ザ・パークハウス グラン 神山町 - OCN不動産

ザ・パークハウス グラン 神山町 物件詳細

ザ・パークハウス グラン 神山町

住所 東京都渋谷区神山町11番1、11番4(地番)
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」歩9分 小田急線「代々木八幡」歩10分 東急東横線「渋谷」歩11分
価格 1億5000万円台~5億8000万円台※1000万円単位
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渋谷区神山町。ビッグターミナル渋谷駅1km圏の閑静な邸宅街に「ザ・パークハウス グラン 神山町」誕生。物件エントリー受付中!

ザ・パークハウス グラン 神山町
外観(北面)完成予想CG
販売スケジュール

2021年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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世界で活躍するキュリオシティがデザイン監修。やすらぎの本質を求めた低層レジデンス

半世紀上にわたり住まいの理想を追求してきた三菱地所レジデンスと、渋谷を拠点に沿線開発を推進してきた東急。住まいと渋谷を知り尽くした2社が、GINZA SIXなどを手がけたキュリオシティのグエナエル・二コラ氏をデザインパートナーに迎え、渋谷区初となる「ザ・パークハウス グラン」を描きます。再開発が進む渋谷が間近にありながら緑深い代々木公園を庭にするこの地で目指したのは、都心の中の別荘のような家。やすらぎの本質を追求し辿り着いたのは、スケールを誇示するのではなく、街並に溶け込み心を満たすエモーショナルな建築。ナチュラルな素材のルーバーで設えたゲートやドラマチックなエントランスが、住まう方を迎え入れます。

  • 車寄せ完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

松濤神山町エリア最大級※1となる約4000m2の敷地に平均104m2台※2のゆとりあるプラン

約4000m2という広大な敷地に、総戸数55戸、専有面積71m2台~160m2台の低層レジデンス。平均面積104m2台のゆとりある住戸には、特色あるルーフテラス付き住戸も。全戸設計変更に対応し(※3)、専属のコーディネーターがご契約からご入居までをサポート。理想の住まいを叶えます。

  • 設計変更イメージ
  • 1階・2階平面完成予想イラスト

進化する渋谷駅と代々木公園のほぼ中間に位置し大使館や邸宅が立ち並ぶ、渋谷区神山町

100年に1度といわれる大規模再開発が進行中の渋谷駅と、都内有数の緑量を誇る代々木公園にほど近い、松濤・神山町エリア。本物件が誕生する神山町は、のびやかな空と閑静な住環境が保たれた高台、都心の3区の中で4%に満たない第一種低層住居専用地域(※4)に位置しています。現地周辺は、渋谷区の条例により敷地面積が200m2以上と定められていることから、邸宅や大使館などが建ち並び、悠然とした景観が広がります。ビッグターミナルの利便性を享受しながら代々木公園を庭とする豊かさ。今、注目の奥渋谷も愉しめる、この地ならではの都市生活が実現します。

  • 現地周辺の街並(約60m・徒歩1分)
  • (仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画完成予想図 ※2022年4月竣工予定
  • 代々木公園(約770m・徒歩10分)

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建物・施設

  • 【外観(北面)完成予想CG】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区神山町11番1、11番4(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■マルエツプチ富ヶ谷一丁目店((約250m・徒歩4分))
  • ■成城石井富ヶ谷店((約520m・徒歩7分))
  • ■ファミリーマート渋谷神山町店((約200m・徒歩3分))
  • ■MEGAドン・キホーテ渋谷本店((約720m・徒歩9分))
  • ■区立大向保育園((約920m・徒歩12分))
  • ■松村幼稚園((約560m・徒歩7分))
  • ■区立神南小学校((約680m・徒歩9分))
  • ■区立松濤中学校((約670m・徒歩9分))
  • ■井上病院((約810m・徒歩11分))
  • ■東邦大学医療センター大橋病院((約2180m・徒歩28分))
  • ■渋谷区役所((約600m・徒歩8分))
  • ■富ヶ谷図書館((約880m・徒歩11分))
  • ■渋谷富ケ谷一郵便局((約530m・徒歩7分))
  • ■鍋島松濤公園((約770m・徒歩10分))
  • ■明治神宮((約1570m・徒歩20分))

