デュレジア 博多テラス - OCN不動産

デュレジア 博多テラス 物件詳細

デュレジア 博多テラス

住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目243番1(分筆予定)(地番)
交通 JR鹿児島本線「博多」歩15分 西鉄バス「美野島一丁目」歩6分
価格 3340万円~4050万円
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【第2期販売中】博多駅へ自転車約5分、天神へ自転車約8分の利便性の良い地に「デュレジア 博多テラス」誕生!スーモネットより資料請求いただくと物件資料を郵送させていただきます

デュレジア 博多テラス 第2期
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~21:30(定休日:なし、※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます)
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • コワーキングラウンジ(完成予想図)
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ガレーロ(Agタイプ同仕様)

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室内・設備

  • リビングダイニング完成予想図(Aタイプ・カスタマイズプラン。有償・申込期限あり)
  • リビングダイニング完成予想図(Bタイプ・カスタマイズプラン。有償・申込期限あり)
  • ダンパー付きレンジフード。モダンなフォルムで停止時は室外の音と空気をシャットアウトします。※タイプによって形状が異なります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。
  • 静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。
  • 浄水機能付きノズルホース混合水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
  • 食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
  • キッチンタオルハンガー。システムキッチンの引出し収納パネルに便利なタオルハンガーを設置しました。引出しと一体化したシンプルでスタイリッシュなデザインです。
  • キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。
  • とるピカスリムカウンター。カウンターは、簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。また、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。
  • 壁付サーモ水栓(クロマーレS)。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
  • くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。
  • スイッチ付エコフル多機能シャワー。内部部品が高速回転し、圧力を増幅させることにより、少ない量でも肌触りのよいシャワー感が得られます。
  • 便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
  • 三面鏡下モザイクタイル&ミラー。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイルとお子様の姿見としても利用でき空間に広がりをもたらしてくれるミラー貼りとからセレクトできます。
  • 三面鏡収納&プリンセスミラー。しまうと使うが上手にできる三面鏡。ミラーの裏側はたっぷりの収納スペース付です。また、三面鏡中央の両サイドにはON/OFF式のLED照明が仕込まれています。メイクやグルーミング時に便利です。
  • カウンター下ストレージ。洗面化粧台下の収納キャビネットには棚板に加えて、ワイヤーバスケットやエコボックスを装備しています。
  • 小物ポケット。カウンター下の幕板の裏にポケット収納を設けました。日常使いの小物入れやママ専用のメイク道具入れなどに便利です。
  • カウンター一体型洗面ボウル。一体形成のモダンでおおらかなフォルムのカウンターボウル。金具のないフランジレス仕様なのでお手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
  • トイレ吊戸棚。トイレ上部を有効活用した収納スペース。扉付きなのでトイレットペーパー等の消耗品を見せることなくスッキリと整理できます。
  • キャビネット一体型手洗器。キャビネットの上部に手洗い器を設置しています。キャビネットと一体となってスッキリと収まりました。
  • キレイ便座。汚れが入りやすい継ぎ目がないので、便座裏のお掃除もラクラクです。
  • フチレス形状。フチを丸ごとなくした形状なので、サッと一拭きでお掃除できます。
  • 夜を演出するバルコニーライト。夜のお洒落なひととき、バルコニーでの過ごし方が広がります。
  • スロップシンク。バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。
  • 屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
  • バルコニーフック。「緑のカーテン」やサンシェードを設置できるフックを標準装備しています。
  • ICT対応マルチメディアコンセント。各部屋に配備のホームICT対応のLAN端子に接続するだけで、光インターネットや家庭内LANが利用でき、プリンターやデータの共有が可能となります。。※各住戸内では無線LANはオプション。電話モジュラージャック付きはリビングダイニングのみ。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • テラス完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • 宅配ボックス。お留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出がちなお宅でも安心。(同仕様)
  • ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。※ご利用に際しましては管理規約をご覧ください。(概念図)
  • 無線LAN対応の共用部。ラウンジやルーフトップでは、インターネットの無線LANに対応。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • J:COM対応。各居室に接続して、地上デジタル放送はもちろん、J:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※オプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。また、視聴料等はお客様のご負担となります。
  • 複層ガラス。単板のガラスと比べ大きな断熱効果が得られ、結露防止や省エネルギーにもつながります。(概念図)
  • エコジョーズ。「DEUX・RESIA博多テラス」で採用される新世代型(潜熱回収型)は、従来の給湯器では約80%が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。(概念図)
  • エネシェアプラン。高圧電力一括契約とは通常、各戸が個別に電力会社と契約していたものを、マンション単位で契約することで、より安い電力単価で電気を利用できるサービスです。「DEUX・RESIA 博多テラス」では(株)M・E・Mが提供するエネシェアプランを採用、ご家庭や共用部の電気料金が13%の割引になります。(概念図)
  • セキュリティネットワーク概念図
  • 敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。(概念図)
  • 鎌デット本締錠。鎌デッドを備えているため、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性を有します。(同仕様)
  • シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1,000億通りとなります。(概念図)
  • セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム<セキュリティ認証IDシステム>をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナーにお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示して頂きます。(同仕様)
  • 防犯サムターン。日常指で解錠操作する場合は、自然な形でスイッチを押すことができるため、普通のサムターンを操作する感覚で解錠することができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。(同仕様)
  • 開力軽減プッシュプル錠。プッシュプル錠に扉蹴り出し機能を装備しました。(PAT.P)ハンドル操作と連動する蹴り出し機能により、従来の約半分のハンドル操作力で扉枠の受け部を蹴り出すことができます。この扉と枠の隙間により室内外の気圧差が減少し、その結果扉を開けることが可能になります。※気圧差減少の速さは、居室の環境により異なります。(同仕様)
  • ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。(同仕様)
  • ペット共生型マンション。ペット可マンションではペットを飼っている入居者に対してのみならず、ペットを飼わない入居者に対しての配慮が必要です。「DEUX・RESIA 博多テラス」なら、ペットを飼うことを前提としているので、入居者もペットもより安心して暮らすことができます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 1階ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設けるなど、心を癒してくれる
    大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。(同仕様)
  • 二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。また優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。(概念図)
  • 二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。(概念図)
  • 二重壁図。外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。(概念図)
  • アスファルト露出外断熱防水。断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し、熱が伝わりにくいようにしています。(概念図)

