ユニハイム阿倍野 晴明丘 - OCN不動産

ユニハイム阿倍野 晴明丘 物件詳細

ユニハイム阿倍野 晴明丘

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1(地番)
交通 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」歩5分 地下鉄御堂筋線「昭和町」歩14分 地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分王子町停歩3分
価格 3968万円~5788万円
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【天王寺が徒歩圏】天王寺エリアを普段使い【上町台地×眺望を享受】低層戸建て住宅街を望むロケーション。大通りから奥まった、閑静な邸宅街【都市の暮らしにガーデンを】250m2超のプライベートガーデンがある暮らし【徒歩10分圏に利便施設集結】大型スーパー徒歩5分【IoT対応マンション】全邸ウォークインクロゼット完備

ユニハイム阿倍野 晴明丘 第3期
ディア ガーデン完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ユニハイム阿倍野 晴明丘」マンションギャラリー
※申込の際は直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。
※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中/来場予約受付中【オンライン相談の受付開始】
お手元のパソコンやタブレット、スマートフォンで資料をご覧いただきながら、担当者がご案内させていただきます。
詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。

このマンションのこだわり条件

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都市の真ん中に、250m2超の芝生が広がる静域を。総88邸のガーデンライフ・プロジェクト

我が家にいながら、ゆったりと寛げるガーデンのある暮らしを提案するガーデンライフ・プロジェクトがいよいよ始動。
目指したのは、都心で心地よく過ごせる集合邸宅の創造です。
本マンションの敷地内には、安心してお子様と過ごせる250m2超の芝生の広場を配置しています。
また、おうちに居ながら、アウトドアライフを愉しめる専用庭付き、ルーフバルコニー付きなど多彩な12プランが用意されています。

  • 敷地内に芝生が広がるガーデンのある暮らしを提案/ディア ガーデン完成予想図
  • 1階住戸にはエネファームをtypeSを標準装備/Lタイプ専用庭完成予想図

天王寺エリアへ5分※1北畠につながる歴史に薫る上町台地の住宅街、穏やかな文教エリア

天王寺エリアを普段使いできる近さが魅力。「あべのキューズモール」などの大型商業施設から、芝生広場や美術館などがある「天王寺公園」までも駅前にあり、あらゆる世代が利用できる施設が集積しています。

現地周辺は北畠の邸宅街に寄り添う成熟した住宅街。現地のすぐ北側には、街の成長と共に歩んできた歴史深い神社、阿倍王子神社と安倍晴明神社が鎮座しています。
街を歩けば、随所に歴史の面影が刻まれ、生垣や庭木に彩られた緑豊かな街並みが見られるなど、趣深い住環境に包まれています。
徒歩10分内には晴明丘小学校をはじめ教育環境も充実しており、これから子育てという方にもおすすめしたい環境です。

  • あべの・天王寺エリアが生活圏!現地から自転車であべの筋をまっすぐ北に進むと、天王寺ターミナルに約5分で到着します。駅前にはあべのハルカスや天王寺Mio、あべのキューズモールなど大型商業施設が集積(空撮※2)
  • 阿倍王子神社/徒歩2分・約140m。旧熊野街道沿いに佇み、安倍晴明神社(約300m)もすぐそばにあります

  • 晴明丘公園/徒歩3分・約180m。子どもたちがのびのび遊べる緑豊かな公園が、徒歩圏内に充実しています

駅徒歩5分。御堂筋線も利用可。スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に充実

■徒歩5分の駅から天王寺駅前行きが頻発
阪堺電気軌道は路面電車なので、ホームに階段もなくバスに乗るような感覚で利用可能。徒歩5分の「東天下茶屋」駅から天王寺方面へ平日朝7時台は16本、8時台は15本、3分~6分間隔で運行し、通勤や通学に便利。また、御堂筋線昭和町駅にも自転車で約4分。行先に合わせて自在に選択できます。

■暮らしやすさに欠かせない生活施設が身近に
アーケードのある王子本通商店街(約170m)や、深夜まで営業する大型スーパー、郵便局、病院などの生活施設に加え、お洒落なグルメスポットや個性的なお店なども徒歩圏にあり、世代を問わず快適な暮らしが手に入ります。自転車での移動もラクなので、行動範囲もさらに広がります。

  • 交通アクセス図
  • 【天王寺駅前へ直通7分】改札もなく、ベビーカーでもスムーズに乗れる路面電車。本数も多く、毎日の通勤やお買い物などに便利です(天王寺駅前)
  • 【Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅】大阪の大動脈、御堂筋線にも自転車で約4分(約1120m)。昭和町駅前には行列のできるグルメなお店や町家を再生した個性的なお店などが集まっています