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      80D2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      84.74m2
      バルコニー面積
      6.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      115Ar
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      118.74m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      120C
      間取り
      3LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      121.98m2
      バルコニー面積
      9.49m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      125Bt
      間取り
      3LDK+2WIC+N+SIC
      専有面積
      129.53m2
      バルコニー面積
      13.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      135Art
      間取り
      3LDK+3WIC+N+SIC
      専有面積
      136.23m2
      バルコニー面積
      18.88m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      140A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      141.31m2
      バルコニー面積
      18.88m2
      価格
      価格未定

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 58人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 34所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 23所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・パークハウス グラン 神山町 物件概要

販売スケジュール

2021年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 1億5000万円台~5億8000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション 最多価格帯 3億7000万円台※1000万円単位
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 71.41m2~160.56m2
その他面積 バルコニー面積:6.68m2~31.92m2、トランクルーム:(使用料未定)55区画 [総戸数に対して]
販売戸数 未定 総戸数 55戸
完成時期 2023年11月中旬予定 入居時期 2024年2月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区神山町11番1、11番4(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(2番出口)より徒歩9分
(2)小田急小田原線「代々木八幡」駅(南口)より徒歩10分
(3)東急東横線「渋谷」駅(A2出口)より徒歩11分
総戸数 55戸 構造・階建て RC3階地下2階建(建築基準法上 ※図面集では4階地下1階建として表示しています。)
用途地域 1種低層 敷地面積 4031.9m2、(売買対象面積)、4031.49m2(建築確認対象面積)
建築面積 2656.79m2 建築延面積 8734.75m2
駐車場 敷地内29台(料金未定、身障者対応機械式、内3台はルーフテラス付き住戸の専用使用権付駐車場となります。[総戸数に対して]) 自転車置場 110台収容(料金未定)上段垂直式・下部スライド式 [総戸数に対して]
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金未定)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R020322号(令和2年9月9日)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
問い合わせ先
「ザ・パークハウス グラン 神山町」販売準備室
【通話料無料】TEL:0800-832-7721
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
施工会社 東亜建設工業(株)東日本建築支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/07/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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渋谷区周辺エリアの物件

物件写真
ブランズ練馬中村北 先着順
【住所】東京都練馬区中村北2-10-6(地番)
【価格】8820万円・1億200万円
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クリオ市谷柳町 先着順申込受付住戸
【住所】東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
【価格】4996万5000円
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パークホームズ杉並上荻
【住所】東京都杉並区上荻3-184-1他(地番)
【価格】未定
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ピアース渋谷
【住所】東京都渋谷区桜丘町96-8(地番)
【価格】未定

東京メトロ千代田線の物件

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クレヴィア渋谷富ヶ谷 第2期
【住所】東京都渋谷区富ヶ谷2-1460-2(地番)
【価格】8100万円台~1億3200万円台
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クレヴィア渋谷富ヶ谷 先着順
【住所】東京都渋谷区富ヶ谷2-1460-2(地番)
【価格】8970万円~1億5060万円
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メイツ東綾瀬 先着順
【住所】東京都足立区東綾瀬1-11-1(地番)
【価格】4480万円~6480万円
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シティハウス綾瀬 第1期
【住所】東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 443,967円/月 500,424円/月 579,907円/月 699,690円/月 900,077円/月 1,301,976円/月
5万円 433,250円/月 490,070円/月 569,909円/月 690,039円/月 890,766円/月 1,292,997円/月
10万円 422,534円/月 479,717円/月 559,910円/月 680,389円/月 881,455円/月 1,284,018円/月
15万円 411,818円/月 469,363円/月 549,912円/月 670,738円/月 872,143円/月 1,275,039円/月
20万円 401,101円/月 459,009円/月 539,914円/月 661,087円/月 862,832円/月 1,266,060円/月
25万円 390,385円/月 448,656円/月 529,915円/月 651,436円/月 853,521円/月 1,257,080円/月
30万円 379,668円/月 438,302円/月 519,917円/月 641,785円/月 844,210円/月 1,248,101円/月
支払利息合計 41,530,050円~ 35,207,720円~ 29,018,450円~ 22,962,840円~ 17,041,790円~ 11,255,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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