エクセレントシティ千葉レジデンス - OCN不動産

エクセレントシティ千葉レジデンス 物件詳細

エクセレントシティ千葉レジデンス

住所 千葉県千葉市中央区新千葉3-326-5(地番)
交通 JR総武線「千葉」歩9分 京成千葉線「新千葉」歩5分
価格 2799万円~6399万円
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【3LDK/3900万円台~】ビッグターミナル「千葉」駅徒歩9分、「新千葉」駅徒歩5分に誕生!南西・南東向き中心、全13タイプ24バリエーションの多彩なプランに先進設備を標準装備

エクセレントシティ千葉レジデンス
建物完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/エクセレントシティゲストサロン
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(予約制)・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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「千葉」駅徒歩9分、「新千葉」駅徒歩5分の邸宅街に誕生!安定した地盤の下総台地

JR総武線快速・総武線・成田線・内房線・外房線・千葉都市モノレールの6路線利用できるビッグターミナル
「千葉」駅徒歩より9分、京成千葉線「新千葉」駅より徒歩5分。
再開発で利便性が高まる駅前から足を進めた、邸宅街の趣漂う駅西エリアの第一種住居地域に
地上6階建て全44邸の<エクセレントシティ千葉レジデンス>が誕生します。
一帯は下総層群の上に関東ローム層が堆積したなだらかな地層。活断層が無く岩盤が強固な「下総台地」に位置しています。
「千葉」駅徒歩10分圏の住居系エリアの新築分譲マンション供給は約4年ぶり(※1)。
千葉駅前でモデルルーム公開中(完全予約制)です。

現地周辺航空写真(2020年10月撮影)

南西・南東向き中心、全13タイプ24バリエーションの多彩なプランに先進設備を標準装備

プランは採光・通風に恵まれた南西・南東向き中心、
1LDK~3LDK、38.76m2~81.35m2、ライフスタイルに合わせて選べる全13タイプ・24バリエーションの多彩な間取りを用意。
専用庭・テラス付き、多面バルコニー付き、ルーフバルコニー付き、ワイドスパン設計など個性豊かなラインナップです。
また、「エクセレントウォータープラス」「ミストサウナ付ガス温水式浴室暖房乾燥機」「ガス温水式床暖房(LD)」「食器洗い乾燥機」
「手洗いカウンター付タンクレスシャワートイレ」「IoT設備」「ラクセスキー」など、一歩先の未来を見据えた上質な設備仕様を標準採用しています。

  • 家の中の水をすべて浄水にするエクセレントウォータープラス(写真はイメージ)
  • ミストサウナ付ガス温水式浴室暖房乾燥機・ミスティ(同仕様)
  • スマートフォンでセキュリティや家電を操作できるIoT対応(写真はイメージ)

千葉駅前の都市機能も、邸宅街のくつろぎも思いのまま。再開発で進化する西口エリア

近年益々多くの商業施設で賑わい、活気に満ちた「千葉」駅前。
駅ナカ・駅ビル計290超のショップがある「ペリエ千葉」を筆頭に、老舗デパート「そごう千葉店」、
高架下に店舗が建ち並ぶ「千葉ショッピングセンターCone(約1020m)」など、多彩な都市機能を自在に使いこなせる利便性に富んだポジション。
一方で、千葉邸宅エリアの雰囲気を継承する第一種住居地域に属し、華やぎに包まれながら穏やな環境も手中にできる環境です。
また、千葉駅西口地区では、2013年「ウェストリオ」、2020年「ウェストゲート千葉」などの再開発が行われ、さらに利便性が向上。
将来性に期待が膨らみます。

  • 千葉公園(徒歩11分・約850m)
  • ペリエ千葉(徒歩9分・約720m)
  • そごう千葉(徒歩13分・約970m)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。(注1)
  • 【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。
  • 【手洗いカウンター付シャワートイレ(タンクレス)】
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】手元スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド。スライドバーや、お湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式です。
  • 【3口ガラストップガスコンロ
    (Siセンサーコンロ)】ガラストッププレートを採用し、清掃性に優れたコンロ。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【整流板付レンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。
    ※一部住戸除く
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。
  • 【シンク前包丁差し】子どもが不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。
  • 【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。
  • 【耐震ラッチ】地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。
  • 【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【洗面ポケット(小物入れ)】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【ドライヤーフック】絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
  • 【エコポケット(ダストバッグハンガー)】ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケットハンガー付きです。