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地図福岡県福岡市博多区美野島1丁目243番1(分筆予定)(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      53.44m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      3340万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      59.97m2
      バルコニー面積
      15.57m2
      価格
      3850万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.67m2
      バルコニー面積
      20.77m2
      価格
      3880万円

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福岡市博多区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 268所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

デュレジア 博多テラス 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~21:30(定休日:なし、※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます)
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

価格 3340万円~4050万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.44m2~63.67m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~20.77m2
販売戸数 8戸 総戸数 39戸
完成時期 2022年6月予定 入居時期 2022年7月予定
管理費 1万100円~1万2000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4900円~5800円/月 修繕積立基金 31万8500円~37万7000円(一括払い)
その他諸費用 ガレーロタイプ料:500円/月(13、14F)、インターネット使用料:550円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目243番1(分筆予定)(地番)
交通 (1)JR鹿児島本線「博多」駅より徒歩15分
(2)西鉄バス「美野島一丁目」バス停より徒歩6分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 787.48m2
建築面積 366.17m2 建築延面積 2922.67m2
駐車場 敷地内15台(料金1万1000円~1万7000円/月、機械式駐車場9台含む) 自転車置場 54台収容(料金100円/月)(スライドラック式)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)(大型バイク) ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)(小型バイク)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20037026号(令和2年11月24日)
問い合わせ先
マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8213
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~21:30 (ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます)
定休日:なし
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9046 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社LANDIC株式会社LANDICのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階
施工会社 有澤建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
【価格】未定

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【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
【価格】3110万円~4140万円
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【住所】福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-104(地番)
【価格】2080万円~6320万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,956円/月 98,014円/月 113,581円/月 137,042円/月 176,291円/月 255,007円/月
5万円 76,239円/月 87,660円/月 103,583円/月 127,391円/月 166,979円/月 246,028円/月
10万円 65,523円/月 77,306円/月 93,585円/月 117,741円/月 157,668円/月 237,049円/月
15万円 54,807円/月 66,953円/月 83,586円/月 108,090円/月 148,357円/月 228,070円/月
20万円 44,090円/月 56,599円/月 73,588円/月 98,439円/月 139,046円/月 219,091円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 88,788円/月 129,735円/月 210,112円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,137円/月 120,424円/月 201,132円/月
支払利息合計 8,164,080円~ 6,921,640円~ 5,712,850円~ 4,527,320円~ 3,360,310円~ 2,219,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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