナミスポーツクラブ川西(徒歩7分・約530m)
  • 川西北小学校(徒歩13分・約1020m)
  • 川西中学校(徒歩11分・約860m)
  • 川西市総合体育館(徒歩1分・約10m)
  • 川西市役所(徒歩4分・約290m)
  • 川西市みつなかホール(徒歩12分・約890m)
  • 協立病院(徒歩6分・約460m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.4m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      4440万円
    • タイプ
      Er
      間取り
      3LDK+FC+2WIC
      専有面積
      84.33m2
      バルコニー面積
      20.99m2
      価格
      5890万円
    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.83m2
      バルコニー面積
      11.35m2
      価格
      3590万円

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川西市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 17人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域のみ、新入学時のみ、人数に上限あり) 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ(2022年度の2学期から完全給食実施予定)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園」マンションギャラリー
※申込の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3590万円~5890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.77m2~84.33m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~20.99m2、ルーフバルコニー:27.54m2(使用料1100円/月)、アルコーブ面積:3.72m2~7.07m2
販売戸数 5戸 総戸数 46戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 7995円~9595円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4860円~6750円/月 修繕積立基金 48万6200円~67万4600円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.16m2・1.55m2
その他制限事項 建築基準法22条地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010(地番)
交通 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩9分
能勢電鉄妙見、日生線「絹延橋」駅徒歩7分
総戸数 46戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1068.14m2
建築面積 406.02m2 建築延面積 3593.92m2
駐車場 敷地内31台(平面式:5台(料金8000円~1万5000円/月)、機械式:26台(料金6000円~1万円/月)) 自転車置場 92台収容(上部固定型26台(料金100円/月)、下部スライドラック式66台(料金300円/月))
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築近確0001654号(令和2年8月25日付)
問い合わせ先
「ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8037
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水・土・日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8520 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(1)第60270 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社リンクトラスト株式会社リンクトラストのその他のマンション情報を見る
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-4-8 本町KAZビル3F
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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ルーシアコート宝塚清荒神駅前 西館 モデルルーム家具付き分譲
【住所】兵庫県宝塚市清荒神1丁目214番(地番)[東館]
【価格】3980万円・4680万円

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レーベン川西TIEAK RESIDENCE 第3期
【住所】兵庫県川西市火打1丁目1048番(地番)
【価格】未定
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クラッシィハウス豊中庄内(一部普通借地権)
【住所】大阪府豊中市庄内西町3丁目43-1、43-4、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)(地番)
【価格】未定
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シエリア池田 先着順
【住所】大阪府池田市上池田1丁目412番(地番)
【価格】5040万円~6710万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
支払利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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