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建物・施設

  • エントランス/我が家への期待感を高めてくれるエントランスアプローチ。あべの筋から約40m奥まったところにエントランスを配置することにより閑静な環境を確保しています(完成予想図)
  • ディア ガーデン完成予想図
  • ディア ガーデン完成予想図
  • ガーデンサロン/緑豊かなディア ガーデンを眺めながら寛げるガーデンサロンをエントランスホールの傍らに設けています。お天気のいい日はウッドデッキでリフレッシュすることもできます(完成予想図)
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ランドプラン(敷地配置図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+2F+WIC
      専有面積
      64.48m2
      バルコニー面積
      9.26m2
      価格
      4128万円・4288万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+F+WIC/1LDK+2F+WIC
      専有面積
      61.63m2
      バルコニー面積
      9.99m2
      価格
      3968万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.27m2
      バルコニー面積
      8.26m2
      価格
      4988万円・5108万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.82m2
      バルコニー面積
      9.33m2
      価格
      4718万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC/2LDK+F+WIC/1LDK+2F+WIC
      専有面積
      64.48m2
      バルコニー面積
      10.19m2
      価格
      4138万円・4298万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC+SC/3LDK+F+WIC+SC
      専有面積
      82.16m2
      バルコニー面積
      7.97m2
      価格
      5788万円

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大阪市阿倍野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ユニハイム阿倍野 晴明丘 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ユニハイム阿倍野 晴明丘」マンションギャラリー
※申込の際は直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。
※先着順分譲のためご希望の住戸が申込済みの場合がございます。

価格 3968万円~5788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2S~3LDK+S)間取り・価格 専有面積 61.63m2~82.16m2
その他面積 バルコニー面積:7.97m2~10.19m2
販売戸数 9戸 総戸数 88戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 5515円~6935円/月※インターネット利用料含む 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4930円~6570円/月 修繕積立基金 49万3000円~65万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ユニハイム阿倍野 晴明丘 第4期 物件概要

販売スケジュール

2021年8月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2S~3LDK+S)間取り・価格 専有面積 61.63m2~82.16m2
その他面積 バルコニー面積:7.97m2~10.19m2
販売戸数 未定 総戸数 88戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 金額未定※インターネット利用料含む 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1(地番)
交通 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より大阪シティバス約10分「王子町」停徒歩3分
総戸数 88戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 2351.71m2、2342.93m2(建築確認申請敷地面積)
建築面積 770.53m2 建築延面積 6850.42m2
駐車場 敷地内37台(料金1万2000円~1万8500円/月、平面2台(料金1万8500円/月)、機械式35台(料金1万2000円~1万7000円/月)) 自転車置場 176台収容(料金150円・200円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築近確0000829号(2020年6月16日付)
問い合わせ先
「ユニハイム阿倍野 晴明丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7976
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:毎週火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8520 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

物件写真
ローレルコート上本町七丁目 [北館]第5期
【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地)
【価格】5120万円
物件写真
プラネスーペリア関目高殿 第2期
【住所】大阪府大阪市旭区高殿2丁目128番2(地番)
【価格】3480万円~4660万円
物件写真
プラネスーペリア関目高殿 第1期2次
【住所】大阪府大阪市旭区高殿2丁目128番2(地番)
【価格】3700万円~4800万円
物件写真
ウエリスタワー京町堀
【住所】大阪府大阪市西区京町堀3丁目33番1、34番1、35番1、35番2、36番(地番)
【価格】未定

阪堺電気軌道上町線の物件

物件写真
ユニハイム阿倍野 晴明丘 第4期
【住所】大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,184円/月 119,687円/月 138,697円/月 167,346円/月 215,273円/月 311,396円/月
5万円 95,468円/月 109,334円/月 128,699円/月 157,695円/月 205,962円/月 302,417円/月
10万円 84,751円/月 98,980円/月 118,701円/月 148,044円/月 196,651円/月 293,438円/月
15万円 74,035円/月 88,626円/月 108,702円/月 138,394円/月 187,340円/月 284,459円/月
20万円 63,318円/月 78,273円/月 98,704円/月 128,743円/月 178,029円/月 275,480円/月
25万円 ローン不可 67,919円/月 88,705円/月 119,092円/月 168,717円/月 266,501円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 78,707円/月 109,441円/月 159,406円/月 257,522円/月
支払利息合計 9,959,840円~ 8,453,340円~ 6,975,450円~ 5,520,280円~ 4,097,070円~ 2,706,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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