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【複層ガラス】(概念図)
  • 【ペット同居可能】(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※飼えるペットの種類・数は管理規約に準じます。
  • 【宅配ボックス】(同仕様)
  • 【24時間ゴミ捨て可能】(概念図)
  • 【建物を支える安心の杭構造】敷地内地盤調査に基づき、杭径約500mm~700mm(※一部を除く)の既製コンクリート杭を支持層に到達させています。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3300トンの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊させない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(概念図)※一部を除く
  • 【遮音性に配慮した壁構造】 住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~約180mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図) ※一部を除く
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】「住宅性能評価書」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づき、国土交通大臣に登録した第三者評価機関によって評価されるもので、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するためのものです。当物件では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。設計段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図千葉県千葉市中央区新千葉3-326-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • そごう千葉店ジュンヌ(徒歩14分・約1050m)
  • 千葉ショッピングセンターC・one(徒歩13分・約1020m)
  • 高砂公園(徒歩2分・約160m
  • ウェストリオ(徒歩9分・約670m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      56.88m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      3899万円
    • タイプ
      B1g
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      15.26m2
      価格
      4799万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      68.32m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4699万円

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千葉市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども・若者の力[ちから]ワークショップなど)。
出産祝い なし 公立保育所数 55所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 53所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 147所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 147所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ千葉レジデンス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/エクセレントシティゲストサロン
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)が必要です。

価格 2799万円~6399万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 38.76m2~81.35m2
その他面積 バルコニー面積:7.65m2~14.71m2、サービスバルコニー面積:1.99m2、ルーフバルコニー:19.47m2~43.44m2(使用料無)、専用庭:10.2m2~19.28m2(使用料無)、テラス:7.65m2~15.61m2(使用料無)
販売戸数 44戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年6月上旬予定 入居時期 2021年6月末予定
管理費 1万100円~1万9500円/月 管理準備金 1万100円~1万9500円(一括払い)
修繕積立金 3300円~7000円/月 修繕積立基金 33万円~69万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区新千葉3-326-5(地番)
交通 (1)JR総武線・総武快速線・外房線・内房線、千葉都市モノレール「千葉」駅より徒歩9分
(2)京成千葉線「新千葉」駅より徒歩5分
総戸数 44戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1409.15m2
建築面積 841.48m2 建築延面積 3282.13m2
駐車場 敷地内9台(料金1万2000円~1万6000円/月、機械式) 自転車置場 84台収容(料金100円~200円/月)(スライドラック式)
バイク置場 5台収容(料金1800円~2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00017号(令和2年4月2日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ千葉レジデンス>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-888-261
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート II敷地 先着順
【住所】千葉県八千代市緑が丘西1-4-1、4-2、4-3(地番)
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ルネ稲毛海岸グランマークス 第3期3次
【住所】千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-1-441(地番)
【価格】2500万円台~4900万円台
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デュオヒルズちはら台駅前 第1期
【住所】千葉県市原市ちはら台西2-9-3(地番)
【価格】2498万円~3998万円

JR総武線の物件

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パークホームズ千葉 先着順
【住所】千葉県千葉市中央区本千葉町13-13(地番)
【価格】1950万円~4860万円
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
【住所】千葉県千葉市中央区新宿2-5-6他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,391円/月 79,343円/月 91,945円/月 110,937円/月 142,708円/月 206,430円/月
5万円 59,675円/月 68,989円/月 81,946円/月 101,286円/月 133,397円/月 197,451円/月
10万円 48,958円/月 58,635円/月 71,948円/月 91,635円/月 124,086円/月 188,472円/月
15万円 38,242円/月 48,282円/月 61,950円/月 81,984円/月 114,775円/月 179,493円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,951円/月 72,333円/月 105,464円/月 170,514円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,682円/月 96,153円/月 161,534円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,841円/月 152,555円/月
支払利息合計 6,606,350円~ 5,601,020円~ 4,624,200円~ 3,665,720円~ 2,725,370円~ 1,800,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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